резкое падение цен на недвижимость в Казахстане
24986
241
цены не дешевле
из этой фразы следует то, что вы покупаете и продаете цены.Это как подскажите?
из этой фразы следует то, что вы покупаете и продаете цены.Это как подскажите?
цены дешевле(ниже) ЧЕМ ... То что у нас квартиры дороже означает лишь то, что и зп больше я имею ввиду покупательную способностьУ нас квартиры дороже только 1 год, после 2 кратного спекулятивного увеличения цен в конце 2006 года. По этому 1 году рано делать выводы о том покупают квартиры или нет.
Покупают либо те, кто очень богатый. Либо те, кто поддался панике и взял ипотеку. Либо меняют 1 квартиру на другую.
Вот , читайте и прозревайте:
http://www.realestatecrash.ru/
Вот цитата по теме топика:
Согласен полностью - видимо манипуляторы РФ, окрыленные способностью так ловко обманывать население все еще не могут поверить в то, что рынок уже невозможно сдвинуть в сторону роста.
Конечно их смущают и вести с полей недвижимости из США, Европы, а более всего с Украины и особенно с Казахстана. И пусть не вешают лапшу, что это мол совсем другие страны, с другой политической и экономической ситуацией - он один в один как РФ -какие экономические проблемы случаются в них - случаются и в РФ и наоборот. Можно вспомнить хотя бы кризис 1998 года - Казахстан продержался после этого только полгода до весны 1999 - тенге рухнул как подкошенный, но только в 2 с лишним раза с 70 до 150, между тем как рубль упал в 4 и более раза с 6 до 31 за доллар. И та ситуация которая наглядно проявляется на казахстанском рынке недвижимости - в точности повторится и у нас - разница только в сроках примерно полгода - поскольку у них выборы прошли на полгода раньше. ъ
В точ то некоторые аналитики предсказывают кризис только к 2010 году верится с трудом - потому что просто непонятно чем можно заполнить пустоту развития российской экономики в этом году после выборов - слишком много времени до 2010 и слишком быстро растут цены на услуги продукты питания.
нас квартиры дороже только 1 год, после 2 кратного спекулятивного увеличения цен в конце 2006 года. По этому 1 году рано делать выводы о том покупают квартиры или нет.
Покупают либо те, кто очень богатый. Либо те, кто поддался панике и взял ипотеку. Либо меняют 1 квартиру на другую
-----------------------------------------------------------------
На вторичку умеренный рос на новостройки стабильный...
Из вашего поста я понимаю, что вы знаете аксиому "спрос рождает предложение" , т.е. рынок растет значит есть спрос, значит есть деньги и т.д. Я согласен что сильнее всего растут цены на "элит" но и на студии, и на "хрущ", и "1" цены растут, хотя и меньше 2006 , но это означает что благосоостояние растет и людей готовых купить по этим ценам остается больше чем вариантов. И ко всему прочему щас ужесточилась (причем в крупных городах) на ипотеку этим вполне объяснимо падение спроса.С другой стороны это свидетельствует о том, что на рынке остались действительно платежеспособные, а их больше чем "товара" что доказывает мой тезис
Покупают либо те, кто очень богатый. Либо те, кто поддался панике и взял ипотеку. Либо меняют 1 квартиру на другую
-----------------------------------------------------------------
На вторичку умеренный рос на новостройки стабильный...
Из вашего поста я понимаю, что вы знаете аксиому "спрос рождает предложение" , т.е. рынок растет значит есть спрос, значит есть деньги и т.д. Я согласен что сильнее всего растут цены на "элит" но и на студии, и на "хрущ", и "1" цены растут, хотя и меньше 2006 , но это означает что благосоостояние растет и людей готовых купить по этим ценам остается больше чем вариантов. И ко всему прочему щас ужесточилась (причем в крупных городах) на ипотеку этим вполне объяснимо падение спроса.С другой стороны это свидетельствует о том, что на рынке остались действительно платежеспособные, а их больше чем "товара" что доказывает мой тезис
Помимо цен на квадратный метр и доходов населения есть ещё такой параметр как среднее количество квадратных метров жилья на душу населения. По этому параметру мы отстаём от Европы в разы. Именно поэтому цена на квадратный метр здесь сравнима с ценой на квадратный метр в Европе или Америке.
