Понятно, тогда вм просто не повезло с наймдателями. Сочувствую

у вас сложилась такая ситуация, что нет у вас возможности оплатить всю сумму, но вы обещаете заплатить остаток в следующем месяце.

Я же сказал - для решения таких вопросов я хожу в банк. Что тут непонятно? Хозяин мне не сват, не брат, и взаймы мне давать вовсе не обязан. Клянчить просто так? Терять лицо? Оставлю это Вам...

И я уверен, что хозяин пойдет вам на встречу, конечно если он не придерживается ваших мыслей..... Обычная взаимовыручка... Так жить проще - ИМХО.....

Вы так уверены? Хозяин - не Вы! Вы знаете, что творится у него в голове? А с чего вдруг? Вы уж простите, но то Вы судить других беретесь, то за всех обещания раздаете... Вы господь Бог? Нет? Так говорите же, в конце концов, за себя.

Ну если вы скажите ему, что не можете раньше, он не же погонит вас... Спрос он не бьет в нос.... Но вы почему то сами бежите. Вот этого я понять не могу....

Вы внимательно перечитайте пост, на который я отвечал, и попытайтесь понять, почему я так ответил.

Ну не риэлтер, продавец и наймодатель платить должны....Кому услугу, товар.... с того и деньги...Или я тут не прав?

Вы не поняли вопрос или делаете вид, что не поняли?

2maxxx: Ну не риэлтер, продавец и наймодатель платить должны.... Кому услугу, товар.... с того и деньги... Или я тут не прав?

Товар (услуга) - продавцу (поиск) покупателя и покупателю (поиск квартиры), собственнику (поиск нанимателя) и нанимателю (поиск квартиры) - БЕРИТЕ СО ВСЕХ!
а про скидку по комиссии sharkie как-то некрасиво отмалчиваться!

Вы так уверены? Хозяин - не Вы! Вы знаете, что творится у него в голове? А с чего вдруг? Вы уж простите, но то Вы судить других беретесь, то за всех обещания раздаете... Вы господь Бог? Нет? Так говорите же, в конце концов, за себя

Я сам снимал квартиру, так что говорю по собственному опыту...
мои знакомые сдают квартиры, так что я немного знаю что тварится у них в голове... у них прекрасные взаимоотношения с арендаторами.......

Вы не поняли вопрос или делаете вид, что не поняли?
Я понял вопрос, но он риторический....
Скажите тогда какая цель существования нанимателей и покупателей? Их цель именно нанимать и покупать тем самым удовлетворяя неуклонно растущие потребности продавцов, наймодателей и риэлтеров!

ЗЫ
Терять лицо?

...Разные в жизни могут быть ситуации. но почему вы так за "лицо" переживаете? вы думаете наймодателю сильно важно какое у вас "лицо"? ему важны деньги...

а про скидку по комиссии sharkie как-то некрасиво отмалчиваться!

А я не отмалчиваюсь, я ответил, только не прямо... оттяжка по времени оплаты услуг - это не редкая практика, а вот скидку делают с меньшей охотой... потому что то что ты скинул, ты уже не получишь, а если позволил заплатить позже (в разумные сроки), то все только выигрывают...

БЕРИТЕ СО ВСЕХ!
Какая разница? все равно ляжет на плечи покупателя (нанимателя)

Написал в ответ много, но все похерил...

Все сводится к тому, что я - не Вы. Мое лицо - не Ваше лицо. Вы можете работать риэлтером - а я нет.

И еще. Чтобы договариваться, надо не продавливать свое, а еще и слушать собеседника. Из личной переписки Вы выводов не сделали? Я Вам одно - а Вы мне что?

P.S. За себя говорите, за себя... Остальное - домыслы. И цена им - грош.

P.P.S. Ежели Вы вдруг решили, что сможете продавать лед белым медведям и песок бедуинам - Вы заблуждаетесь :оР

*вспомнилось по поводу "просить отсрочку платежа", пришлось редактировать*
"никогда и ничего не просите!" М.Булгаков, "Мастер и Маргарита"

Вы можете работать риэлтером - а я нет.

может быть, стоит пойти на курсы риэтеров ?

Хм... Разницу между "не могу" и "не умею" знаете? Второе исправляется курсами. Первое - не знаю чем... Лицо специальное надо иметь?

Ладно, я вижу мы друг друга очень хорошо понимаем, только взгляды на жизнь разные...

Каждому свое.... И Баста!


ЗЫ
Если не сложно будет, напишите потом, сколько вы на новой квартире прожили и почему ушли... Уж очень интересно... Толи опять хозяин го-но, толи агент бл@дский попался, а может и все таки уже в свою квартиру переедете...

ЗЫ
Выхожу из темы, так как все равно, что горохом сушеным в стену..............

Если не сложно будет, напишите потом, сколько вы на новой квартире прожили и почему ушли... Уж очень интересно... Толи опять хозяин го-но, толи агент бл@дский попался, а может и все таки уже в свою квартиру переедете... :)

Покажите то место, где я лично жаловался на хозяев. У меня как раз с этим проблем не было. Сейчас меняю квартиру потому, что хозяйка решила сама жить в этой квартире (выходит замуж). Предупредила за несколько месяцев, никаких проблем.

