Оформление в собственность
3698
28
GnoMM
guru
Подскажите, уважаемые!
Есть приватизированная квартира в равных долях, необходимо оформить право собственности на одного долевика. Какие документы необходимы и в каком порядке ходить по инстанциям
Есть приватизированная квартира в равных долях, необходимо оформить право собственности на одного долевика. Какие документы необходимы и в каком порядке ходить по инстанциям
В УФРС зарегистрировано право собственности?
soldier1005
veteran
Перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения6. Возможно, потребуется согласие супруга.
1. Паспорта.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей)
3. Договор дарения в 3 экземплярах.
4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли.
5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией.
Все документы предоставляются на регистрацию с копиями, на копии делается запись «С подлинником сверено», подпись, Ф.И.О, дата.
7. Возможно, потребуется выписка из домовой книги (в ЖЭУ возьмете).
А вообще сходите на Державина, 28 в 7-й кабинет, там все подробно объяснят и дадут талончик на определенное время и дату.
агент700
veteran
а если подумать, а не бездумно копировать, слабо?
atarin
guru
При дарении согласие супруга и выписку из домовой книги
представлять необязательно.
И почему пошлина 500 а не 1000?
Слышал, что регистрацию сделок собираются отменить, но это ведь еще не ввели.
Кстати, при дарении можно и на налог попасть. Сейчас на форуме это обсуждается.
представлять необязательно.
И почему пошлина 500 а не 1000?
Слышал, что регистрацию сделок собираются отменить, но это ведь еще не ввели.
Кстати, при дарении можно и на налог попасть. Сейчас на форуме это обсуждается.
А почему решили что будет именно дарение?
А это не я решил, а молодой юрист (см. его сообщение выше).
Сейчас читают
Ремонт телефонов - 2 (часть 2)
451798
848
красота и материнство (часть 115)
208476
1000
Земля для строительства частного дома 2 (ПРОТИВ)
6853
79
В УФРС зарегистрировано право собственности?Нет, на данный момент есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одного
договор приватизации от какой даты и штампы каких организаций есть на нём? точно по долям приватизировано? деньги будут передаваться? что значит согласие двоих получено?
договор приватизации от какой даты и штампы каких организаций есть на нём? точно по долям приватизировано? деньги будут передаваться? что значит согласие двоих получено?.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г. Штампов два: один - городское агенство по приватизации жилья, второй - Новосибирское объединение "Новосибирскагропромстрой-2". Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г. Штампов два: один - городское агенство по приватизации жилья, второй - Новосибирское объединение "Новосибирскагропромстрой-2". Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.1. Если техническим документам на квартиру более 5 лет - в БТИ на Трудовой, 3 заказываете экспликацию и кадастровый паспорт.
2. Пишете договор(ы) дарения - по количеству сторон +1 для УФРС.
3. Оплачиваете гос.пошлину за регистрацию права и договора(ов).
4. С документов из п.п. 1, 3 и существующего договора приватизации снимаете копии и идете в УФРС по месту нахождения квартиры.
Там и будет вам щастье...
У договора дарения есть установленная форма? Или произвольная?
Произвольная, при условии соблюдения требований ГК.
в БТИ на Трудовой, 3 заказываете экспликацию и кадастровый паспорт.Вы уверены, что нужно заказывать экспликацию ?
После того, как случайно стала свидетельницей инструктажа одной из сотрудниц отдела приема-выдачи документов УФРС, вышедшей из отпуска, на тему "какие документы мы принимаем на регистрацию после 01.03.08" - предпочитаю ее заказывать. Ибо еще и по этому поводу мне с ними ругаться как-то неохота.
Очевидно пункт "План жилого помещения с экспликацией (после 01.03.2008г. выдается Кадастровый паспорт)" из опубликованного у них на сайте списка "документов, необходимых для..." они трактуют как "экспликация и паспорт".
Впрочем, как и БТИ. Там мне последний раз вместо кадастрового паспорта сделали технический и сказали, что именно его я и заказывала. При этом бланк заказа посмотреть не дали... А ведь на сайте Ростехинвентаризации в вопросах-ответах все так красиво расписано...
Очевидно пункт "План жилого помещения с экспликацией (после 01.03.2008г. выдается Кадастровый паспорт)" из опубликованного у них на сайте списка "документов, необходимых для..." они трактуют как "экспликация и паспорт".
Впрочем, как и БТИ. Там мне последний раз вместо кадастрового паспорта сделали технический и сказали, что именно его я и заказывала. При этом бланк заказа посмотреть не дали... А ведь на сайте Ростехинвентаризации в вопросах-ответах все так красиво расписано...
Произвольная, при условии соблюдения требований ГК.Ссылку на заготовку можете дать
Я не понял, если собственники не меняются, а надо просто зарегистрировать существующее право в юстиции, то причем тут дарение? Дарение - это если один или несколько собственников хотят передать свою долю другому человеку.
Если вы хотите всего навсего получить свидетельства о регистрации права, то с документами просто идете в юстицию без всяких договоров. Документы нужны:
1. Правоустанавливающий документ (в вашем случае Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г.)
2. Документы БТИ
3. Госпошлина - с каждого собственника по 500 рублей.
4. Паспорта.
Со всех документов, кроме паспортов, по 1 копии, копии заверяются при сдаче документов в юстицию.
Заявление распечатает сам регистратор для каждого собственника.
Одновременно с регистрацией можно подарить свою долю кому-нибудь (тогда добавляется договор дарения в 3-х экземплярах и еще 500 рублей пошлины) или продать (тогда нужен договор купли-продажи, 500 руб пошлины и выписка из домовой книги).
