mrpiligrim
member
Демагогией занимаетесь вы, предлагая топикстартеру смерть через повешение или утопление. Все забывают про ОБЩИЕ условия рынка. Во всем мире происходит сжатие ликвидности(денег становится МАЛО и они становятся все ДОРОЖЕ). Не будем смотреть на США и другие развитые страны(они ведь нам не указ ). Берем Алмату (двукратное падение цен за год), Прибалтику, Беларусь - везде цены на жилье падают. А теперь простой расчет. Цена однушки допустим 100.000$. В ипотеку эта квартира будет стоить уже 200.000$. Допустим, цены на недвижимость упадут хотя бы на 20%(хотя я думаю они упадут минимум вдвое). А теперь посчитайте, сколько переплатит несчастный, влезший сейчас в этот рынок по ипотеке. Кроме того, поскольку кредит дорожает, то и процентные ставки будут только рости (почитайте внимательно ипотечный договор - банк оставляет это на свое усмотрение). Заметьте, я не касаюсь вопроса стабильности рынка труда. Вы все здесь уверены, что зарплаты в течение ближайших 15-20 лет будут только рости?
Отсюда вывод - терпеть любой ценой и наблюдать за рынком. А местные "благодетели" имеют либо личный интерес, либо просто не понимают что происходит.
Отсюда вывод - терпеть любой ценой и наблюдать за рынком. А местные "благодетели" имеют либо личный интерес, либо просто не понимают что происходит.
child_in_time
experienced
Вы, батенька, конечно умный и ничитались про кризис ликвидности, но пишется "рАсти"
mrpiligrim
member
Вы тоже неплохо нИчитались
Я этот кризис уже больше полугода наблюдаю.
Я этот кризис уже больше полугода наблюдаю.
Елена
activist
Черт возьми!! Когда уже, когда ??? упадут цены???
Живу в Праге - нихрена не падает, тока растет, причем на фоне слабеющего бакса и очень крепкой кроны, что вообще с ума сойти какие тут цены стали, надо было по приезду хватать и побольше.
В Новосибирске нифига не падает, хотела близким родственникам помочь с квартирой, уже приготовила свои "капиталы", думаю, не буду класть в банк на долгий срок, а то как начнет все падать, договор заранее расторгать придется, наивная...
В общем, это... как начнет падать, свисните, а! не в службу, а в дружбу.
Вот, думаю, в Америку что ли поехать, вот там точно вроде че-то упало
Живу в Праге - нихрена не падает, тока растет, причем на фоне слабеющего бакса и очень крепкой кроны, что вообще с ума сойти какие тут цены стали, надо было по приезду хватать и побольше.
В Новосибирске нифига не падает, хотела близким родственникам помочь с квартирой, уже приготовила свои "капиталы", думаю, не буду класть в банк на долгий срок, а то как начнет все падать, договор заранее расторгать придется, наивная...
В общем, это... как начнет падать, свисните, а! не в службу, а в дружбу.
Вот, думаю, в Америку что ли поехать, вот там точно вроде че-то упало
Думаю, что надо брать отдельную квартиру, только для себя.
Минимум двушку.
В иппотеку.
Если много не потянете - берите на окраине, берите в Оби, Бердске, Барышева, Двуречье и т.п.
С работой там даже лучше.
Рядом с Объю уже сейчас крупные компании с хорошей зарплатой (тот же Марс), да логистический парк на 200 т.рабочих мест строят.
С Бердском та же фигня.
Барышево-Двуречье: в Кольцово одновременно строятся крупные современные производства.
Для мужа будет стимул больше зарабатывать, чтобы отбить иппотеку.
Ребенку за городом куда лучше чем выхлопными газами в городе дышать.
Да и в конце-концов самим-то пожить надо.
А в своей двушке за городом куда лучше чем на съемной комнате в городе.
Поизучайте рынок ближнего пригорода.
Увидите, что в центр города даже из Барышево ехать быстрее чем с Родников-Затулинки-Западного и т.п.
Минимум двушку.
В иппотеку.
Если много не потянете - берите на окраине, берите в Оби, Бердске, Барышева, Двуречье и т.п.
С работой там даже лучше.
Рядом с Объю уже сейчас крупные компании с хорошей зарплатой (тот же Марс), да логистический парк на 200 т.рабочих мест строят.
