Разъзд по родственному???
3187
23
Ситуация след. квартира не приватизирована две семьи (брата и сестры) несовершенолетний ребенок у брата,брат сестре предлагает ннн-сумму за ее комнату она согласна выписатся при условии сначало деньги а потом выписка...Кто знает как правильно оформить эту "сделку" чтобы "не пролететь". 
Лучше через нотариуса. Так вернее будет и надежнее.
aav
veteran
Гениально 
Вариант 1. Договор займа на небольшой срок.
Итак, рисуем договор займа, брат даёт деньги, взамен получает расписку. Сестра выписывается. После чего брат ждёт срок, указанный в договоре займа и требует возврата денег на основании договора займа.
Вариант 2. Договор займа на большой срок.
Рисуем договор займа, брат даёт деньги, взамен получает расписку. Сестра не снимается с регистрационного учёта. Право требовать возврата денег наступит ой как не скоро.
В обоих вариантах, как я понимаю, никто никого не сможет кинуть?
Вариант 1. Договор займа на небольшой срок.
Итак, рисуем договор займа, брат даёт деньги, взамен получает расписку. Сестра выписывается. После чего брат ждёт срок, указанный в договоре займа и требует возврата денег на основании договора займа.
Вариант 2. Договор займа на большой срок.
Рисуем договор займа, брат даёт деньги, взамен получает расписку. Сестра не снимается с регистрационного учёта. Право требовать возврата денег наступит ой как не скоро.
В обоих вариантах, как я понимаю, никто никого не сможет кинуть?
soldier1005
veteran
По крайней мере, это единственный способ, чтоб сохранить деньги брату.
Притворная сделка как-никак
Притворная сделка как-никак
что б правильнее и не пролететь, приватизировать и купить долю сестры.
Сейчас читают
Красивые и счастливые мамочки 2012 года (часть 5)
281283
1000
ребенок начал заикаться! помогите!!!!!!!!!
35493
68
Все о ногтях - 5! (часть 2)
43907
88
Beobachter
v.i.p.
Очень простой вариант: брат кладет оговоренную сумму в банк, сестра может забрать её только при соблюдении определённых условий, в данном случае при предъявлении документов о выписке.
Можете проконсультироваться в банке, как это лучше сделать,
Можете проконсультироваться в банке, как это лучше сделать,
всю ночь не спала....и опять сомнения...
1. отдаю сестре задаток по дог займа нотариально заверено или через банк
2. запускаю по срочному приватизацию квартиры,сестра пишет отказ
3. через банк при условии выписки остаток
1. отдаю сестре задаток по дог займа нотариально заверено или через банк
2. запускаю по срочному приватизацию квартиры,сестра пишет отказ
3. через банк при условии выписки остаток
Beobachter
v.i.p.
Чем Вам не нравится мой вариант? Если сестра не предъявит документы, она тупо не получит деньги. В этом случае банк является гарантом соблюдения всех условий. Вы можете даже оговорить сроки выполнения в договоре с банком.
Beobachter
v.i.p.
Кстати, подобные услуги могут оказать и нормальные риэлтерские агенства.
День
experienced
Не нужно создавать проблем, а потом их мужественно преодолевать. Оптимальный вариант разрешения ситуации Вам уже предложил Агент 700.
P.S. Извиняюсь, не туда нажала, сообщение предназначалось Chara.
P.S. Извиняюсь, не туда нажала, сообщение предназначалось Chara.
Да, кстати, если есть опасения, что сестра потом передумает продавать свою долю. можно заключить с ней предварительный договор купли продажи, согласно которому, после регистрации договора приватизации в УФРС, она обязуется продать свою долю в праве общей долевой собственности на определённых в предварительном договоре условиях.
выш вариант нравится,но "сомнительное" условие
выписки из квартиры не будет ли это истолковано как давление и т.п. с юр.точки зрения
выписки из квартиры не будет ли это истолковано как давление и т.п. с юр.точки зрения
нет это не с нашими родственниками.... т.к. по сумме очень долго договаривались,хотела она половину стоимости квартиры,если приватизируем то она передумает и еще и продаст "чужим" т.к. по ее цене мы вряд ли потянем....
