Стоимость аренды после падения роста цен недвижки
3526
23
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Много споров в форуме по поводу падения и роста цен на недвижимость.
А как Вы думаете ???
При том или ином сценарии,
как поведет себя цена на аренду ???
Беглого взгляда на инфу в журнале и на сайте о недвижимости хватило,
Чтоб понять,
Цены на аренду такие же в среднем,
Как и были раньше,
Пол года назад.
Что же дальше ???
Многие брали ведь квартиры в ипотеку,
В надежде, что аренда будет отбивать платежи.
Много споров в форуме по поводу падения и роста цен на недвижимость.
А как Вы думаете ???
При том или ином сценарии,
как поведет себя цена на аренду ???
Беглого взгляда на инфу в журнале и на сайте о недвижимости хватило,
Чтоб понять,
Цены на аренду такие же в среднем,
Как и были раньше,
Пол года назад.
Что же дальше ???
Многие брали ведь квартиры в ипотеку,
В надежде, что аренда будет отбивать платежи.
падать цены на недвижимость (и аренду) в ближайшие несколько лет не будут, пока массово не появится доступное (относительно текущей ситуации) жильё, которого будут выдавать ограниченными порциями
Это у кого денег не очень много. И/или не появится более выгодный инструмент для инвестиций тех, у кого лишних денег много. Это имхо
Это у кого денег не очень много. И/или не появится более выгодный инструмент для инвестиций тех, у кого лишних денег много. Это имхоКак показывает практика, динамика цен аренды вообще никак не связана с динамикой цен на недвижимость
Я уже нашел информацию,
точнее лиш мнение спецов,
что при любом раскладе,
даже при снижение цен на недвижку,
цена аренды будет только расти.
А интересно,
будут ли платить люди за аренду,
когда стоимость аренды сравняется с стоимостью ипотеки ???
Сейчас средняя разница в 2 раза.
точнее лиш мнение спецов,
что при любом раскладе,
даже при снижение цен на недвижку,
цена аренды будет только расти.
А интересно,
будут ли платить люди за аренду,
когда стоимость аренды сравняется с стоимостью ипотеки ???
Сейчас средняя разница в 2 раза.
А может приведёте логику рассуждений, и факторы?
динамика цен аренды вообще никак не связана с динамикой цен на недвижимость
__________________________________________
Весьма спорное утверждение.Можете как-то аргументировать?
__________________________________________
Весьма спорное утверждение.Можете как-то аргументировать?
будет только расти.
______________________________________
Любимая вами фраза, правда раньше вы ее от своего имени частенько постили...
Что пролетать начинаете?
______________________________________
Любимая вами фраза, правда раньше вы ее от своего имени частенько постили...
Что пролетать начинаете?Сейчас читают
Хорарная астрология
242327
672
Вино ....кино и домино.
181217
931
Яблоко от яблони...
6006
92
Сдающие жилье просто обнаглели - цены ломят Московские. За 1ком хрущ на окраине без ремонта уже 12 хотят. Типа мне ипотеку нужно "отбивать".
(Сам живу в своей просто арендаторов жалко)
(Сам живу в своей просто арендаторов жалко)
ну кто там какие платежи отбивать хочет это одно.
а платить за аренду больше, чем зарабатываешь, невозможно. тем более, средняя зарплата растет только по статистике, а не в кармане у съемщика. и на кормежку расходы тоже не уменьшались.
снимать комнату вскладчину тоже сомнительный вариант, на любителя.
так что расти-то он мож и будет, а вот кто платить будет - мне непонятно. снимать смогут только у тех у кого не выросло 8)
а платить за аренду больше, чем зарабатываешь, невозможно. тем более, средняя зарплата растет только по статистике, а не в кармане у съемщика. и на кормежку расходы тоже не уменьшались.
снимать комнату вскладчину тоже сомнительный вариант, на любителя.
так что расти-то он мож и будет, а вот кто платить будет - мне непонятно. снимать смогут только у тех у кого не выросло 8)
Сдающие жилье просто обнаглели - цены ломят Московские. За 1ком хрущ на окраине без ремонта уже 12 хотят. Типа мне ипотеку нужно "отбивать".Самое интересное, что сдадут по их цене и быстро.
(Сам живу в своей просто арендаторов жалко)
Если бы все дружно байкотировали,
простояла бы квартира пол года пустая,
тогда бы хозяин задумался ?
А стоит ли так ломить ?
Снимающие сами подстегивают цены.
