Очень хочеться узнать реальную стоимость квартиры!
не ту цену зв которую я хочу продать, а ту,за которую квартира продасться в нормальные сроки (2-3 месяца) На Кр. Проспекте ПГ -2х комн. S общая-74/жилая-48/кухня-9. С очень хорошим ремонтом (кроме кухни), стеклопакеты, тихий двор, по 1 квартире на этаже в 5 эт.доме.Подъезд охраняемый. Окна комнат выходят на Кр.проспект,кухня-во двор. Шикарная ванна, новый ламинат. Светлая, просторная,хорошие соседи. Все рядом!!!
Заранее спасибо!
Заранее спасибо!
4-4,5 млн... Не глядя... 
Остается только найти того "осла", который выложит сразу 5 лямов и потом станет искать еще бабло на ремонт и реконструкцию... 
AAЗа 5 миллионов можно купить трешку примерно 100 кв м в новом доме у метро. Если есть такие деньги, зачем покупать ПГшку 2шку?Тем более окна выходят на Красный, как жить в таких условиях?А если еще и перекрытия деревянные - эту квартиру за 5 млн можно продавать годами. На мой взгляд.
Тем более окна выходят на Красный, как жить в таких условиях?А если еще и перекрытия деревянные - эту квартиру за 5 млн можно продавать годами. На мой взгляд.Согласен, МНОГО!!! И те кто родился и вырос в деревнях и на окраинах почему то уверены, что квартира с окнами на оживленную магистраль - верх благополучия...
Видимо вы так разбираетесь в недвижимости, что даже не знаете о тенденции смены места жительства из центра в пригороды в коттеджи тех, кто может себе это позволить... Ни один из разумных людей не станет вкладывать такой капитал в квартиру, где даже окно нельзя на 5 минут открыть. Уж лучше построить частный дом.
А эту квартиру выгоднее продать под офис, вот только вопрос, на каком она этаже?...
Видимо вы так разбираетесь в недвижимости, что даже не знаете о тенденции смены места жительства из центра в пригороды в коттеджи тех, кто может себе это позволить... Ни один из разумных людей не станет вкладывать такой капитал в квартиру, где даже окно нельзя на 5 минут открыть. Уж лучше построить частный дом.
А эту квартиру выгоднее продать под офис, вот только вопрос, на каком она этаже?...
---....Не знаю такой тенденции...---
Это очень заметно... А что вы вообще о недвижимости знаете? Наверное, что ее двигать нельзя?
---...что на Кр.пр-те(особливо до Гагаринской),что в Москве на Старом Арбате например-мест нет...---
Вы там в очереди стояли, что так заявляете? Вообще-то любой грамотный экономист вам скажет, что дело не в наличии товара в продаже, а в цене... Как только цена рынка вырастет - появится и товар...
---...риэлтером не работаю...---
Вот и славно. Судя по вашим знаниям и навыкам, вам вообще где-либо работать противопоказано - вреда меньше будет.
Хотя, если судить по вашему времяпровождению на форуме, я недалек от истины....
Это очень заметно...
А что вы вообще о недвижимости знаете? Наверное, что ее двигать нельзя?---...что на Кр.пр-те(особливо до Гагаринской),что в Москве на Старом Арбате например-мест нет...---
Вы там в очереди стояли, что так заявляете? Вообще-то любой грамотный экономист вам скажет, что дело не в наличии товара в продаже, а в цене... Как только цена рынка вырастет - появится и товар...
---...риэлтером не работаю...---
Вот и славно. Судя по вашим знаниям и навыкам, вам вообще где-либо работать противопоказано - вреда меньше будет.
Хотя, если судить по вашему времяпровождению на форуме, я недалек от истины....
Согласен, МНОГО!!! И те кто родился и вырос в деревнях и на окраинах почему то уверены, что квартира с окнами на оживленную магистраль - верх благополучия...Тенденция приобретения загородных домов никогда и нигде не снизит цены на недвижимость в центре. Центр всегда и везде стоит дорого - это аксиома.
Видимо вы так разбираетесь в недвижимости, что даже не знаете о тенденции смены места жительства из центра в пригороды в коттеджи тех, кто может себе это позволить... Ни один из разумных людей не станет вкладывать такой капитал в квартиру, где даже окно нельзя на 5 минут открыть. Уж лучше построить частный дом.
