Эх, зафлудили всё.
По существу никто так и не высказался. И я действительно думал о случайности, а как выяснилось это закономерность - посмотрите всю туже базу Жилфонда.
Стройки КСММ на Лежена. сданные.
Однёшки. Есть за 2200 а есть за 3200. - 45% разница. Это что?
По существу никто так и не высказался. И я действительно думал о случайности, а как выяснилось это закономерность - посмотрите всю туже базу Жилфонда.
Стройки КСММ на Лежена. сданные.
Однёшки. Есть за 2200 а есть за 3200. - 45% разница. Это что?
Так подозреваю это под с/о и с ремонтом... 
Это крайние варианты. Там много промежуточных. И не понимаю я моральный облик человека (читай-социальный слой), который купит за 3200 однушку, пусть и с ремонтом в 38 квадратов в таком муравейнике....
Ну так купить то понятное дело можт никто и не купит - ну вот ты объясни продавцу что его хата стоит дешевле чем он считает... Он ведь - вкуячил туда турецкий кафель, китайский линолеум, испанскую краску и т.д. Даже тараканы и то импортные... А куле... Ни все сивые... 
Столько хочу и неипет... А риелтор обязан всю эту долбаную хрень в базу поставить - а то что в БД то и в рекламе... Вот такой прикол... Причем грешит им не только ЖФ - а все конторы у которых БД онлайна на инет валятся... Без сортировки... Я когда риелтером работал бесился от продавцов с "амбициями" - говориш брито - он орет бито... 
Столько хочу и неипет... А риелтор обязан всю эту долбаную хрень в базу поставить - а то что в БД то и в рекламе... Вот такой прикол... Причем грешит им не только ЖФ - а все конторы у которых БД онлайна на инет валятся... Без сортировки... Я когда риелтером работал бесился от продавцов с "амбициями" - говориш брито - он орет бито... при перегреве рынка любая дорогая отделка в квартире превращает ее (квартиру) из ликвидной в неликвидную. проблема в том, что народ вбухивается в отделку, считая это до кучи "вложением денег" или "это для себя же" не думая о будущем в принципе
К стати хорошая тема. Считаю что ремонт на цену квартиры на данном этапе развития рыкна квартир и рынка отделочных материалов, дизайна и отделочных работ - в цену входить не должен. И не будет. Если квартира на продажу - делать в ней ремонт - недальновидно.
PS Вспомните рынок японских иномарок - как только он созрел - на цену средних предложений (не топовых - эксклюзивная аудио система и т.д.) влияли только год выпуска и модель, а наличие сигналок, балалаек и проч. доп оборудования в расчёт не бралась, по причине "Зачем мне платить за это - я сам себе поставлю то что хочу за эти деньги - снимай если хочешь" :).
PS Вспомните рынок японских иномарок - как только он созрел - на цену средних предложений (не топовых - эксклюзивная аудио система и т.д.) влияли только год выпуска и модель, а наличие сигналок, балалаек и проч. доп оборудования в расчёт не бралась, по причине "Зачем мне платить за это - я сам себе поставлю то что хочу за эти деньги - снимай если хочешь" :).
Про ремонта - да, но только касаемо заведомо "бюджетных " вариантов... А вот про "элитку"- тема другая... Как показатель - таже Русь... Вроде хаты бюджетный, а стоимость на вторичке.... 
Сейчас читают
Сирия: начало Третьей мировой войны?
297480
1000
энергосберегающие краски - правда - миф?
133369
181
опять про конец
46942
268
"Но вы уж определитесь с подачей рекламы в справочники, что это:Это вынужденная мера - чтобы обеспечить продажу квартир своих клиентов людям, которые не пользуются интернетом.
Я выше написал долю населения СФО, пользующуюся интернетом.
А никто не подскажет - какая тема у топика?!
Не пообсуждать ли рекламу в отдельном топике?
Не пообсуждать ли рекламу в отдельном топике?
Да это не обсуждение было... Так... Попытка показать человеку, что прежде чем неадекватно отвечать - надо сначала подумать.
Не пообсуждать ли рекламу в отдельном топике?
Итак, деньги подорожали. И подорожают ещё.
Сбербанк поднял тавки по ипотеке
Существенного влияния на РН Новсибирска это не окажет, поскольку доля продаж по ипотеке невелика. Однако это ещё одна капля в копилку того что цены будут стоять уверенно.
