Предлагая создать движение АЛЬТЕРНАТИВЫ РИЭЛТОРАМ
4242
42
Предлагая создать движение АЛЬТЕРНАТИВЫ РИЭЛТОРАМ
Риэлторы практически поглотили рынок Аренды жылья, куда не плюнь везде они!
Я всегда привык выбирать, а в случае с арендой нанимателю выбирать не приходится, так, как рынок полностью пропитан риэлторской деятельностью, если в любом поисковике набрать "аренда без посредников" ничего кроме "уток" посредников вы не найдёте...
в газетах тоже самое, под 95% объявлений сдам лично скрываются посредники

Давайте определим, что не обходимо сделать, чтоб переломить эту не лёгкую ситуацию
vaSYa2
Давайте определим, что не обходимо сделать, чтоб переломить эту не лёгкую ситуацию
Написать список номеров телефонов от 200-00-00 до 399-99-99. Позвонить по каждому номеру и спросить, сдают ли квартиру.
blackvalex
Прошу не писать первое что приходит на ум...
давайте по существу
vaSYa2
Вот blackvalex хоть и стебётся над вами, но его ответ именно что по существу и имеет большую практическую ценность и применимость, чем 98% идей, которые будут высказаны вами в этом топике.

Поэтому, чтобы мой прогноз по этому топику не сбылся, вы дерзайте, пишите, выдвигайте идеи. Начните с реферата на тему "Посреднические услуги при аренде жилых помещений в ЕС", swot проведите и т.д. (это вам совет по существу, между прочим).
AA
по крайне мере в соседней ветке(Что творится с наймом жилья?) были попытки выявить то что нужно сделать чтоб была альтернатива, в ходе всех обсуждений даже радилось 2 проекта
rent.neformat-n
jadoba

отличная идея а почему бы нет, я лично болею за жадобу.....
и хотел бы им помоч в этом, просто если честно не долюбливаю я риэлторов...

вот соберу все хорошие предложения и направлю создателям жадобы.... мож чего сделают!
vaSYa2
Давайте определим, что не обходимо сделать, чтоб переломить эту не лёгкую ситуацию
_______________________________________

По существу, - пересоздать мир и психологию человека.
vaSYa2
Когда % проникновения интернета будет процентов 70-80, тогда можно "мутить" web-сервисы.
А пока... Почему, думаете, у тех же сайтов по аренде предложений мало? Потому как у целевой аудитории "арендодатель" этот процент близок к нулю.
Управление через sms? Тоже для ЦА может быть сложно...
Кто придумает выход - сообщите мне - вместе "замутим".:улыб:
TITAN999
на самом деле, если ты знаешь как оформляется и проводится сделка КП, и если у тебя есть время, то лучший риелтер вторичного рынка - это бабушки около подъезда


при грамотном опросе и адекватном подходе вы получите всю информацию по необходимым вам позициям:улыб:
с земельными участками то же самое...


-------------------

сайты же мутить имеет смысл, если они будут удобными, регулярно обновляемым и широкодоступным (что было сказано в предыдущем посте)
vaSYa2
Ну ежели найдется на этом форуме упертый, который не пожалеет времени и средств на расклейку объявлений, размещение рекламы в печатных СМИ, всю информацию систематизировать и будет предоставлять её всем желающим на безвозмездной основе, то я думаю это будет серьёзная альтернатива риелтерам. :спок:
vaSYa2
милок, ну вы уже ДОСТАЛИ рекламировать свой проект) Стырили нашу идею))) и теперь пихаете ее в массы) нехорошо.И не надо писать, что вы "болеете больше за жадобу" ( а что это кстати? и какое отношение имеет к аренде?) и так ясно что это ВАШ сайт и вы всеми силами его пихаете народу).Угомонитесь. Если бы у вас было побольше фантазии вы бы не здесь кричали, а продвигали сайт с умом))). :ха-ха!:

Извиняюсь, если грубовато ответила) но уже реально притомили).
агент700
ага как же... это же по сути тот же самый рабочий день риэлтера, ну может с некоторыми нюансами)) Только риэлтер за этот еще и деньги получит, а тут фигу с дрыгой) Еще и на рекламу в СМИ потратиться надо) Это слишком уж безвозмездно. И думаю,что всем надо кормить семьи и работать, а не благотворительностью заниматься(((
bigmoth
:agree::yes.gif: достали со своей жожобой! спецом не пойду на этот сайтишко и всем говорить буду, что лажа очереедная.
bigmoth
ну так ведь предлагается созадь АЛЬТЕРНАТИВУ, то есть что то равное, а не сайтик с невнятным названием и ссылкой на него в нескольких топиках.
Михаил_1
Ну что-то полезное в этой статье конечно есть, но в остальном как-то все слишком сложно, накладно и дорого. Никто не будет вкладываться в это) Создавать или брать в пользование ( явно не бесплатно) карты, интерактировать их, писатьсложные сервисы... и опять же безвозмездно) Мы же не американцы, м ы не привыкли платить за информацию мы любим халяву и желательно чтобы для этого ничего не нужно было делать. А вот работать забесплатно точно никто не будет))) Это наша суть)))