Агент попался как раз наоборот - сделал свое дело быстро и так, как его просили. Один из многих...

ЗЫ
Выхожу из темы, так как все равно, что горохом сушеным в стену..............

Вот только к кому это относится? Вам не кажется, что это Вы поставили стенку эмоций (за цех обидно? а что поделать, если цех за "чистотой рядов" не следит...), читаете по диагонали и только то, что хотите прочитать. И уходите, приписав собеседнику те заявления, которых он не делал. Прочем, как мы выяснили, Ваше лицо от этого не страдает.

Ваше лицо от этого не страдает.

совсем нет!
Вам не кажется, что это Вы поставили стенку эмоций

"Вагонные споры - последнее дело, когда уже нечего пить.
Но поезд идет, в окошке стемнело, и тянет поговорить.
И двое сошлись не на страх, а на совесть - колеса прогнали сон.
Один говорил - наша жизнь - это поезд. Другой говорил - перрон.
Один утверждал - на пути нашем чисто, другой говорил - не до жиру.
Один говорил, мол, мы машинисты, второй говорил - пассажиры.
Один говорил нам свобода - награда, мы поезд куда надо ведем
Второй говорил: задаваться не надо, как сели в него, так и сойдем
А первый кричал - нам открыта дорога на много, на много лет.
Второй отвечал, не так уж и много - все дело в цене на билет.
А первый кричал - куда хотим, туда едем, и можем если надо свернуть,
Второй отвечал, что поезд проедет лишь там, где проложен путь.
И оба сошли где-то под Таганрогом, среди бескрайних полей.
И каждый пошел своей дорогой, а поезд пошел своей. "
Андрей Макаревич — Разговор в поезде

"Вагонные споры - последнее дело, когда уже нечего пить.

это, кстати, концертный вариант песни ...
на дисках песенка Машины начиналась иначе

Суть не меняется.........

Изначально именно этот текст. В фильме "Начни сначала" (1986), похоже, впервые прозвучало "И каши из них не сварить", "В окошках стемнело". И, естественно, на дисках "Мелодии", был этот же вариант :о)

Но это между строк...

А прикрываться здесь этой песней - не проходит. Потому как вопросы были конкретные, а не "базары за жизнь" для вагонного разговора...

"базары за жизнь"

Именно за нее родимую тут и базарили....

Щас еще цитатами помахаем... :оР

"Каждый сам, каждый сам за все,
Каждый сам отвечает там"
"Ария", "Волонтер", Музыка - В.Холстинин, А.Грановский, Слова - А.Елин

Именно за нее родимую тут и базарили....

Да? А я вообще речь вел о проблемах, существующих в сфере услуг по найму жилья.

Конечно, это часть жизни. Как и любая другая тема.

А кто спорит?
И здесь тоже Сам!

А кто спорит?И здесь тоже Сам!

Мог бы привести пример Ваших слов о том, что в голове у хозяина... Вы он "Сам"? Но лень уже. Вам не кажется, что Вы крутитесь, подобно ужу на раскаленной сковородке?

В отличие от Вас "Жилфонд" вполне адекватно отреагировал на критику (в привате). А Вы цех защищаете, только странно как-то. Или снова - "твоя-моя не понимай", "моя" - "мебель не надо", "твоя" - "а вот там такая мебель"?

Проблеммы найма жилья (при найме):
1) Не добросовестные агенты
2) Желание наймодателя получить по максимуму (или не соответствие цены качеству товара)
3) Желание нанимателя платить по минимуму (или не соответсивие желания количеству денег)

Проблеммы найма жилья (при проживании):
1) безответственное отношение к снимаемому жилью со стороны нанимателя
2) не своевременная оплата по договору
3) Не соблюдение условий договора (обеих сторон)
4) Постоянные набеги наймодателя с проверками
5) Досрочное выселение без предупреждения
6) Повышение арендной платы с угрозами выселения
7) Порча имущества Нанимателем
8) не целевое использование снимаемой квартиры
*********************

Может еще что то....
Но основная проблема - это отношения между наймодателем и нанимателем! ИМХО

По первому тезису. Все сводится исключительно к первому пункту. Агент может ищущему "на грош пятаков" нанимателю спокойно сказать, что ни хрена приличного за такие деньги он не найдет, пусть морально настраивается на жилье в хлеву. И, опять же, посмотрев (а не послушав описание хозяина!) квартиру, может сказать хозяину, что это годится только для таджиков-нелегалов со всеми вытекающими последствиями. И цену вразумительную хозяину назвать.

Но агент же за проценты работает. Не будет под собой сук рубить.

По второму тезису - от таких проблем пока Господь хранил... Но возникнут - встану на дыбы, хозяева будут жаловаться потом 8оЕ. Причем и тут будет вина агента, который в договоре подробно состояние квартиры не зафиксировал.

