Проблема в том, что ситуацию на российском РН стали приравнивать к американской, к казахстанской и т.п. Бред и абсурд.

Конечно! сегодня опубликован рейтинг Heritage Foundаtion and Wall Street Journal выпустил свежий рейтинг по сравнению экономик различных стран, из 179 Россия находится на 146, с рейтингом "главным образом несвободная", в одном шаге от Северной Кореей и Зимбабве. Так что сравнивать лучше с ними.

Про Русь. Они работают в премиум сегменте, в котором всегда конкуренция слабее чем на массовом. Однако именно он подвержен большему воздействию цикличности, с точки зрения спроса. Но вы правы в том, что цены в этом сегменте снижать нельзя - потеряешь доверие клиентов. Это не касается вторичных продаж - там может быть всё что угодно. Но нужно понимать, что фирма существует в общей экономике, и подчиняется общим законам.

Что касается Росляка то он смешон. Он бы ещё цены на нефть вернул бы такими же способами на отметку $130. Заммэра по строительству утверждает, что падения цен нет. Небезызвестный раб на галерах говорит что, у нас и девальвации нет, и кризис исключительно мировой. А народные волнения во Владике устроены какими-то жуликами. Фондовый рынок, видимо, те же самые жулики обвалили. Вот и стройки тоже остановлены криминальными элементами, потому что предпосылок к этом никаких нет. В этом топе я уже писал и про отрицательные ставки
, и про валютный треугольник денежной политики ЦБ, и про сальдо текущего счёта, и про стоимость активов в РФ и его корреляцию с уровнем цен на сырьё, и по денежные агрегаты и даже про психологию "бельгийских дантистов" видимо тезис "Бред и абсурд" перевешивает.

Для тех кто будет ждать несколько тезисов.
в 03/04 годах начался цикл роста на сырьё, а вместе с тем в РФ потекли потоки капитала, сначала в виде займов крупным корпорациям, потом прямые и портфельные инвестиции, внешние банковские заимствования. Началась раскручиваться спираль укрепления рубля, чем выше курс - тем выгоднее заимствание-тем больше поток капитала, как и любая система с положительной обратной связью она не устойчива. При резком отключении она не приводится в равновесие, а разворачивается в обратную сторону. Что мы сейчас и наблюдаем. Особенно это касается развивающихся экономик. Такое было в Мексике в 82 и длилось 7 лет, потом в Аргентине, где вообще это привело к смене власти, в РФ в октябре 97 года....

Резюмируя, пока не восстановятся финансовые рынки развитых экономик, и не начнётся рост цен на сырьё - можете забыть о тех ценах которые были, либо о продаже вообще. Рост начнётся увы, с учётом конфликта в Осетии и Украине, не с нас (политические риски гораздо больше остальных ЕМ).

Всех с Наступающим "старым" Новым Годом!

привет соседты в большом живешь или в маленьких?

ну вобщем будем подождать
доход у меня и сбережения все в юсд. может чего появится интересного ближе к марту-апрелю-маю. пока вот реально смотрю - нормальное не дешевеет. уникон как был так и остался, русь на месте, горский весь тоже недешев.

конечно если котлетой помахать, то может и будут ниже цены, но как-то ходить везде показывать котлету не айс

русь вот смотрел, на холодильной, 5 лямов трешка. до 3.5 бы припала, вот счастье было б.

По мнению первого заместителя мэра столицы, руководителя городского Стройкомплекса Владимира Ресина, последствия финансового кризиса могут привести не к падению цен на жилье, а только к повышению.

Вот что думают по этому поводу на одном крупном региональном форуме:

"Ресин вообще завернул - "квартиры должны осваиваться" (в том смысле, что инопланетяне обязаны купить построенное жилье по тем ценам какие выставляют строители)."

"надо среди населения мск проводить массовые акции "понуждение к покупке".. с импотекой в 30% годовых
подмосквоный омон привлечь, однака, пока дубинки не остыли."

"если уж Лужкова и всю их компанию заставили бить в бубен "ничего не упадет а все будет рости", значит упадет ниже 1000 долларов."

Топик достиг 1000 сообщений и закрыт.


Продолжение топика здесь: Экономика рынка недвижимости - 2