На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Вопрос про действия ТСЖ
2946
27
Filimon
alcatel
Вот, мне ЖК не помог, надо вмешательство умных.
Ситуация. Есть на лестничной площадке закуток-комнатка вокруг мусоропровода. Мусоропровод не используются. Отоходы на улицу носятся. Закуток не около лестницы а оочень далеко, на отгороженой лестничной площадке.
ТСЖ придумало, что можно этот закуток продать. Подсуетившись решил купить, оборудовать "тещину комнату" под хлам. Заплатил денег, получил на руки решение ТСЖ о передаче этой площади мне.
Но вдург соседи зашевелились и встали стеной против этого.
"Почему это нас никто не спросил?" И ведь действительно не спросили их...
Вопрос раз. Правомерна ли продажа?
Вопрос два. Соседи грозятся на меня в суд подать, ежели я всеж дверь там поставлю?
Кто прав? Если ишо и статьи приведете с коммментами, раскланяюсь страшной силой!
Ситуация. Есть на лестничной площадке закуток-комнатка вокруг мусоропровода. Мусоропровод не используются. Отоходы на улицу носятся. Закуток не около лестницы а оочень далеко, на отгороженой лестничной площадке.
ТСЖ придумало, что можно этот закуток продать. Подсуетившись решил купить, оборудовать "тещину комнату" под хлам. Заплатил денег, получил на руки решение ТСЖ о передаче этой площади мне.
Но вдург соседи зашевелились и встали стеной против этого.
"Почему это нас никто не спросил?" И ведь действительно не спросили их...
Вопрос раз. Правомерна ли продажа?
Вопрос два. Соседи грозятся на меня в суд подать, ежели я всеж дверь там поставлю?
Кто прав? Если ишо и статьи приведете с коммментами, раскланяюсь страшной силой!
Вопрос раз. Правомерна ли продажа?
Нет, не правомерна. ТСЖ не является собственником мест общего пользовния в доме. Собственником мест общего пользования (подвалов, коридоров, лестничных площадок и т.д.) являются собственники квартир пропорционально площади своих квартир.
Соседи в суд подадут и будут правы, т.к. вы своей дверью посягаете на их собственность.
Налицо факт мошенничества со стороны предводителя ТСЖ, который вам якобы продал этот закуток. Если деньги за закуток не вернут - пишите заявление в милицию.
Нет, не правомерна. ТСЖ не является собственником мест общего пользовния в доме. Собственником мест общего пользования (подвалов, коридоров, лестничных площадок и т.д.) являются собственники квартир пропорционально площади своих квартир.
Соседи в суд подадут и будут правы, т.к. вы своей дверью посягаете на их собственность.
Налицо факт мошенничества со стороны предводителя ТСЖ, который вам якобы продал этот закуток. Если деньги за закуток не вернут - пишите заявление в милицию.
Вот еще ньюанс.. Я приведу полный текст завтра с утра. НО в кратце
" в целях противопожарной безопасности... .... передать помещение вокруг мусоропровода в... ...решением ТСЖ"
" в целях противопожарной безопасности... .... передать помещение вокруг мусоропровода в... ...решением ТСЖ"
Вопрос раз. Правомерна ли продажа?
__________________________________
Неправомерна.
Все сделки регистрируются в юстиции. А здесь что регистрировать?
__________________________________
Неправомерна.
Все сделки регистрируются в юстиции. А здесь что регистрировать?
этот закуток - общая собственность (пропорционально доли каждого собтсвенника в общей площади).
если Вы присоединяли бы к квартире - обегаете ВСЕХ собственников (согласие), покупаете у них и - в Юстицию.
а "купить" кусок общего имущества нельзя, тем более что (как здесь уже замечали), свидетельства СОБСТВЕННИКА у Вас никогда на это "счастье" не будет
если Вы присоединяли бы к квартире - обегаете ВСЕХ собственников (согласие), покупаете у них и - в Юстицию.
а "купить" кусок общего имущества нельзя, тем более что (как здесь уже замечали), свидетельства СОБСТВЕННИКА у Вас никогда на это "счастье" не будет
ТСЖ - не право... Только с письменного согласия всех собственников и решения ТСЖ... 
