Оформление в собственность
3704
28
GnoMM
guru
Подскажите, уважаемые!
Есть приватизированная квартира в равных долях, необходимо оформить право собственности на одного долевика. Какие документы необходимы и в каком порядке ходить по инстанциям
Есть приватизированная квартира в равных долях, необходимо оформить право собственности на одного долевика. Какие документы необходимы и в каком порядке ходить по инстанциям
В УФРС зарегистрировано право собственности?
soldier1005
veteran
Перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения6. Возможно, потребуется согласие супруга.
1. Паспорта.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей)
3. Договор дарения в 3 экземплярах.
4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли.
5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией.
Все документы предоставляются на регистрацию с копиями, на копии делается запись «С подлинником сверено», подпись, Ф.И.О, дата.
7. Возможно, потребуется выписка из домовой книги (в ЖЭУ возьмете).
А вообще сходите на Державина, 28 в 7-й кабинет, там все подробно объяснят и дадут талончик на определенное время и дату.
агент700
veteran
а если подумать, а не бездумно копировать, слабо?
atarin
guru
При дарении согласие супруга и выписку из домовой книги
представлять необязательно.
И почему пошлина 500 а не 1000?
Слышал, что регистрацию сделок собираются отменить, но это ведь еще не ввели.
Кстати, при дарении можно и на налог попасть. Сейчас на форуме это обсуждается.
представлять необязательно.
И почему пошлина 500 а не 1000?
Слышал, что регистрацию сделок собираются отменить, но это ведь еще не ввели.
Кстати, при дарении можно и на налог попасть. Сейчас на форуме это обсуждается.
А почему решили что будет именно дарение?
А это не я решил, а молодой юрист (см. его сообщение выше).
Сейчас читают
На грани выживания.. Исчерпаны все ресурсы, требуется помощь!
189188
432
Не хочу худеть.
67748
349
Где можно поработать на своем ноутбуке
11856
10
В УФРС зарегистрировано право собственности?Нет, на данный момент есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одного
договор приватизации от какой даты и штампы каких организаций есть на нём? точно по долям приватизировано? деньги будут передаваться? что значит согласие двоих получено?
договор приватизации от какой даты и штампы каких организаций есть на нём? точно по долям приватизировано? деньги будут передаваться? что значит согласие двоих получено?.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г. Штампов два: один - городское агенство по приватизации жилья, второй - Новосибирское объединение "Новосибирскагропромстрой-2". Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г. Штампов два: один - городское агенство по приватизации жилья, второй - Новосибирское объединение "Новосибирскагропромстрой-2". Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.1. Если техническим документам на квартиру более 5 лет - в БТИ на Трудовой, 3 заказываете экспликацию и кадастровый паспорт.
2. Пишете договор(ы) дарения - по количеству сторон +1 для УФРС.
3. Оплачиваете гос.пошлину за регистрацию права и договора(ов).
4. С документов из п.п. 1, 3 и существующего договора приватизации снимаете копии и идете в УФРС по месту нахождения квартиры.
Там и будет вам щастье...
У договора дарения есть установленная форма? Или произвольная?
Произвольная, при условии соблюдения требований ГК.
в БТИ на Трудовой, 3 заказываете экспликацию и кадастровый паспорт.Вы уверены, что нужно заказывать экспликацию ?
После того, как случайно стала свидетельницей инструктажа одной из сотрудниц отдела приема-выдачи документов УФРС, вышедшей из отпуска, на тему "какие документы мы принимаем на регистрацию после 01.03.08" - предпочитаю ее заказывать. Ибо еще и по этому поводу мне с ними ругаться как-то неохота.
Очевидно пункт "План жилого помещения с экспликацией (после 01.03.2008г. выдается Кадастровый паспорт)" из опубликованного у них на сайте списка "документов, необходимых для..." они трактуют как "экспликация и паспорт".
Впрочем, как и БТИ. Там мне последний раз вместо кадастрового паспорта сделали технический и сказали, что именно его я и заказывала. При этом бланк заказа посмотреть не дали... А ведь на сайте Ростехинвентаризации в вопросах-ответах все так красиво расписано...
Очевидно пункт "План жилого помещения с экспликацией (после 01.03.2008г. выдается Кадастровый паспорт)" из опубликованного у них на сайте списка "документов, необходимых для..." они трактуют как "экспликация и паспорт".
Впрочем, как и БТИ. Там мне последний раз вместо кадастрового паспорта сделали технический и сказали, что именно его я и заказывала. При этом бланк заказа посмотреть не дали... А ведь на сайте Ростехинвентаризации в вопросах-ответах все так красиво расписано...
