дом с вентилируемым фасадом
18126
38
Хочу купить квартиру. Дом с вентилируемым фасадом. Знакомые говорят ищи в кирпичном доме, т.к. вентилируемый фасад служит не долго. Попробовал разобраться с этим вопросом в интернете. Получается, что срок службы зависит от материала облицовки и несущей конструкции. Подскажите каковы реальные сроки службы вентилируемого фасада. И что будет после того как он пройдет?
Все зависит от качества монтажа и качества материалов. Реально дом с вент. фасадом (качественные материалы, касчественный монтаж) гораздо теплее и красивие чем кирпич. Минимальный срок службы я думаю можно устанавливать на уровне 15 лет. максимальный не ограничен. (Пластик и минеральная вата практически не гниют, а если еще и нормально защищены то служить будут более жизни одного среднестатистического человека).
Реально дом с вент. фасадом (качественные материалы, касчественный монтаж) гораздо теплее и красивие чем кирпич.
Я б добавил еще - качественный проект.
А собрать все в одну кучу (качество проекта, работ, материалов) очень сложно в российских условиях...
. Минимальный срок службы я думаю можно устанавливать на уровне 15 лет.
Не маловато ли, по сравнению с кирпичом, например?
И что с им делсать после 15 лет? Менять? А скока оно стоить будет? А если что-то из перечисленного выше сделано некачественно - то менять придется раньше?
Чет много вопросов, ответы на которые скорее всего радовать не будут.
Я б добавил еще - качественный проект.
А собрать все в одну кучу (качество проекта, работ, материалов) очень сложно в российских условиях...
. Минимальный срок службы я думаю можно устанавливать на уровне 15 лет.
Не маловато ли, по сравнению с кирпичом, например?
И что с им делсать после 15 лет? Менять? А скока оно стоить будет? А если что-то из перечисленного выше сделано некачественно - то менять придется раньше?
Чет много вопросов, ответы на которые скорее всего радовать не будут.
15 лет я взял срок в течение которого даже при самом плохом монтаже дом будет стоять без особых последствий. Конечно раз в 15 лет фасад менять не будешь.... поэтому и призываю!! Используйте качественные материалы! И прежде чем строить спросите у специалистов.
Пример: Если на фасад уложен даже самый качественный утеплитель (например Роквул) если его не закрыть ветроизоляцией то через 5-7 лет все гидрофобизирующие пропитки из него ипарятся. Тоесть утеплитель будет мокнуть, соответсвенно в квартире будет холодно..
Пример: Если на фасад уложен даже самый качественный утеплитель (например Роквул) если его не закрыть ветроизоляцией то через 5-7 лет все гидрофобизирующие пропитки из него ипарятся. Тоесть утеплитель будет мокнуть, соответсвенно в квартире будет холодно..
Конечно лучше в кирпичном доме - у него срок службы 80 лет и толщина стен 85 см - что в Сибири немаловажно. А с фасадами как в лотерею играть - повезёт, не повезёт. Их таджики устанавливают, а им качество и технологии до лампочки.
А с фасадами как в лотерею играть - повезёт, не повезёт. Их таджики устанавливают, а им качество и технологии до лампочки.Абсолютно все фасады? Все-все-все?
Невероятно!!!
Сейчас читают
Провода,провода?Вы откуда и куда?[Прок-ски надзор]
2907
52
АНЕКДОТЫ-5
177428
1002
Старт своего дела или просто работа?
5003
21
толщина стен 85 см - что в Сибири немаловажно.Ггыы
ЖЖош.
Может хоть пояснишь тогда чем это неваловажно. Особливо ежели вспомнить количество пустошовки на ваших объектах....
Их таджики устанавливаКетайцы - те же таджики. У них даже есть таджикская провинция..
Full Focus
veteran
О! Кстати давайте поподробнее обсудим эти вентилируемые фасады. В Бердске на Попова 11\1 тоже дом сделан по этой технологии. Но есть вопросы: на балконах\лоджиях - фронтальная стена почему то просто заштукатерена, не помню есть ли там утеплитель, но её толщина 1 кирпич и миллиметров 50 штукатурки, возможно ли такое?
КОЛО
guru
1 кирпич и миллиметров 50В сантиметрах это 29см.
Чето не верится. Измерте потчнее плз.
Иначе - это похлесче чем жильё от метаприбора.
Не забывайте про пыль благодаря которой теплоизоляционные свойства фасадов приходят в негодность очень быстро.
Full Focus
veteran
Ага, проведём следственный эксперимент. 