Был тут один господин Исетский, так же как и вы гнул линию на то что квартиры упадут! продавайте!, ну вы знаете вряд ли своими информационными вбросами переломите рынок, лучше посвятите свое время заработку денег, и тогда ваша мечта приблизится!
а вот посмотреть бы статистику роста зарплат с начала 2007 г и рост цен на "социалку" (потреб корзина, комуналка, шмотки, бензин......инфляция опять же). может ли так оказаться что население в большей ее части беднеет? а значит и кредитоспособность падает и людей способных обслуживать такой ипотечный кредит становится меньше. как следствие снижение спроса.
а тот факт что требования ипотечных банков к заемщику увеличмваются, как и требования к увеличения первоначального взноса не наводят на мысль что ни только пессимисты считают что цены упадут но и банки допускают сею возможность.
-----------------------
возможно скажу глупость но правительство сделало все чтобы цены росли. спрашивается зачем?? да чтобы статистика показывала не отток капиталла а наоборот его приток в страну. и куда же народу вкладывать деньги как не в баксы? в недвижку. вот и получилась игра в пирамидки. сюда добавились банки с удовольствием дающие кредиты населению и уверения АИЖК что % будут дешеветь и то что все закладные будут выкупаться и разговоры о секъюретизации. а вглобальном маштабе люди получающие свою зарплату тратят ее на поесть и заплатить за ипотеку, не имея возможности тратить на что то другое, например отдых за границей. однако тешут себя мыслью что цены будут продолжать рости и как хорошо что вовремя взяли ипотеку. конечно жилищные вопросы будут стоять всегда. но ведь это не поесть с квартирой можно и повременить.
а тот факт что требования ипотечных банков к заемщику увеличмваются, как и требования к увеличения первоначального взноса не наводят на мысль что ни только пессимисты считают что цены упадут но и банки допускают сею возможность.
-----------------------
возможно скажу глупость но правительство сделало все чтобы цены росли. спрашивается зачем?? да чтобы статистика показывала не отток капиталла а наоборот его приток в страну. и куда же народу вкладывать деньги как не в баксы? в недвижку. вот и получилась игра в пирамидки. сюда добавились банки с удовольствием дающие кредиты населению и уверения АИЖК что % будут дешеветь и то что все закладные будут выкупаться и разговоры о секъюретизации. а вглобальном маштабе люди получающие свою зарплату тратят ее на поесть и заплатить за ипотеку, не имея возможности тратить на что то другое, например отдых за границей. однако тешут себя мыслью что цены будут продолжать рости и как хорошо что вовремя взяли ипотеку. конечно жилищные вопросы будут стоять всегда. но ведь это не поесть с квартирой можно и повременить.
Сейчас читают
свадебные фотографы (часть 4)
175195
194
Что творится с наймом жилья?
66980
661
За что платитим АН?
21704
319
А вы хотите взять квартиру в ипотеку( то бишь в долг) еще и хорошо кушать, а тем паче ездить за границу... ну вы батенька даете... ну не всем все не СССР в конце то концов, богу богово, а кесарю кесарнво.. так то.
представте себе да.
а вообче смысл поста был в том что народ беднеет а цены растут и ипотека дорожает
а вообче смысл поста был в том что народ беднеет а цены растут и ипотека дорожает
Если будет в жизни как вы хотите, то не останется стимула для выдвижения из массы серой людей кто реально трудоспособен, при этом имеет мозги!! А когда любой извиняюсь таксист или поломойка может иметь новую и хорошую квартиру, то к чему мы придем? к кризису!!! как в сша где каждому негру давали по трешке в центре:))
А квартира - это единственный стимул?
А когда любой извиняюсь таксист или поломойка может иметь новую и хорошую квартиру, то к чему мы придем? к кризису!!!блин, хочу такой кризис! (если под наличием квартиры подразумеваете причину, а не следствие)
Не пойму - чем же плохо если все таксисты и поломойки будут иметь свое жильё ???
Не пойму - чем же плохо если все таксисты и поломойки будут иметь свое жильё ???Видимо, потому что один товарищ тут считает себя значительно лучше таксистов и поломоек. Дворянин потомственный, голубая кровь так изо всех щелей и прет...
Вы в следующий раз так ответами не промахивайтесь!
А то я тоже хотел поглумиться над фразой "извиняюсь таксист или поломойка", да передумал. А теперь уж боюсь, что sharkie меня опять подразумевает...
