Интересно.
3374
25
Вопрос у меня к вам.
Вот скажите почему,если человек украл булку хлеба с лотка-он вор,если вовремя не отдал кредит в банк-он мошенник,если обманул вас-он шулер и т.д.?
А если он обманул риэлтера-то оказывается "Клевый чувак".или как там еще вы таких называете.
Просто я уже несколько лет работаю риэлтером.И почти постоянно сталкиваюсь с подобной ситуацией. Почему-то люди считаютчто я или мои коллеги ни за что берут деньги. Я не говорю,что так поступают все,но тем не менее случаи эти нередки. И они часто находят больше поддержки,нежели риэлтер который пострадал из за того что кто то посчитал его труд малозначительным.
Пока.Удачи всем.
Вот скажите почему,если человек украл булку хлеба с лотка-он вор,если вовремя не отдал кредит в банк-он мошенник,если обманул вас-он шулер и т.д.?
А если он обманул риэлтера-то оказывается "Клевый чувак".или как там еще вы таких называете.
Просто я уже несколько лет работаю риэлтером.И почти постоянно сталкиваюсь с подобной ситуацией. Почему-то люди считаютчто я или мои коллеги ни за что берут деньги. Я не говорю,что так поступают все,но тем не менее случаи эти нередки. И они часто находят больше поддержки,нежели риэлтер который пострадал из за того что кто то посчитал его труд малозначительным.
Пока.Удачи всем.
Потому что берете деньги за воздух. А главное не несете никакой ответственности....
Что тут еще не понятно????
Что тут еще не понятно????
та жа проблема у продавцов лицензионного ПО, информацию нельзя пощупать поэтому создается ощущение, что риэлторы делают деньги из воздуха плюс огромная цена на услуги, все это мотивирует искать квартиру без риэлтора, либо другими упомянутыми способами. Как с этим бороться - есть только один эффективный способ. - Это сделать цену ниже, доступней для населения, как например на рынке игрового ПО сделала компания 1с.
Особенно про ответстенность актуально. Ярчайший пример из собственной жызне: есть все документы на участок (сделали сами за 3 месяца), есть покупатель и есть продавец (мы сами, без агента друг друга нашли). Повторяю - собран ПОЛНЫЙ пакет документов.
Надо: составить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в юстиции.
Так вот! За бумажку-шаблон, в которую вставлены мои паспортные данные и данные продавца (три листа плюс затраты на печать на принтере) и за то, чтобы отнести в юстицию, с меня берут 10 (ДЕСЯТЬ) тысяч рублей, при этом не гарантируя, что все документы будут приняты, и что сделка вообще будет зарегистрирована. ЗА ЧТО? За блат в юстиции? За взятку госчиновнику?
И это - цены в Бердске, не знаю, что ужо в Н-ске творится.
Куда уйдут мои десять тыр? 10-20 рублей - расходы на печать. Пятерка - инспектору юстиции в карман на шоколадки. Почти пятерка - риэлтерше на красивую жизнь.
Аппетиты надо укрощать, господа посредники!
Надо: составить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в юстиции.
Так вот! За бумажку-шаблон, в которую вставлены мои паспортные данные и данные продавца (три листа плюс затраты на печать на принтере) и за то, чтобы отнести в юстицию, с меня берут 10 (ДЕСЯТЬ) тысяч рублей, при этом не гарантируя, что все документы будут приняты, и что сделка вообще будет зарегистрирована. ЗА ЧТО? За блат в юстиции? За взятку госчиновнику?
И это - цены в Бердске, не знаю, что ужо в Н-ске творится.
Куда уйдут мои десять тыр? 10-20 рублей - расходы на печать. Пятерка - инспектору юстиции в карман на шоколадки. Почти пятерка - риэлтерше на красивую жизнь.
Аппетиты надо укрощать, господа посредники!
Потому что берете деньги за воздух. А главное не несете никакой ответственности....
Что тут еще не понятно????
Очень интересно.