С Бердском та же фигня.
Барышево-Двуречье: в Кольцово одновременно строятся крупные современные производства.
Для мужа будет стимул больше зарабатывать, чтобы отбить иппотеку.
Ребенку за городом куда лучше чем выхлопными газами в городе дышать.
Да и в конце-концов самим-то пожить надо.
А в своей двушке за городом куда лучше чем на съемной комнате в городе.
Поизучайте рынок ближнего пригорода.
Увидите, что в центр города даже из Барышево ехать быстрее чем с Родников-Затулинки-Западного и т.п.
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Народ, вы вообще в курсе что в мире происходит?В курсе. Люди жилье покупают. Не обращая внимание на кликуш и юродивых.
*достает блокнот и пополняет список*
агент700
veteran
вы зачем продукты покупаете, продукты должны скоро подешеветь, не покупайте их буквально месяца два, а через два месяца они точно подешевеют, тогда и купите
Сейчас читают
Кто был в Воронеже
24502
61
Православный календарь. Новости приходов православных.
892729
657
люди любят, чтобы их пугали
1884
27
Natus
veteran
если вы заметили, я как раз предлагала девушке покупать жилье по средствам (1-ку в оби, напрмер) и не стремиться влезть в ипотеку на 1-1.5 млн, когда в семье работает 1 чел.. а хранить деньги в валюте и ждать с моря погоды можно оч долго... если хранить деньги на депозите, то их покупательная способность особо не увеличится а то и уменьшится, учитывая дикую инфляцию.. тогда уж предлагайте вкладывать в акции, в свое дело или еще куда, чтобы маржа была больше..
mrpiligrim
member
Ух, растревожил осиное гнездо Вместо того, чтобы развешивать глупые ярлыки - учились лучше бы работать на падающем рынке, зарабатывать нужно на оборотах. Только непроходимые тупицы могут искренне верить, что недвижка будет рОсти вечно, деревья как известно до небес не растут. Время сверхприбылей подошло к концу. Вам придется либо уйти, либо работать в новых условиях.
mrpiligrim
member
Кому нужна однушка в Оби, если через некоторое время на эти деньги можно будет купить однушку в Новосибирске?
Все очень просто - наши кормчие наконец поняли, что все их капиталы - ничто и на Западе у них никогда не будет авторитета без мощного Государства. А кто является опорой Государства - мы с вами. А нынешние идиотские цены на жилье создают угрозу национальной безопасности посредством ухудшения демографической ситуации. Замечаете, какие шаги в последнее время предпринимаются в этом направлении? Поэтому рынку жилья суждено быть опущенным. Долго ждать не придется. Вкладывайте сбережения в себя - интеллектуальный, культурный, профессиональный рост, здоровье. Торговля акциями, валютами, свой бизнес - это для избранных, успеха в этом добивается не более 5%. Поэтому для простого обывателя самое правильное - хранить деньги в крупных банках в разных валютах и спокойно наблюдать за ситуацией.
Все очень просто - наши кормчие наконец поняли, что все их капиталы - ничто и на Западе у них никогда не будет авторитета без мощного Государства. А кто является опорой Государства - мы с вами. А нынешние идиотские цены на жилье создают угрозу национальной безопасности посредством ухудшения демографической ситуации. Замечаете, какие шаги в последнее время предпринимаются в этом направлении? Поэтому рынку жилья суждено быть опущенным. Долго ждать не придется. Вкладывайте сбережения в себя - интеллектуальный, культурный, профессиональный рост, здоровье. Торговля акциями, валютами, свой бизнес - это для избранных, успеха в этом добивается не более 5%. Поэтому для простого обывателя самое правильное - хранить деньги в крупных банках в разных валютах и спокойно наблюдать за ситуацией.
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Вместо того, чтобы развешивать глупые ярлыки - учились лучше бы работать на падающем рынке, зарабатывать нужно на оборотах.А давайте Вы не будете советовать кому и что заниматься? Особенно людей, о которых Вы ничего не знаете. Вас же никто вроде здесь не просил об этом?
Или что-то свыше заставляет Вас это делать?
Михаил_1
v.i.p.
Ух, растревожил осиное гнездоДа, зафлудить тему с конкретным вопросом - это талант надо иметь.