А то я тоже хотел поглумиться над фразой "извиняюсь таксист или поломойка", да передумал. А теперь уж боюсь, что sharkie меня опять подразумевает...
а вы считаите что их негр лучше нашей "поломойки"?
я считаю что нет. потому как негр безработный получает пособие больше чем женщина работающая которая спины не разгибает чтобы на хлеб себе заработать. я не собираюсь ни кого уравнивать в правах ни "поломойку" с банкиром ни инегра с поломойкой потому как несравниваемые вещи не сравниваются. но вот считаю что даже поломойка (как вы выразились) достойна жить в своей квартире. пусть на отшибе, пусть в маленькой но все же своей. и вот тут то казус получается, что 1 к в пашино стоит 1400000 руб (56000$) и в америке обслуживание кредита будет стоить 450$ в месяй а в россии подобный кредит в обслуживании будет 750$ месяц. в рублях 18000. это при том что в россии ипотека это нац. проект. и вот вы мне скажите почему наша "поломойка " не может жить в квартире пусть и 30м пусть и в пашино а безработный негр подобную квартиру может позволить себе даже на пособие!!!!
и та же ситуация с медиками. а веть они то поди не глупее вашего будут. и учились то поди поболе чем вы.
и я уж конечно не сравниваю управляющего банком с "поломойкой". потопму как глупо сравнивать вещи не сравнимые.
ну а что касается трешек в центре для негров дак это крайний вариант и аферы мы в расчет не берем.
я считаю что нет. потому как негр безработный получает пособие больше чем женщина работающая которая спины не разгибает чтобы на хлеб себе заработать. я не собираюсь ни кого уравнивать в правах ни "поломойку" с банкиром ни инегра с поломойкой потому как несравниваемые вещи не сравниваются. но вот считаю что даже поломойка (как вы выразились) достойна жить в своей квартире. пусть на отшибе, пусть в маленькой но все же своей. и вот тут то казус получается, что 1 к в пашино стоит 1400000 руб (56000$) и в америке обслуживание кредита будет стоить 450$ в месяй а в россии подобный кредит в обслуживании будет 750$ месяц. в рублях 18000. это при том что в россии ипотека это нац. проект. и вот вы мне скажите почему наша "поломойка " не может жить в квартире пусть и 30м пусть и в пашино а безработный негр подобную квартиру может позволить себе даже на пособие!!!!
и та же ситуация с медиками. а веть они то поди не глупее вашего будут. и учились то поди поболе чем вы.
и я уж конечно не сравниваю управляющего банком с "поломойкой". потопму как глупо сравнивать вещи не сравнимые.
ну а что касается трешек в центре для негров дак это крайний вариант и аферы мы в расчет не берем.
Alexey3000
activist
По теме топика:
А не думаете ли Вы, что это системная проблема? Падение цен вполне может быть вызвано объективными причинами, Казахстан меньше и гибче, цены просто провалились и все...
Вот, почитайте статью - http://rokf.ru/currency/2008/01/14/140907.html -
"«В 2007 – 2008 году мировая экономика испытает наиболее серьезные потрясения за период после нефтяного шока середины 70-х - начала 80-х годов ХХ века. Хотя еще рано говорить о мировой депрессии, но страны, на которые приходится 2/5 мирового ВВП, переживают состояние спада. Масштабы кризиса могут сравниться с Великой Депрессией 1929 года. «Заложниками» экономических вызовов оказываются Восточная Европа и страны СНГ (Украина, Россия, Казахстан), где инфляция и падение реальных доходов могут обернуться политическими кризисами, связанными с ростом недоверия населения национальным правительствам» - такую картину развития представили аналитики Международной группы по предотвращению кризисов (Crisis Group) в Письме, направленном в ЕБРР, в рамках подготовки доклада «О процессе перехода за 2007 год»."
А не думаете ли Вы, что это системная проблема? Падение цен вполне может быть вызвано объективными причинами, Казахстан меньше и гибче, цены просто провалились и все...
