Разделение одного объекта на три разных...
1533
12
Люди, кто знает, долгая ли процедура разделения одного объекта на три ? (3х-комн. всё изолировано, 3 человека имеют по доле..)
Хоть примерно кто-нибудь скажите, как это делается, куда сначала идти ?...

И есть ли сейчас шанс, продав 2 комнаты (по раздельности или обе сразу) из этой 3х-комн.кв-ры, купить 2х комн. кв-ру (в 5-эт., смежную) ?... (за те же деньги, само собой) :-)
Это разделение законодательством не предусмотрено.
atarin
Ничего себе !...
А как же тогда комнаты появляются в продаже ?...

Я читала о том, что можно выделить в отдельный объект комнату, с нетерпением жду всё же компетентный ответ...
Звезда Ивановна
А как же тогда комнаты появляются в продаже ?...
Комнаты появляются в продаже из-за того, что РАНЬШЕ можно было разделить счета в неприватизированной квартире (а потом приватизировать только свою/свои комнату/ы). Сейчас счета не разделяются.

Ну и часто под "продам комнату" понимают "продам долю в праве ОДС на квартиру" (просто не все понимают разницу между этими понятиями).
Да можно, можно, заключаете соглашение между сособственниками, получаете кадастр на каждую комнату и в УФРС на регистрацию, по времени вместе с регистрацией месяца полтора.
Звезда Ивановна
Составляете соглашение о преобразовании объекта, где пишете какая доля кому принадлежит, и какая комната кому будет принадлежать после разделения объекта. Получаете кадастровые номера на свои комнаты и регистрируете это все в УЮ. Если нужны подробности или конкретные подсказки пишите в личку.
Звезда Ивановна
И есть ли сейчас шанс, продав 2 комнаты (по раздельности или обе сразу) из этой 3х-комн.кв-ры, купить 2х комн. кв-ру (в 5-эт., смежную) ?...
Две изолированные комнаты выгоднее продавать поотдельности. Купить двушку шанс есть, но придется как минимум поступиться районом. Какой у вас район проживания? Каков метраж комнат? Состояние квартиры? От этого же много зависит. Комната 14 кв.м. на метро Студенческая на прошлой неделе ушла за 1 млн. руб, а 18 метров на пл. Калинина - за 1200 т.р.
В поисках истины
на последний пост

Огромное спасибо тем, кто развеял мои сомнения. То, что возможность раздела на объекты ВСЁ-ТАКИ существует, греет мою душу в связи с семейными обстоятельствами.

Теперь вопрос в том, что выгоднее по деньгам - продавать полностью 3х-комнатную неразделённую (Центральн. р-н - на пересечении Селезнева и Крылова -ост. ДК Строитель, ленинградка 5/5, дому лет 30, всё изолировано (комнаты, больш. кладовка, кухня, с/у), балкон с козырьком, сухая, домофон, телефон, приличный тихий подъезд, косметич. ремонт, 58/38/7,5, выс. потолка 2,6 м), либо распродать её по комнатам.

Мне надо маленькую 2х-комнатную смежную на средн. этаже в 5-этажке в Дзерж., Октябр. или Заельц. не очень удаленн, и комнату метров 12 в перечисл. р-нах на 1 этаже.
агент700
Вы предполагаете, что все сособственники ХОТЯТ разделить объект. А если хотят не все? Вот выдел доли как раз в таком случае запрещён. Так что, возможно, вы напрасно обнадёжили человека.
aav
Люди, кто знает, долгая ли процедура разделения одного объекта на три ? (3х-комн. всё изолировано, 3 человека имеют по доле..)
Хоть примерно кто-нибудь скажите, как это делается, куда сначала идти ?...
В этом сообщении написано что кто то не хочет, не дееспособен, без вести пропавший, находится под действием наркотика или алкоголя? Если да, то разумеется этого не сделать.:улыб:
агент700
Равно как и не написано, что все согласны. А немного далее топикстартер пишет, что это ему надо в связи с семейными обстоятельствами. А обычно (не всегда!) такие обстоятельства выглядят как то, что есть несоклько сособственников, которые друг с другом не ладят. И один из них хочет отделиться, но понимает, что доля в праве стоит немного. Вот и начинаются вопросы про разделение квартиры (не понимая, что на самом деле они хотят выделения идеальной доли в натуре).

А, как известно, правильно сформулированный вопрос содержит в себе уже половину ответа:улыб:

В общем, предполагать можно что угодно, но только топикстартер знает ответ...
aav
оставляю вас, с вашими фантазиями, наедине :спок:
aav
++не понимая, что на самом деле они хотят выделения идеальной доли в натуре).++

Нет-нет, я понимаю, но мне надо, чтобы комнаты были "как объект" :-)
Господа, извините, что невольно ввела в заблуждение.
Все согласия будут получены обязательно.

Вопрос задавала как бы "про запас", потому что может возникнуть такая ситуация, что муж просто не захочет вообще выезжать из ЭТОЙ квартиры, т.е., "трогаться с места", но он в любом случае не будет против раздела на комнаты, этот вопрос уже обговорен. Он как раз живёт в той комнате, которая ему полагается даже по суду - 12 с небольшим метров.

Другое дело, что ситуация колеблется, и пока меня интересует, КАК будет выгоднее - целиком продавать квартиру или ПО КОМНАТАМ , дабы купить 2х+к.