А как коммерческий проект, в который кто-то готов вложить хотя бы 100 тыс долларов как пишут в статье, это пока неинтересно.Потому как затраты велики, а вот пойдет ли это в массы неизвестно. Через несколько лет думаю, это будет актуальнее.
агент700
Да какая разница сайтик это будет или нет)) Пусть лаже и не сайтик) суть -то та же. Предоставить информацию безвозмездно) сами же написали. А такое возможно только если люди сами активно будут помогать проекту развиваться - а это как показал опыт никому не надо. А бегать как полоумный и делать бесплатно то, за что не получишь денег, даже спасибо не услышишь....это бред.
bigmoth
Мы же не американцы, м ы не привыкли платить за информацию мы любим халяву
Ну дык - принцип веба: не хочешь заплатить 10$ за инфо - вот тебе рекламы на 15$ на трёх страницах, а в конце - инфа.
bigmoth
и чтоб еще фотки квартир были...
AA
Начните с реферата на тему "Посреднические услуги при аренде жилых помещений в ЕС", swot проведите и т.д. (это вам совет по существу, между прочим).
А я проще скажу. Топик с подобным названием очень быстро превратится в... очередное выездное заседание курилки :о) Поэтому IMHO автору можно по существу посоветовать либо хоть чуть-чуть включить головной моск, либо смело идти за йадом.

.ля... Создаватель движений... Сильно захочет - могу помочь зарегистрировать общественную организацию. Чего не сделаешь ради смеха, когда в цирк сходить времени не хватает...
sharkie
Михаил_1 , неужели вы думаете что на рекламе на сайтах можно много заработать? Это же копейки. ( конечно если продавать рекламу как нгс то деньги большие - но для этого должен быть рекламный отдел). А отсюда вытекает опять же фирма, которая должна содержать
тот рекламный отдел))и т.д. Никакой бесплатности не получается)
bigmoth
Стоимость рекламы зависит от посещаемости.
Ресурсы с хорошей посещаемостью зарабатывают на рекламе неплохо.
Другое дело, что инвестиции всё-равно желательны.
Incubi
лучший риелтер вторичного рынка - это бабушки около подъезда
________________________________________

Лет 20-30 назад да. Сейчас люди порой годами не знают как зовут соседа по лестничной площадке.
bigmoth
Забавные вы идеи толкаете....
Каждый должен заниматься своим делом и получать за это деньги... Ваш проект может только держаться на не любви народа к риэлтерам...
Я как то слабо представляю зачем человеку сдающему/продающему квартиру обращаться к таким энтузиастам.. если только для того чтобы "злобный риэлтершка" не получил свои тыщи на моей кровной квартире... так это в лучшем случае глупо
AndSch
Михаил_1 , вот именно что желательны и это не только стоимость домена)) а намного больше.

AndSch , я толкаю??? я уже давно ничего не толкаю)) Это товарищ Вася толкает и никак не угомонится) Мы-то попробовали запустить и увидели что нужного отклика нет, а чтобы хоть что-то было нужно вложить много времени и денег и то не факт что это и тогда кому-то будет надо. Мой проект в данный момент в подвешенном состоянии я думаю что с ним делать дальше и не уверена что стоит двигать, даже с новым доменным именем. А Васе очень хочется активности))).

И как показывает практика, действительно, продающим и сдающим нет смысла и выгоды обращаться к энтузиастам, поскольку они и так денег не тратят и им просто все равно куда идти и считается что к риелтерам идти выгоднее и быстрее.
Выгода есть только для покупающим снимающих ведь именно они платят проценты. Поэтому даже на запущенном для проверки проекте на поддомене объявлений "сниму" 90 %, а "сдам" всего 10%.Я получила нужную мне информацию.
vaSYa2
:nea.gif:Вот опять предвратили тему в помойку.........
Вот вы просто пипец собрались тут.....,

было предложение высказать мнение как сделать альтернативу риэлторам, а не в том чтоб раскуртить жадобу
а вам лижбы поглумиться, прошу Админа закрыть эту тему......
bigmoth
милок, ну вы уже ДОСТАЛИ рекламировать свой проект) Стырили нашу идею))) и теперь пихаете ее в массы) ......
про кливету отписал в личку.....
bigmoth
милок, ну вы уже ДОСТАЛИ рекламировать свой проект) Стырили нашу идею))) и теперь пихаете ее в массы) нехорошо.И не надо писать, что вы "болеете больше за жадобу" ( а что это кстати? и какое отношение имеет к аренде?) и так ясно что это ВАШ сайт и вы всеми силами его пихаете народу).Угомонитесь. Если бы у вас было побольше фантазии вы бы не здесь кричали, а продвигали сайт с умом))). :ха-ха!:

Извиняюсь, если грубовато ответила) но уже реально притомили).
нет решил пускай все видят!!! даже если забанят, нехочу объщаться исли нельзя правду писать.....