Вот мы к примеру за свои услуги берем не такой уж большой процент,и что?К нам уважения больше стало?НЕТ. Да есть свой контингент постоянных клиентов,постепенно он увеличивается,и эти люди реально нам БЛАГОДАРНЫ и они реально нас РЕКОМЕНДУЮТ.Но к чему я создал данный топик,просто совсем свежий случай.
Клиент делает заявку в агентство,денег не очень много,а желание поиметь хорошую квартиру.Нашел,сторговал хозяина на 200тысяч,приезжаем на квартиру,чтобы не морозить клиента веду сразу в квартиру,дескать договор информационный подпишем на месте.Это не человеческий поступок? зашли ,предложил пока я пишу договор,посмотреть вариант.И вот когда клиент посмотрел квартиру,настало время подписать договор,тут началось шоу,клиент орал,топал ногами,кидал договор мне в лицо,обзывал разными словами,и когда я не сдержался и указал на дверь,он начал кричать что все мы сволочи на нем бедном пытаемся нажиться.
За 9 лет работы поверьте это не первый случай,и я так понимаю не последний.
Мне меньше всего хочется сейчас перечислять,за что мы берем свои деньги,но уж поверьте,расходы у нас тоже приличные.
Что тут еще не понятно????
Очень интересно.
Вот мы к примеру за свои услуги берем не такой уж большой процент,и что?К нам уважения больше стало?НЕТ. Да есть свой контингент постоянных клиентов,постепенно он увеличивается,и эти люди реально нам БЛАГОДАРНЫ и они реально нас РЕКОМЕНДУЮТ.Но к чему я создал данный топик,просто совсем свежий случай.
Клиент делает заявку в агентство,денег не очень много,а желание поиметь хорошую квартиру.Нашел,сторговал хозяина на 200тысяч,приезжаем на квартиру,чтобы не морозить клиента веду сразу в квартиру,дескать договор информационный подпишем на месте.Это не человеческий поступок? зашли ,предложил пока я пишу договор,посмотреть вариант.И вот когда клиент посмотрел квартиру,настало время подписать договор,тут началось шоу,клиент орал,топал ногами,кидал договор мне в лицо,обзывал разными словами,и когда я не сдержался и указал на дверь,он начал кричать что все мы сволочи на нем бедном пытаемся нажиться.
За 9 лет работы поверьте это не первый случай,и я так понимаю не последний.
Мне меньше всего хочется сейчас перечислять,за что мы берем свои деньги,но уж поверьте,расходы у нас тоже приличные.
Цена на услуги должна быть фиксированной а не в % от стоимости квартиры.
Например 10-20 тыс. рублей за любую квартиру (дом и т.п.) за сделки купли-продажи (обмена). Не нравится - не работайте в этом бизнесе.
Например 10-20 тыс. рублей за любую квартиру (дом и т.п.) за сделки купли-продажи (обмена). Не нравится - не работайте в этом бизнесе.
Сейчас читают
Ситуация на Юго-Востоке Украины (часть 6)
189081
858
Единая транспортная карта
50519
229
Банковские карты в такси
2166
24
Ну давайте так:
Почему люди лезут все время туда, где похуже?
У нас очень богатый рынок АН... Выбирай, приценивайся, советуйся, слушай (имеется не развесив уши и слыша только то что хочется, а делай выводы).... Ну никто же этого не запрещает!
Вот вам пример: Звоню как то в компанию "Хреновый дом", так, ради интереса, про строичку узнать... Мне так красиво рассказали про этот долгострой, что ни будь я риэлтером и не работай с новостройками, так и принес бы денег в контору! улыбнулся и попрощался.....
ЗЫ
А то что кинуть, так это братья мои риэлторы, готовтесь, год крЫсЫ наступил........
ЗЗЫ
Куда уйдут мои десять тыр? 10-20 рублей - расходы на печать. Пятерка - инспектору юстиции в карман на шоколадки. Почти пятерка - риэлтерше на красивую жизнь.
Вам очень интересно куда деньги уходят? А расскажите, пжлста, куда вы свои тратите?
Почему люди лезут все время туда, где похуже?
У нас очень богатый рынок АН... Выбирай, приценивайся, советуйся, слушай (имеется не развесив уши и слыша только то что хочется, а делай выводы).... Ну никто же этого не запрещает!
