Вопрос к знатокам рынка на данный момент.
2293
24
Господа, кто в теме сегодняшнего рынка - на что сегодня можно реально поделить
частн. 3х-комн. кв-ру, 5/5 пан., 58/38/7,5 , все комнаты изолированы, с/у разд., телефон, балкон, домофон, Центр. р-н (ДК Строитель) ?

ЗЫ И ещё подвопрос - кто в курсе, возможно ли делить частн. квартиру путем не купли-продажи, а ДОГОВОРОМ МЕНЫ ? И берется ли за МЕНУ налог, подобный налогу с продаж ?
Звезда Ивановна
реально на 1но + комната
или 2 * 1но комн. все зависит от того, куда согласитесь поехать! пожно стройки рассмотреть...
maxxx
А 2х в пятиэтажке неудаленн. + комната в районе Есенина и т.п. ?
Звезда Ивановна
Думаю, что не реально. Даже на Первомайке трёшка - 1-комнтаная и комната.
Solnusko
Трешка на Первомайке =трешка у Строителя ? Прикольно.

С нетерпением жду ещё сообщений от знатоков рынка...
Звезда Ивановна
Ну посмотрите за сколько продают подобные квартиры.... За 3000-3200 т.р. За эти деньги вы реально сможете купить 1-комнатную средней удаленности (2100-2300) и комнату такой же удаленности 1000 т.р...
Solnusko
Даже на Первомайке трёшка - 1-комнтаная и комната.

а что означает эта формула? Как я понял: трешка "минус" (1-комнатная "плюс" комната) :dnknow:
maxxx
я так поняла, что это дефис, а не минус:улыб:
Romashka
:улыб:

Вообще то у каждого кто интересуется недвижимостью, есть журнал. или в инете можно глянуть. Пока НАР не закрыл все цены во всех изданиях у людей же остается возможность самостоятельно оценивать ситуацию на рынке... в чем же вопрос? :ухмылка:
Звезда Ивановна
А зачем цены закрывать?
:шок: :шок:
НАР - это что?
maxxx
:улыб:

Вообще то у каждого кто интересуется недвижимостью, есть журнал. или в инете можно глянуть. Пока НАР не закрыл все цены во всех изданиях у людей же остается возможность самостоятельно оценивать ситуацию на рынке... в чем же вопрос? :ухмылка:
Кроме НАР есть ещё несколько сотен участников на новосибирском рынке недвижимости, пока неизвестно как поведут себя они... :1:
Звезда Ивановна
Вот только чудес ждать не стоит...
Stalmatik
лучше так сделать: 1-к по линии метро (или средней удаленности) и вторая 1-ка с оформлением ипотеки.
Смотрящий
Такую трешку еще надо умудриться продать. Заманить на последний этаж в панельную хрущевку можно только того, кто хочет двухкомнатную на среднем этаже здесь же. А это не больше 3 млн. рубчиков. Такую же треху на О. Жилиной на втором этаже неделю назад продали за 2,9 млн. Вот и прикиньте. Две однокомнатные в Дискусе, может, и получатся. Но заехать удастся только года через полтора. Первые и последние два предложения - имхо.
VVSector
Еще вариант: продавая эту квартиру по комнатам, можно выручить 1+1+1,2=3,2 млн. В этом случае выпадают ипотечники (банки неохотно кредитуют приобретение комнат), зато и покупателей с деньгами будет больше. Только необходимо предварительно зарегистрировать раздел одного объекта на три. Хлопотно, долго, но, по-моему, стоит того.
VVSector
А полностью изолированная квартира тоже хрущевкой называется, что ли ?
И кухня у нас достаточно большая, в 9этажках тоже 7 квадратов. И вроде нашему дому лет 35 всего.
Звезда Ивановна
"Ленинградками" вроде бы такие дома называются. В них еще использовались двухоконные стеновые панели. Насчет кухни больше семи метров большие сомнения у меня. А так - согласен, эти дома предпочтительнее хрущевок, и по возрасту, и по планировкам квартир. Техэтажи там лилипутские только.
VVSector
На документе (план) так и написано - 7,5 :-) А вообще, 7, т.к. закуток перед дверью техник считает, видно :-)
Спасибо за термин "ленинградка", буду знать и при случае бравировать :-))) Что ещё остается, когда на доплату денег нет :-)
Polodin
Кроме НАР есть ещё несколько сотен участников...
да я не про нар говорю, а про то что нужно журнал купить!

автору:
а можете прийти в АН и вам все доходчиво раскажут. заключите с ними договорчик на продажу вашей и обязательно на подбор вам вариантов.

ЗЫ
на счет нескольких сотен тысяч кредита подумайте, это расширит круг поиска!
VVSector
Только необходимо предварительно зарегистрировать раздел одного объекта на три.
А Вы уверены, что это возможно?
maxxx
Вообще, знатокам русского языка можно и в другой теме повстречаться :tease: Что узнали дефис - приятно. Речть идёт о чём: из трёхкомнатной на Первомайке можно сделать 1-комнатную и комнату там же. Если есть желание ехать в хаципетовку со Строителя и очень постараться, может и найдётся две однокомнатные.
Звезда Ивановна
А это роли не влияет. Год выпуска дома, площадь, материал исполнения. Да ещё и верхний этаж. Ещё вопрос, над чем иронизировать.
Solnusko
Пардон, а "хаципетовка" - это что за термин?
atarin
Если Вам известны препятствия на пути раздела квартиры на комнаты, "огласите, пжалста, весь список!" (с).
VVSector
Если Вам известны препятствия на пути раздела квартиры на комнаты, "огласите, пжалста, весь список!" (с).
именно на "комнаты"? ну допустим один собственник.