Вопрос господам риелтерам
2684
19
Прохор
activist
У меня вопрос: насколько часто на рынке предлагаются двухуровневые квартиры?
Как на них определяются цены (просто метраж или еще какие-нить факторы)?
В каких районах наибольшее предложение?
ЗЫ. Вопрос из практической плоскости, а не просто поболтать.
Как на них определяются цены (просто метраж или еще какие-нить факторы)?
В каких районах наибольшее предложение?
ЗЫ. Вопрос из практической плоскости, а не просто поболтать.
Аналитические исследования стоят денег. Так что если "за спасибо", то можем только поболтать 
Если есть что предложить - пишите в личку. Заплачу.
Если нечего сказать - не пишите.
Если нечего сказать - не пишите.
В Изумрудном практически все 2-уровневые квартиры, если только самостоятельно их не делили. Цены можно найти на сайтах о недвижимости. Район хороший, хоть и не Н-ск.
Сорри, но нужен Н-ск. Конкретнее Ленинский район. Метраж около 100 квадратов. Одну не успел взять на Вертковской (шестиэтажка на пересечении со Станиславского). Больше не встречалось.
Есть 4-к. кв. на Медкадрах 150 кв.м., правильное евро, 100 тыр/м.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89033
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275617
227
ОБМЕН
1003703
999
Кто-нибудь может сделать ликбёз по двухуровневым квартирам?
В чём их преимущества перед одноуровневыми?
В чём их преимущества перед одноуровневыми?
А ведь "загрузил"...
Долго думал.
Удобнее зонировать пространство, наверное так.
Долго думал.
Удобнее зонировать пространство, наверное так.
Преимущества - компактность при той же площади (больше полезная площадь за счет коридоров), ну и эксклюзивность, простор для дизайна. Отмечу, что два уровня с низкими потолками не имеют никакого смысла. В общем, жилье не для бедных. Количество действительно удачных, рационально спланированных квартир на рынке исчезающе мало, чтобы делать какие-то обобщения.
Вот например, Строитель щаз продает двухуровневые трешки на Овражной общей площадью 90 кв.м. Квадратов по 6 с каждого уровня выкинем как лестничные проемы, получается примерно по 39 метров на каждом уровне. Где тут преимущества? Подобные квартиры есть на Федосеева 2. ИМХО - выкидыши какие-то. С.Т. №43 наделал 145 метровых четырешек на Р.Корсакова. Это еще более-менее, хотя тоже хватает бесполезных площадей. Но хотя б что-то остается для жизни. На Зеленой горке тоже почти все квартиры двухуровневые. И тоже плакать охота. Хотя это дело вкуса. А главный минус - опасность свалиться с лестницы и сломать шею. Правда видел разок как хозяева смастерили лифт (правда это был четырехуровневый коттедж). Однако каково будет застрять в таком лифте? Помощь может не прийти. 
Но и недостатки имеются:
Если есть маленькие дети либо пожилые люди, то лестница будет служить источником дополнительной опасности.
Из плюсов: если на втором этаже располагать приватную зону, то звукоизоляция от соседей снизу для приватной зоны будет выше.
Сколько видел 2-х уровневых квартир - всегда были на последних двух этажах, и я согласен, так удобнее, а бывают ли 2-х уровневые на нижних...средних этажах?
Если есть маленькие дети либо пожилые люди, то лестница будет служить источником дополнительной опасности.
Из плюсов: если на втором этаже располагать приватную зону, то звукоизоляция от соседей снизу для приватной зоны будет выше.
Сколько видел 2-х уровневых квартир - всегда были на последних двух этажах, и я согласен, так удобнее, а бывают ли 2-х уровневые на нижних...средних этажах?
угу бывают, в бердске точно такие сть
Кто-нибудь может сделать ликбёз по двухуровневым квартирам?преимущества два:
В чём их преимущества перед одноуровневыми?
а) можно сделать красивую лестницу.
б) можно с верхнего уровня нижний никогда не заливать.
всё остальное - недостатки.
Судя по комментам сие не пользуется спросом.
Наверное поэтому их так мало на рынке.
Наверное поэтому их так мало на рынке.
а) можно сделать красивую лестницу.
Лестницы нынче тоже не дёшевы, порой как парковка в подвале стоит..
Двухуровневую можно и самим сделать, ага, видел у Первомайского прокурора (щас он вроде зам городского) две однёшки друг над другом совмешенные лестницей в трёшку (На Серебренниковской), спринципе уютно, но для очень небольшой семьи - 3 человека, не больше
Лестницы нынче тоже не дёшевы, порой как парковка в подвале стоит..
Двухуровневую можно и самим сделать, ага, видел у Первомайского прокурора (щас он вроде зам городского) две однёшки друг над другом совмешенные лестницей в трёшку (На Серебренниковской), спринципе уютно, но для очень небольшой семьи - 3 человека, не больше
И подытожу:
- в реальности, двухуровневая квартира - это мечта подростка.
Потому что родители крайне редко будут ходить на второй этаж, если у них спальня и гостиная на первом.
При этом я вполне понимаю наличие двух этажей в таунхаусе - полудом-полуттедж, их искупает наличие отдельных выходов из квартир.
Получается: два этажа - это от безысходности решить планировку в одном уровне.
- в реальности, двухуровневая квартира - это мечта подростка.
Потому что родители крайне редко будут ходить на второй этаж, если у них спальня и гостиная на первом.
При этом я вполне понимаю наличие двух этажей в таунхаусе - полудом-полуттедж, их искупает наличие отдельных выходов из квартир.
Получается: два этажа - это от безысходности решить планировку в одном уровне.
Квадратов по 6 с каждого уровня выкинем как лестничные проемы, получается примерно по 39 метров на каждом уровне. Где тут преимущества?А ещё на каждом уровне должны быть санузлы.
А ещё на каждом уровне должны быть санузлы.
Как правило они тоже стояками разнесены, и получаются один над другим, так что с этим без проблем. Вот камины интересно, на 1 и 2 этажах имеют один дымоход или два??
Как правило они тоже стояками разнесены, и получаются один над другим, так что с этим без проблем. Вот камины интересно, на 1 и 2 этажах имеют один дымоход или два??
ТОП 5
2
3