Кому нужна однушка в Оби, если через некоторое время на эти деньги можно будет купить однушку в Новосибирске?"Халва, халва...."
Нет, нет! Не "халва, халва" а "Исетский, Исетский!"
Natus
veteran
вот мне, честно говоря без разницы сколько стоит моя квартира миллион или 10 миллионов или 100 тысяч, для меня это крыша над головой и нужна она мне сейчас! может быть поэтому люди и стремятся решить насущные проблемы, а не уповать на наше правительство.. ха-ха! оно то о нас точно думает и днем и ночью.. к тому же, сейчас такая дикая инфляция, что глобального обвала цен ждать замучаешься..
шаги грите предпринимают.. что-то от их шагов не жарко и не холодно.. вот медведев имеет огромную квартиру и почему-то 1 ребенка, думаете квартирный вопрос его останавливает? :)))
шаги грите предпринимают.. что-то от их шагов не жарко и не холодно.. вот медведев имеет огромную квартиру и почему-то 1 ребенка, думаете квартирный вопрос его останавливает? :)))
все правильно дикая инфляция, и это еще не предел, еще на старых запасах живем, впереди посевная и свежий урожай, вот там инфляция дак инфляция будет. нефть 115$.
18% инфляции это смешно, 28%!
именно в этих пределах и идет корректировка стоимости м2. рынок не подает но стоит.
хотя в абсолютных величинах...
---------
18% инфляции это смешно, 28%!
именно в этих пределах и идет корректировка стоимости м2. рынок не подает но стоит.
хотя в абсолютных величинах...
---------
А у меня вот какой вопрос возник. Почему в объявлениях ипотечникам ставят цену квартиры на 100 тысяч выше, чем людям с наличкой? Чем это объясняется? Что-то я это недопонимаю.
Это нормальный закон торговли. Сразу деньги - цена ниже.
хотят за счет покупателя не платить 13%-й налог прибыль.
продавцы - типичные инвесторы, покупали недвижимость с целью ее перепродажи после увеличивающийся стоимости.
-------------
суть в том что ипотечники приобретают квартиру с использованием кредита предоставляемого банком. дак вот банк требует указывать полную стоимость недвижимости. что влечет и обязывает продавца платить налоги исходя из реальной а не заниженной стоимости.
----------
ну а вообче ситуации разные бывают. как и причины снижения стоимости. ситуацию надо конкретную рассматривать, тогда и выводы делать.
но в 70% случаях причина именно в налогах.
продавцы - типичные инвесторы, покупали недвижимость с целью ее перепродажи после увеличивающийся стоимости.
-------------
суть в том что ипотечники приобретают квартиру с использованием кредита предоставляемого банком. дак вот банк требует указывать полную стоимость недвижимости. что влечет и обязывает продавца платить налоги исходя из реальной а не заниженной стоимости.
----------
ну а вообче ситуации разные бывают. как и причины снижения стоимости. ситуацию надо конкретную рассматривать, тогда и выводы делать.
но в 70% случаях причина именно в налогах.
хотят за счет покупателя не платить 13%-й налог прибыль. продавцы - типичные инвесторы, покупали недвижимость с целью ее перепродажи после увеличивающийся стоимости.Такие вещи характерны периоду взрывного спроса на рынке, и как следствие роста цен, когда покупателю по сути не важны этот фактор. На всех рынках существуют барьеры, входа и выхода. И нынешнем состоянии, когда рынок разворачивается под покупателя, это смотрится мягко говоря диковато. Вы ж не платите налоги за продавцов других товаров и услуг?
Поэтому посылайте подальше таких бизнесменов, ломайте их. Знаю минимум двоих, которые уже и готовы на реальную стоимость в догворе, и цену скидывают, но продать так и не могут.
Ох, если мне попадется такой делец, ему не поздоровится. Думают, что если берет человек в ипотеку такую большую сумму, то 100 тысяч для него не деньги... А мне потом эти 100 тысяч в 200-300 выльются. Самое грустное, что нет в нашей стране управы на таких продавцов
Если квартира понравится, и вы ее захотите купить. То купите на условиях продавца.
Нет. Я не куплю. Даже если очень понравится, все-равно это не единственная квартира в городе. Другую найду, но на поводу жадного продавца не пойду. Принцип у меня такой.
а как же поторговаться?