Вот, почитайте статью - http://rokf.ru/currency/2008/01/14/140907.html -
"«В 2007 – 2008 году мировая экономика испытает наиболее серьезные потрясения за период после нефтяного шока середины 70-х - начала 80-х годов ХХ века. Хотя еще рано говорить о мировой депрессии, но страны, на которые приходится 2/5 мирового ВВП, переживают состояние спада. Масштабы кризиса могут сравниться с Великой Депрессией 1929 года. «Заложниками» экономических вызовов оказываются Восточная Европа и страны СНГ (Украина, Россия, Казахстан), где инфляция и падение реальных доходов могут обернуться политическими кризисами, связанными с ростом недоверия населения национальным правительствам» - такую картину развития представили аналитики Международной группы по предотвращению кризисов (Crisis Group) в Письме, направленном в ЕБРР, в рамках подготовки доклада «О процессе перехода за 2007 год»."
Alexey3000
activist
Вот еще
Казахстан: азиатский тигр устоял
Согласно закрытому докладу ЕБРР, первый и главный удар в 2007 году мировой кризис должен был нанести по Казахстану. Высокая степень интеграции в мировую экономику банков Казахстана обернулась восприимчивостью к глобальным рискам. «Сочетание банковского и продовольственного кризиса ставит страну перед угрозой гиперинфляции в 2007 году. Самый трудный период: октябрь 2007. В этот период экономика может сорваться в штопор галопирующего роста цен. Как глубоко зайдет кризис во многом зависит от быстроты и эффективности действий Правительства и Национального банка страны, но избежать потрясений осенью 2007 вряд ли удастся», - говорится в докладе. Однако действия правительства Казахстана позволили спасти страну от кризиса: к концу 2007 года цены стабилизированы, национальная валюта устояла.
Меры антиинфляционной политики Казахстана:
· Продовольственная безопасность. Созданы стратегические госрезервовы продовольствия в каждом регионе, обеспечена оперативная возможность интервенций на рынках, чтобы сбить цена.
· Финансовый маневр. Власти Казахстана направили 4 млрд. долларов из бюджета на поддержку строительства, финансовой системы, малого и среднего бизнеса.
· Экпортно-импортный маневр. Казахстан ограничил экспорт и увеличил импорт продовольственных товаров.
· Отказ от внешних заимствований в условиях удорожания кредита и нестабильности мировых рынков.
Все эти маневры стали возможны только благодаря казахстанской модели: сильный президент – профессиональное правительство, работающее как антикризисный штаб. Сможет ли российское правительство выдержать инфляционный удар, который, согласно прогнозам, накроет Россию в смутный момент передачи власти? Вопрос 2008 и вопрос будущего политического режима.
Казахстан: азиатский тигр устоял
Согласно закрытому докладу ЕБРР, первый и главный удар в 2007 году мировой кризис должен был нанести по Казахстану. Высокая степень интеграции в мировую экономику банков Казахстана обернулась восприимчивостью к глобальным рискам. «Сочетание банковского и продовольственного кризиса ставит страну перед угрозой гиперинфляции в 2007 году. Самый трудный период: октябрь 2007. В этот период экономика может сорваться в штопор галопирующего роста цен. Как глубоко зайдет кризис во многом зависит от быстроты и эффективности действий Правительства и Национального банка страны, но избежать потрясений осенью 2007 вряд ли удастся», - говорится в докладе. Однако действия правительства Казахстана позволили спасти страну от кризиса: к концу 2007 года цены стабилизированы, национальная валюта устояла.
Меры антиинфляционной политики Казахстана:
· Продовольственная безопасность. Созданы стратегические госрезервовы продовольствия в каждом регионе, обеспечена оперативная возможность интервенций на рынках, чтобы сбить цена.
· Финансовый маневр. Власти Казахстана направили 4 млрд. долларов из бюджета на поддержку строительства, финансовой системы, малого и среднего бизнеса.
· Экпортно-импортный маневр. Казахстан ограничил экспорт и увеличил импорт продовольственных товаров.
· Отказ от внешних заимствований в условиях удорожания кредита и нестабильности мировых рынков.
Все эти маневры стали возможны только благодаря казахстанской модели: сильный президент – профессиональное правительство, работающее как антикризисный штаб. Сможет ли российское правительство выдержать инфляционный удар, который, согласно прогнозам, накроет Россию в смутный момент передачи власти? Вопрос 2008 и вопрос будущего политического режима.
Alexey3000
activist
И еще
Уроки казахского
Вслед за Казахстаном, согласно прогнозам, кризис накроет Россию
Пик потрясений придется на март - апрель 2008 года, когда в России будет происходить смена власти. Основные факторы – резкий рост цен на ГСМ и продукты питания, дефолты по долгам ряда крупных корпораций, социальная напряженность.