Сбербанк поднял тавки по ипотеке
Существенного влияния на РН Новсибирска это не окажет, поскольку доля продаж по ипотеке невелика. Однако это ещё одна капля в копилку того что цены будут стоять уверенно.
Однако это ещё одна капля в копилку того что цены будут стоять уверенно.если не затруднит, поясните, как повышение ставок по ипотеке поддержит цены недвижки
поскольку доля продаж по ипотеке невеликаоткуда данные?
Поддержат это что значит? Я говорю о том, что фундаментально при увеличении ставок, стоимость кредитов для домохозяйств возрастает, что сокращает спрос на кредитные ресурсы - тем самым ЦБ добивается сдерживания инфляции (на фоне действий Премьера, это чуть ли не единственный путь, и думаю что это не последнее увеличение ставки). Далее цены должны в идеальном рынке, откатиться, но поскольку чтобы продавцы снижали цену - нужны пути куда эти средства направить, а доверия банковскому сектору "нулевая", то происходит просто топтание на месте. Вот примерно так, где то ошибаюсь?
Когда, частные инвестиции начнут работать на реальный сектор экономики, тогда и начнётся стабильная фаза РН, а до тез пор мы будем видеть эти инвестиции в виде потухших окон в новостройках.
Когда, частные инвестиции начнут работать на реальный сектор экономики, тогда и начнётся стабильная фаза РН, а до тез пор мы будем видеть эти инвестиции в виде потухших окон в новостройках.
цены должны в идеальном рынке, откатиться,предыдущее Ваше заявление было несколько иным: "цены будут стоять уверенно" ...
берите пример с Исетского, тот отстаивал всегда одну позицию
смею заверить что ипотечных не менее 50%. в то же время считаю что 1/3 сделок не такая уж и малая величина, что бы ей можно было пренебрегать
берите пример с Исетского, тот отстаивал всегда одну позициювы придераетесь...
Оратор говорил, что цены будут стоят, а далее - сказал что в идеальном рынке должны откатиться. Не вижу тут противоречия никакого. Ведь идеальность нашего "рынка" в далекой и туманной перспективе...
вы придераетесь...Вас не затруднит формулировать свои мысли на РУССКОМ языке ?
смею заверить что ипотечных не менее 50%"лидерами российского рынка ипотеки являются Центральный, Уральский, Сибирский и Поволжский федеральные округа"
http://news.mail.ru/economics/1814958/
На ведущем рынке России - Московском начинается период стабилизации, об этом не стесняясь пишет АН Миэль.
Ажиотаж на вторичном рынке жилья Москвы закончился – аналитики
Кто знает - раскажите как построены финансы девелоперов наших (в НСК), учитывали ли они в своих бизнес-планах такой сценарий?
Судя по тому что сейчас находится в стадии строительства не многие девелоперы готовы к такому повороту событий? Морозить?
Ажиотаж на вторичном рынке жилья Москвы закончился – аналитики
Кто знает - раскажите как построены финансы девелоперов наших (в НСК), учитывали ли они в своих бизнес-планах такой сценарий?
Судя по тому что сейчас находится в стадии строительства не многие девелоперы готовы к такому повороту событий? Морозить?
Единственное что хочу добавить, что любой "инвестмент" рано или поздно должен ориентироваться на конечное потребление, не так ли господа?По Новосибирску данный фундаментальный фактор - 1500 чел в год. Тут же важно ещё посмотреть на качественный состав показателей смертности, а именно возрастной состав.
А от чего зависит спрос, давайте ка вспомним учебники ?
2. Число потребителей на рынке;
НГС заглавные новости
учитывали ли они в своих бизнес-планах такой сценарий?Стабилизец-то фактически проявился год назад, а прогнозировали его ещё раньше.
Что касается прогнозов, вот бы узнать...
1. Каковы обьемы вводимого в эксплуатацию жилья и как они менялись за последние 10 лет.
2. Каковы мощности строительных предприятий региона и сколько жилья они могут производить? Каковы их планы и возможности по наращиванию мощности.
3. Каково положение инфраструктуры и каковы обьемы земли, которую предполагается использовать под строительство, согласно генплану.
4. Какова специализация строительных предприятий региона, какова доля собственно жилищного строительства и какова промышленных обьектов и общественных зданий(офисов, магазинов и т.п.).
Собрав это все в кучу и проанализировав можно получить ожидаемые обьемы жилищного строительства: максимальные исходя из ограниченной мощности промышленности и минимальные исходя из тех же производственных мощностей, простой которых крайне убыточен.