Ведь я же плачу в конечном итоге деньги - значит и условия я могу диктовать.
Ведь я же плачу в конечном итоге деньги - значит и условия я могу диктовать.
Незнаю уместен ли торг, если человек выставляет квартиру, например, за 2000т.р., при этом приписка: " в ипотеку + 100 тысяч". Думаю, что если б он был готов к торгу, то так бы не писал. Хотя я могу и ошибаться.
да не переживайте вы так
щас в ипотеку вменяемые продавцы отдают спокойно, а сневменяемыми и связываться не стоит
(сключение те кто экономит на 13 процентах - ну тут уже вариантов для манёвра нету)
щас в ипотеку вменяемые продавцы отдают спокойно, а сневменяемыми и связываться не стоит
(сключение те кто экономит на 13 процентах - ну тут уже вариантов для манёвра нету)
можно не сомневаться что продавец хочет очень много денег за свою квартиру просто не реально много, но получин он только столько сколько заплатит покупатель.
при прочих равных условия в проигрыше всегда те кто по ипотеке еще 100 тыс хочет.
ищите другие варианты. уверен что найдете.
потому как известно что цену выставляют средневзвешанную а сверху за налоги еще хотят.
джидай
при прочих равных условия в проигрыше всегда те кто по ипотеке еще 100 тыс хочет.
ищите другие варианты. уверен что найдете.
потому как известно что цену выставляют средневзвешанную а сверху за налоги еще хотят.
джидай
Конечно есть и другие варианты. Думаю, что сейчас основная масса квартир продается-покупается с привлечением ипотеки. А 2 миллиона наличкой мало кто имеет (а кто имеет вряд ли купит хрущ на затулинке). Поэтому адекватный продавец не будет выдвигать более жестких требований к ипотечникам. (ИМХО)
Незнаю уместен ли торгВначале съездите, посмотрите квартиру, потом уже торгуйтесь. И если вы ищите дешёвые квартиры, то поторопитесь, если хотите поторговаться.
А торг по телефону, не видя квартиры, конечно неуместен.
blackvalex
veteran
хотят за счет покупателя не платить 13%-й налог прибыль.А государство не любит тех, кто не хочет платить налоги.
http://www.r59.nalog.ru/document.php?id=186612&topic=www.r59.nalog.ru
Комнату мы снимали. И сейчас живем в коммуналке. Хотелось бы, конечно, жить одним но... А брать квартиру или дом в пригороде, не имея машины, не вижу смысла. Задумывались о квартире в городе Обь, но туда ходит всего одна маршруткав обь много транспорта ходит. я живу на волочаевском ж/м а работаю на толмачевском шоссе(почти обь, прибавте еще минут 15), так вот до маркса я доезжаю за 25 минут, а там метро...маршрутки 1122, 224, 1111 автобус 227. причем интервал минимальный
У меня возникает периодически мысль купить комнату в доме под снос. Только вот мучает мысль, что при расселении дома, нам может достаться такая же комната где-нибудь на окраине. Может быть кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Что можно ждать в таком случае при расселении? А если я отношусь к категории льготников и мне по закону положено 12 кв.м. жилья, повлияет ли это как-то на ситуацию? Если кто-нибудь знает, ответтьте, пожалуйста.насчет расселения: я когда замуж выходила мой муж жил в доме под снос. на тот момент их уже лет 5 как хотели сносить. прошло еще 7 и все завтраками кормят. причем место смачное и инвесторов куча, но что-то не сносят(место-барахолка на ГБШ) причем люди когда знают что их вот-вот снесут, тоже цену поднимают, что почти как нормальное жилье стоит
Пригород нам, в любом случае, не очень подходят. Это не прихоть. Просто здоровье не позволяет.
считаю лохотроном покупать ветхое жилье. за реальные деньги покупаешь голубую мечту. когда то снесут а сейчас потерпите.
АД.
АД.
mrpiligrim
member
Не торопитесь.
В Красноярске подешевело жилье:
http://krsk.kp.ru/daily/24085/318307/
http://www.prima-tv.ru/news/?id=17828
В Красноярске подешевело жилье:
http://krsk.kp.ru/daily/24085/318307/
http://www.prima-tv.ru/news/?id=17828
Ух-ты! Подешевело бы у нас хоть немножко
zpv
veteran
У хахаха, Тоже наверное Исецкий в Красноярске интервью давал за все АН.
