Добрый день!
Имеется участок земли в собственности, стоит дом, оформленный по всем правилам. Хотим сделать пристройку к дому. Но все же мучает вопрос – а если в нашем районе соберутся строить многоквартирный дом и наш дом пойдет под снос? Чего ждать в этом случае или может чего-то требовать?
Насколько я знаю по новому жилищному кодексу – в такой ситуации земля вместе с домом выкупается застройщиком по коммерческой цене.
А если пристройка не оформлена? И нужно ли вообще её оформлять? Её отсутствие в документах влияет на цену и лишает возможности просто продать дом при желании?
Жду любой информации на эту тему. Кто что-то знает или знакомые побывали в похожей ситуации – пишите!
Заранее всем большое спасибо.

Посмотрите генплан застройки, что намечается строить в вашем районе? Только так сможете узнать, попадёт ваш дом под снос в ближайшем будущем или нет.

PS. Пристройка планируется жилая?

Хе... генплан... как будто он на столбе висит. Где его посмотреть-то?

Пристройка планируется жилая. Это имеет значение?

Пристройка планируется жилая. Это имеет значение?

Пристройка к дому это уже реконструкция. Топайте на прием к архитектору района, ничего в этом страшного нет.

Заодно и про генплан узнаете.

P.S. Район какой?

район Октябрьский. А что архитектор - сразу разрешение не получить. Все согласования занимают уйму времени. Или просто скажет - можно или нет??

...сразу разрешение не получить. Все согласования занимают уйму времени.
....................

Кто вам это сказал? Сходите и узнайте, я буквально два дня назад был у архитектора своего района. Там все остаточно просто и доброжелательно.

Можно или нет зависит от нескольких вещей, например расстояние до соседнего участка, будите потом оформлять документы на эту часть дома или нет (например для продажи) и т.д.

Хе... генплан... как будто он на столбе висит. Где его посмотреть-то?

Генплан из первых рук (т.е. с официального сайта мэрии) можно посмотреть тут и тут .

Заказывайте проект в лицензированной организации, с этим проектом - к районному архитектору. Если нарушений норм нет, то вам проект утвердят, выдадут разрешение на произведение работ. И стройте себе. Если утвержденный проект нарушать не будете, то сможете спокойно после окончания строительства узаконить пристрой в собственность.

участок земли в собственности, сколько хотите столько и просите"