...и решения ТСЖ...А нафига здесь решение ТСЖ? Какое оно имеет отношение к имуществу, ему не принадлежащему? Достаточно решения всех собственников. Причём решения, в котором явно выражена воля на отчуждение конкретного помещения на конкретных условиях. В общем, всё сведётся к тому, что вам придётся нарисовать ДКП, в котором будет сотня-другая лиц на стороне продавца
А ещё крайне рекомендуется кадастровый номер на отчуждаемое помещение получить (об этом вроде ещё никто не вспомнил).Сейчас читают
Новостройки Новосибирска
520724
4841
/Радар-детектор./
233804
1000
Наука и смысл жизни
370605
682
Сегодня зайду в ТСЖ. напучу председателя.
бред какой то. ушлый он этот ваш председатель.
а как вообще можно продать мусорокамеру она ведь сквозная!!!! по всем этажам проходит. сейчас вы не пользуетесь камерой а через год будите. так собствено можно с людей деньги брать за транзит
так сказать пролетающий мусор.
бизнес однако
-----------------
однозначно не законно. а зачем приобретать может просто в аренду взять? на 50 лет
а как вообще можно продать мусорокамеру она ведь сквозная!!!! по всем этажам проходит. сейчас вы не пользуетесь камерой а через год будите. так собствено можно с людей деньги брать за транзит
так сказать пролетающий мусор.
бизнес однако
-----------------
однозначно не законно. а зачем приобретать может просто в аренду взять? на 50 лет
Решение собтв должно быть заврено правлением и председателем на скока я в курсе???... 
Вы чего-то обкурились. Может и при продаже квартиры договор КП должен быть заверен правлением ТСЖ?
Здесь точно та же ситуация. Общее имущество в МКЖД не имеет никакого отношения к ТСЖ. Так с чего бы надо было получать согласие ТСЖ на его отчуждение?
Здесь точно та же ситуация. Общее имущество в МКЖД не имеет никакого отношения к ТСЖ. Так с чего бы надо было получать согласие ТСЖ на его отчуждение?
ннп. Вернуть денег нет, денег зачел в счет кварплаты.
Но пригрозил, что если мы соседями решим отгородить совою лестничную площадку дверями, то "фик вам".
Трабл в том, что собтвеннниками в доме ваще никто не является. У всех инвестиционный договор, который заключен еще при строительстве. Оформить в собственность уже 2 года квартиру безуспешно пытется каждый жилец.
Но пригрозил, что если мы соседями решим отгородить совою лестничную площадку дверями, то "фик вам".
Трабл в том, что собтвеннниками в доме ваще никто не является. У всех инвестиционный договор, который заключен еще при строительстве. Оформить в собственность уже 2 года квартиру безуспешно пытется каждый жилец.
А если не секрет, в чём проблема с вашим домом? Почему не удаётся оформить право собственности на помещения? Раз это длится уже 2 года, то вы наверняка хорошо знаете причину...
Ну я то "тока-тока".
Дом сдан с условиями. Кароче не сдан толком. Даже так...
Фирма-застрощик бабло профакала, вроде даж уже закрылась.. в бегах генеральный. Вопшем все как всегда...
Воопше мое мнение - этот дом просто ппц. Выпускная работа студента троечника. Столько косяков при строительстве вылезло... Труба туалетная получилась в кухне, причем далеко не с краю. Отопление вылезло из стены посередь коридора.. стенки кое где в один кирпич ваще.. пни ногой с площадки, и ты в ванной.
Дом сдан с условиями. Кароче не сдан толком. Даже так...
Фирма-застрощик бабло профакала, вроде даж уже закрылась.. в бегах генеральный. Вопшем все как всегда...
Воопше мое мнение - этот дом просто ппц. Выпускная работа студента троечника. Столько косяков при строительстве вылезло... Труба туалетная получилась в кухне, причем далеко не с краю. Отопление вылезло из стены посередь коридора.. стенки кое где в один кирпич ваще.. пни ногой с площадки, и ты в ванной.
тебе??? не вернул???Да пофик.. все одно платить кварплату же...
не верю!
Они ишо со мной поближе не познакомились
Ленинградская 101???... Далее - квартира - это имущ собственника... Лестн площадки, лест марши и т.д. - находятся в общей совместной собственности жильцов дома...
