Отдел аренды жилья, насколько выгодно?
2558
21
Вопрос к специалистм в сфере недвижимости. Подумываю создать отдел аренды жилья. Может ли аренда дать "выхлоп" не меньший, чем купля-продажа?
Всегда раньше считал, что при сравнении финансовых показателей двух относительно равных риэтеров (аренда и купля-продажа) выше будут однозначно показатели занимающегося куплей-продажей. Так ли это?
Буду признателен за мнения по данному вопросу специалистов, кто имеет опыт наблюдения двух отделов (риэлтеров) на "площадке" внутри одной компании.
Всегда раньше считал, что при сравнении финансовых показателей двух относительно равных риэтеров (аренда и купля-продажа) выше будут однозначно показатели занимающегося куплей-продажей. Так ли это?
Буду признателен за мнения по данному вопросу специалистов, кто имеет опыт наблюдения двух отделов (риэлтеров) на "площадке" внутри одной компании.
Не стоит... Воруют начисто...... Лучше пустить эти средства и силы на развитие чего нибудь другого... менее убыточного....
Мое мннение - отдел аренды нах нах....
Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....
Мое мннение - отдел аренды нах нах....
Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....
Это точно-им даже зп не плати, только дай доступ к базе.. 
Это точно-им даже зп не плати, только дай доступ к базе..ходил когда-то анекдот про старого еврея принятого заведующим складом ...
когда у него спросили, почему он не приходит получать зарплату, тот чуть в обморок не упал: "как, тут еще и деньги платят !"
blackvalex
veteran
Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....Пардонте, а зачем агентов по аренде пускать к базе купли-продажи?
maxxx
guru
А вы попробуйте не пускать.... Это же люди! 
По этому я и говорю, что лучше усилия на куплю-продажу направить.
По этому я и говорю, что лучше усилия на куплю-продажу направить.
Сейчас читают
Ассоциации игра (часть 60)(NF)
225086
1000
Аренда квартир (часть 22)
249175
1001
А не помянуть ли нам КП в эту пятницу ?
28084
137
совсем не так. Если не ленится, контролировать риэлторов,поставить зарплату 50\50 то можно иметь неплохой выхлоп. 
А вот осенью ваааще мона денег срубить на аренде.
А вот осенью ваааще мона денег срубить на аренде.
А в чем смысл бизнеса? За свои 50% хозяин несет рекламные расходы, расходы на содержание рабочего места и т.п. В сухом остатке один геморрой с бабушками которые требуют возместить убытки, нанесенные им нанимателями. При этом не забываем, что 50*50 это хорошо, а если все себе забрать и до кассы не донести денюжку, то еще лучше
При этом не забываем, что 50*50 это хорошо, а если все себе забрать и до кассы не донести денюжку, то еще лучше
в точку!
Не забываем, что и телефонные линии будут заниматься арендой, либо прейдется выделять отдельную!
У меня был случай, когда я сдавал квартиру своего знакомого:
На просмотр пришло 5 человек! двое сидели в машине а трое мило стояли и беседовали. Подхожу к первому и спрашиваю: Вы клиент? А она мне: нет! Риэлтер! И так все три!
Взяли они себе 2500 руб на троих! Как вы думаете, скоко они принесли в контору?
*****************************************************
еще раз повторюсь: нах нах аренду!!!
в точку!Не забываем, что и телефонные линии будут заниматься арендой, либо прейдется выделять отдельную!
У меня был случай, когда я сдавал квартиру своего знакомого:
На просмотр пришло 5 человек! двое сидели в машине а трое мило стояли и беседовали. Подхожу к первому и спрашиваю: Вы клиент? А она мне: нет! Риэлтер! И так все три!
Взяли они себе 2500 руб на троих! Как вы думаете, скоко они принесли в контору?
*****************************************************
еще раз повторюсь: нах нах аренду!!!
а как вы хотели? Набрать людей, поставить им зарплату в 30%, делать в газете (реклама) 1 модуль в месяц .......и плевать в потолок? 
Собирая при этом бабло?
