Забрать документы из агенства
Непонятно, в чем вопрос, собственно?
Ну хотите расторгнуть договор, приходите и расторгайте.
Если есть основания полагать, что там быдло жадное сидит и будут деньги с вас требовать за отказ от договора, запаситесь диктофоном и свидетелями. Пригодиться для суда возможно.
Есть такая мудрость: хочешь, чтобы твой вопрос не решился-позвони по телефону:) в общем, идти надо и разбираться. Если будут требовать неустойки и т.п. или другие проблемы будут, то обращайтесь, посоображаем. А так непонятно в чем предмет топика.
p.s.: на всякий пожарный отправьте им ценным письмом уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Тоже может пригодиться потом.
Ну хотите расторгнуть договор, приходите и расторгайте.
Если есть основания полагать, что там быдло жадное сидит и будут деньги с вас требовать за отказ от договора, запаситесь диктофоном и свидетелями. Пригодиться для суда возможно.
Есть такая мудрость: хочешь, чтобы твой вопрос не решился-позвони по телефону:) в общем, идти надо и разбираться. Если будут требовать неустойки и т.п. или другие проблемы будут, то обращайтесь, посоображаем. А так непонятно в чем предмет топика.
p.s.: на всякий пожарный отправьте им ценным письмом уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Тоже может пригодиться потом.
Итак, из разговора без директора.
Риэлтор уходил в отказ, мол по собственному обоюдному согласию документы не отдадим. Пишите заявление. Со мной разговаривать отказывался (мать жены заключила договор, а женщина она крайне мягкая, что скажут, то и делает
)
Документы у директора в сейфе. Без директора не отдадим. Когда будет директор не знаем. Позвонить не можем. И опять: "вы не собственник, с вами не заговариваем".
На аргумент, что договор не действителен без подписи сторон (а подписи одного из собстенников указанный в договоре нет). "Вы не собственник, разгвариваем с собственником".
В общем, крайне уныло.
Часов в пять попробуем сходить до директора.
Риэлтор уходил в отказ, мол по собственному обоюдному согласию документы не отдадим. Пишите заявление. Со мной разговаривать отказывался (мать жены заключила договор, а женщина она крайне мягкая, что скажут, то и делает
)Документы у директора в сейфе. Без директора не отдадим. Когда будет директор не знаем. Позвонить не можем. И опять: "вы не собственник, с вами не заговариваем".
На аргумент, что договор не действителен без подписи сторон (а подписи одного из собстенников указанный в договоре нет). "Вы не собственник, разгвариваем с собственником".
В общем, крайне уныло.
Часов в пять попробуем сходить до директора.
Со мной разговаривать отказывался (мать жены заключила договор, а женщина она крайне мягкая, что скажут, то и делаетя правильно понял,заключила договор тёща, а доки хотите забрать вы?
все правильно он сделал. а если щас дядя с улицы придет ваши квартирные вопросы решать?
Договор действителен, просто он заключен между АН и тещей Вашей. То что там нет подписей других лиц, пусть даже прописанных в этом договоре, ни о чем еще не говорит. Теща заключила договор на оказание (информационных?) услуг, а другой человек пытается его расторгнуть. Смешно немного.
Договор действителен, просто он заключен между АН и тещей Вашей. То что там нет подписей других лиц, пусть даже прописанных в этом договоре, ни о чем еще не говорит. Теща заключила договор на оказание (информационных?) услуг, а другой человек пытается его расторгнуть. Смешно немного.забирать не я хочу, я хочу чтоб доверчевому (и возможно немного глуповатому) человеку не вешали лапшу и не навязывали своё бездействие. Не хотят работать пусть не мешают другим. За 2.5 месяца была только одна реклама в тех сми о которых риэлтор говорил тещё. + ещё после разговора появилась реклама на нгс-е. Цена в объявлении обозначена ниже чем в договоре без согласия продавца.Со мной разговаривать отказывался (мать жены заключила договор, а женщина она крайне мягкая, что скажут, то и делаетя правильно понял,заключила договор тёща, а доки хотите забрать вы?
это вы про тёщу? 
молите бога и просите АА что б этот топик удалил нафиг, а то жена прочтёт... и не дай Б., тёща
ЗЫ. Как молоды мы были, как искренне любили, как верили в себя....
