http://realty.mail.ru/news/1152.html
Раньше пеиодически почитывал все эти споры на форуме типа подешевеет или нет, вот интересную статью тоже увидел. Пишут не какие-то там риэлтеры, а специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений. Что форумчане думают по этому поводу?

Российский рынок жилой недвижимости находится на грани кризиса.
Как сообщили в пресс-службе организации, такой вывод был сделан на основе анализа финансовой ситуации в глобальной экономике. По мнению аналитиков Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений, жилищный рынок может обрушиться еще до конца текущего года.
По оценке ЦЭИ, основной причиной вызревающего падения цен на отечественном рынке жилья является продолжающееся сокращение реальных доходов населения, вызываемое инфляцией. Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы российских трудящихся начали быстро сокращаться. Финансовое положение средних слоев ухудшилось, затруднив оплату ипотечных кредитов, считают аналитики Центра экономических исследований.

"Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного ослабления "среднего класса" трудности с оплатой кредитов у него будут возрастать, пока не достигнут критической фазы", - отмечает Василий Колташов, руководитель ЦЭИ ИГСО. По его словам, изъятие банками жилья неплательщиков не позволит вернуть средств, затраченных на его покупку, поскольку спрос на недвижимость упадет. Вместе с тем такие меры приведут к резкому снижению цен на жилищном рынке, считают эксперты.

Всё это и комментарии других экспертов, можно обсудить в соседнем топе "Экономика РН". Об этом же пишут сегодня Ведомости

Авторы доклада (да и вообще сотрудники "Центра") не экономисты, не строители, и их рассуждения имеют авторитет, сравнимый с мнениями обычных форумчан.
А называются красиво, да...
web-страница

да судя по регалиям пиз@#$%лы со стажем. Из резюме сотрудников:
"..С 1993 года по настоящее время проводит архивные изыскания по теме история внутрипартийной борьбы в ВКП (б) и партиях Коминтерна"
"..В годы студенчества вступил в КПРФ. Был избран секретарем райкома по работе с молодежью, позже стал членом Новосибирского областного комитета КПРФ.."
Пипец, этих слушать, себя не уважать..

+1 аналитики хе@овы. А потом начнется........... в связи с ростом мировых цен на нефть квартиры подорожали........ сколько раз уже хрень всякую несли и продолжают нести.

ну не знаю, у меня к ним доверия почему-то больше, чем к всевозможным "аналитикам"-риэлтерам, управляющим партнёрам всяким и т.п.)

Кстати, на НГСе опрос вывесили в тему. 68% опрошенных считают, что жилье в Новосибе не подешевеет НИКОГДА =))
Всё-таки, надо отдать должное, проплаченные риэлтерами статьи (в том числе и на НГСе) про вечный рост хорошо задурили голову гражданам.

Вспоминается... никогда не говори НИКОГДА (с)

+1 аналитики хе@овы. А потом начнется........... в связи с ростом мировых цен на нефть квартиры подорожали........ сколько раз уже хрень всякую несли и продолжают нести.

так между прочим, цены на нефть растут в баксах... а бакс падает...

Кстати, на НГСе опрос вывесили в тему. 68% опрошенных считают, что жилье в Новосибе не подешевеет НИКОГДА =))

Рост цен на недвижимость провоцируется ростом доходов населения плюс ростом самого населения, и если первое в ближайшей перспективе еще зависит от цен на нефть, то население самой России будет сокращаться, в т.ч. Новосибирска, конкретные цифры по прогнозам не помню, но на том же нгс проскакивали. Россия вымирает, соответственно квартиры со временем будут освобождаться. Конкретно по Новосибирску - у меня никто из друзей здесь жить не хочет, климатические условия отвратительные, сейчас друг как раз в краснодарский край перебирается, я тоже в ближайшие несколько лет уеду.
Прогнозы по демографии в России можно посмотреть в википедии, статья Демографическая ситуация в Российской Федерации.

Белая полярная лиса на самом деле на подходе. Вы посмотрите на замороженые стройки, на которых с 2008 года ничего не движется, на площадки под строительство, которые никто не покупает, на спад боагосостояния населения и т.д.. Спросите любого "как у тебя на работе прошёл 2009 год и какие перспективы на 2010". Если бы были предпосыдки для роста, неужли бы банки с удовольствием на начали давать деньги застройщикам? Неужели был бы смысл не расконсервировать брошеные стройки? Не оживились бы аукционы по площадкам для затройки? Этого НИЧЕГО НЕТ!!! Потому что любой мало-мальски грамотный экономист, понимающий значение слов "деньги", "макроэкономика" и "микроэеономика", вам скажет - "Ребята, это были цветочки, ягодки впереди!""

Этого НИЧЕГО НЕТ!!!

Вы далеки от реальности. Некоторое шевеление уже началось, в частности кредитования новостроек

Вы далеки от реальности. Некоторое шевеление уже началось, в частности кредитования новостроек

больной перед смертью потел. 8))

проблема же вылезла не от того что стройиндустрия вся из себя плохая, а потому что экономическая система засбоИла, так что и лечить надо экономику, а не симптомы.

так что все эти конвульсии на стройках суть паллиатив, "оттягивание конца".

новостроек-то осталось с гулькин нос...надо у ж достроить и делу конец...а вот на новые площадки никто заходить-то на самом деле не хочет, хоть и призывают изо всех сил вкладываться и покупать еще не построенные квартиры за смешные деньги...вопрос только - построятся они когда-нибудь ?

..Российский рынок жилой недвижимости находится на грани кризиса.
Как сообщили в пресс-службе организации, такой вывод был сделан на основе анализа финансовой ситуации в глобальной экономике... < п.9 >

Чуш полнейшая! Почему тогда : кредитные портфели становятся гораздо лучше чем 2009, рекламы очень много по городу ? Потому что у предприятий есть обороты, чтобы вкладываться в нее, соответственно у работников этих предприятий есть доход. Как может упасть спрос на недвижимость, авто, и т д? Да никак! Ждите обрушения рынка через очередные 10 лет!!!

< п.9 > Как может упасть спрос на недвижимость, авто, и т д? Да никак! Ждите обрушения рынка через очередные 10 лет!!!

Кризис уже свершился, а Вы и не заметили. Топик от апреля 2008 года еслиФчО.