«Российские чиновники, умиротворенные высокими ценами на нефть и стабильными показателями экономического роста, отказываются признавать симптомы грядущего кризиса, в то время как основы финансового благополучия страны находятся под угрозой. Можно с уверенностью утверждать, что на ближайший год инфляция станет главной проблемой российской экономики. Последствия небрежного отношения к ней и игнорирования макроэкономических вызовов наиболее сильно ударят по стране в политическое «межсезонье» - в марте-апреле 2008 года. Продолжительность кризиса и масштабы разрушений во многом будут зависеть от нового президента и кабинета министров, собранного под его контролем», – говорится в докладе.
По мнению западных аналитиков, над Россией нависла угроза корпоративных дефолтов. Наибольший удар понесут компании, работающие в сфере розничной торговли, электроэнергетики, сельского хозяйства и строительства. Даже Газпром затронет вопрос перекредитования по новым мировым ставкам при невозможности увеличить добычу газа.
Правительство вряд ли сможет поддержать бизнес: все ресурсы будут брошены на вытягивание экономики из инфляционной спирали, в которую ее загоняют рост цен на продовольствие, а также опережающее повышение тарифов ЖКХ и естественных монополий. Окончательный инфляционный удар – это непомерный рост бюджетных расходов, запланированный на конец 2007 – начало 2008 г.г.
Уроки казахского
Вслед за Казахстаном, согласно прогнозам, кризис накроет Россию
Пик потрясений придется на март - апрель 2008 года, когда в России будет происходить смена власти. Основные факторы – резкий рост цен на ГСМ и продукты питания, дефолты по долгам ряда крупных корпораций, социальная напряженность.
«Российские чиновники, умиротворенные высокими ценами на нефть и стабильными показателями экономического роста, отказываются признавать симптомы грядущего кризиса, в то время как основы финансового благополучия страны находятся под угрозой. Можно с уверенностью утверждать, что на ближайший год инфляция станет главной проблемой российской экономики. Последствия небрежного отношения к ней и игнорирования макроэкономических вызовов наиболее сильно ударят по стране в политическое «межсезонье» - в марте-апреле 2008 года. Продолжительность кризиса и масштабы разрушений во многом будут зависеть от нового президента и кабинета министров, собранного под его контролем», – говорится в докладе.
По мнению западных аналитиков, над Россией нависла угроза корпоративных дефолтов. Наибольший удар понесут компании, работающие в сфере розничной торговли, электроэнергетики, сельского хозяйства и строительства. Даже Газпром затронет вопрос перекредитования по новым мировым ставкам при невозможности увеличить добычу газа.
Правительство вряд ли сможет поддержать бизнес: все ресурсы будут брошены на вытягивание экономики из инфляционной спирали, в которую ее загоняют рост цен на продовольствие, а также опережающее повышение тарифов ЖКХ и естественных монополий. Окончательный инфляционный удар – это непомерный рост бюджетных расходов, запланированный на конец 2007 – начало 2008 г.г.
-Fox-
activist
Кризис уже дошел до Новосибирска. Один из крупнейших банков - Урса-Банк прекратил выдачу кредитов на новостройки и увеличил процентную ставку на приобретение вторички до 17%. Исходя из этого, количество приобретаемых квартир будет неуклонно снижаться, не у каждого желающего купить квартиру есть свободные 2-3 млн. рублей. В рыночных условиях, если нет спроса - цены должны падать. Застройщикам будет не выгодно строить квартиры, и они уменьшат количество вводимого жилья. Нам, простым смертным остается ждать обвала рынка и замораживания строительства. Вот такие не радужные перспективы нас ожидают вслед за Америкой и Казахстаном.
Кризис уже дошел до Новосибирска. Один из крупнейших банков - Урса-Банк прекратил выдачу кредитов на новостройки и увеличил процентную ставку на приобретение вторички до 17%.Зато есть достаточное количество других крупных банков, где процентные условия (по крайней мере до НГ) не изменились... Была, кажется, на НГС статья в декабре про ипотеку, там приводились цифры, что количество выданных кредитов сократилось очень незначительно (или даже не сократилось), просто произошло перераспределение: некоторые банки стали сознательно выдавать меньше кредитов (тот Же УРСА самый основной пример), и поток заемщиков перетек в другие банки. Если Вы заметили, уже после осеннего местного ипотечного кризиса ряд банков начал рекламные кампании ипотеки, потому что сейчас как раз можно переманить тех, кого отпугнули проценты УРСЫ.
