Акт приема-передачи! На что обратить внимание?
5802
22
ver
guru
Ситуация - застройщик приглашает на подписание акта приема-передачи и договора на отделку квартиры. Но! Нет даже инвестиционного договора, есть только предварительный договор (о намерениях)
1. Законность акта?
2. На что обратить внимание?
Пожалуйста, кто сталкивался, срочно...
1. Законность акта?
2. На что обратить внимание?
Пожалуйста, кто сталкивался, срочно...
Первым делом обратите внимание на основании чего этот Акт!
Ведь предварительным договором они хотели скрыть то чтопривлекают ден. средства инвесторов, а тут вдруг акт приема передачи! Чего принимать то?
Вопрос 1: Какая строительная компания
Вопрос 2: Вы не уточняли, может они приглашают на заключение основного договора и подписание Акта?
Ведь предварительным договором они хотели скрыть то чтопривлекают ден. средства инвесторов, а тут вдруг акт приема передачи! Чего принимать то?
Вопрос 1: Какая строительная компания
Вопрос 2: Вы не уточняли, может они приглашают на заключение основного договора и подписание Акта?
Мнится мне, что подобными глупостями грешит "Дискус"...
Вроде как ни один дом, по предварительному договору продаваемый, еще не построился.... Скорее всего это кто то другой!
ФРЖС, Петухова, 150...
Речь идет о подписании акта приема-передачи квартиры под самоотделку, инвест. договра еще не заключаются, т.к. договор аренды на продлении.
Речь идет о подписании акта приема-передачи квартиры под самоотделку, инвест. договра еще не заключаются, т.к. договор аренды на продлении.
То есть акт о выполненых строительно - монтажных работах? но не о передачи квартиры....
То есть вы должны с представителем Строителя пойти в квартиру и проверить, что все работы выполнены согласно договора. Проводка на месте, окна стоят, стяжка есть, трубы имеются, нет дыр во нешних и внутренних стенах и тд...
Но вот передать вам квартиру по предварительному договору они не могут! Нет основания!
Вроде бы так должно быть....
То есть вы должны с представителем Строителя пойти в квартиру и проверить, что все работы выполнены согласно договора. Проводка на месте, окна стоят, стяжка есть, трубы имеются, нет дыр во нешних и внутренних стенах и тд...
Но вот передать вам квартиру по предварительному договору они не могут! Нет основания!
Вроде бы так должно быть....
Я в такой же ситуации и в том же доме. Вопрос: а они сами Вам позвонили или Вы сами достучались. Мне вроде никто не звонил и на подписание акта не приглашал, хотя звоню еженедельно 
Сейчас читают
ГИБДД поддерживает легальную продажу номеров
2726
32
оформить права на дом/ участок
169759
269
Студеный дозор
52107
1000
Думаю, Вы правы, речь идет о процедуре, предшествующей сдаче объекта госкомиссии.
Это то понятно, но почему дому у которого еще нет инвесторов (ведь предварительный договор составляется не на квартиру, а на основной договор, который в свою очередь БУДЕТ составлен на квартиру... ) уже требуется подписание актов от инвесторов, которые будут?
Может их подпишут передним числом? Или основные договора заключат задним....
Может их подпишут передним числом? Или основные договора заключат задним....
Позвонили сами. Вчера уточнила - это акт приема-передачи квартиры под самоотделку.
Перед подписанием - идем смотрим фатеру... Фсе устроило???... Стяжка без трещин, подоконники имеются???... Ну чтож подписываем... 
У меня стяжка в трещинах, штукатурка тоже и местами "звенит", есть другие недоделки, но застройщик отказывается их устранять. Говорит что акт приема-передачи нужен мне, а не ему т.к. без него не оформить квартиру в собственность. Что делать в такой ситуации?
Не подписывать - бадаться, пусть переделывает... Это его обязанность... Как юридичсеки - к юристам...
У меня стяжка в трещинах, штукатурка тоже и местами "звенит", есть другие недоделки, но застройщик отказывается их устранять. Говорит что акт приема-передачи нужен мне, а не ему т.к. без него не оформить квартиру в собственность. Что делать в такой ситуации?Можно как устрашающий акт написать заявление на устанение недостатков в 2х экземплярах один им, на другом в канцелярии, в бухгалтерии или приёмной поставить входящий номер, дату и роспись лица принявшего притензию и оставить себе, предупредив, что при невыполнении данный документ пойдет по инстанциям. Может возымеет действие может нет. "Попытка не пытка" как говорил тов. Сталин.
Не подписывать - бадаться, пусть переделывает... Это его обязанность... Как юридичсеки - к юристам..."Бодаться" здесь можно только через суд т.к. другие аргументы застройщик игнорирует. В суд-же по словам юриста можно обращаться только после подписания акта. По его мнению было бы правильным подписать акт с приложением списка недоделок, а после этого требовать их устранения. Смущает только, что в этом форуме неоднократно видел обратные рекомендации: не подписывать акт ни в каком виде до устранения недоделок. В любом случае, застройщик акт с указанием недоделок не подписывает. Расписаться в приеме упомянутой выше претензии также отказался. На претензию посланную по почте дал отписку. Видимо придется работать через юристов...
Суд застройщик наверняка проиграет, так что это они перед сдачей будут за вами бегать - просить подписать акт.
Дом застройщик сдал 31.12.2006, но до сих пор не бегает...
Сегодня, наконец-то, созрела - иду смотреть и принимать квартиру. Но! В предварительном договоре сзучит только пункт, что квартира комлектуется пластиковыми окнами и застекленной лоджией. Значит ли это, что должны быть подоконники, батареи, стяжка, шпаклевка и т.д. То есть, что входит в обязательный "джентельменский набор"?
А какая сейчас ситуация с домом Петухова 150, он сдан? Свидетельства регистрации выдают уже? Подумываю покупать там квартиру...
Дом сдан. С 16 января оформляются и регистрируются в юстиции договора долевого участия, затем уже каждый дольщик регистрирует право собственности. Так что, вроде, все нормально.
Посмотрел планировки квартир, на этаже 8 квартир из них 6 однокомнатные, 2 двухкомнатные, не понятно почему нет 3-шек?
Типа построили "общежитие"?
ФРЖС везде так строит?
Типа построили "общежитие"?
ФРЖС везде так строит?
Дом сдан. С 16 января оформляются и регистрируются в юстиции договора долевого участия, затем уже каждый дольщик регистрирует право собственности. Так что, вроде, все нормально.А кто-нибудь в курсе почему тянут с регистрацией договоров долевого участия в юстиции?
Как я понимаю уже пятый месяц как собираются начать регистрацию.
ТОП 5
1
2
3
4