молите бога и просите АА что б этот топик удалил нафиг, а то жена прочтёт... и не дай Б., тёща ЗЫ. Как молоды мы были, как искренне любили, как верили в себя....
пока топик не снесли, советую сказать жене что интернет сломался и не пускать её за комп понимаете ли, это не клиент, а клиентЫ и договор заключён только с теми, кто его подписал, то бишь с тещей
а на форуме чем Вам помогут? подскажут как растолкать тещу?
И вообще судя по тому, что объявления подавались, работа, видимо, хоть какая-то идет. Сейчас застой пока на рынке, не факт, что риэлтеры виноваты в ее непродаже. Мб цена высокая, расположение не очень, дом плохой, в конце концов подъезд плохо побелен, клиенты отталкиваются сразу, может не в те газеты подавали, которые вы смотрели...
а на форуме чем Вам помогут? подскажут как растолкать тещу?
И вообще судя по тому, что объявления подавались, работа, видимо, хоть какая-то идет. Сейчас застой пока на рынке, не факт, что риэлтеры виноваты в ее непродаже. Мб цена высокая, расположение не очень, дом плохой, в конце концов подъезд плохо побелен, клиенты отталкиваются сразу, может не в те газеты подавали, которые вы смотрели...
а как осальные собственники жилья? ведь они могут быть против продажи и передачи документов в АН.
Есть ведь такой пункт о расторжении, типа: "по другим причинам мешающим продаже"
Про объявы я уже написал. Повторюсь. Мы спрашивали: "а куда вы подаете объявления о продаже?", но по указанным местам ничего подобного не было, к сожалению. Реклама пошла только с этой недели. Не вижу эксключива в цветной строчке за 45 р. Я на интернет уже больше потратил
Понятно, что не хочется им теперь терять пусть и потенциального покупателя плохопродающейся квартиты, но, блин, что за скотское отношение-то...
Есть ведь такой пункт о расторжении, типа: "по другим причинам мешающим продаже"
Про объявы я уже написал. Повторюсь. Мы спрашивали: "а куда вы подаете объявления о продаже?", но по указанным местам ничего подобного не было, к сожалению. Реклама пошла только с этой недели. Не вижу эксключива в цветной строчке за 45 р. Я на интернет уже больше потратил
Понятно, что не хочется им теперь терять пусть и потенциального покупателя плохопродающейся квартиты, но, блин, что за скотское отношение-то...
Опять путают АН с рекламным агентством. Если вам нужно что бы выходили объявления, то надо было идти в РА, платить деньги и потом спрашивать где вышло, а где нет и почему. Вы (тёща)же обратились в АН, что бы ПРОДАТЬ квартиру, чуствуете разницу? И при этом совершенно не важно как АН будет продавать и рекламировать вашу квартиру, важен результат, но при этом, заметьте все действия АН совершает за свой счет, и не будем говорить о суммах, они не важны. Но видимо они очень высоки, коль продавец предпочитает выставить квартиру в АН, чем самому подавать объявления
Попросили однажды помочь в изъятии документов от риэлторов... Сделали так: с письменным заявлением с требованием вернуть документы с изложением причин пошли к руководителю АН. Заявление - в двух экземплярах. Сначала попросили вернуть документы. Руководитель стал отказывать по невнятным причинам. Потребовала принять заявление, сделать отметку о приеме на нашем экземпляре. Стал отказывать в приеме заявления на основании того, что он-де не юрист, а юриста сейчас на месте нет. Ну я попросила настойчиво с указанием на возможность обращения в прокуратуру. Сказал, что прокуратуры не боится и вернул документы.
В общем - пока вы устно просите они и отказывают, потому как потом можно сказать, что и не обращались вы вовсе. А делать отметку о приеме на заявлении они почему-то совсем не любят...
В общем - пока вы устно просите они и отказывают, потому как потом можно сказать, что и не обращались вы вовсе. А делать отметку о приеме на заявлении они почему-то совсем не любят...
Так теща ведь не договор-купли продажи заключила, а всего лишь услуг по поиску покупателя. По поводу передачи документов, - только свои документы могла передать. Если передала Ваши свидетельства - все вопросы к ней уже.
Решение о расторжении принимается сторонами договора. Либо судом
Извините, но сей топик ни о чем вообще.
Решение о расторжении принимается сторонами договора. Либо судом
Извините, но сей топик ни о чем вообще.