для сведения: в Новосибирске норма не 12, а 15 кв.м. на человекаА это откуда такие сведения? Прошедшей осенью в администрации центрального района Новосибирска озвучивали цифру 12
-Fox-
activist
Не торопитесь. В Красноярске подешевело жилье:Банкиры с конца прошлого года предвидели данную ситуацию и ужесточали требования при выдаче кредитов.
Представьте, взяли вы квартиру в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, да еще в строящемся доме. Цена на недвижимость упали. Любой нормальный человек перестанет платить банку по ипотеке. Если сегодня можно купить дешевле, то зачем платить больше и дольше… Банк оказывается в полном пролете: денег нет, и продать пока нечего, квартира еще не построена.
Кредитная история не так важна, другой кредит можно оформить на родственников.
А что же сейчас творится на американском рынке недвижимости ?????
"Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г.Новосибирска" (утв.Решением Горсовета Новосибирска от 28.09.05г. № 94)
Вы лучше сначала разберитесь что на нашем рынке твориться, если у вас вообще что-то получится.
А что делается на американском большинству по барабану.
А что делается на американском большинству по барабану.
Подниму темку. Снова актуальна. Квартиру купить не удаетсяБанк требует ставить подпись и печать организации на справке по форме банка. Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять. В итоге, ипотека нам недоступна
Если кто-нибудь продает комнату, или решит поддержать нашу идею, пишите сюда, или в личку.
Если кто-нибудь продает комнату, или решит поддержать нашу идею, пишите сюда, или в личку.
Андрей Первый
veteran
Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять.че-то фирма совсем не уважает сотрудников, мало того, что в черную платит, так еще и подтверждения не дает
может фирму сменить?
Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять. В итоге, ипотека нам недоступнаOFF
Была в вашей ситуации, понимаю - ощущение полного бессилия. У нас вылечилось тем, что я сменила работу, а у мужа через год контора сама одумалась. Если бы этого не произошло - тоже поменял бы работу не задумываясь.
Так что предлагаю подумать, а стоит ли продолжать карьеру в фирме, которая не уважает социальные права работников? По своему опыту и опыту знакомых могу сказать, что работа в такой фирме чревата: не дай Бог заболеет работник - сразу больничные не оплачиваем, болеть не больше 1 нед., дальше - нас не волнует, и вообще отношение к сотрудникам исключительно потребительское. Да еще и из-за этих господ, которые себе на потребу нарушают законодательство, отказывать себев собственном жилье?? Смешно. Сейчас уже куча организаций перешли на полную "белую", рынок труда в Новосибе далеко не переполнен, имхо - вы не туда копаете!
Удачи вам и мудрости
Андрей Первый, Massya, спасибо Вам большое за поддержку. Ждем сегодняшнего вечера, должны дать окончательный ответ (хотя заранее знаем, что скажут). А потом начнем искать ему другую работу
Просто обидно, что человек работает там больше 3 лет, столько делает для этой фирмы, душой за нее болеет и... получает в ответ такое отношение к себе. Стыд и позор таким работодателям! Дай Бог, чтоб таких контор и такого отношения к сотрудникам было как можно меньше.
Просто обидно, что человек работает там больше 3 лет, столько делает для этой фирмы, душой за нее болеет и... получает в ответ такое отношение к себе. Стыд и позор таким работодателям! Дай Бог, чтоб таких контор и такого отношения к сотрудникам было как можно меньше.
Эх. Вопрос с жильем так и не решен. Лююди. Неужели у всех так все хорошо в этой жизни? У всех есть квартиры? Или всем дают ипотеку? Или всем нравятся предложения комнат на РН? Что-то похоже, одни мы неудачники :(.
P.S. АА, ну хоть такое-то сообщение можно? Как вы мне уже надоели...
P.S. АА, ну хоть такое-то сообщение можно? Как вы мне уже надоели...
Объявления надо подавать в доски объявлений.
Pan Inspector
улыбака
Банк требует ставить подпись и печать организации на справке по форме банка. Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять.хм... нехорошая какая-то фирмаэто требование банка всегда было обязательным, непонятно чего боится фирма, это же не 2-НДФЛ, которую легко проверить. Да и банки в налоговую эти бумажки не передают.
ТОП 5
1
2
3
4