Сейчас попробую фотографию найти, обнаружу - повешаю. 
Сейчас попробую фотографию найти, обнаружу - повешаю.
serega
руки-ножницы
У меня, кстати, где тоже фотка была. Тож пороюсь. 
конечно, издалеко, но мнение составить можно
по толщине стены видно что она не очень толстая 
внутриТоварищи, господа, братья.
У кого какие мнения на этот счёт. Застройщик говорит, что проект прошёл экспертизу - значит всё норм, хотя верится с трудом.
Если дом каркасный, то типовой состав стены следующий:
- Кирпич 250 мм
- Утеплитель - 100 мм
- Мембрана (она же ветрозащита, она же защитито от пыли, она же защита от влаги) специальная пленка, имеет свойство не пропускать влагу внутрь утеплителя и выпускать испаряющийся конденсат из утеплителя наружу. При этом не позволяет утеплителю распушаться на волокна. По сути от целостности и правильности натягивания мембраны, во многом, зависит долговечность и надёжность работы всей системы.
- воздушный зазор 40...60 мм
- облицовочный материал 8...15 мм.
Итого получаем порядка 40...45 см. Если толщина стены меньше, то есть повод задуматься.
При этом стена должна находится "внутри" каркаса, т.е. несущие элементы каркаса как бы "разрезают" стену на участки высотой равной одному этажу.
- Кирпич 250 мм
- Утеплитель - 100 мм
- Мембрана (она же ветрозащита, она же защитито от пыли, она же защита от влаги) специальная пленка, имеет свойство не пропускать влагу внутрь утеплителя и выпускать испаряющийся конденсат из утеплителя наружу. При этом не позволяет утеплителю распушаться на волокна. По сути от целостности и правильности натягивания мембраны, во многом, зависит долговечность и надёжность работы всей системы.
- воздушный зазор 40...60 мм
- облицовочный материал 8...15 мм.
Итого получаем порядка 40...45 см. Если толщина стены меньше, то есть повод задуматься.
При этом стена должна находится "внутри" каркаса, т.е. несущие элементы каркаса как бы "разрезают" стену на участки высотой равной одному этажу.
Спасибо.
Стены действительно внутри каркаса. На лоджиях, с учётом штукатурки, их толщина вряд ли превышает 350 мм. Надо задуматься. Как нибудь схожу ещё на стройку, гляну\фоткну ешё разок.
Стены действительно внутри каркаса. На лоджиях, с учётом штукатурки, их толщина вряд ли превышает 350 мм. Надо задуматься. Как нибудь схожу ещё на стройку, гляну\фоткну ешё разок.
Как вариант - фасад невентилируемый. Т.е. Нет воздушной прослойки.
Но там и утеплитель другой должен быть - не теряющий свои свойства в водонасыщенном состоянии, соответственно более дорогой.
Но там и утеплитель другой должен быть - не теряющий свои свойства в водонасыщенном состоянии, соответственно более дорогой.
...Но там и утеплитель другой должен быть - не теряющий свои свойства в водонасыщенном состоянии, соответственно более дорогой.
Неуверен что мой застройщик мог на это купиться
Блин, он тут решил ещё денег с инвесторов нарубить, грозя расторгнуть договора на прежних условиях, правда пока не очень получается...
Поэтому как то не верится, что СИС решил пойти на какие либо затраты. Хотя Этот утеплитель наверное дешевле, чем просто утеплитель + Кроспан?
Краспан - это "подсистема" (кронштейны и направляющие) + фасадная плитка (обычно это асбоцементный лист крашенный с одной стороны)
Утеплитель к системе Краспан не относится.
Обычно в системах с вентфасадами используют самый дешевый из ISOVERов. Судя по фоткам - так и есть. Т.е. там и стоит утеплитель+Краспан.
На балконе, пока не зашита часть стены можно посмотреть величину вент зазора (расстояние между фасадной плиткой и утеплителем. По технологии он должен быть не менее 4 см. Для наших условий рекомендумей - 6 см.
Если не трудно - посмотрите. Потому как на фотке, котороая с балкона, мне показалось что этот зазор гораздо меньше требуемого.
Утеплитель к системе Краспан не относится.
Обычно в системах с вентфасадами используют самый дешевый из ISOVERов. Судя по фоткам - так и есть. Т.е. там и стоит утеплитель+Краспан.
На балконе, пока не зашита часть стены можно посмотреть величину вент зазора (расстояние между фасадной плиткой и утеплителем. По технологии он должен быть не менее 4 см. Для наших условий рекомендумей - 6 см.