MJ, спасибо.
отойдя в сторонц от конкретной ситуации...
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или __нескольких__ лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В договоре несколько лиц (пусть и с двух сторон), а сколько лиц столько и акцептов. Разве нет?
Статья 434. Форма договора
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного __сторонами__, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статья 438. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
Нет подписи -- нет согласия. Договор не действителен. Где ошибка??
Решение о расторжении принимается сторонами договора. Либо судомПонятно.
отойдя в сторонц от конкретной ситуации...
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или __нескольких__ лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В договоре несколько лиц (пусть и с двух сторон), а сколько лиц столько и акцептов. Разве нет?
Статья 434. Форма договора
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного __сторонами__, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статья 438. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
Нет подписи -- нет согласия. Договор не действителен. Где ошибка??
Так является ли договор продавца с АН возмездным? Возмездный договор это-
"Статья 423.ГК. Возмездный и безвозмездный договоры
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным."
Требует ли АН в Новосибирске плату с продавца за поиск покупателя-нет. Требует ли АН плату с продавца за исполнение договора, то бишь за нахождение покупателя-нет. Требует ли АН от продавца хоть что то за исполнение договора, ну наверное только одно-принять БЕСПЛАТНО ВЫПОЛНЕННУЮ работу. Ну это выглядит приблизительно как просьба, бесплатно помывшего машину, к владельцу-вы сразу в грязь не лезьте, хотя я вам не запрещаю.
Получается что договор безвозмездный, а если он безвозмездный, то может ли он регулироваться законом о защите потребителей? Нет, поскольку читаем в преамбуле закона: "Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями...."
Основные понятия, используемые в настоящем Законе: "исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по ВОЗМЕЗДНОМУ договору".
Поэтому все ссылки на статьи закона регулирующие отношения по ВОЗМЕЗДНОМУ договору, в топку.
"Статья 423.ГК. Возмездный и безвозмездный договоры
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным."
Требует ли АН в Новосибирске плату с продавца за поиск покупателя-нет. Требует ли АН плату с продавца за исполнение договора, то бишь за нахождение покупателя-нет. Требует ли АН от продавца хоть что то за исполнение договора, ну наверное только одно-принять БЕСПЛАТНО ВЫПОЛНЕННУЮ работу. Ну это выглядит приблизительно как просьба, бесплатно помывшего машину, к владельцу-вы сразу в грязь не лезьте, хотя я вам не запрещаю.
Получается что договор безвозмездный, а если он безвозмездный, то может ли он регулироваться законом о защите потребителей? Нет, поскольку читаем в преамбуле закона: "Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями...."
Основные понятия, используемые в настоящем Законе: "исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по ВОЗМЕЗДНОМУ договору".
Поэтому все ссылки на статьи закона регулирующие отношения по ВОЗМЕЗДНОМУ договору, в топку.
Что, главное - доцепиться, а до чего - не важно?
Как раз, если расписывать, да еще дописать, что было все безвозмездно, для "знакомой знакомого", то и буду я "поборником справедливости на белом коне".
Цитату "из меня" про "все они такие" - в студию.
Хотя, впрочем, не надо... Вы, поди, один из этих... Простите, но от дискуссии с вами ни о чем как от бессмысленной потери времени в данном случае уклонюсь, считайте себя "победившим".
Как раз, если расписывать, да еще дописать, что было все безвозмездно, для "знакомой знакомого", то и буду я "поборником справедливости на белом коне".
Цитату "из меня" про "все они такие" - в студию.
Хотя, впрочем, не надо... Вы, поди, один из этих... Простите, но от дискуссии с вами ни о чем как от бессмысленной потери времени в данном случае уклонюсь, считайте себя "победившим".
считайте себя "победившим".УРА-А-А-А-А-А-А-А
Право слово, вы меня так удивляете, что я даже на это отреагирую...
У вас ко мне личные претензии? Я утопила любимую собачку вашей бабушки или наступила вам на ногу в общественном транспорте? Или настолько нечем в рабочее время заняться? Просто для того, чтобы мне было НАСТОЛЬКО не лень искать информацию о человеке, регистрироваться на сервере, пересматривать 20 страниц, человек должен быть моим личным недругом со стажем... Так что, истоками личной неприязни не поделитесь? заинтриговали, ей-ей.