Выше я писала про предварительный договор. Если она не будет исполнять его условия, обязать к этому можно в судебном порядке. А для того, что бы она на суде не заявила, что пред. договор составлялся под влиянием угроз и насилия, удостоверить его нотариально.
Beobachter
v.i.p.
выш вариант нравится,но "сомнительное" условиеПроконсультируйтесь у юриста, который . специализируется на сделках по недвижимости.
выписки из квартиры не будет ли это истолковано как давление и т.п. с юр.точки зрения
soldier1005
veteran
чтоб правильнее и не пролететь, приватизировать и купить долю сестры.+1
Самое лучшее и законное решение проблемы безо всяких сомнительных сделок.
D_m
experienced
Можно и без приватизации обойтись,имхо. Перед тем, как отдать деньги сестре по расписке -оформляется нотариальный отказ указанной сестры от участия в приватизации указаной квартиры, с последующим снятием с регистрационного учета. А если еще перед этим освидетельствовать сестру психиатром (вообще эта процедура праткически всегда применяется при соверш юрид действий лицами пенс. возраста и иных "определенных" категорий граждан) на предмет вменяемости с выдачей офиц. справки-то будет 100% железной гарантией сделки (эта справка действительна в течение 10 дней, ежели что). Выплату денег можно расписать и по частям, по мере оформления документов.
Можно и без приватизации обойтись,имхо.
_____________________________________
Была у юриста, можно пойти к нотариусу написать заявление о принятии денег на депозит,и их выдачи сестре при выполнении условий отказ от приватизации и выписка с квартиры,как только условия выполнены ,то она получает у нотариуса деньги,а мы отказ и запускаем посрочному приватизацию... да и еще соглашение между нами что если она вдруг передумает через 2-3 мес то она нам должна будет вернуть деньги + неустойка...
_____________________________________
Была у юриста, можно пойти к нотариусу написать заявление о принятии денег на депозит,и их выдачи сестре при выполнении условий отказ от приватизации и выписка с квартиры,как только условия выполнены ,то она получает у нотариуса деньги,а мы отказ и запускаем посрочному приватизацию... да и еще соглашение между нами что если она вдруг передумает через 2-3 мес то она нам должна будет вернуть деньги + неустойка...
Beobachter
v.i.p.
- Т.е, предложненный мной вариант? А про неустойку - интересный момент (прямо таки - "принуждение к сделке")
Ваша затея неминуемо обеспечена на провал. Принуждение к мнимой сделке. Поэтому, она скорее всего будет подавать на Вас в суд после выписки, какие бы Вы расписки с неё не брали. В течение 6 месяцев она по ЖК имеет право вернуть себе регистрацию, а в течение 3 лет подать на Вас в суд за принуждение к (мнимой) сделке на невыгодных для неё условиях. Если она сама не догадается это сделать, найдутся доброжелатели которые помогут. Единственный способ избежать юридическое преследование, это приватизировать вместе квартиру, продать её и поделить деньги. Если Вы захотите выкупить её долю после приватизаци, сделайте независимую оценку и предложите ей не менее 25% от стоимости квартиры. Оцените сами её моральный вред, приплюсуйте его к 25% и получите сумму, которую она согласится получить не причиняя Вам проблем. 25% - это 1/2 стоимости доли, за которую выкупают доли маклеры. Минимальное её согласие будет находиться между 60 и 70% стоимости её доли. Но если Ваши отношения зашли слишком долеко, её желание Вам отомстить может Вам стоить более 100%. Другими словами, в договоре будет стоять сумма 100%, хотя на самом деле она получит 50%. Вы свою сестру знаете лучше чем кто-либо. Согласна ли она потерять 10-20% для того, чтобы отравить Вам жизнь.
ТОП 5
1
2
3
4