Здравствуйте!
Наша раша, вернее наша новостройка приобрела следующие минусы после
готовности:
1) Заварили мусоропроводы - "чтоб не пахло!";
2) Один из 2-ух лифтов заморозили.
3) Подъезд, засран в прямом смысле слова. Председатель ТСЖ считает, что это не
его проблемы.

Напомните - это где???

Скорее всего пункт третий идет первым, и председатель тсж делая выводы о культуре жильцов выполняет п. 1 и п. 2. И логика его понятна, вонять действительно не будет и один лифт в резерве.

Вообще не понимаю - НА ХРЕНА В ДОМЕ МУСОРОПРОВОД??? В качестве кормушки для насекомых? Или как необходимый для спящего организма аккомпанемент? Неужто трудно пакет до контейнера донести? Кто-нибудь может назвать хоть одно преимущество этого "чуда коммунальной цивилизации"?

Как на хена??? Чтоб ногами не топать... У меня работает.. Дому чуток больше года... Включили через 2 мес после начала ремонта...

1) Заварили мусоропроводы - "чтоб не пахло!";
2) Один из 2-ух лифтов заморозили.
3) Подъезд, засран в прямом смысле слова. Председатель ТСЖ считает, что это не
его проблемы.

как председатель председателя я его одобряю

Сдается мне, что мы не поняли друг друга. Я говорил о мусоропроводе, а Вы, похоже, о лифте.

Да нет, к мусоропроводу тоже можно отнести. У меня есть, никогда никаких проблем от него не испытывал. Только дополнительные удобства. Например надо вынести мусор а на улицу идти не надо. Если есть мусоропровод не надо одеваться и далеко ходить.

Это неизбежные издержки новостройки. Вы за мусоропровод, а многие против (посмотрите коммунальный форум, там про это сильно спорили, да и здесь уже видим). Хорошо хоть один лифт работает, как правило вообще лифт не работает. Потому что начнут перегружать и сломают. Мусор неизбежен - все ремонт делают.

Хотя, конечно в идеале надо следить и за мусоропроводом и за лифтом и мусор убирать. Но этот идеал недостижим. Кому интересно этим заниматься? Никому.

Давно хотел написать, но не знал куда - может сюда?
Про лифт.
Если уж все так боятся, что его - лифт, уфигачат в первые месяцы эксплуатации - может сделать проще? Предложение - уменьшить максимально поднимаемый вес. Это же электроника. Сделать блокировку допустим не на 300 кг, а на 150. Почему так не делают?.....

Сам заинтересован в этом месте, поэтому сказть не могу.

Нет. Сперва предложили чтоб небыло вони, заварить. Затем был засран подъезд. НО! Стоило написать в форум и.. вопрос на счет лифтов решается, возможно будут работать оба.
И второе, на нашей площадке говно убрано!

А если вы живете на 15, 17 ом этаже, лифт не работает. Сколько времени придется спускаться? А?

Для большего комфорта мусорные баки от нашего подъезда перенесли метров на 200-300.

Правильно, уважайте ваше право.
А у нас один механизм, рычаг - неплатить!
Хотя за все привык платить, и не иметь ни где долгов!

Лифт не работает! Сдан дом 4 кв. 2006год.

В мусоропровод не брасают строительные отходы, но выставляют, кому лень, на лестничный пролет.
В силу того что ремонтников наняли пьющих (не мы, а народ нашего подъезда) - то и все что из человека выводиться, из зо всех мест, иногда не доходит до адресата (унитаза), а остается в наших подъездах. Корень причины - наше жилье дешевое, у жильцщв нет денег, на нормальных, культурных работников!

Я ежедневно с утра ношу пакет с мусором за 700 метров от дома. И совсем не горю желанием променять эти прогулки на вонь в подъезде и тараканов в квартире.

Что касается наших мусоропроводов, то в отличие от типовых планировок, в нашем доме расположение мусоропровода находится за 3- мя дверями (с учетом двери на площадке – 4), и одна дверь отделяет его от лестничного пролета. Т.е. утечка запаха минимальна, плюс в нем (ВСЕ ПО УМУ) сделана заслонка чтоб воздух не шел. ВСЕ!!! Остается только во время убирать мусор ТСЖ. Вот здесь и загвостка – убирать не хотят, хотят копить деньги, а прибыль … тает. Вот и ВСЕ!

Теперь позвольте аналогию.
1. На тему засранности подъездов.
Пришли вы в магазин, решили купить 5 кг яблок. Цену знаете. Продавец вас заказ услышал. Но подает вам 1 кг (хорошо хоть что-то подает – у нас это грубое подметание коридора 1 раз в неделю, результат – та же грязь, пыль – только размазанная). Вы возмущаетесь говорите как же так, денег дал на 5 кило, а вы мне 1 килограмм. Где же оставшиеся 4 кг?
А в ответ слышите: "Ходят тут всякие, права качают. Самые проблематичные." Вы: "Ну как же, давайте вам покажу. Вы дали только 1 кг, да и те гнилые." Продавец: "Уйдите, не нервируйте меня".
(Вот примерно такой же разговор был с председателем ТСЖ. Предлагалось за полностью оплаченные коммунальные услуги, сделать ОДНО ТОЛЬКО (только одно) – убрать ГоВнО на площадке! На что было получено бурное возмущение.)