Выписка из домовой нужна только в случае купли-продажи.
P.S. Если у вас заельцовский или калининский районы лучше идти в заельцовский филиал юстиции на Красном проспекте 220/5 (здание рядом с Сиб.ярмаркой). Там очереди меньше.
P.P.S. Форма договора дарения - поищите в интернете по словам "договор дарения доли в картире"
P.P.P.S. Если даритель и одаряемый не являются близким родственниками, то одаряемый должен будет уплатить подоходный налог 13%. При этом в договоре дарения можно оценку не указывать. Как будет при этом рассчитвать налог налоговая - не знаю.
Если вы хотите всего навсего получить свидетельства о регистрации права, то с документами просто идете в юстицию без всяких договоров. Документы нужны:
1. Правоустанавливающий документ (в вашем случае Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г.)
2. Документы БТИ
3. Госпошлина - с каждого собственника по 500 рублей.
4. Паспорта.
Со всех документов, кроме паспортов, по 1 копии, копии заверяются при сдаче документов в юстицию.
Заявление распечатает сам регистратор для каждого собственника.
Одновременно с регистрацией можно подарить свою долю кому-нибудь (тогда добавляется договор дарения в 3-х экземплярах и еще 500 рублей пошлины) или продать (тогда нужен договор купли-продажи, 500 руб пошлины и выписка из домовой книги).
Выписка из домовой нужна только в случае купли-продажи.
P.S. Если у вас заельцовский или калининский районы лучше идти в заельцовский филиал юстиции на Красном проспекте 220/5 (здание рядом с Сиб.ярмаркой). Там очереди меньше.
P.P.S. Форма договора дарения - поищите в интернете по словам "договор дарения доли в картире"
P.P.P.S. Если даритель и одаряемый не являются близким родственниками, то одаряемый должен будет уплатить подоходный налог 13%. При этом в договоре дарения можно оценку не указывать. Как будет при этом рассчитвать налог налоговая - не знаю.
Ну уж хоть бы топик прочитали... Или времени нет? Так оно бы на написании ответа экономилось...
есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одного
Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.
Ссылку на заготовку можете датьСсылку?
да я как-то не ищу в сети договоров... думаю Гугль на запрос "договор дарения недвижимого имущества" чего-нибудь выдаст... есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одногоИз этой цитаты совершенно непонятно что же хочет в итоге человек проделать с долями. На что получено согласие? Поэтому я и привел все возможные варианты при оформлении документов.
soldier1005
veteran
Последний раз (в августе) 500 была пошлина.
Про согласие и выписку, говорю, возможно потребуется, в зависимости от приемщика.
Налог само собой) Хотя если близкие родственники, то не облагается.
Регистрацию купли-продажи хотят отменить, но пока только хотят.. Про дарение ничего не говорится.
Про согласие и выписку, говорю, возможно потребуется, в зависимости от приемщика.
Налог само собой) Хотя если близкие родственники, то не облагается.
Регистрацию купли-продажи хотят отменить, но пока только хотят.. Про дарение ничего не говорится.
soldier1005
veteran
а если подумать, а не бездумно копировать, слабо?хм. что-то не так написал?
агент700
veteran
в том то и дело что вы не "писали" а копировали,
1. Паспорта (верно)
2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей) не верно 500 + 500 (рег. сделки+ рег права)
3. Договор дарения в 3 экземплярах. (не верно, из поста автора нельзя сделать вывод что собственников только двое и сответственно количество договоров по количеству участников + УФРС, что и оказалось впоследствии)
4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли. Может и не быть, а в данном случае и не было, поскольку приватизация 93 года, а человек бы мучился, спрашивал, что це таке?
5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией. если принимать во внимание п.4., то эти документы уже есть в деле и повторного предоставления их не требуется (да, да, даже если прошло более пяти лет с момента последней инвентаризации. а вот если свидетельства нет, то потребуется еще и кадастровый паспорт.
1. Паспорта (верно)
2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей) не верно 500 + 500 (рег. сделки+ рег права)
3. Договор дарения в 3 экземплярах. (не верно, из поста автора нельзя сделать вывод что собственников только двое и сответственно количество договоров по количеству участников + УФРС, что и оказалось впоследствии)
4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли. Может и не быть, а в данном случае и не было, поскольку приватизация 93 года, а человек бы мучился, спрашивал, что це таке?
5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией. если принимать во внимание п.4., то эти документы уже есть в деле и повторного предоставления их не требуется (да, да, даже если прошло более пяти лет с момента последней инвентаризации. а вот если свидетельства нет, то потребуется еще и кадастровый паспорт.
MJ
experienced
Последний раз (в августе) 500 была пошлина.500 и сейчас.
500 за право и 500 за договор = 1000.
500 за договор = 1000.а договор дарения доли подлежит госрегистрации ?
Да, если договор дарения всего имущества подлежит госрегистрации.
Да, если договор дарения всего имущества подлежит госрегистрации.а можно ссылочку на норму ?
и, кстати, а договор дарения недвижки подлежит госрегистрации ?
По поводу доли нормы не нашел, её (нормы) нет и для договора купли-продажи, но думаю, что без оплаченной госпошлины за регистрацию договора не обойтись.
По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.
Интересная особенность - подлежит гос. регистрации договор дарения любого недвижимого имущества (при купле-продаже - только жилого).
По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.
Интересная особенность - подлежит гос. регистрации договор дарения любого недвижимого имущества (при купле-продаже - только жилого).
По поводу доли нормы не нашел, её (нормы) нет и для договора купли-продажии я не нашел ...
По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.опа ...
тут Вы правы
ТОП 5
1
2
3
4