на Урсе свет клином не сошелся - многие банки отмечают увеличение потока ипотечных клиентов (да и рублевые ставки чуть стали ниже в Банке Москвы).
ПОЧЕМУ ПРИ ВЫСОКОЙ ИНФЛЯЦИИ ОЖИДАЕТСЯ ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ?????
всегда было наоборот!
ПОЧЕМУ ПРИ ВЫСОКОЙ ИНФЛЯЦИИ ОЖИДАЕТСЯ ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ?????
всегда было наоборот!
ПОЧЕМУ ПРИ ВЫСОКОЙ ИНФЛЯЦИИ ОЖИДАЕТСЯ ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ?????Вопрос, надо понимать, риторический?
Или таки ответить? :оD
на Урсе свет клином не сошелся - многие банки отмечают увеличение потока ипотечных клиентовБолее того. Урса заявил недавно, что прекращает выдачу автокредитов. А, к примеру, в Росбанке, наоборот, проценты по автокредитам снизились.
Ответьте.ПОЧЕМУ ПРИ ВЫСОКОЙ ИНФЛЯЦИИ ОЖИДАЕТСЯ ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ?????Вопрос, надо понимать, риторический?
Или таки ответить? :оD
Падение рынка недвижимости у нас ожидается _всегда_. Вне зависимости от любых внешних факторов и здравого смысла.
Если что-то осталось непонятным - поднимите, например, топик Исетского...
P.S. С оверквотингом лучше завязать. Пока АА не заметил.
Если что-то осталось непонятным - поднимите, например, топик Исетского...
P.S. С оверквотингом лучше завязать. Пока АА не заметил.
Насколько я понимаю, УРСА очень сильно завязан на зарубежных кредитных деньгах, которые после ипотечного кризиса в США и Европе значительно подорожали, поэтому они и свертывают выдачу кредитов
Кризис уже дошел до Новосибирска. Один из крупнейших банков - Урса-Банк прекратил выдачу кредитов на новостройки и увеличил процентную ставку на приобретение вторички до 17%. Исходя из этого, количество приобретаемых квартир будет неуклонно снижаться, не у каждого желающего купить квартиру есть свободные 2-3 млн. рублей. В рыночных условиях, если нет спроса - цены должны падать. Застройщикам будет не выгодно строить квартиры, и они уменьшат количество вводимого жилья. Нам, простым смертным остается ждать обвала рынка и замораживания строительства. Вот такие не радужные перспективы нас ожидают вслед за Америкой и Казахстаном.Это точно
строить будут меньше.
А продавать дороже.
Вместо шестнадцатиэтажки,
к примеру построят 6 этажей,
и продадут.
В сумме будет что если бы по старым ценам за 16 этажей.
17 процентов это еще не предел !
если бы всё так просто было...эх...как весело бы было, были бы и 6-ти и 7 и, и 2-х этажные свечки...зачем проекты, разрешительные документы, на строительство...
ннп
тем не менее часть трешек и двушек снизилось в цене.
тем не менее часть трешек и двушек снизилось в цене.
Посмотрел на НГС. По тем местам, которые я отслеживал с февраля прошлого года (продавал-покупал трешку) - цены поднялись минимум на 10% от осенних, в основном больше. Квартира, аналогичная проданной трешке, в этом же доме - на 20% (предложений по району практически не стало). В месте покупки число предложений увеличилось, но аналогичные квартиры все равно подорожали.
Я, конечно, понимаю, что это может отличаться от цен сделок. Но не всегда. И незначительно.
А Вы где нашли снижение?
Я, конечно, понимаю, что это может отличаться от цен сделок. Но не всегда. И незначительно.
А Вы где нашли снижение?
Строительная компания Затулинская предоставляет скидку 1000-1500 рублей до 1 февраля!
Источник: Строительная компания "Затулинская"
До конца января на все квартиры предоставляется скидка 1000 рублей с кв.метра! При полном расчете 1500 рублей! Строительная компания "Капитал Инвест"
Источник: Строительная компания "Капитал Инвест"
Всем купившим квартиру до 31 января строительная компания "Строймастер" предлагает от 1 до 5 кв.м. в подарок!
