Опасно ли связываться с такой квартирой?
2323
15
Ищём квартиру (через агентство, на вторичном рынке и т.п.).
Есть интерсный вариант, почти всем устраивающий, но
- предыдущая вледелица (бабушка) недавно умерла, сейчас вроде как три человека числятся собственниками (наследники или кто, не знаю);
- квартира была в собственности менее трёх лет.
Помнится, видел тут рекомендации не связываться с такими. Кто что может порекомендовать?
Есть интерсный вариант, почти всем устраивающий, но
- предыдущая вледелица (бабушка) недавно умерла, сейчас вроде как три человека числятся собственниками (наследники или кто, не знаю);
- квартира была в собственности менее трёх лет.
Помнится, видел тут рекомендации не связываться с такими. Кто что может порекомендовать?
Покупайте и страхуйте потерю титула. Через три года сможете спать спокойно.
В дополнение, постарайтесь до заключения ДКП получить согласие страховой компании страховать титул именно этой квартиры.
Если СК откажется страховать ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ, то лучше с этой квартирой не связываться
Если СК откажется страховать ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ, то лучше с этой квартирой не связываться
"недавно" - это сколько? наследование наступает после 6 мес от дня смерти. и продавать раньше "собственники" новые не могут.
наследование наступает после 6 мес от дня смерти.вот за это я и люблю форумы, вот пришел человек и все стало понятно (я должен повторить эту цитату)-"наследование наступает после 6 мес от дня смерти". Типа через 3 месяца оно наступило на 50%, а через 4,5 на 75%. Или шесть месяцев народ мучается вопросом-кто наследник? А, наверное 6 месяцев-это срок в течении которого наследники могут заявить свои права.
ЗЫ И вот именно такие люди чаще всего парят мозги риелтерам
проявляя подобную "осведомленность".
ЗЫы На вопрос топика на отвечаю, поскольку нужно владеть бОльшей инфой нежели здесь представлено.
Спасибо.
А страхование титула в моём случае, кстати - обязательное условие банка (будет ипотека). И вроде как даже на весь срок, а не на 3 года.
А страхование титула в моём случае, кстати - обязательное условие банка (будет ипотека). И вроде как даже на весь срок, а не на 3 года.
Сейчас читают
Желания для Деда МОРОЗА (все желания исполняются) (часть 2)
114607
831
Падение цен на квартиры
135037
1486
Готовим и хвастаемся-2 (рецепты и фото) (часть 3)
1016140
876
Перелетная
experienced
Вместо того, чтоб людей почем зря обижать, дали бы лучше ссылку на законодательство. Вот такую, например:
http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_3.html
http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_3.html
В дополнение, постарайтесь до заключения ДКП получить согласие страховой компании страховать титул именно этой квартиры.Интересно...
Я думал, что "страхование титула" - это про право собственности на конкретную (приобретаемую) квартиру.
А если не оговаривать - что тогда страхуется, какой-то абстрактный титул?
агент700
veteran
Вместо того, чтоб людей почем зря обижать, дали бы лучше ссылку на законодательствонадоело давать ссылки, хочется и по пальцАм ударить, что б знали что на "клаве" набирать.
...Я думал, что "страхование титула" - это про право собственности на конкретную (приобретаемую) квартиру.Имелось ввиду, что СК должна "одобрить" вашу квартиру до заключения вами ДКП.
Вкратце - титульное страхование - страхование риска утраты права собственности
страхование титула в моём случае, кстати - обязательное условие банка (будет ипотека).а также не забудьте почитать в договоре с СК что будет в случае наступления страхового случая)))
а также не забудьте почитать в договоре с СК что будет в случае наступления страхового случая)))Ну, гляну, конечно.
Пока не видел, но догадываюсь, что там всё так, чтоб в результате хорошо было в первую очередь банку.
Поговорил, кстати, с представителями двух страховых компаний из списка предложенных банком.
Одни насчитали суммарную страховку 0,9% от кредита, вторые 0,6%. Странно.
Страхование титула (процент) - от квартиры не зависит (только про возраст заёмщиков спрашивали и т.п.). Может это у этих так, у других иначе - не знаю.
Спросил, бывают ли отказы в страховании (типа квартира подозрительная или что ещё) - оба раза на меня смотрели удивлённо, никто отказов не припомнил. Застрахуют в любом случае, если уж банк кредит даёт.
Одни насчитали суммарную страховку 0,9% от кредита, вторые 0,6%. Странно.
Страхование титула (процент) - от квартиры не зависит (только про возраст заёмщиков спрашивали и т.п.). Может это у этих так, у других иначе - не знаю.
Спросил, бывают ли отказы в страховании (типа квартира подозрительная или что ещё) - оба раза на меня смотрели удивлённо, никто отказов не припомнил. Застрахуют в любом случае, если уж банк кредит даёт.
Страхование титула (процент) - от квартиры не зависит...Вообще, некоторые СК указывали, что самый низкий %, при титульном страховании, на новые, недавно сданные квартиры, т.к. риск утраты права собственности ниже, а более высокий процент - на квартиры, проданные несколько раз (несколько смен собственников), некоторые варианты наследства и т.д.
Видимо в Вашем случае, рекомендованные банком СК, для простоты расчётов всех страхуют под одинаковый процент.
Спросил, бывают ли отказы в страховании ...никто отказов не припомнил. Застрахуют в любом случае, если уж банк кредит даёт.СК доверяет банку...
ТОП 5
1
2
3
4