"Приобретение жилья в уже возведенном здании исключает сомнения, связанные с технической стороной вопроса, и риск, соответственно, значительно меньше. Но и в этом случае необходимо тщательно проанализировать пакет документов, в том числе наличие акта реализации инвестиционного контракта, где инвесторы и соинвесторы не просто определяют доли, но и производят окончательное распределение квартир в объектах, хотя и тогда судебные разбирательства не исключены.
Уже упоминавшиеся длительные сроки оформления документов на право владения — это еще одно обстоятельство, осложняющее покупку нового жилья. «Даже после того как государственная комиссия приняла объект и застройщик раздал ключи, квартиры не всегда переходят в собственность жильцов, — рассказывает Андрей Сенькин, менеджер по работе с клиентами агентства недвижимости «Рескор». — Оформление прав собственности может продлиться до года, а то и до полутора лет»."
http://www.dom4all.ru/article/3/152.html

Если ты хотел заиметь право собственности - то тебе нужно найти либо сданную секцию, либо на сдаче.

И как за месяц можно сделать ремонт?