что такое хорошая квартира ? или хороший дом ?
в одной из тем было: "В Новосибе нет хороших домов... "
сначала нужно договориться об определениях
итак:
что такое хороший дом ?
что такое хорошая квартира ?
может быть, кто-то сможет сформулировать ...
сначала нужно договориться об определениях
итак:
что такое хороший дом ?
что такое хорошая квартира ?
может быть, кто-то сможет сформулировать ...
ИМХО
Хороший дом: Ухоженный двор, подстриженые газоны, есть деревья, кустарники, детская площадка, спортивная площадка.
Дом в технически исправленном состоянии: штукатурка не отваливается, шифер на крыше без дыр, лифт ходит тихо, в подьездах чисто, есть почтовые ящики на уровне "рукой достать".
Ну и Жильцы, не ставящие авто впритык к подьезду. Отсутствие "пивных магазинов" в округе и студенческих общежитий.
Где бы такой найти?
Хороший дом: Ухоженный двор, подстриженые газоны, есть деревья, кустарники, детская площадка, спортивная площадка.
Дом в технически исправленном состоянии: штукатурка не отваливается, шифер на крыше без дыр, лифт ходит тихо, в подьездах чисто, есть почтовые ящики на уровне "рукой достать".
Ну и Жильцы, не ставящие авто впритык к подьезду. Отсутствие "пивных магазинов" в округе и студенческих общежитий.
Где бы такой найти?
Мое:
- Дом: не старше 10 лет, в идеале кирпич, огороженная, охраняемая придомовая территория, внутридомовой сервис, автопарковка+гараж, современные внутридомовые коммуникации (счетчики, канди, ТВ, интернет и т.д.), соответсввенно жильцы по клубному типу ну и конечно местоположение - чтоб не в кругу "привет от сталина"...
- Квартира: ну тут думаю пояснять не надо... Хороший ремонт (не попугайная картинка) с правильно выполнинными работами и проектом...
- Дом: не старше 10 лет, в идеале кирпич, огороженная, охраняемая придомовая территория, внутридомовой сервис, автопарковка+гараж, современные внутридомовые коммуникации (счетчики, канди, ТВ, интернет и т.д.), соответсввенно жильцы по клубному типу ну и конечно местоположение - чтоб не в кругу "привет от сталина"...
- Квартира: ну тут думаю пояснять не надо... Хороший ремонт (не попугайная картинка) с правильно выполнинными работами и проектом...
возможно это Вас поразит, но слышал
просто интересно, что думают по этому поводу форумчане ...
если вопрос не интересен, закроем топик.
просто интересно, что думают по этому поводу форумчане ...
если вопрос не интересен, закроем топик.
Мое:простите, но это МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом
- Дом: не старше 10 лет, в идеале кирпич, огороженная, охраняемая придомовая территория, внутридомовой сервис, автопарковка+гараж, современные внутридомовые коммуникации (счетчики, канди, ТВ, интернет и т.д.), соответсввенно жильцы по клубному типу ну и конечно местоположение - чтоб не в кругу "привет от сталина"...
- Квартира: ну тут думаю пояснять не надо... Хороший ремонт (не попугайная картинка) с правильно выполнинными работами и проектом...хорошо. давайте уточнять.
ГДЕ должна располагаться хорошая квартира ?
сколько кв. метров на человека должно быть в ХОРОШЕЙ квартире ?
про то, что дом не должен быть старым Вы ясно высказались - и тут трудно спорить
Квартира:
- 3 комнаты для двоих (+ 1 на каждого ребенка)
- 140-200 метров, гостиная от 30, спальня/кабинет от 18, кухня от 20, 2 сан/узла (один от 10 метров)
- французские балконы - 2 шт. от 10 метров
- хорошая, удобная планировка
- потолки - 3-3,2 м
- средний/выше среднего этаж
- панорамные окна хотя бы в гостиной
Это средне-оптимальный вариант.
Дом, в котором эта квартира расположена:
- центр Новосибирска
- хороший вид из окна
- отсутствие в непосредственной близости зданий, превышающих по этажности этаж квартиры
- новый дом
- качественная архитектура здания
- несущие стены - монолитно-железобетонный каркас, отделка - декоративный кирпич / камень
- качественные строительно-монтажные и отделочные работы
- 10-15 этажей
- один подъезд
- 1-2 квартиры на этаже
- охраняемая, огороженная территория, включая место для гостевой парковки и детскую площадку, нормальный газон
- отсутствие офисов и торговых помещений в пределах этой территории или только на отдельном пространстве - в пристройке
- неплохо, если будет пристройка со спортивным центром
- подземный паркинг с входом в подъезд и автомойкой
- вестибюль / ресепшн / консьерж
- качественная отделка холлов
- центральное кондиционирование или ниши для кондиционеров
- горизонтальная разводка труб
- бесшумные лифты, в т.ч., грузовой
- системы пожаротушения / предупреждения
Из существующих домов с некоторыми оговорками подошел бы Паркхаус.