хочу проеснить 2 факта
1. сайт не мой, а идея достойна поддержки, почему жадоба? а ты свой то видела сайт, хоть есть вообще предствление о дизайне то информационного сайта, может объяснишь почему это нгс не имеет ацкого чёрного цвета, непонятного интерфейса, и т.д.;;; а поиск ???

2. Слышь! а если я буду каждую идею другова человека называть своей и говорит, что он у меня её стырил, что будет с этим миром??? сама идею совсем не нова, только вот ещё никто не довёл её до конца...., думаешь такая умная вы там значит собрались, всё обмозговали и У вас родилась идея сделать сие чудо, ХА-ХА-ХА


извини за грубость, но ты первая начала
TITAN999
в недавно построенных домах согласен с вами

однако в районах с давно сложившимся заселением (в том же академе например, или близ лошади Калинина) проще опросить бабок - проверяли неоднократно - информации получаешь больше, чем надо - заодно узнаешь недостатки дома и соседей
vaSYa2
Слышь, достал. Конкретно. Нечего тут девушке хамить. Поэтому скажу по-простому - проследуй-ка в известный адрес.

*достаёт блокнот и пополняет список малолетних дебилов*
vaSYa2
сама идею совсем не нова, только вот ещё никто не довёл её до конца....
___________________________________

Потому что она мертва в зародыше
vaSYa2
vaSYa2 , да потому что вы подняли заезженную тему, вот все и глумятся))) потому что задолго до вас тут уже много чего высказывалось и искались пути решения. И все что было возможно не работает, а то что могло бы работать просто так не доступно, надо сильно вкладываться и физически и морально и денежно.
Про жадобу вы сами гдето в третьем что ли посте опять распинались))) а не только про альтернативу) И пусть она не ваша)) и мы ошиблись, но зачем так ее всем пихать).

Кстати НГС и так большая помойка)) хоть и модерируемая) тут тусуется особый пласт офисного планктона и собственников бизнеса))) и все сюда приходят пообщаться и развлечься. А когда кто-то с видом первооткрывателя начинает двигать идеи это вызывает смех).Кстати сами е в личке пишите что идея не нова - так зачем вы ее опять поднимаете?

А про хамство в личке я вообще молчу. Никакого воспитания) Я хоть и высказываюсь, но не нарушаю рамок приличия и общения на "вы".
А эти ваши гопницкие "Слышь ты...", да еще по отношению к женщине уважения вам не прибавят.
bigmoth
Кстати НГС и так большая помойка)) хоть и модерируемая) тут тусуется особый пласт офисного планктона и собственников бизнеса))) и все сюда приходят пообщаться и развлечься. А когда кто-то с видом первооткрывателя начинает двигать идеи это вызывает смех).
истину говорите

хотя мои знакомые менеджеры даже сюда не заходят - дел много
vaSYa2
из 30 сообщений одно только по теме!!!
что это за форум, в чём смысл задавать тему тогда объясните мне, давайте попросим его в чат переделать

где можно говорит о чём угодно
vaSYa2
да просто вы изначально вызвали к себе неприязнь, вот и все. Еще и хамите) Здесь такого не любят. Можете посмотреть как относятся к дурацким вопросам и идеям на ветке Свой бизнес)) Там ГОРАЗДО сильнее стебут и унижают. А если человек вызывает интерес, тема интересна и актуальна, то и дискуссия будет серьезная.
bigmoth
Не тратьте время. Не поможет.
vaSYa2
Зачем все тратят время? Ругаются?
Вопросы дурацкие задают?
Хотите создать альтернативу Риэлтерам? Каким образом?
"Вечный двигатель"? Ну удачи! Глупо верить в это!
Любой процесс должен что то потреблять (деньги, время, силы,....) А мечта создать то что будет работать само по себе - утопия!!!!
Устроили флудилку!!!

Новый год скоро! :superng: Радоваться нужно, а вы паритесь!!!!:улыб:
maxxx
Новый год скоро! :superng: Радоваться нужно, а вы паритесь!!!!:улыб:
... сказал риелтер, пересчитывая очередной гонорар :хехе:
vaSYa2
Вася, извинись перед bigmoth.
AA
По теме - альтернатива риэлторам будет тогда и только тогда, когда % за сделку будет платить продавец. А это будет тогда, когда предложения будет больше, чем покупателей. Вот например как сейчас с вторичным рынком и новостройками - примерно в то русло идет. ЧП на вторичном рынке - можно и нужно сейчас делать без риэлторов, а если с ними то за 20-30 тыс. рублей ганорара.:улыб:
abit
В ноябре-декабре провел ряд сделок по схеме "комиссию платит продавец". Есть небольшие шероховатости, но в целом все нормально. И сами покупатели идут и риэлтеры других агентств своих клиентов ведут. Главная трудность - работа с продавцами. На такую схему идут люди с подвижными мозгами, а их всегда дефицит :ухмылка:
Ivan30
В смысле, что комиссию платит и продавец, и покупатель? :-)
Inna Jv
Покупатели в этих сделках мне комиссию не платили. Это оговаривалось заранее. Не исключаю, что они платили тем риэлтерам из других агентств, с которыми приходили. Но это меня не касалось.