Для решения данной проблемы был нанят нерусский работник. За сумму примерно равную оплате за содержание дома. Собственно и взбесило меня - произведение двойной оплаты. Оплату за дом взяли исподтишка, не предупредив - при оплате за воду.

2. Мусоропроводы.
Ну конечно можно жить без них. Можно без унитаза! Можно без тепла! Можно без воды! Можно без электричества! Останется квартплата – 400 –500 рублей! Лафа, какая экономия бюджета!
Но тогда резонный вопрос, а накой мне такой дом, такое ТСЖ.

(Решая многообразные проблемы в нашей новостройке, я снова возвращаюсь к своей мечте – СВОЙ ДОМ! Ну зачем мне надо ходить за людей решать проблемы. Да хожу решаю в том числе за себя. Но видя пассив, амебность соседей, возникает негодование. Но годуй, негодуй, а соседи суперстрессоустойчивы – их все устраивает. (Нет воды сутки - ерунда. Сгорела техника.. Воняет говном, фи-фи-фи).
В своем же доме - отвечаю только за себя, и проблемы "кто будет убирать?", "заварят ли мусоропровод?", "пустят ли лифт?" решаю сам, вернее их и не возникает. Знаешь что помощи ждать не от кого, но хоть не обидно – "пассажиров" нет.)

Давайте аналогию проведем в сфере недвижимости.
Покупаете вы жилье. По договору со всеми благами, в том числе и унитазом. Но получив квартиру по акту от застройщика, не можете найти отхожее место. Обращаетесь к застройщику, а он вам, да к, вот же, на лестничной площадке стоит общий сортир.

Другой пример.
Купили вы стиральную машину. Прочли условия магазина – доставка, установка бесплатно. Но после оплаты, ни кто вам и не везет товар. Вы в магазин. А вам: "для вас же дураков стараемся. Вдруг мы при перевозке стиралку повредим, а придет мастер, может что не так включит так и кердык вашей машинке."

Ну ладно если вас не убедил своей аргументацией. Отвлеченный случай на тему сервиса в новостройках.

Место - Метродепо. Застройщик - ? Возвели дом. Часть окон выходят на Ельцовку, вид прекрасный, не что не загораживает. Рядом с домом сразу река, дом другой не поставишь. … Продают квартиры. …Квартиры продали….
Река засыпается, на месте реки возводят дом, полностью заслоняющий свет и вид первому дому.
Да, вот это жесть! Вот это проблема.


А итог таков. Хочется получать ровно стока, за скока заплачено!
И как говорится: "Чужого мне не надо, но и своего не отдам". В нашем случае жаль "отдавать свое" на жирок застройщика и ТСЖ (председателя ТСЖ).
В прочем, ты жируй! - но и о других не забывай, о тех, кто тебя кормит.

Выводит из себя бесцеремонность.

Хочется братцы, цивилизации, сервиса..

Председатель у нас нормальный! Померились. Каждый смотрит и видит со своей стороны, он со стороны председательства, я со стороны проживания.

1) Заварили мусоропроводы - "чтоб не пахло!";
2) Один из 2-ух лифтов заморозили.
3) Подъезд, засран в прямом смысле слова. Председатель ТСЖ считает, что это не
его проблемы.

как председатель председателя я его одобряю

не зря я упорно повторяю - тсж есть зло.
ни единого примера удачного тсж мне так и не показали, хотя на словах обещались...

п.с. впрочем я ваше одобрение вполне понимаю.
председатель тсж - как прапорщик в коптерке.

председатель тсж - как прапорщик в коптерке.

не совсем, как прапорщик - денег я не получаю я просто хочучтобы в доме, в котором я живу был порядок ...
и готов потратить немного времени на организацию этого, тем более что организовывать работу и подбирать людей мне приходится всегда

не зря я упорно повторяю - тсж есть зло.
ни единого примера удачного тсж мне так и не показали, хотя на словах обещались...

Если ТСЖ - это зло, то наименьшее
Примеры есть, но как обычно бывает, хорошего всегда мало.

Уважаемый appraiser, вы как и немногие другие, если неошибаюсь, остаивали позицию сервиса, позицию - *клиент всегда прав*.
Может быть я что то запамятовал или перепутал.
Неважно.
Ответьте, по честному, по сути - имею я право пользоваться мусоропроводом, право жить в чистом доме...
При долге равно - 0 (ноль)! Т.е. при 100% оплаченых коммунальных платежей!
Да или нет?
И как решать проблемы, если председатель ортачется, считает , что проблемы не его?

Поменяйте председателя...

имею я право пользоваться мусоропроводом,

"уж что-что, а право-то Вы имеете" (С)

И как решать проблемы, если председатель ортачется,

я, как председатель правления тсж, тоже артачусь ...
но решение о том, пользоваться мусоропроводом или нет - компетенция собрания ...
если собрание не приняло решения об использовании мусоропровода, значит желающие пользоваться находятся в меньшинстве