Вариант загородного дома мне пока не очень подходит, в силу специфики и ритма работы, поэтому про него не буду писать - может, лет через пять-десять
P.S. Пошел продолжать копить на хорошую квартиру
- 3 комнаты для двоих (+ 1 на каждого ребенка)
- 140-200 метров, гостиная от 30, спальня/кабинет от 18, кухня от 20, 2 сан/узла (один от 10 метров)
- французские балконы - 2 шт. от 10 метров
- хорошая, удобная планировка
- потолки - 3-3,2 м
- средний/выше среднего этаж
- панорамные окна хотя бы в гостиной
Это средне-оптимальный вариант.
Дом, в котором эта квартира расположена:
- центр Новосибирска
- хороший вид из окна
- отсутствие в непосредственной близости зданий, превышающих по этажности этаж квартиры
- новый дом
- качественная архитектура здания
- несущие стены - монолитно-железобетонный каркас, отделка - декоративный кирпич / камень
- качественные строительно-монтажные и отделочные работы
- 10-15 этажей
- один подъезд
- 1-2 квартиры на этаже
- охраняемая, огороженная территория, включая место для гостевой парковки и детскую площадку, нормальный газон
- отсутствие офисов и торговых помещений в пределах этой территории или только на отдельном пространстве - в пристройке
- неплохо, если будет пристройка со спортивным центром
- подземный паркинг с входом в подъезд и автомойкой
- вестибюль / ресепшн / консьерж
- качественная отделка холлов
- центральное кондиционирование или ниши для кондиционеров
- горизонтальная разводка труб
- бесшумные лифты, в т.ч., грузовой
- системы пожаротушения / предупреждения
Из существующих домов с некоторыми оговорками подошел бы Паркхаус.
Вариант загородного дома мне пока не очень подходит, в силу специфики и ритма работы, поэтому про него не буду писать - может, лет через пять-десять
P.S. Пошел продолжать копить на хорошую квартиру
Это в ширину?
Портфнетр (Французский балкон)
Остекленная дверь с ажурным барьером или незначительно выступающим балконом на фасаде здания.
Портфнетр (Французский балкон)
Остекленная дверь с ажурным барьером или незначительно выступающим балконом на фасаде здания.
Ну типа да - чтоб света было побольше, а кладовку на балконе устраивать, имхо, не очень уместно.
как говорят в Одессе: шоб я так жила если серьезно ?
а если серьезно ?А что не серьезного? То, что есть у меня сейчас - это примерна половина (в плане потребительской ценности и цены вопроса) от того, что я обрисовал (3 комнаты + столовая, 110 метров, монолит, нормальный район, хороший вид на город, хороший ремонт, но нихрена не огорожено, не охраняется, дом "так себе", парковка отдельная, комнаты меньше, чем хотелось бы, ванная маленькая и т.п.). О хорошей квартире (в контексте нашего обсуждения) я думаю, но пока приоритетны вложения в бизнес, позволить "не могу".
P.S. Я же не имел ввиду пятисотметровые пентхаусы... а нормальный полноценный бизнес-класс/премиум (не de luxe). Если бы я жил один, мне бы хватило двухкомнатной площадью метров 90-100.
P.S. Я же не имел ввиду пятисотметровые пентхаусы... а нормальный полноценный бизнес-класс/премиум (не de luxe). Если бы я жил один, мне бы хватило двухкомнатной площадью метров 90-100.
То, что есть у меня сейчас - это примерна половина (в плане потребительской ценности и цены вопроса) от того, что я обрисовал (3 комнаты + столовая, 110 метров, монолит, нормальный район, хороший вид на город, хороший ремонт, но нихрена не огорожено, не охраняется, дом "так себе", парковка отдельная, комнаты меньше, чем хотелось бы, ванная маленькая и т.п.). О хорошей квартире (в контексте нашего обсуждения) я думаю, но пока приоритетны вложения в бизнес, позволить "не могу".итак, параметры "хорошей квартиры" определены и не вызывают противодействия у участников форума ?
wow!
