Банк согласен?

а если я не хочу платить вам 20 лет, а готова за 5 лет погасить, то чЁ?
ваще лажа

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Вряд ли есть хоть один безумный банк, который в договоре об ипотеке предусмотрел возможность отчуждения без его согласия.

А второе высказывание очень умнО и аргументированно! Умеете убедить.
________________
ой простите! не лажа, если вы первый в стране сможете это прокрутить, то не лажа!

я смотрю на вас. чего то доказываите, ну ведь бред в чистом виде.
или афера , что еще хуже.
for ipoteka, давайте подробности.
---------------------------
складывается чувство что человек хочет чтобы за него ипотеку платили и жили в его квартире, якобы в своей.....банка не спросим, но юристы в курсе

текст договора с комментариями на 183 страницах. .

Отчуждение имущества осуществляется после завершения оплаты.

текст договора с комментариями на 183 страницах. .

И во сколько Вам обошлось составление такого договора?

к покупке интереса нет, но есть интерес к схеме.
люди здесь не совсем глупые,

Отчуждение имущества осуществляется после завершения оплаты.

Т.е. через двадцать лет? А если не доживете7

Вариант: гасите кредит за кредитора - он потом вам ручкой... Все законно... Договор в студию...

чушь полнейшая.
странно, почему тема еще здесь

[i]дак интерес не к моему юристу, в его способностях составить договор я собственно и не сомневаюсь, а к тому как вы собираитесь это ВПАРИТЬ, и как вы будите сглаживать острые углы. собственно для этого и прошу объяснить расписать схему,потому как по моему разумению схема это весьма спорная, и кто из ситуации выйдет с выиграшем "в случае чего" мне известно. потому как Иметь в собственности квартиру и платить по обязательствам совсем не то что платить по обязательствам и только после 20 летних выполней обязательств получить квартиру.
хочу посмотреть на чела, который подпишет договор на 183 листах и постарается ни чего там не нарушить в надежде получить квартиру.

[i]для человека предлагающего подобный "блудняк" юмор - непозволительная роскошь.

[i]что касается закрытия темы. если есть интерес, и посты появляются, значит тема должна жить. потому как человек не перестанет отчаиваться, пока не впарит ее какому нить лоху.

А какой смысл человеку, желающему купить квартиру, связываться с вашим договором?

Не проще ли ему взять ипотеку в банке, зарегистрировать право собственности на себя и обременение и жить спокойно, платя взносы в банк?

А не проще сдать квартиру за те же 20 тысяч в месяц?????
Вот вам и регулярный доход! И проще намного, и квартира как была ваша, так ею и останется!
Ну не верю я, что вы сами не додумались об этом! Значит, все-таки лохотрон!

а просрочите платеж и досвидания сразу, если выгодным данное дело перестанет быть.
---------------------------------
топикстартер не ответил на главный вопрос, почему при всех недостатках данное предложение нужно считать выгодным.

А что будет, если вы за какой-то период времени не сможете найти "покупателя" по вашей схеме? Ну представьте, прошло 3-4 месяца, а никто так и не согласился... Вы ведь ее все равно либо
1)продадите - квартира все равно будет стоить несколько больше, чем та сумма, за которую вы ее приобретали, и какая-то сумма после погашения кредита у вас останется - эти деньги кладете в банк, снимаете регулярно проценты, или просто вкладываете куда-нибудь)
2) сдадите ее (пусть пока не за 20 тыс.в мес, но через полгода-год уже точно можно будет повысить до 20 тыс.)

сплошные слова. мы с вами пытаемся говорить на тему которую вы предложили но до конца открывать не хотите. вот и получается что разговариваем ни о чем. попросту слова растрачиваем. давайте договор очень хочется его почитать. по моему разумению квартируа вы владеите а когда кредит закроите и обреминение банк снимет, то и отчуждать сможите. что неозначает того же самого для ВАШЕГО КВАРТИРАНТА-ДОЛЖНИКА.
вы скажите, когда квартиру приобретали?
----------------
ну с схема ,если правильно понял, до банальности проста, аж противно.

Я почему, собственно, спрашиваю... у меня такая же ситуация - квартира под ипотекой, и стала не нужна в связи с изменившимися семейными обстоятельствами. Так вот, мы просто без затей продаем ее. Но, правда, рассматриваем и вариант сдавать ее, т.к. в месяц арендная плата за нашу квартиру может быть сопоставима с ежемесячной выплатой по ипотеке (разница тысячи в 4-5 пока, но через год судя по темпам роста арендной платы вообще должна исчезнуть).

В вашей схеме есть еще один серьезный минус: вы по-прежнему будете являться заемщиком на крупную сумму, и если вдруг вам понадобится взять где-нибудь какой-либо кредит, ваши доходы должны быть довольно солидными, чтобы позволить это - ведь будут учитываться траты по выплатам этого кредита.
И еще такой фактор, как ваша кредитная история... ведь всегда будет риск, что ваш "покупатель", который будет платить ваш кредит, может просрочить выплату - и ВАША кредитная история испортится 9а не его), а это чревато в дальнейшем!

все правильно, но вот рискует больше покупатель, потому как если недостающую дельту недоплатите вы то вы ипортите себе только кредитную историю а "квартиран" потеряет квартиру. ну и вы вроди как не виноваты. плечами пожмете, мол чего я это все банк. очень много рисков, очень долинный срок и очень малы шанса выйти на финиш победителем.
а продавать ее не выгодны, поди мараторий, подиналоги, поди покупашек нет, аренда не отобъет вот вы и думаете над альтернативными вариантами, не осозновая что предлолжения имеются намного выгодней и рискованней.

Отчуждение имущества осуществляется после завершения оплаты. Схема разработана юристами и полностью законна. Я не могу объяснять здесь все тонкости - это нужно тогда опубликовать полностью текст договора с комментариями на 183 страницах.

Договор в студию, иначе обсуждать бессмысленно.
100% лохотрон.