находятся в общей совместной собственности жильцов дома...редкий бред, показывающий полное незнание закона
ГК РФ часть 1 (51-ФЗ), ЖК РФ (188-ФЗ)
этого хватит
если не согласны, то прошу указать норму, подтверждающие ваш тезис, который я обсмеял
этого хватит
если не согласны, то прошу указать норму, подтверждающие ваш тезис, который я обсмеял
Тезис-мезис... Вы мне что предлагаете ГК с ЖК перечитывать???... Мне вот честно это ни куда не уперлось - пусть юристы озадачиваются... Я высказал свое понимание... Тексты статей или прямую ссылку кинте... Почитаем-помозгуем-ответим... И еще выдержка из проектной декларации:
2.10 О составе общего имущества в многоквартирном доме.
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, электрощитовые, диспетчерская, колясочная). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.
... В СК юристы на сколько я уже понял далеко не тупые... К чему бы это...
Вы мне что предлагаете ГК с ЖК перечитывать???... Мне вот честно это ни куда не уперлось - пусть юристы озадачиваются... Я высказал свое понимание... Тексты статей или прямую ссылку кинте... Почитаем-помозгуем-ответим... И еще выдержка из проектной декларации:2.10 О составе общего имущества в многоквартирном доме.
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, электрощитовые, диспетчерская, колясочная). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.
... В СК юристы на сколько я уже понял далеко не тупые... К чему бы это...
А теперь покажите, как из приведённной Вами проектной декларации (в которой, кстати, всё правильно написано) вытекает ВАШ тезис?
На всякий случай (вдруг вы его забыли) я Вас цитирую: "находятся в общей совместной собственности жильцов дома". Покажите пальцем, где в проектной декларации (или в ГК, ЖК, которые вы принципиально не читаете) говорится о том, что перечисленные объекты находятся в общей совместной собственности жильцов дома. Когда найдёте это место, то посмеёмся вместе
На всякий случай (вдруг вы его забыли) я Вас цитирую: "находятся в общей совместной собственности жильцов дома". Покажите пальцем, где в проектной декларации (или в ГК, ЖК, которые вы принципиально не читаете) говорится о том, что перечисленные объекты находятся в общей совместной собственности жильцов дома. Когда найдёте это место, то посмеёмся вместе
Аааа... Караул... Общая совместная - общая долевая... Короче я закосячил...
В этом смысл или я опять чего-тоне понял???
В этом смысл или я опять чего-тоне понял???
Stapик1970
activist
Жилищный Кодекс, статья 152:
"2. Товарищество собственников жилья МОЖЕТ заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в АРЕНДУ, внаем части общего имущества в многоквартирном доме".
ПРОДАВАТЬ ТСЖ НИЧЕГО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА !
Абсолютная истина в последней инстанции.
"2. Товарищество собственников жилья МОЖЕТ заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в АРЕНДУ, внаем части общего имущества в многоквартирном доме".
ПРОДАВАТЬ ТСЖ НИЧЕГО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА !
Абсолютная истина в последней инстанции.
Кроме путаницы общей совместной и общей долевой (это ведь принципиально разные виды общей собственности; и их смешивание в одну кучу показывает незнание законодательства), вы ещё упорно путаете жильцов дома и собственников помещений дома. Разницу между этими понятиями вы улавливаете?
Кроме путаницы общей совместной и общей долевой (это ведь принципиально разные виды общей собственности; и их смешивание в одну кучу показывает незнание законодательства)- согласен, но тут не от незнания - от ошибки, бывает...
Вы ещё упорно путаете жильцов дома и собственников помещений дома. Разницу между этими понятиями вы улавливаете? - разницу понимаю, но имелось в виду как раз собственник помещения - жилец , не принимая во внимания прочих собственников, хотя и их мнение на сколько я понимаю должно учитываться???...
Вы ещё упорно путаете жильцов дома и собственников помещений дома. Разницу между этими понятиями вы улавливаете? - разницу понимаю, но имелось в виду как раз собственник помещения - жилец , не принимая во внимания прочих собственников, хотя и их мнение на сколько я понимаю должно учитываться???...
Ну, вообще-то, общее имущество в МКД находится в ОДС всех собственников помещений. Вне зависимости от того, жилое это помещение или нет и от того, проживает ли собственник помещения в этом МКД или не проживает.
Так что писать "жильцов дома" как минимум неверно.
Так что писать "жильцов дома" как минимум неверно.
ТОП 5
2
3
4