Проанализировав возможное предложение, мы должны сравнить его с ожидаемым спросом. Тут нам нужны демографические данные, данные о структуре населения, степени обеспеченности его жильем и структуре доходов.
Имея на руках данные об ожидаемом спросе и ожидаемом предложении мы уже сможем предсказать динамику цен. Чем точнее будут наши данные, тем вернее предсказание.
Проблема в получении точных данных. Стастика у нас целиком и полность контролируется государством и то, что для него опасно, не подсчитывает, а если подсчитывает, то не обнародует, а если обнародует, то не все и не точно, а в процентах от прошлого года и без структуры.
Вот и вынужденны мы гадать на кофейной гуще, оценивать средний уровень дохода населения по приросту цены квадрата, и строить допущения что обьемы строительства не увеличатся, т.к. вроде никто в этом не заинтересован и вроде некуда, так что цены должны возрасти, т.к. обеспеченность жильем низкая. Но это лишь предположения основанные на допущениях.
Да еще бы неплохо поиметь информацию о количестве построееных и непроданных квартир,т.к. они рано или поздно должны быть проданы.
Во истину тот, кто владеет информацией правит миром. По этой причине и перекрывают российские власти информационные каналы- боятся. Прежде всего боятся что истинное положение дел станет известно. А оно явно расходится с декларируемой стабильностью и путем к процветанию. У нас все предпочитают решать потихому, дабы не будоражить народ оглаской, а то могут и с места попереть ведь. Так что статистика у нас публикуется только обнадеживающая, а о проблемах говорить непринято и стыдно.
(с) некто Mitos
Исходя из того что происходит у нас , стабилизация цены, увеличение рекламного присутвия, то что то произошло либо со спросом (уткнулись в планку платежеспособности) либо с предложением (перепроизводство квадратов), либо и с тем и с другим...и всё это на фоне двузначной инфляции.
1. Каковы обьемы вводимого в эксплуатацию жилья и как они менялись за последние 10 лет.
2. Каковы мощности строительных предприятий региона и сколько жилья они могут производить? Каковы их планы и возможности по наращиванию мощности.
3. Каково положение инфраструктуры и каковы обьемы земли, которую предполагается использовать под строительство, согласно генплану.
4. Какова специализация строительных предприятий региона, какова доля собственно жилищного строительства и какова промышленных обьектов и общественных зданий(офисов, магазинов и т.п.).
Собрав это все в кучу и проанализировав можно получить ожидаемые обьемы жилищного строительства: максимальные исходя из ограниченной мощности промышленности и минимальные исходя из тех же производственных мощностей, простой которых крайне убыточен.
Проанализировав возможное предложение, мы должны сравнить его с ожидаемым спросом. Тут нам нужны демографические данные, данные о структуре населения, степени обеспеченности его жильем и структуре доходов.
Имея на руках данные об ожидаемом спросе и ожидаемом предложении мы уже сможем предсказать динамику цен. Чем точнее будут наши данные, тем вернее предсказание.
Проблема в получении точных данных. Стастика у нас целиком и полность контролируется государством и то, что для него опасно, не подсчитывает, а если подсчитывает, то не обнародует, а если обнародует, то не все и не точно, а в процентах от прошлого года и без структуры.
Вот и вынужденны мы гадать на кофейной гуще, оценивать средний уровень дохода населения по приросту цены квадрата, и строить допущения что обьемы строительства не увеличатся, т.к. вроде никто в этом не заинтересован и вроде некуда, так что цены должны возрасти, т.к. обеспеченность жильем низкая. Но это лишь предположения основанные на допущениях.
Да еще бы неплохо поиметь информацию о количестве построееных и непроданных квартир,т.к. они рано или поздно должны быть проданы.
Во истину тот, кто владеет информацией правит миром. По этой причине и перекрывают российские власти информационные каналы- боятся. Прежде всего боятся что истинное положение дел станет известно. А оно явно расходится с декларируемой стабильностью и путем к процветанию. У нас все предпочитают решать потихому, дабы не будоражить народ оглаской, а то могут и с места попереть ведь. Так что статистика у нас публикуется только обнадеживающая, а о проблемах говорить непринято и стыдно.