Вот вам пример: Звоню как то в компанию "Хреновый дом", так, ради интереса, про строичку узнать... Мне так красиво рассказали про этот долгострой, что ни будь я риэлтером и не работай с новостройками, так и принес бы денег в контору! улыбнулся и попрощался.....
ЗЫ
А то что кинуть, так это братья мои риэлторы, готовтесь, год крЫсЫ наступил........
ЗЗЫ
Куда уйдут мои десять тыр? 10-20 рублей - расходы на печать. Пятерка - инспектору юстиции в карман на шоколадки. Почти пятерка - риэлтерше на красивую жизнь.
Вам очень интересно куда деньги уходят? А расскажите, пжлста, куда вы свои тратите?
10-20 тыс. рублей за любую квартиру
а не пойти ли вам..... по магазинам прогулятся, на ценники посмотреть...
а не пойти ли вам..... по магазинам прогулятся, на ценники посмотреть...
Только-только один флудерастический топик заглох - тут же возник другой. Щас нищие, крохоборы, завистники и просто воры с этической платформой подтянутся - и начнется :о)
Жаль только, что Исетского давно не видать :о)
Жаль только, что Исетского давно не видать :о)
Например 10-20 тыс. рублей за любую квартиру (дом и т.п.) за сделки купли-продажи (обмена). Не нравится - не работайте в этом бизнесе.А может быть наоборот? Не нравится ценник - идите отсюда, стройте себе шалаш. Нечего тут попрошайничать, не подают!
Вообще, тема очень интересная, если в этот день хочется схлестнуться, а не работать. Беседовать можно бесконечно, ярко и эмоционально.
Думаю, что у каждого есть выбор - самостоятельно решать свои проблемы либо за деньги передать решение другим...Во всем есть свои плюсы и минусы. Минусы не только в денежном эквиваленте выражаются.
НО....меня вот что удивляет...Оплатить услуги риэлтора клиент не желает, но тут же выставляет на продажу свою квартиру по ТАКИМ ценникам, что диву даешься....
У каждого свой выбор.
Думаю, что у каждого есть выбор - самостоятельно решать свои проблемы либо за деньги передать решение другим...Во всем есть свои плюсы и минусы. Минусы не только в денежном эквиваленте выражаются.
НО....меня вот что удивляет...Оплатить услуги риэлтора клиент не желает, но тут же выставляет на продажу свою квартиру по ТАКИМ ценникам, что диву даешься....
У каждого свой выбор.
Думаю, что у каждого есть выбор - самостоятельно решать свои проблемы либо за деньги передать решение другим...Тут обсуждается третий вариант - передать решение другим, но не за деньги :о)
Скучно, господа, тема избитая и неблагодарная...
согласен, но начал то ее риэлтор.....
не хочу обсуждать.....
просто обидно.....
не хочу обсуждать.....
просто обидно.....
Каков смысл этого топика?
Вот вы несколько лет работаете риэлтором, а до сих пор удивляетесь, что встречаются люди, стремящиеся вас обмануть или считающие вас обманщиком, несправедливо накручивающим цену. Так подобное происходит во многих отраслях, не только в риэлторской среде... просто не все об этом пишут на форумах...
Модераторам: может прикрыть топик? Пользы от него всё равно нет. А то опять начнутся выяснения отношений?
Вот вы несколько лет работаете риэлтором, а до сих пор удивляетесь, что встречаются люди, стремящиеся вас обмануть или считающие вас обманщиком, несправедливо накручивающим цену. Так подобное происходит во многих отраслях, не только в риэлторской среде... просто не все об этом пишут на форумах...
Модераторам: может прикрыть топик? Пользы от него всё равно нет. А то опять начнутся выяснения отношений?
правильно, чем снова колыхать эту тему, пойдемте и заработаем свои любимые, господа агенты, 6%
АА, закрываем
АА, закрываем
Согласно исследованиям половина жителей россии не считают за преступление обман страховой компании, а треть обманула бы страховую компанию не задумываясь, если бы такая возможность была бы...