Дык это палюбому будут риэлторы обманывать. НАДО нормальные условия предоставить, и КОНТРОЛЬ!!!!
Собирая при этом бабло? Дык это палюбому будут риэлторы обманывать. НАДО нормальные условия предоставить, и КОНТРОЛЬ!!!!
Не стоит... Воруют начисто...... Лучше пустить эти средства и силы на развитие чего нибудь другого... менее убыточного....
Мое мннение - отдел аренды нах нах....
Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....
__________________________________________
Базаров нет, что проблема контроля ярко выражена. Однако занимаются же этим практически все серьёзные брэнды в Нске. Зачем, - для самодостаточности? Или это реально приносит доход, порой не менье, чем купля-продажа?
Они ведь (Жилфонд, Афина и т.д.) умеют считать себестоимость рабочего места.
Мое мннение - отдел аренды нах нах....
Кстати, агенты по аренде могут сливать базу купли продажи....
__________________________________________
Базаров нет, что проблема контроля ярко выражена. Однако занимаются же этим практически все серьёзные брэнды в Нске. Зачем, - для самодостаточности? Или это реально приносит доход, порой не менье, чем купля-продажа?
Они ведь (Жилфонд, Афина и т.д.) умеют считать себестоимость рабочего места.
Таким образом вы предоставляете полный перечень услуг по недвижимости...
Аренда, скорее всего (99%), у них живет за счет других отделов....
Это больше имеджевый ход... как имеджевая реклама. ИМХО
Так же она способна привлечь еще нескольких клиентов купли - продажи. например ипотечников!
Если вы готовы ее оплачивать то польза небольшая есть....
Аренда, скорее всего (99%), у них живет за счет других отделов....
Это больше имеджевый ход... как имеджевая реклама. ИМХО
Так же она способна привлечь еще нескольких клиентов купли - продажи. например ипотечников!
Если вы готовы ее оплачивать то польза небольшая есть....
Таким образом вы предоставляете полный перечень услуг по недвижимости...ну а как-же те агенства, которые занимаются ТОЛЬКО арендой ? Они работают себе в убыток?
Аренда, скорее всего (99%), у них живет за счет других отделов....
ЗЫ: Во всем виноват Чубайс.
Там система немного другая....
Они специализированы на этом!
Они специализированы на этом!
николай II
activist
Бесплатный совет. Купите себе хороший безлимитный номер, дайте рекламу где только можно, и работайте сами. Воровать будет некому. Сами себе начальник. 
maxxx
guru
какой то странный совет....
Человек, как я понял, руководитель, а вы ему предлагаете самому за всех работать! Вы думаете у него других забот нет кроме как аренда?
Представляете себе деректора АН приеховшего показать и сдать квартиру? да еще вымораживать из клиента пару тысяч рублей?
Действительно, совет бесплатный и это еще раз подтверждает, что бесплатное не бывает хорошим!
Человек, как я понял, руководитель, а вы ему предлагаете самому за всех работать! Вы думаете у него других забот нет кроме как аренда?
Представляете себе деректора АН приеховшего показать и сдать квартиру? да еще вымораживать из клиента пару тысяч рублей?
Действительно, совет бесплатный и это еще раз подтверждает, что бесплатное не бывает хорошим!
blackvalex
veteran
Аренда, скорее всего (99%), у них живет за счет других отделов....Вы уж определитесьв своём мнении. А то получается, что отдел аренды живет за счет других отделов, но при этом клиентов в эти отделы привлекает. Так кто кого кормит?
Так же она способна привлечь еще нескольких клиентов купли - продажи. например ипотечников!
Может ли аренда дать "выхлоп" не меньший, чем купля-продажа?Смотря сколько человек где занято и на сколько серьёзный подход у руководителя к делу, если тех кто куплей-продажей занимается распустить то и от них даже 2,5 тыр в мес не увидишь.
а чего это Вы так активно отговариваете от этой затеи?
а чего это Вы так активно отговариваете от этой затеи?
Я активно выражаю свое мнение!
ЗЫ
Буду молчать....
Я активно выражаю свое мнение!
ЗЫ
Буду молчать....
ТОП 5
1
2
3
4