Источник: Строительная компания "Строймастер"
Данные взяты с сайта http://www.investgrad.ru/
Источник: Строительная компания "Затулинская"
До конца января на все квартиры предоставляется скидка 1000 рублей с кв.метра! При полном расчете 1500 рублей! Строительная компания "Капитал Инвест"
Источник: Строительная компания "Капитал Инвест"
Всем купившим квартиру до 31 января строительная компания "Строймастер" предлагает от 1 до 5 кв.м. в подарок!
Источник: Строительная компания "Строймастер"
Данные взяты с сайта http://www.investgrad.ru/
думаю, если кризис "накроет" Россию то накроется и "тигр" со своей зкономике. ВСЯ Экономика СНГ задействована на России. при покровительстве старшего брата можно говорить что кризиса удалось избежать (если это можно так назвать). все самое интересное впереди.
ну а что касается могут ли цены падать на недвижку при инфляции. - Ну в Казахстане же упали.
или так, конечно они растут ну скажем на 20% в год но при годовом обесцениваеннии денег в 33% в сухом остатке получается падеж на 13%.
-------------------------
при инфляции зарплаты обесцениваются и насущным встает вопрос пропитания. и тогда уж не до покупки квартир. нет спроса, цены падают.
-----------------------
что касается банков.
внимательно читайте свои кредитные договора. особенно те пункты где банк в одностороннем порядке может повысить вам % ставку.
завликаловку чувствуите???
ну а что касается могут ли цены падать на недвижку при инфляции. - Ну в Казахстане же упали.
или так, конечно они растут ну скажем на 20% в год но при годовом обесцениваеннии денег в 33% в сухом остатке получается падеж на 13%.
-------------------------
при инфляции зарплаты обесцениваются и насущным встает вопрос пропитания. и тогда уж не до покупки квартир. нет спроса, цены падают.
-----------------------
что касается банков.
внимательно читайте свои кредитные договора. особенно те пункты где банк в одностороннем порядке может повысить вам % ставку.
завликаловку чувствуите???
"Строймастер", помнится, на 1тр/метр (если не сильнее) скидки делал не то в декабре 2005, не то в январе 2006... Типа "новогодний подарок". Так что такие скидки (особенно если их условие - полный расчёт за квартиру) - не показатель.
У него все три примера попадают под определение "новогодние скидки", а не "снижение цены".
С таким же успехом можно назвать "снижением" отторгованные у продавца 50 тысяч на вторичке :о)
С таким же успехом можно назвать "снижением" отторгованные у продавца 50 тысяч на вторичке :о)
В Альфа банке и Банке Москвы проблематично получить кредит на новостройку. Денег дадут только в том случае если у вас уже есть квартира и вы ее заложите банку. Причем не все закладываемые квартиры могут удовлетворять требованиям банка. А если у клиента квартиры нету или она не удовлетворяет требованиям банка - то он может отдыхать и курить бамбук.
Это вот Вы к чему сейчас сказали? Не успеваю за ходом Вашей мысли.
жд район - не касается нового жилья.
По моим наблюдениям в Дзержинском и Калиниском районах вторичка выросла. По Вашему - в Железнодорожном упала?
Странно.
Странно.
Безусловно, 1000 р. с квадрата - значиииительная скидка : ) с 1-к особенно. Вот падение так падение!
В Альфа-банке новостройки не кредитуют. Кредит под залог имеющейся квартиры на прочие нужды - это несколько другая опера
В Альфа-банке новостройки не кредитуют. Кредит под залог имеющейся квартиры на прочие нужды - это несколько другая опера
Вот тут можно смотреть график цен недвижимости Новосибирска:
http://ns-k.ru/
Примерно с лета 2007 наблюдается стагнация.
http://ns-k.ru/
Примерно с лета 2007 наблюдается стагнация.
*смотрит с недоумением*
Авторитетный сайт, очень авторитетный...
Авторитетный сайт, очень авторитетный...
В этом форуме есть хоть один человек кто за последний месяц взял ипотеку на новостройку без залога старой квартиры и поручителей?
Назовите в каком банке дали денег
Назовите в каком банке дали денег
С середины февраля АИЖК поднимет процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличит первоначальный взнос с 10% до 20% и ужесточит требования к документам, подтверждающим доходы заемщика. Такие меры могут сделать ипотеку еще менее доступной для граждан.
