Галущака 4 (Идилия)
4833
33
и когда же будет сдача дома?
в разных источниках указаны различные даты сдачи:
1) журналы - 2 кв.2007 года, есть вариант 3кв.2007.
2) на сайте стоит 2 кв.2007
3) а в договорах прописывают 4 кв 2007.
в разных источниках указаны различные даты сдачи:
1) журналы - 2 кв.2007 года, есть вариант 3кв.2007.
2) на сайте стоит 2 кв.2007
3) а в договорах прописывают 4 кв 2007.
и когда же будет сдача дома?вчера позвонили из строймастера, предлагают оплатить установку полов ...
в разных источниках указаны различные даты
значит, скоро начнут сдавать ...
Задержка менее года - нормальная практика, тем более, что в вашем случае ее не будет, если по договору стоит 4 квартал. Как показывает практика, 70-80% новосибирского жилья сдается в четвертом квартале, а то и в декабре. Строймастер в прошлом году так и делал.
P.S. В августе 2004 г., они обещали сдать в 3 кв. 2006, но это, повторюсь, нормально. Тем более, в октябре 2005 стоял уже 4 кв. 2007.
P.S. В августе 2004 г., они обещали сдать в 3 кв. 2006, но это, повторюсь, нормально. Тем более, в октябре 2005 стоял уже 4 кв. 2007.
Задержка менее года - нормальная практикаНормальной практикой будет уплата застройщиками штрафов и возмещение убытков участникам долевого строительства за нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. И никаких поблажек!
Сейчас это приведет к серьезным финансовым проблемам большого числа застройщиков, которые превратятся в серьезные проблемы инвесторов. Или потом уважаемый VVSector сам будет помогать достраивать замороженные объекты? Нужно смотреть на мир реально. Постепенно (в течение двух-трех лет) по мере перехода всех компаний на работу по 214 закону, крупные компании сроки начнут соблюдать, а те, кто не сможет, уйдут с рынка, предварительно правда создав массу проблем своим дольщикам.
Нормальной практикой будет уплата застройщиками штрафов и возмещение убытков участникам долевого строительства за нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию.Нормальной практикой это будет, если инфесторы станут обращаться в суд. Пока это крайне редкие случаи по причине отсутствия инициативы со стороны самих инвесторов. По доброй воле ни один застройщик не выплатит компенсацию за срыв сроков.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83951
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260796
227
Про дом
63373
842
Если бы так делали все, больше половины наших застройщиков прекратило бы свое существование.
Если бы так делали все, больше половины наших застройщиков прекратило бы свое существование.
При условии что суды были бы жестче.....
При условии что суды были бы жестче.....
А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки и баста! чтобы там не было написано в договоре и печальных глазах представителей застройщика.
Вот в том то и дело, что ибаста на пол года....
вчера позвонили из строймастера, предлагают оплатить установку полов ...еще раз позвонили, просят денег на остекление ...
значит, скоро начнут сдавать ...
из опыта инвестирования строймастеровских новостроек получаю, что выходят на сдачу дома ...
так что закрываю позиции по галущака 4 - однешка и двушка ...
а является ли нормальным то, что просят денег дополнительно на полы ( почти 1000 рэ/кв.м.)и остекление балконов без выбора материала и фирмы? допустим мне боязно на балконе-витраже, без кирпичной кладки...не нужен такой прозрачный балкон...
Уважаемый appraiser, подскажите, плиз, какие полы делает СМ (материал) и примерные цены на доп. затраты (полы и остекление) можно в кв. м.
Просто сейчас товарищ планирует заключение договора со СМ и этот пункт описан в договоре весьма неясно.
Спасибо!
п.с. ИМХО договор очень ущемляет права инвестора и при этом достаточно вольготен для СМ. Нет еще желания у застройщиков давать нормальные права инвестору, и не скоро будет.
Просто сейчас товарищ планирует заключение договора со СМ и этот пункт описан в договоре весьма неясно.
Спасибо!
п.с. ИМХО договор очень ущемляет права инвестора и при этом достаточно вольготен для СМ. Нет еще желания у застройщиков давать нормальные права инвестору, и не скоро будет.
Уважаемый appraiser, подскажите, плиз, какие полы делает СМ (материал) и примерные цены на доп. затраты (полы и остекление) можно в кв. м.какие материалы - не знаю, да меня это и не волнует, т.к. жить в этом доме я не собираюсь ...
Просто сейчас товарищ планирует заключение договора со СМ и этот пункт описан в договоре весьма неясно.
Спасибо!
п.с. ИМХО договор очень ущемляет права инвестора и при этом достаточно вольготен для СМ. Нет еще желания у застройщиков давать нормальные права инвестору, и не скоро будет.