Но с другой стороны
А куда деваться ?
Ища подешевле - можно найти,
а можно и на улице остаться.
Вот достаточно объективная картинка того что есть на рынке аренды:Полезная статейка.
ИРН
Из чего следует - быстрый рост арендных ставок - не за горами.
Или цены на недвижку упадут.
Одно из двух.
Второе маловероятно.
У вас слово "рост" с различными прилагательными типа (дикий, резкий, постоянный, быстрый) что означает , позвольте поинтересоваться?
динамика цен аренды вообще никак не связана с динамикой цен на недвижимостьКонечно я не смогу аргументировать, вы опустили часть моей цитаты, где я сказал "Как показывает практика", на аргументы я не претендовал.
__________________________________________
Весьма спорное утверждение.Можете как-то аргументировать?
Практика показывает(т.к. сам снимаю), что во время бурного роста цен на недвижимость осень 2006-весна2007, аренда топталась на месте, а весной вообще припала вниз, где и оставалась до осени. Где то был здесь топик 2007 года на эту тему, но лень искать
По моему цена аренды на квартиру в большей степени зависит от цены на хлеб, транспорт и проч платежи, нежели от цены на кв. метр. Сдают же не только спекулянты, но и бабуськи, которые хотят тем самым поддержать свой достаток
Цена зависит от платежеспособного спроса.
В нынешней ситуации будет расти, т.к. люди не могут купить жилье даже в ипотеку, то будут снимать, а растет спрос - растет цена.
Несколько лет назад аренда в месяц была 1% от цены, сейчас примерно 0,5%.
Если кто-то полагает, что покупка жилья и сдача в аренду суперприбыльный бизнес, то они очень ошибаются. Основной доход люди получают от роста цены на квартиру, а вовсе не от аренды.
В нынешней ситуации будет расти, т.к. люди не могут купить жилье даже в ипотеку, то будут снимать, а растет спрос - растет цена.
Несколько лет назад аренда в месяц была 1% от цены, сейчас примерно 0,5%.
Если кто-то полагает, что покупка жилья и сдача в аренду суперприбыльный бизнес, то они очень ошибаются. Основной доход люди получают от роста цены на квартиру, а вовсе не от аренды.
Как оценить адекватную цену аренды? А конкретнее - почем сейчас стоит снимать однокомнатную квартиру на затулинке?
Продукты питания подорожали, а зарплаты у многих арендаторов растут значительно медленнее, следовательно, увеличения арендной платы в секторе недорогих квартир не будет.
Это конечно имхо
Это конечно имхо
Продукты питания подорожали, а зарплаты у многих арендаторов растут значительно медленнее, следовательно, увеличения арендной платы в секторе недорогих квартир не будет.Уже идёт, у меня хозяева не сразу сповхатились, так теперь пытаються и за почти прожитый и оплаченный месяц доплату выбить.... аргумент один, жильё не ваше не нравиться выметайтесь. Чувство что живёшь на пороховой бочке.. Может переплата за ипотеку в 2 раза стоит спокойствия?
Договора аренды с хозяевами квартиры нужно составлять самим. И там прописывать все нюансы.
Договора аренды с хозяевами квартиры нужно составлять самим. И там прописывать все нюансы.отвечаю. договор составляеться на 11 месяцев макс (если не идти к нотариусу, но какой хозяин пойдёт), часто на полгода. по окончании договора хозяев ОЧЕНЬ трудно убедить подписать ещё такойже, веть это ограничит степень их жадности. В итоге опять ставиться выбор или живите без договора дальше или выселяйтесь мы других найдём.
Пока хозяева не бояться что квартира будет порожняком стоять, квартиранты будут безправными, ненормальная ситуация если вспомнить лозунг "Клиент всегда прав".
Договора аренды с хозяевами квартиры нужно составлять самим. И там прописывать все нюансы.
------------------------------------------------------------------------------
Вы меня улыбаете :-)
------------------------------------------------------------------------------
Вы меня улыбаете :-)
отвечаю. договор составляеться на 11 месяцев максТут ходит такой слух, что если срок договора закончился, а аренда нет, и новый договор не заключен, то такой договор автоматом пролонгировывается дальше
Тут ходит такой слух, что если срок договора закончился, а аренда нет, и новый договор не заключен, то такой договор автоматом пролонгировывается дальшеэто из разряда ирационального, давайте все вместе так думать и так станет))))
ТОП 5
1
2
3
4