а я и не спрашивал, было ли оно опубликовано с н-ске ... я спрашивал, было ли оно опубликовано ВООБЩЕ
и еще ...
Ваше "маркетинговое исследование по строителям" касалось не только н-ских строителей ?
если да, то какие регионы оно охватывало ?
али прям усю Россию ?
уж снизойдите до ответа
а я и не спрашивал, было ли оно опубликовано с н-ске ... я спрашивал, было ли оно опубликовано ВООБЩЕ
и еще ...
Ваше "маркетинговое исследование по строителям" касалось не только н-ских строителей ?
если да, то какие регионы оно охватывало ?
али прям усю Россию ?
уж снизойдите до ответа
Я имел ввиду, что в Новосибирске нет смысла проводить подобное исследование ради публикации в прессе или ради продажи - довольно дорого оно обходится.И вопросы "общего" характера - лишь дополнение к основным ("коммерческим") задачам исследования. Всю Россию нам охватывать необходимости никакой нет (это же маркетинговое, а не социологическое исследование), плюс это еще дороже и имеет какой-то смысл разве что для крупных региональных застройщиков вроде "СТ Групп Регион" или того же РБК, который, может быть, смог бы его продать.
И вопросы "общего" характера - лишь дополнение к основным ("коммерческим") задачам исследования. Всю Россию нам охватывать необходимости никакой нет (это же маркетинговое, а не социологическое исследование), плюс это еще дороже и имеет какой-то смысл разве что для крупных региональных застройщиков вроде "СТ Групп Регион" или того же РБК, который, может быть, смог бы его продать.хм.
тем не менее, часто звучит: хорошая квартира, хороший ремонт ...
интересно было бы стандартизировать понятиепуть и с разбивкой на классы: хорошая для экономкласса, бизнескласса ...
тем не менее, часто звучит: хорошая квартира, хороший ремонт ...
интересно было бы стандартизировать понятие
путь и с разбивкой на классы: хорошая для экономкласса, бизнескласса ...Вполне возможно
когда я продавал дочкину квартиру (вот такой я гад), я позиционировал ремонт, как хороший ... а риэлтерша "лечила" покупателя, что тут евроремонт ... и, кстати, впарила мужику ту квартиру ... впервые тогда подумал хорошо о риэлтерах ...
впервые тогда подумал хорошо о риэлтерах ...Как можно совмещать понятие "монолит" и нормальное жилье? Нормальное - должно подразумевать в 1 очередь безопасное для здоровья. Сюда уже будут входить и район города, и этаж ( не ниже 3го), и материал стен, отделочные материалы и проч. и проч. Никогда монолит не был и не будет безопасным жильем. Особенно постройки а-ля строймастер на краю оврага с внешним ограждением в кирпич и перспективой обрушения даже под собственным весом.(пример: Баку пару недель назад). 
Вашу точку зрения я понял.
Касаемо того, в каком доме я бы предпочёл жить - наверно в деревянном.
Я не зря упомянул статью Дедюховой, поищите в инете, там много интересного о том, как нынче возводят дома.
А что касается монолита или кирпича, если дом расположен в центре, то строй хоть из чего, сильно чище воздух в нём не станет, если конечно не ставить систему очистки воздуха
если такие вообще есть...
По-этому, хороший дом должен стоять в экологически чистом районе
Касаемо того, в каком доме я бы предпочёл жить - наверно в деревянном.
Я не зря упомянул статью Дедюховой, поищите в инете, там много интересного о том, как нынче возводят дома.
А что касается монолита или кирпича, если дом расположен в центре, то строй хоть из чего, сильно чище воздух в нём не станет, если конечно не ставить систему очистки воздуха
если такие вообще есть...По-этому, хороший дом должен стоять в экологически чистом районе
арматура, сетка. в зданиях с каркасом из металла сам скелет здания из швеллеров. 
попробуйте поспать в железном ящике. как минимум будет неуютно.
попробуйте поспать в железном ящике. как минимум будет неуютно.То, что вы перечислили, будет, скорее, работать как экран, защищая от ЭМ полейт.к. вся арматура здания входит в СУП здания и "землится" в подвале.
Гораздо бОльшее облучение вы получите от телевизоров и мониторов с ЭЛТ и сотовых телефонов, лежащих рядом с подушкой
т.к. вся арматура здания входит в СУП здания и "землится" в подвале.Гораздо бОльшее облучение вы получите от телевизоров и мониторов с ЭЛТ и сотовых телефонов, лежащих рядом с подушкой
Гораздо бОльшее облучение вы получите от телевизоров и мониторов с ЭЛТ и сотовых телефонов, лежащих рядом с подушкойСогласен. Только у меня все LCD. Возвращаясь к теме-Хороший дом - это дом на возвышении, не загороженный от ветров многоэтажками, сделанный целиком из кирпича, этажностью не выше 12, с чистым двором, нормальными соседями, которые не гадят в подъезде, равно как и их гости. Расположение дома не у магистральных дорог обязательно. Если все это есть - уже хорошо.