по затратам (поля и остекление) - примерно сотка за однешку (40 кв.м.) ...
А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставкиГалущака 4 не попадает по 214-ФЗ
Спасибо и на том.
Может, у кого более подробная инфа есть по материалам?
Может, у кого более подробная инфа есть по материалам?
А кто утверждал обратное?Не вырывайте фразу из контекста обсуждения...
А кто утверждал обратное?Не вырывайте фразу из контекста обсуждения...да ?
дык по Галущака 4 у СМ были инвестдоговора, не проходившие регистрацию в уфрс, а Вы глаголете о договорах долевого участия
так что "следите за базаром", чтобы потом не обвинять облыжно в "вырывании фразы из контекста"
Сами следите
Так где, черт возьми, вы углядели, чтобы я обсуждал Идиллию в рамках 214 закона??? Речь шла о политике застройщиков в целом и о том, что им будет "недешево" нарушать сроки, как только большинство из них перейдет на работу по долевкам (в рамках полемики с Mart'ом и VVSector'ом). Единственный мой пост в топике про Идиллию был про небольшую задержку сроков и там не было ни слова про 214 закон.
Нужно смотреть на мир реально. Постепенно (в течение двух-трех лет) по мере перехода всех компаний на работу по 214 закону, крупные компании сроки начнут соблюдать, а те, кто не сможет, уйдут с рынка, предварительно правда создав массу проблем своим дольщикам.Вот мой первый пост про 214 закон в этом топике. Про Строймастер и, тем более, Идиллию - ни слова...
А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки и баста! чтобы там не было написано в договоре и печальных глазах представителей застройщика.Второй пост - и опять ни слова про Строймастер.
Так где, черт возьми, вы углядели, чтобы я обсуждал Идиллию в рамках 214 закона??? Речь шла о политике застройщиков в целом и о том, что им будет "недешево" нарушать сроки, как только большинство из них перейдет на работу по долевкам (в рамках полемики с Mart'ом и VVSector'ом). Единственный мой пост в топике про Идиллию был про небольшую задержку сроков и там не было ни слова про 214 закон.
Сами следитевсем участникам форума приношу извинения за длинную цитату ...
Нужно смотреть на мир реально. Постепенно (в течение двух-трех лет) по мере перехода всех компаний на работу по 214 закону, крупные компании сроки начнут соблюдать, а те, кто не сможет, уйдут с рынка, предварительно правда создав массу проблем своим дольщикам.Вот мой первый пост про 214 закон в этом топике. Про Строймастер и, тем более, Идиллию - ни слова...А по договорам долевого участия им деваться некуда - обязаловка 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки и баста! чтобы там не было написано в договоре и печальных глазах представителей застройщика.Второй пост - и опять ни слова про Строймастер.
Так где, черт возьми, вы углядели, чтобы я обсуждал Идиллию в рамках 214 закона??? Речь шла о политике застройщиков в целом и о том, что им будет "недешево" нарушать сроки, как только большинство из них перейдет на работу по долевкам (в рамках полемики с Mart'ом и VVSector'ом). Единственный мой пост в топике про Идиллию был про небольшую задержку сроков и там не было ни слова про 214 закон.
а теперь по делу ...
почему в ответе на мой пост приводятся высказывания третьих лиц ?
Вы у меня спрашивали? Не понимаю, что имеется ввиду
Спасибо и на том."...устройство сборного основания пола на выравнивающем слое сухой керамзито-песчаной засыпки с покрытием из элементов гипсоволокнистого листа на влагостойкой основе (ГВЛВ)"
Может, у кого более подробная инфа есть по материалам?
легче стало?
на улицах города появилась реклама "сдача в сентябре 2007 года"похоже на то - сейчас собирают деньги на устройство полов и остекление балконов ... по договору - за три месяца до сдачи дома ... кстати на Дзержинского 1 так и вышло ...
на Дзержинского деньги начали собирать в Августе, пришло письмо из Строймастера. Дом сдали в декабре.
на Дзержинского деньги начали собирать в Августе, пришло письмо из Строймастера. Дом сдали в декабре.мне письма приходили конец августа-начало сентября, точно не помню, но платил я в 20-х числах сентября - отсюда и три месяца ...
как только завалят кран, останется около месяца на обустройство. Вот с этого и надо нгачинать отсчет, с завала крана
как только завалят кран, останется около месяца на обустройство. Вот с этого и надо нгачинать отсчет, с завала кранатак это ж надо приехать на стройку
ну в общем дакак только завалят кран, останется около месяца на обустройство. Вот с этого и надо нгачинать отсчет, с завала кранатак это ж надо приехать на стройку
продали хатку в солнечном уже?давно ...
ТОП 5
2
3
4