С середины февраля АИЖК поднимет процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличит первоначальный взнос с 10% до 20% и ужесточит требования к документам, подтверждающим доходы заемщика. Такие меры могут сделать ипотеку еще менее доступной для граждан.Откуда такая информация ?
И какие ставки по процентам - 20 % годовых или больше ?
И будут ли пересматриваться ставки по ранее выданным кредитам ???
В общем то этого и стоило ожидать - сперва дать,
создать ажиотаж,увеличить стоимость жилья,
потом доить,потом повышать ставки,потом давить налогами ...
Русский все стерпит и выкрутится.
Не знаю как молодые,
с нуля теперь будут решать свои жилищные проблемы,
если увеличат первоначальный взнос.
Хорошо, если кто-то не доверяет этому сайту можете посмотреть здесь график цен на Московскую недвижимость с авторитетного сайта http://www.irn.ru :
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&step=week&grnum=1¤cy=0&currency=0#begin
На данный момент цены находятся на уровне начала 2007 года.
А вот цены в Москве за последнюю неделю пошли в минус:
http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=6322&tp=1
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&step=week&grnum=1¤cy=0&currency=0#begin
На данный момент цены находятся на уровне начала 2007 года.
А вот цены в Москве за последнюю неделю пошли в минус:
http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=6322&tp=1
Вроде, уже проскакивала здесь информацияюююС середины февраля АИЖК поднимет процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличит первоначальный взнос с 10% до 20% и ужесточит требования к документам, подтверждающим доходы заемщика. Такие меры могут сделать ипотеку еще менее доступной для граждан.Откуда такая информация ?
Вот одна из новостей: web-страница
Вот тут можно смотреть график цен недвижимости Новосибирска:Стагнация - не падение.
http://ns-k.ru/
Примерно с лета 2007 наблюдается стагнация.
Стагнация либо остается таковой, либо падение , либо рост.
Так как метров жилья на человека всё еще не хватает и исчезновение привлекательности нашего города (для того же Казахстана например)) не предвидится.
С вероятностью 90 % рост будет продолжаться до момента пока не будет хватать всем жилья или город станет всем резко не привлекательным как ряд городов в том же Казахстане.
А если в Казахстане, например в Астане снизятся цены на
жильё это будет закономерно, там очень много строят и нашему городу до Астаны очень далеко.
в Астане :
Численность населения на 1 июня 2007 года - 584,8 тыс. человек;
за январь-октябрь 2007 года предприятиями, организациями и населением города Астаны было построено и введено в эксплуатацию жилых домов на
9 888 квартир общей площадью 1 161 624 кв. метров (из нее полезной – 956 651 кв.метра, что в 1,9 раза больше января-октября 2006 года. Основной объем жилья введен в эксплуатацию предприятиями, организациями частной формы собственности и населением.
http://www.astana.kz/rus/city/obozrgoroda/statistika/
Вот отправьте туда нашего мэра на стажировку, тогда начнёт и у нас столько метров на 1 человека строиться и цены сразу упадут)))
З.Ы. Хороший город Астана если бы не Казахи уехал бы туда жить)(((
жильё это будет закономерно, там очень много строят и нашему городу до Астаны очень далеко.
в Астане :
Численность населения на 1 июня 2007 года - 584,8 тыс. человек;
за январь-октябрь 2007 года предприятиями, организациями и населением города Астаны было построено и введено в эксплуатацию жилых домов на
9 888 квартир общей площадью 1 161 624 кв. метров (из нее полезной – 956 651 кв.метра, что в 1,9 раза больше января-октября 2006 года. Основной объем жилья введен в эксплуатацию предприятиями, организациями частной формы собственности и населением.
http://www.astana.kz/rus/city/obozrgoroda/statistika/
Вот отправьте туда нашего мэра на стажировку, тогда начнёт и у нас столько метров на 1 человека строиться и цены сразу упадут)))
З.Ы. Хороший город Астана если бы не Казахи уехал бы туда жить)(((
В Китае стремительно дешевеет жилье:
http://sob.ru/news9394.html
Мировой кризис на рынке жилья добрался до Китая: в декабре цены на квартиры в Пекине упали на 19,67% по сравнению с предыдущим месяцем.
http://sob.ru/news9394.html
Мировой кризис на рынке жилья добрался до Китая: в декабре цены на квартиры в Пекине упали на 19,67% по сравнению с предыдущим месяцем.
ТОП 5
1
2
3