Если не трудно - посмотрите. Потому как на фотке, котороая с балкона, мне показалось что этот зазор гораздо меньше требуемого.
это не дом возле ГПНТБ случайно?
Нет, это дом в Бердске, на Берегу, строительный номер Попова 11\1 (по ГИСу можно найти).
Если не трудно - посмотрите. Потому как на фотке, котороая с балкона, мне показалось что этот зазор гораздо меньше требуемого.Блин, а как я посмотрю, дом давно зашин, фотографии в январе делались или даже раньше. Если только по оригиналу фотографии увеличить, но непонятен будет масштаб - 4 или 6 сантиметров неотличимая разница на расстоянии.
Ну тогда в "щелочку" между плиток попытайтесь заглянуть. Или щупом каким в ту же "щелочку" померить.
Понял. Но это не быстро. Как что то получится - напишу.
Full Focus
veteran
Ненашла фото.
Хотя Ваши более менее проясняют ситуацию.
Кто может проконсультировать по вопросу штукатуреных стен на балконах\лоджиях, к кому обратиться, уточнить допуски на данные моменты?
Хотя Ваши более менее проясняют ситуацию.
Кто может проконсультировать по вопросу штукатуреных стен на балконах\лоджиях, к кому обратиться, уточнить допуски на данные моменты?
quaker
satan claus
ннп
живу в доме с вент. фасадом с 2005 года, жалоб нет ; )
живу в доме с вент. фасадом с 2005 года, жалоб нет ; )
Full Focus
veteran
На балконе у Вас стена тоже с фасадами или штукатурка на утеплителе?
quaker
satan claus
на балконе стена с вент. фасадом, я его даже как-то снимал ради интереса
Это интересная инфо. 
Под фасадом видимо утеплитель? Толщина стены сколько, за минусом ФАСАДА+ВАТА?
Под фасадом видимо утеплитель? Толщина стены сколько, за минусом ФАСАДА+ВАТА?
Афигеть, дайте 2.У нас получается всего 30 + штукатурка и под неё ещё около 5 см чего то..
Вентилируемый фасад - компромис, который позволяет увязать ужесточение норм по энергосбережению и экономикой строительства (например значительное уменьшение нагрузки на фундамент - а это как-никак процентов 30%).
Утеплитель, как и используемые фасадные материалы (ЦСП, минерит и т.д.) со временем (10-15 лет) придут в негодность - утверждения об обработке спец веществами, которые дескать делают минватный утеплитель полностью нечувствительным к увлажнению немного лукавы. Со временем утеплитель начнёт сползать вниз.
Всё конечно же зависит от используемых материалов и подрядчика, хотя пока они предпочитают экономить, применяя более дешёвые материалы, которые обеспечивают заданные характеристики в течении гарантийного срока. Иногда это происходит с ведома заказчика.
По просшествии положенного срока фасад необходимо полностью ремонтировать с полной заменой утеплителя и возможно облицовки.
А квартиру лучше покупать в кирпичном доме (ИМХО) только стоить она будет дороже
Утеплитель, как и используемые фасадные материалы (ЦСП, минерит и т.д.) со временем (10-15 лет) придут в негодность - утверждения об обработке спец веществами, которые дескать делают минватный утеплитель полностью нечувствительным к увлажнению немного лукавы. Со временем утеплитель начнёт сползать вниз.
Всё конечно же зависит от используемых материалов и подрядчика, хотя пока они предпочитают экономить, применяя более дешёвые материалы, которые обеспечивают заданные характеристики в течении гарантийного срока. Иногда это происходит с ведома заказчика.
По просшествии положенного срока фасад необходимо полностью ремонтировать с полной заменой утеплителя и возможно облицовки.
А квартиру лучше покупать в кирпичном доме (ИМХО) только стоить она будет дороже
По просшествии положенного срока фасад необходимо полностью ремонтировать с полной заменой утеплителя и возможно облицовки.Каков данный, положенный, срок?
А квартиру лучше покупать в кирпичном доме (ИМХО)Согласен. Если он только не на берегу Ини
только стоить она будет дорожеА вот это не факт, хотя себестоимость выше.
Beobachter
v.i.p.
Забыта еще одна, но немаловажная деталь в обсуждении: элементы крепежа. Анкера, понятно - сталь, но если используют пластмассовые пробки в уплотнении - вот это, действительно, "не айс." Как выразился один знакомый проектировщик: "Это диверсия..." :
ТОП 5
1
2
3
4