Почему-то в рекламе, например, обманы не так часты... Да и риэлторы, я думаю, если бы правильно гнули свою линию, умели бы общаться с клиентами обманов могли бы избежать...
А корень зла в непонимании населением (может быть справедливо, может быть нет) в ценообразовании услуги риэлтора. Решение проблемы - брать % с продавца, причем сейчас для этого есть все предпосылки и к этому придем 100%, тока наши риэлторы не хотят и боятся этого, т.к. тогда у них не будет монопольной базы по квартирам, люди будут искать выходы как продать и купить напрямую. И это нормально, это рынок, вот тогда и выживут сильнейшие риэлторы и люди, понимая ценообразование будут активно такими услугами пользоваться.
Почему-то в рекламе, например, обманы не так часты... Да и риэлторы, я думаю, если бы правильно гнули свою линию, умели бы общаться с клиентами обманов могли бы избежать...
А корень зла в непонимании населением (может быть справедливо, может быть нет) в ценообразовании услуги риэлтора. Решение проблемы - брать % с продавца, причем сейчас для этого есть все предпосылки и к этому придем 100%, тока наши риэлторы не хотят и боятся этого, т.к. тогда у них не будет монопольной базы по квартирам, люди будут искать выходы как продать и купить напрямую. И это нормально, это рынок, вот тогда и выживут сильнейшие риэлторы и люди, понимая ценообразование будут активно такими услугами пользоваться.
Люди в России много что чем не считают. Упившимся до изумления сочувствуют, поднимают, отряхивают... Ругают гаишников, отобравших права у друга за вождение в состоянии опьянения... Осуждают олигархов, но дружно не платят налоги по мелочам, да еще и гордятся этим.
Вот и на цены "высокие" у риэлтеров пеняют и оправдывают этим обычное мошенничество. А ведь это - уголовное преступление.
Вот так...
Вот и на цены "высокие" у риэлтеров пеняют и оправдывают этим обычное мошенничество. А ведь это - уголовное преступление.
Вот так...
Согласен, что это мошенничество, преступление и т.п. Однако если твоя работа заключается в том, что "отбить" свои деньги у "глупых" людишек, которые почему-то хотят много услуг за маленькие деньги... Может дело в услугах? Когда кредит в банке люди берут, они тоже сами своими руками подписываюцца под эффективной ставкой 165% годовых, однако лично мое мнение, что это прямой обман со стороны банка... Хорошо, если не обман, то введение в заблуждение...
Еще раз говорю, в рекламе явное кидалово удаецца избежать, и случаи неоплаты могут быть лишь с том случае, когда менеджер не правильно сработал, не понял клиента или еще что-то... А реклама - это те же самые услуги, и продажа воздуха... Ну и в сбербанке % невозврата кредитов гораздо меньше чем в хоум кредит банке, в т.ч. из-за честного раскрытия эф. ставки.
Еще раз говорю корень проблемы - в непонимании человеком процесса ценообразования, почему агентские за комнату - маленькие, а за трешку на красном - большие? Причем разница в цене огромна. Ведь кол-во работы одинаковое, а гарантий и материальной ответсвенности ни в том ни в другом случае нету? Решить это можно лишь путем оплаты агентского вознаграждения продавцом. И тогда уже продавец сам будет решать - стоит ли ему продавать квартиру через АН, или стоит потрудиться самому, сам оценит стоимость такого труда и т.п. А покупатель же сейчас - без выбора - все квартиры в агентсвах и выбора как такового нет, это как с ОСАГО... Платишь и не понимаешь а почему так много, почему в казахстане, например ОСАГО дешевле в 5 раз? То же и с агентсвами... А когда чего-то непонимаешь и платить не хочецца.
Еще раз говорю, в рекламе явное кидалово удаецца избежать, и случаи неоплаты могут быть лишь с том случае, когда менеджер не правильно сработал, не понял клиента или еще что-то... А реклама - это те же самые услуги, и продажа воздуха... Ну и в сбербанке % невозврата кредитов гораздо меньше чем в хоум кредит банке, в т.ч. из-за честного раскрытия эф. ставки.