Плюс простор для современных архитектурных решений.Не буду вас разубеждать. Вам это не нужно. Я не имел ввиду супер вредность монолита как ядерного реактора. Если все построено грамотно с соблюдением технологий и нормальной вентиляцией - это можно отнести к категории хорошего жилья для небогатых. У нас немного не так все. Те, кто это строит сами там не живут. Это лучшее доказательство чтобы голосовать рублем "против". Я не специалист, но перед покупкой квартиры советовался со многими спецами с высшим строительным образованием. Все как один отговаривали от этого мероприятия. В итоге купили в кирпиче и не жалеем ни грамма. По деньгам, одинаково.
всяко бываетнапример, в доме, где живу я, генподрядчик оставил жилье своим детям (правда, дом кирпичный) ...
в нем же поселились главный инженер и главбух генподрядчика ...
например, в доме, где живу я, генподрядчик оставил жилье своим детям (правда, дом кирпичный) ...в нем же поселились главный инженер и главбух генподрядчика ...
Хороший многоквартирник в Новосибирске 
в нем живу я 
Дуси Ковальчук 274, 11 этажей, первые 2 офисные с входом с другой стороны дома
Кирпич+сэндвич панель+сайдинг
Дворовая территория огорожена, ландшафтный дизайн+газонная стриженая травка, охрана вооруженная круглосуточная в доме+ видеонаблюдение, дет.площадка правда подкачала, но рядом много площадок. Парковка для жильцов огромная, бесплатная, охраняется этой же охраной. Под домом 4-этажный гаражный комплекс. Подъезды чистые, каждое утро летом дворник ополаскивает асфальт из шланга. Окна (у меня все) выходят на Ельцовку, до соседних домов далекоооо, метро, Красный пр. рядом НО их не слышно
Планировки квартир разные, в зависимости от этажа и подъезда
моя двушка 92 кв, 2 больших балкона 
один используем как веранду- поставили столик стулья и отдыхаем 
в нем живу я Дуси Ковальчук 274, 11 этажей, первые 2 офисные с входом с другой стороны дома
Кирпич+сэндвич панель+сайдинг
Дворовая территория огорожена, ландшафтный дизайн+газонная стриженая травка, охрана вооруженная круглосуточная в доме+ видеонаблюдение, дет.площадка правда подкачала, но рядом много площадок. Парковка для жильцов огромная, бесплатная, охраняется этой же охраной. Под домом 4-этажный гаражный комплекс. Подъезды чистые, каждое утро летом дворник ополаскивает асфальт из шланга. Окна (у меня все) выходят на Ельцовку, до соседних домов далекоооо, метро, Красный пр. рядом НО их не слышно
Планировки квартир разные, в зависимости от этажа и подъезда
моя двушка 92 кв, 2 больших балкона один используем как веранду- поставили столик стулья и отдыхаем проход свободный до вечера 
там же офисы, в 23 запирают калитки и проход только напротив видеокамеры охраны
во дворе нашего дома сидеть не могли - просто негде
из-за таких умных пришлось скамейки поспилить
СТО никак не мешает ибо проезд туда по дороге через Ельцовку, их и не видно не слышно
там же офисы, в 23 запирают калитки и проход только напротив видеокамеры охраны во дворе нашего дома сидеть не могли - просто негде
из-за таких умных пришлось скамейки поспилитьСТО никак не мешает ибо проезд туда по дороге через Ельцовку, их и не видно не слышно
в нем живу яДа, да, частично кирпич, частично пенобетон.
Слушайте, эта стройка минимум год без сайдинга стояла и ещё не вмерли все жители Украйны, тьфу, Новосибирска, которые ездили мимо и наблюдали, как часть внешних... м-м-м... стен? или внешних перегородок?... закладывали где-то кирпичом, а где-то белыми блоками, очень напоминающими сибит.
Тока лохи щетают, что IQ надо мерить доходами, здравые пацаны меряют IQ капитализацией, да?
Как правило (но, конечно, не всегда), зарабатывают (и тратят) хорошие деньги люди, средне успевавшие в школе и ВУЗе. Так что - "За здравых пацанов!" 