(с) некто Mitos
Исходя из того что происходит у нас , стабилизация цены, увеличение рекламного присутвия, то что то произошло либо со спросом (уткнулись в планку платежеспособности) либо с предложением (перепроизводство квадратов), либо и с тем и с другим...и всё это на фоне двузначной инфляции.
zpv, ну и к чему вся эта маниловщина от (с) некто Mitos - "ежели бы к носу Ивана Петровича приставить подбородок Порфирия Никитича"
Это вы верно подметили про Порфирий Никитича, но на нормальных рынках так и есть , и каждая цифра, позволяющая делать выводы о состоянии рынка ( в частности о которых писал этот некто, просто понравился пост, написано хорошо и по существу о параметрах по которым можно делать прогноз) будет выходить ежемесячно. Но это будет лет через несколько, и то в случае если будет оптимистичный сценарий.
Об этом пишет сегодня и Репченко
7 х 7
Об этом пишет сегодня и Репченко
7 х 7
Так он и пишет что предыдущие периоды - не очень хороший базис для прогноза.
Об этом пишет сегодня и РепченкоНе об этом он пишет. Репченко пишет о цикличности рынка недвижимости, но не принимает во внимание существующие макроэкономические циклы. Базируется, во многом, на стерниковских наблюдениях и расчётах.
Было слишком много попсовых статей, но если посмотреть гипотезы и расчёты Стерника - там вполне нормальные ограничения давались - как только упоминания допущений и ограничений появились в открытом доступе, сразу стало понятно, что в поп.статьях о них ничего не упоминалось, поэтому Деда зря демонизировали.
К сожалению, в декабре с ним встретиться и подискутировать не удалось, когда он был в Новосибе, хотя созванивался с менеджерами САСНа - а так бы гона и порожняка было бы поменьше.
Сегодня вон уже вышел на НГСе порожняк - ща там начнётся накидывание на вентилятор...
zpv
veteran
А сегодня ветер поменялся
70% рост в 2009 году
Похоже начинается междусобойчик Агентства vs Девелоперы
70% рост в 2009 году
Похоже начинается междусобойчик Агентства vs Девелоперы
Похоже начинается междусобойчик Агентства vs ДевелоперыНыне больше похоже на холивар...
вообще интересно будет завтра сравнить кол-во прочтений/отзывов и сделать вывод о доверии той или иной тенденции (повышение или понижение). Но пока, по отзывам, уже люди больше верят в понижение цен, хотя не верят в обвал (превед Исетскому)
Angel_dust
veteran
Стоит еще заметить, что статья на правах рекламы, т.е. журналист за содержание оной ответсвенности не несет...
Да и похожа она больше на попытку завлечь спекулянтов...
Да и похожа она больше на попытку завлечь спекулянтов...
DEF6
experienced
похожа она больше на попытку завлечь спекулянтов...Вот уж кто рубит фишку на РН, так это "спекулянты". Им по ушам такой заказухой не проедешь. Так что расчитано (imho) как раз на "среднего обывателя", которого надо сначала пугать, а потом доить.
Да статья то критики не выдерживает - ну бред же - если топики (инсайдеры) уверены в росте 60-70%, то зачем им продажи сейчас??? Что мешает привлечь кредитные средства и продать в 2009 г ??? что за благотворительность такая?
что за благотворительность такая?забота чтоб у новосибирцев было доступное жилье
В том то и фишка, что "спекулянтами" щас стали все. В том числе и домохозяйки со среднеспециальным образованием, кот. досталась одна-2 хрущебы в наследство и они их перепродали один раз успешно, и теперь считают супер специалистами. Вот на них то статья и расчитана.похожа она больше на попытку завлечь спекулянтов...Вот уж кто рубит фишку на РН, так это "спекулянты". Им по ушам такой заказухой не проедешь. Так что расчитано (imho) как раз на "среднего обывателя", которого надо сначала пугать, а потом доить.
забота чтоб у новосибирцев было доступное жильеДак они давно позаботились :
пост от апреля 2007, в топике "новый дом от ЗАО строитель"
хех! Ребята! Цены дешевые! 41 000 это оооченб дешнво возле метро! Сейчас Строй мастер продает дом сдача в 2011 по 46! И вы позвоните по фирмам! Ниже 42-43 нет! Был кстати у застройщика в офисе. Видел график повышения цены. Так в декабре 2007 цена будет 74 у однокомнотной!!!Так что 70 тыщ это у них цель - переходим к таргетированию цен на недвижимость, подумали Носков и Боковиков, и решили заказать статью на НГС.
Но пока, по отзывам, уже люди больше верят в понижение цен, хотя не верят в обвал (превед Исетскому)Просто люди ХОТЯТ ВЕРИТЬ в обвал... Но не понимают что это аукнется, всем и каждому.