Да, кстати, речь была не о "любви", а о "все они такие". А про "все" я не могу сказать, я лично трех хороших людей из их числа знаю.
У вас ко мне личные претензии? Я утопила любимую собачку вашей бабушки или наступила вам на ногу в общественном транспорте? Или настолько нечем в рабочее время заняться? Просто для того, чтобы мне было НАСТОЛЬКО не лень искать информацию о человеке, регистрироваться на сервере, пересматривать 20 страниц, человек должен быть моим личным недругом со стажем... Так что, истоками личной неприязни не поделитесь? заинтриговали, ей-ей.
Да, кстати, речь была не о "любви", а о "все они такие". А про "все" я не могу сказать, я лично трех хороших людей из их числа знаю.
ну прочитайте сообщения автора еще раз ;), задайте наконец ему вопрос, топик, как я понял из недавнего сообщения, автору уже неинтересен, а нам то что рубиться
лукавят.. 
Предупреждение по п. 9, оверквотинг. Учитесь цитировать. Некоторые посетители с мобильных телефонов и наладонников читают и за цитаты на три экрана с подписью "согласен" можно в бан угодить. - прим. АА
Предупреждение по п. 9, оверквотинг. Учитесь цитировать. Некоторые посетители с мобильных телефонов и наладонников читают и за цитаты на три экрана с подписью "согласен" можно в бан угодить. - прим. АА
а мне кажется никто и не передергивает, хороший пример, вы заказываете разовую услуг, прежде чем загнать машину в бокс узнаете стоимость этой услуги и условия замены, при этом вы самостоятельно заезжаете в бокс и сознательно лишаетесь на время ремонта права пользования автомобилем, при этом передаётся сам автомобиль, а не доки. И вот когда машина на подъемнике, колесо снято и колодки на первом диске меняют, тут залетаете вы и-"аааа, злые эСТеОшники, это папина машина, вы не имели право брать машину на ремонт не спросив разрешения папы и мамы, а также банка, в залоге у которого находится автомобиль,вы лишаете меня права пользования машиной, заставляя выходить из неё, пока она на эстакаде,я сам могу поменять колодки, и всё надо делать по другому, ставьте всё обратно, я поеду на другое сто, вы меня обманули и силой заставили приехать к вам" Думаю в этой ситуации устанете вы забирать машину, не оплатив работу, хотя бы за снятие колеса. Автор топика же, заключив договор и приняв часть работ (а именно- его квартира была предложена потенциальным покупаетлям и риелтером были организованы показы) в какой то момент решил что он никому ничего не должен и это нормально, когда на него работают бесплатно.
ЗЫ. покупая новый автомобиль, гарантия дается при условии обслуживании только на авторизированных СТО, при попытке сэкономить и провести ТО в другом месте (даже если меняешь аудио) гарантия снимается, это к вашему- "хороша картинка???"
ЗЫ. покупая новый автомобиль, гарантия дается при условии обслуживании только на авторизированных СТО, при попытке сэкономить и провести ТО в другом месте (даже если меняешь аудио) гарантия снимается, это к вашему- "хороша картинка???"
а Вам понравится если в Вашу работу клиент полезет, дайте-ка я сам с/ф напечатаю, или окно запеню!!!
мне бы это не понравилось!
хотите сами делать, либо оговаривайте заранее, либо просто сами все делайте!
мне бы это не понравилось!
хотите сами делать, либо оговаривайте заранее, либо просто сами все делайте!
ни в коем случае не оправдываю топикстартера - просто сам хочу разобраться в том, что такое экслюзивный договор АН и насколько он правомочен
это все-таки ИМХО не разовая услуга, а именно обслуживание - хороший пример насчет гарантии
разовая услуга - это один показ или гарантированная продажа не позднее конца действия договора, а тут никто продажу не обещает... ну и опять же - вопрос с удержанием документов в АН - в случае гарантии никто не берет в залог ни паспорт, ни ПТС...
это все-таки ИМХО не разовая услуга, а именно обслуживание - хороший пример насчет гарантии
разовая услуга - это один показ или гарантированная продажа не позднее конца действия договора, а тут никто продажу не обещает... ну и опять же - вопрос с удержанием документов в АН - в случае гарантии никто не берет в залог ни паспорт, ни ПТС...