Итого. При найме между нанимателем и наймодателем присутствует агент. На этом этапе большинство проблемы исключительно по его вине (бывают, конечно, абсолютно невменяемые хозяева, которые за три минуты повышают цену на три тысячи, но это большая редкость). Опровергнете? Безотносительно этапа проживания, там, действительно, все на совести нанимателя и наймодателя.

Мог бы привести пример Ваших слов о том, что в голове у хозяина... Вы он "Сам"? Но лень уже. Вам не кажется, что Вы крутитесь, подобно ужу на раскаленной сковородке?

В отличие от Вас "Жилфонд" вполне адекватно отреагировал на критику (в привате). А Вы цех защищаете, только странно как-то. Или снова - "твоя-моя не понимай", "моя" - "мебель не надо", "твоя" - "а вот там такая мебель"?

Если честно, я с трудом Вас понимаю... Какая критика? Я критики не заметил...
Ну нет так нет, на нет и суда нет.... В чем проблема то? Мое дело предложить, Ваше дело отказаться! Я предложил, Вы отказались...

Я "Цех" не защищаю, везде грехи есть! И у меня, как у , и у вас как у нанимателя и у наймодателей.

у меня тоже кипело долго, когда заявляла одно а показывали СВОВСЕМ другое не соответ. моим запросам ( хотя запросов то больших и не было)
напсиховалась, нанервничалась, и хотела было уже отступиться от этого мероприятия, но решила дело довести до конца.

в итоге, по мимо всего негатива, отпечаток жирный, поганый и гнилой и занесения трех агеств в черный список с которыми я никогда не пожелала бы сталкиваться, а тем более работать.

ситуация была такая:
присмотрела я квартру. договорилась с агенством. пришла смотреть все понравилось. цены была высоковата, но я решилась на нее. договорились что через 2 дня мне передают докмуенты на квартиру (была покупка). два дня - ну вот мы одну бумажку вам сделаем сегодня приезжайте завтра - я приезжаю мне говорят что квартра в цене поднялась на ХХХ ХХХ рублей (на хрущевку 1-ку), ну покумекали, решили идти дальше по этой квартире через день еще на ХХХ ХХХ, в итоге за неделю она поднялася 20% в цене и доки мне так и не отдали.
далее было еще интересней.
я нашла вариант прямо в доме котором хотела.
встречаюсь с агентом, еду смотерть, все утраивает - говорю ДА. начинаем оформляться. хозяива просят неделю, потом кто то в командировку уезжает еще 2 недели, потом дочь заболела еще неделя. короче больше месяца, я жду, каждые три дня звоню задаток они не бурет, я начинаю нервничать и психовать, в тоге, когда все ГОТОВЫ были обменяться задатками, и вечером должна быть встреча ВЫЯСНЯЕТСЯ - что хозяйка отказывается продавать мне квартру. (сообщила мне об этом директор этого АН. я в шоке. чуть ли не в панике, прошло около 2-х мес. и денег на квартиру которую я хотела (если этот вариант не срастается) мне не хватает. я звоню агенту. скидывает. звоню на рабочий. телефон занят. я звоню на др. рабочий и прошу чтобы меня переключили. жду. трубку положили на стол и мне слышно что твориться в офисе. выясняется что эту квартиру опять выставили на продажу и уже продают по гдругой цене. далее я выясняю правдами и неправдами телефон хозяйки и прошу объяснить почему мне отказались квартиру продавать - на что хозяйка мне гочторит что Я ОТКАЗАЛАСЬ квартиру покупать.

вот такой беспредел.

блин, аж злость переполняет.


сколько может стоить квартра в аренду. с полным кап ремонтом, замета сантехники в ванной, дверь металл. пустая?

Опровергнете?

1) По первому тезису. Все сводится исключительно к первому пункту. Агент может ищущему "на грош пятаков" нанимателю спокойно сказать, что ни хрена приличного за такие деньги он не найдет, пусть морально настраивается на жилье в хлеву. И, опять же, посмотрев (а не послушав описание хозяина!) квартиру, может сказать хозяину, что это годится только для таджиков-нелегалов со всеми вытекающими последствиями. И цену вразумительную хозяину назвать.
Чет не много я припоминаю случаев, когда цену наймодатели узнают у агентов. Сами назначают!
И наниматели тоже сумму которую платить готовы сами называют...
Просто есть такой "мальчик для битья" как агент! Почему бы на него все не свалить... ДА???

2) Причем и тут будет вина агента, который в договоре подробно состояние квартиры не зафиксировал.
В чем вина? поясните....

выясняется что эту квартиру опять выставили на продажу и уже продают по гдругой цене. далее я выясняю правдами и неправдами телефон хозяйки и прошу объяснить почему мне отказались квартиру продавать - на что хозяйка мне гочторит что Я ОТКАЗАЛАСЬ квартиру покупать.

И что она теперь вам продаст квартиру, когда все так выяснилось, или цену она все таки подняла?

цену немного она подняла, но не так как говорили в агенстве (правда со мной там не стали разговаривать, мне просто слышен был разговор по телефону котгда трубка лежала).
сделка состоялась. я довольна.