Факторов можно много рассмотреть, но "я не понял"
to ursus99
Вроде как написал "не верят в обвал", в ответ вижу "хотят верить в обвал" Это типа новая фишка - домысливать за юзера и народ сразу?
to ursus99
Вроде как написал "не верят в обвал", в ответ вижу "хотят верить в обвал" Это типа новая фишка - домысливать за юзера и народ сразу?
И всё-таки можно Вашу оценку влияния коррекции РН на общую экономическую ситуацию ?
По мне так норма прибыли снизится (маржа в 100-200%) долго держаться не может, а что кто-то там взятки платит - ради бога.
По мне так норма прибыли снизится (маржа в 100-200%) долго держаться не может, а что кто-то там взятки платит - ради бога.
коррекция (т.е. просадка цен 10-25%) особого влияния на прочие рынки не окажет, ибо не покосит серьезных застройщиков. Более серьезное падение вызовет остановку строек, как следствие - высвобождение рабочей силы (на стройках не только Джамшуты трудятся) и спад в смежных областях - уменьшение спроса на стройматериалы, отделочные и т.п. Можно бы порадоваться, что будет избыток предложения на рынке труда, НО... возникнет перекос в структуре спроса / предложения, что никак не поможет промышленности, но создаст "лишних" безработных. Что весьма нехорошо. Откаты всегда уменьшаются медленее, нежели падает отрасль, потому при падении цен ниже чем на 40% от существующих будем иметь: замороженные стройки, мощные невыплаты строй.компаний и их работников по кредитам, кризис ликвидности по банкам, повышенную безработицу (причем все это на фоне дорогих продуктов и ГСМ).
Потому думаю, что сегодня застройщики будут потихоньку (чтоб без паники) сворачивать новые стройки (те, что на этапе согласований), что есть хотя бы в "котловане" распродавать и достраивать хоть как-нибудь, пусть с задержками (не думаю, что банки будут особо прижимать строителей, им тоже кризис не нужен, разве что постараются особо просевших должников перевести себе "в карман" и поставить во главе компаний, на будущее, своих людей).
Ну, как-то так, в общемНа истинность мнения не претендую, просто размышления.
Потому думаю, что сегодня застройщики будут потихоньку (чтоб без паники) сворачивать новые стройки (те, что на этапе согласований), что есть хотя бы в "котловане" распродавать и достраивать хоть как-нибудь, пусть с задержками (не думаю, что банки будут особо прижимать строителей, им тоже кризис не нужен, разве что постараются особо просевших должников перевести себе "в карман" и поставить во главе компаний, на будущее, своих людей).
Ну, как-то так, в общем
На истинность мнения не претендую, просто размышления.Про "обвал" я, конечно же домыслил сам. Прошу прощения...
А про "аукнется" Def6, в принципе, уже написал. При чем, все это я вчера видел: на Геодезической, на этапе котлована продается новостройка: с ТУ, арендой земли, разрешениями и пр.
Строить начали по зиме- через полгода заморозили и теперь продают. А ведь может случиться так, что скоро начнут вообще бросать новостройки.
И куда мы вернемся? Помните 90-е?
Когда все строительство колом стояло. Вообще ничего не строилось! А почему? Потому, что кушать-то нечего было, не говоря о стройках. Надо было в 6 утра очередь занять, что бы к обеду булку хлеба в одни руки постараться урвать...
Изумляет вера основной массы народа в то, что если цену упадут на квартиры на десятки процентов и сразу настанет счастье всем, сразу и везде...
У тех, у кого денег нет сейчас на покупку жилья, и при падении цен не будет.
Те, кто больше 50000 за раз в руках не держал в жизни - не сможет накопить 1500000, так как сейчас не может накопить 2500000.
Инвесторы, которые вкладываются в квартиры - вкладывают отнюдь не последние деньги. На жизнь им хватит и так. Они просто будут так же как и сейчас держать недвижимость.
Те, кто меняется - продавать ниже рынка не будет , в принципе, так как свои деньги доплачивать смысла нет.
Чистые продавцы - их копейки. Когда встает вопрос держать в руках 2500, или 1500 килорублей - люди тоже задумываются: "дануегонафик этого покупателя с такой ценой!"
Конечно будут всегда единицы, кто срочно нуждается в деньгах, кто уезжает и пр., но не они формируют рынок недвижимости...
