Опять про 13%
1490
7
sibirkiisa
experienced
В 2001 покупала квартиру в стройке за 900 т.р., пока построили да юстировать разрешили прошло 3 года, в ноябре 2004 г. отюстировала - живем. Эту квартиру продаю и покупаем землю будем строить дом. Будет ли 13% с меня если продам ранее ноября 2007г?? 
а то а одном агентстве сказали, что 3 года с момента покупки а не юстрирования, как бы потом не затребовали с меня налоги
а то а одном агентстве сказали, что 3 года с момента покупки а не юстрирования, как бы потом не затребовали с меня налоги
alex5
activist
Срок считается со времени оформления квартиры в собственность. При более ранней продаже можно не платить налог если квартира оформлена на нескольких собственников. Тогда каждый может продать свою долю независимо по разным договорам купли-продажи и использовать имущественный налоговый вычет на 1 млн.руб. Об этой схеме налоговой оптимизации говорилось здесь:
https://realty.ngs.ru/forum/showthreaded.php?Cat=0&Board=realty&table=0&Number=1871944902&page=&view=&sb=5&o=&vc=1
Если квартира оформлена только на Вас, можно сначала "подарить" доли близким родственникам, а потом использовать эту схему.
https://realty.ngs.ru/forum/showthreaded.php?Cat=0&Board=realty&table=0&Number=1871944902&page=&view=&sb=5&o=&vc=1
Если квартира оформлена только на Вас, можно сначала "подарить" доли близким родственникам, а потом использовать эту схему.
Срок считается со времени оформления квартиры в собственность. При более ранней продаже можно не платить налог если квартира оформлена на нескольких собственников. Тогда каждый может продать свою долю независимо по разным договорам купли-продажи и использовать имущественный налоговый вычет на 1 млн.руб. Об этой схеме налоговой оптимизации говорилось здесь:Не вводите в заблуждение, Если неск собственников, то налог вычет не 1мил руб, а пропорционально доле: 1/2 значит 500тыс руб итд Схема с дарением тоже не сработает, тк родственники по договору дарения получают доход в виде квартиры, а значит и их вызовут в налоговую для заполнения декларации и насчитают 13% только с рыночной или оценке БТИ.
https://realty.ngs.ru/forum/showthreaded.php?Cat=0&Board=realty&table=0&Number=1871944902&page=&view=&sb=5&o=&vc=1
Если квартира оформлена только на Вас, можно сначала "подарить" доли близким родственникам, а потом использовать эту схему.
Ключевые слова здесь - "по разным договорам купли-продажи". Чуть подробнее - в указанной ссылке. Дарение между близкими родственниками, насколько я помню, теперь налогом не облагается (или он много меньше 13%?)
По разным договорам, по одному - на один объект вычет 1 000 000 руб. Впрочем, желающие могут доказать обратное на практике.
blackvalex
veteran
По разным договорам, по одному - на один объект вычет 1 000 000 руб. Впрочем, желающие могут доказать обратное на практике.Теоретический вопрос - а если продать 1/2 долю за 700 тысяч, а вторую не продавать вообще - какой размер вычета будет?
По разным договорам, по одному - на один объект вычет 1 000 000 руб. Впрочем, желающие могут доказать обратное на практике.не вводите в заблуждение, sharkie ...
не на один объект, а на один налоговый период ...
НК, ст. 220, п. 1., п.п. 1)
"в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 "
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275715
227
Перерегистрация авто
89070
21
ОБМЕН
1003732
999
не вводите в заблуждение, sharkie ...Вы не ответили, sharkie
ТОП 5
2
3
4