Еще раз говорю корень проблемы - в непонимании человеком процесса ценообразования, почему агентские за комнату - маленькие, а за трешку на красном - большие? Причем разница в цене огромна. Ведь кол-во работы одинаковое, а гарантий и материальной ответсвенности ни в том ни в другом случае нету? Решить это можно лишь путем оплаты агентского вознаграждения продавцом. И тогда уже продавец сам будет решать - стоит ли ему продавать квартиру через АН, или стоит потрудиться самому, сам оценит стоимость такого труда и т.п. А покупатель же сейчас - без выбора - все квартиры в агентсвах и выбора как такового нет, это как с ОСАГО... Платишь и не понимаешь а почему так много, почему в казахстане, например ОСАГО дешевле в 5 раз? То же и с агентсвами... А когда чего-то непонимаешь и платить не хочецца.
Согласно исследованиям половина жителей россии не считают за преступление обман страховой компании, а треть обманула бы страховую компанию не задумываясь, если бы такая возможность была бы...если мне не изменяет память на результаты соцопросов, на западе творится то же самое, причем творится у них это с гораздо более ранних времен:
как писал некто Киплинг :
Что за судами я правил - гниль,
И на щели - щель.
Как было приказано, я их топил,
Или сажал на мель
да и дела наподобие БСГВ доказывают, что на российский менталитет нефиг сваливать эту особенность - просто у них система наказаний достаточно эффективна
у нас же просто нет эффективной системы отрубания рук и других членов за подобные проступки...
Angel_dust
veteran
про проценты с продавца эт правильно, но такого не будет пока у нас на рынке дефицит жилья... ведь пока получается, что будет легче самому квартирку загнать, чм обратится к риэлтору.
А риэлторы на самом деле делают денюхки из воздуха, берут ведь % от сделки, а не какую то фиксированную ставку в определенном ценовом сегменте. Реально, сейчас все по большей части построенно на обмане и надувательстве, вот и в ответ население радуется если надует банк, страховую контору или риэлтора...
вот мой случай хренового поведения риэлторов, был в случае поиска квартиры для съема, год назад:
позвонил в 5 контор сразу, сказал: "нужна квартира в центре за 10000 рубликов"
что же они мне стал предлагать, и квартиры на северо-чемском и на богаткова и на богдашке, спашивется нахрена? в конце концов хотели впарить квартиру с полумной бабкой, про которую уже знали, что она не в себе... в конце концов, таки нашелся норм риэлтор, так ему и не лень было отдать % за поиск квартиры... берите господа риэторы пример и люди сами будут рады иметь с вами дело
А риэлторы на самом деле делают денюхки из воздуха, берут ведь % от сделки, а не какую то фиксированную ставку в определенном ценовом сегменте. Реально, сейчас все по большей части построенно на обмане и надувательстве, вот и в ответ население радуется если надует банк, страховую контору или риэлтора...
вот мой случай хренового поведения риэлторов, был в случае поиска квартиры для съема, год назад:
позвонил в 5 контор сразу, сказал: "нужна квартира в центре за 10000 рубликов"
что же они мне стал предлагать, и квартиры на северо-чемском и на богаткова и на богдашке, спашивется нахрена? в конце концов хотели впарить квартиру с полумной бабкой, про которую уже знали, что она не в себе... в конце концов, таки нашелся норм риэлтор, так ему и не лень было отдать % за поиск квартиры... берите господа риэторы пример и люди сами будут рады иметь с вами дело
KUG
activist
про проценты с продавца эт правильно, ........а как Вы думаете, если Подавец квартиры платит АН (такое и сейчас иногда бывает) - куда он закладывает свои траты???
Да в ту же стоимость квартиры. И как платил Покупатель, так и будет платить тот у кого ДЕНЬГИ, а не товар
Максим Сергеевич
activist
А вы когда пользуетесь услугой, ищите самую дорогую и некачественную?
А сейчас продавцу на это поровну, лишб бы продали...
А сейчас продавцу на это поровну, лишб бы продали...
А можно про приличные расходы поподробнее?
Хоть схематично. Думаю, это многим будет интересно.
Хоть схематично. Думаю, это многим будет интересно.
ТОП 5
1
2
3
4