В общем, на лицо "быки и медведи". Каждый тянет свою лямку.
Вот только большинство из комментаторов тут, да и на новосятх - не те, ни другие. Они вообще не в рынке...
А про "аукнется" Def6, в принципе, уже написал. При чем, все это я вчера видел: на Геодезической, на этапе котлована продается новостройка: с ТУ, арендой земли, разрешениями и пр.
Строить начали по зиме- через полгода заморозили и теперь продают. А ведь может случиться так, что скоро начнут вообще бросать новостройки.
И куда мы вернемся? Помните 90-е?
Когда все строительство колом стояло. Вообще ничего не строилось! А почему? Потому, что кушать-то нечего было, не говоря о стройках. Надо было в 6 утра очередь занять, что бы к обеду булку хлеба в одни руки постараться урвать...
Изумляет вера основной массы народа в то, что если цену упадут на квартиры на десятки процентов и сразу настанет счастье всем, сразу и везде...
У тех, у кого денег нет сейчас на покупку жилья, и при падении цен не будет.
Те, кто больше 50000 за раз в руках не держал в жизни - не сможет накопить 1500000, так как сейчас не может накопить 2500000.
Инвесторы, которые вкладываются в квартиры - вкладывают отнюдь не последние деньги. На жизнь им хватит и так. Они просто будут так же как и сейчас держать недвижимость.
Те, кто меняется - продавать ниже рынка не будет , в принципе, так как свои деньги доплачивать смысла нет.
Чистые продавцы - их копейки. Когда встает вопрос держать в руках 2500, или 1500 килорублей - люди тоже задумываются: "дануегонафик этого покупателя с такой ценой!"
Конечно будут всегда единицы, кто срочно нуждается в деньгах, кто уезжает и пр., но не они формируют рынок недвижимости...
В общем, на лицо "быки и медведи". Каждый тянет свою лямку.
Вот только большинство из комментаторов тут, да и на новосятх - не те, ни другие. Они вообще не в рынке...
Я под обвалом рассматриваю падение реальной стоимости, номинальная может остаться на месте. В качестве примера - 2011 год, инфляция по сравнению с 2007 годом составила 40%. Цена квадратного метра не менялась с 2007-го года. Чем тоже не падение на 40%.
Так например происходило с продуктами питания в начале 90-х годов. Вначале Павлов отпустил цены на них, в результате большинство продуктов стало не по карману населению, зато начала развиваться отрасль, потом инфляция догнала эту стоимость и продукты стали доступными.
Тоже самое со сложной техникой - вспомните реальную(не номинальную) стоимость того же видеомагнитофона или компьютера в начале 90-ых.
Видимо по тому же сценарию решили и реформировать область жилищного строительства. Отпустить цены. Отрасль бурно начинает развиваться на высоких ценах. Потом инфляция догоняет и получаем развитый рынок жилья
Так например происходило с продуктами питания в начале 90-х годов. Вначале Павлов отпустил цены на них, в результате большинство продуктов стало не по карману населению, зато начала развиваться отрасль, потом инфляция догнала эту стоимость и продукты стали доступными.
Тоже самое со сложной техникой - вспомните реальную(не номинальную) стоимость того же видеомагнитофона или компьютера в начале 90-ых.
Видимо по тому же сценарию решили и реформировать область жилищного строительства. Отпустить цены. Отрасль бурно начинает развиваться на высоких ценах. Потом инфляция догоняет и получаем развитый рынок жилья
Видимо по тому же сценарию решили и реформировать область жилищного строительства. Отпустить цены. Отрасль бурно начинает развиваться на высоких ценах. Потом инфляция догоняет и получаем развитый рынок жильяТолько есть маааленькое отличие. Рынок-то можно получить, а вот отрасль - нет. Как не производили в РФ необходимого кол-ва продуктов для покрытия внутреннего спроса, так и не производят, как не было приличной бытовой электроники, так и нет. Рынок получился благодаря интеграции в мировые рынки (читай - импорта), а вот импортировать недвижку на сегодня затруднительно, есть небольшие технические сложности
Angel_dust
veteran
если падение будет 40%, то выиграют крупные игроки, скупившие за копейки объекты у разорившихся девелоперов.
Angel_dust
veteran
меня вот до сих пор волнует связан ли дикий рост недвижки в 2005-2006 г с вводом ОСАГО, ведь тогда у страховщиков появилось уйма шальных денег, куда они их по вашему их влили?
ТОП 5
1
2
3