А эту квартиру выгоднее продать под офис, вот только вопрос, на каком она этаже?...
Другое дело,ч то квартира,в роде описываемой по-моему малоликвидна. Сомнительное удовольствие жить с окнами на оживлённую улицу. Но всё равно стоит дорого.
А автору ответ простой. При любой продаже чего бы то ни было действует один простой закон/соотношение - быстро и дёшево или долго и дорого.
Большинство людей по-моему продают квартиры одним способом: смотрят цены на подобные квартиры, выставляют свою по максимальной из них, потом постепенно снижают. И это правильно - гарантия от продешевления, и использование шанса найти покупателя, который может купить по цене выше среднерыночной.
---...Тенденция приобретения загородных домов никогда и нигде не снизит цены на недвижимость в центре. Центр всегда и везде стоит дорого - это аксиома...---
Не совсем верно... Это смотря что оценивать "в центре". Недвижимость она бывает разная: есть жилая, есть различные виды нежилой (офисы, склады, торговые помещения, производство), и есть наконец земля.... При оценке в центре в первую очередь необходимо исходить из будущего функционального назначения недвижимости (что с ней будет делать будущий собственник)...
Если же хотите мой прогноз, то в центре в долгосрочной перспективе жилая недвижимость будет или стабильна в цене, или даже немного подешевеет. Но еще более вероятно, что ее будут скупать для вывода из жилого фонда и перепрофилирования. Впрочем, объекты, которые дают такую возможность и так практически уже раскуплены. А поступления новых на продажу не предвидится. Земля в центре не резиновая....
Не совсем верно... Это смотря что оценивать "в центре". Недвижимость она бывает разная: есть жилая, есть различные виды нежилой (офисы, склады, торговые помещения, производство), и есть наконец земля.... При оценке в центре в первую очередь необходимо исходить из будущего функционального назначения недвижимости (что с ней будет делать будущий собственник)...
Если же хотите мой прогноз, то в центре в долгосрочной перспективе жилая недвижимость будет или стабильна в цене, или даже немного подешевеет. Но еще более вероятно, что ее будут скупать для вывода из жилого фонда и перепрофилирования. Впрочем, объекты, которые дают такую возможность и так практически уже раскуплены. А поступления новых на продажу не предвидится. Земля в центре не резиновая....
---...Твой флудливо-пакостливый тон поднадоел-есть лично что сказать-в личку веллком, нех тему зас..рать.. тоже мне Борис бурда епть.. ---
Это форум, где можно писать о чем угодно, не нанося оскорблений оппонентам, если еще правила не прочитали... Да и в личку мне писать вам как-то не с руки.. Не о чем. Я привык обсуждать вкус грузинского вина с теми, кто его пил в действительности...
А про "гадить" в форуме это уж лучше вы в зеркало просмотритесь. Если нечего сказать по существу не зная темы, уж лучше промолчите. Не так будет видна глупость ваша...
Это форум, где можно писать о чем угодно, не нанося оскорблений оппонентам, если еще правила не прочитали... Да и в личку мне писать вам как-то не с руки.. Не о чем. Я привык обсуждать вкус грузинского вина с теми, кто его пил в действительности...
А про "гадить" в форуме это уж лучше вы в зеркало просмотритесь. Если нечего сказать по существу не зная темы, уж лучше промолчите. Не так будет видна глупость ваша...
Если нечего сказать по существу не зная темы
__________________________________________
Еще раз говорю по существу-
давай я те подберу вариант на Комсомольской 69 кв.м.(с меня) на 50к по Красному с видом на пр-т(с тебя). Махнем?
Куда уж существенней. Ну как обо...ся знаток?
__________________________________________
Еще раз говорю по существу-
давай я те подберу вариант на Комсомольской 69 кв.м.(с меня) на 50к по Красному с видом на пр-т(с тебя). Махнем?
Куда уж существенней. Ну как обо...ся знаток?
---...давай я те подберу вариант на Комсомольской 69 кв.м.(с меня) на 50к по Красному с видом на пр-т(с тебя). Махнем?...---
Не уж, живи в своем "наркоманском рае" сам... Мне и у себя неплохо...
Не уж, живи в своем "наркоманском рае" сам... Мне и у себя неплохо...