Произвольная, при условии соблюдения требований ГК.Ссылку на заготовку можете дать
Я не понял, если собственники не меняются, а надо просто зарегистрировать существующее право в юстиции, то причем тут дарение? Дарение - это если один или несколько собственников хотят передать свою долю другому человеку.
Если вы хотите всего навсего получить свидетельства о регистрации права, то с документами просто идете в юстицию без всяких договоров. Документы нужны:
1. Правоустанавливающий документ (в вашем случае Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г.)
2. Документы БТИ
3. Госпошлина - с каждого собственника по 500 рублей.
4. Паспорта.
Со всех документов, кроме паспортов, по 1 копии, копии заверяются при сдаче документов в юстицию.
Заявление распечатает сам регистратор для каждого собственника.
Одновременно с регистрацией можно подарить свою долю кому-нибудь (тогда добавляется договор дарения в 3-х экземплярах и еще 500 рублей пошлины) или продать (тогда нужен договор купли-продажи, 500 руб пошлины и выписка из домовой книги).
Выписка из домовой нужна только в случае купли-продажи.
P.S. Если у вас заельцовский или калининский районы лучше идти в заельцовский филиал юстиции на Красном проспекте 220/5 (здание рядом с Сиб.ярмаркой). Там очереди меньше.
P.P.S. Форма договора дарения - поищите в интернете по словам "договор дарения доли в картире"
P.P.P.S. Если даритель и одаряемый не являются близким родственниками, то одаряемый должен будет уплатить подоходный налог 13%. При этом в договоре дарения можно оценку не указывать. Как будет при этом рассчитвать налог налоговая - не знаю.
Если вы хотите всего навсего получить свидетельства о регистрации права, то с документами просто идете в юстицию без всяких договоров. Документы нужны:
1. Правоустанавливающий документ (в вашем случае Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г.)
2. Документы БТИ
3. Госпошлина - с каждого собственника по 500 рублей.
4. Паспорта.
Со всех документов, кроме паспортов, по 1 копии, копии заверяются при сдаче документов в юстицию.
Заявление распечатает сам регистратор для каждого собственника.
Одновременно с регистрацией можно подарить свою долю кому-нибудь (тогда добавляется договор дарения в 3-х экземплярах и еще 500 рублей пошлины) или продать (тогда нужен договор купли-продажи, 500 руб пошлины и выписка из домовой книги).
Выписка из домовой нужна только в случае купли-продажи.
P.S. Если у вас заельцовский или калининский районы лучше идти в заельцовский филиал юстиции на Красном проспекте 220/5 (здание рядом с Сиб.ярмаркой). Там очереди меньше.
P.P.S. Форма договора дарения - поищите в интернете по словам "договор дарения доли в картире"
P.P.P.S. Если даритель и одаряемый не являются близким родственниками, то одаряемый должен будет уплатить подоходный налог 13%. При этом в договоре дарения можно оценку не указывать. Как будет при этом рассчитвать налог налоговая - не знаю.
Ну уж хоть бы топик прочитали... Или времени нет? Так оно бы на написании ответа экономилось...
есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одного
Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.
Ссылку на заготовку можете датьСсылку?
да я как-то не ищу в сети договоров... думаю Гугль на запрос "договор дарения недвижимого имущества" чего-нибудь выдаст... есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одногоИз этой цитаты совершенно непонятно что же хочет в итоге человек проделать с долями. На что получено согласие? Поэтому я и привел все возможные варианты при оформлении документов.
soldier1005
veteran
Последний раз (в августе) 500 была пошлина.
Про согласие и выписку, говорю, возможно потребуется, в зависимости от приемщика.
Налог само собой) Хотя если близкие родственники, то не облагается.
Регистрацию купли-продажи хотят отменить, но пока только хотят.. Про дарение ничего не говорится.
Про согласие и выписку, говорю, возможно потребуется, в зависимости от приемщика.
Налог само собой) Хотя если близкие родственники, то не облагается.
Регистрацию купли-продажи хотят отменить, но пока только хотят.. Про дарение ничего не говорится.
soldier1005
veteran
а если подумать, а не бездумно копировать, слабо?хм. что-то не так написал?
агент700
veteran
в том то и дело что вы не "писали" а копировали,
1. Паспорта (верно)
2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей) не верно 500 + 500 (рег. сделки+ рег права)
3. Договор дарения в 3 экземплярах. (не верно, из поста автора нельзя сделать вывод что собственников только двое и сответственно количество договоров по количеству участников + УФРС, что и оказалось впоследствии)
4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли. Может и не быть, а в данном случае и не было, поскольку приватизация 93 года, а человек бы мучился, спрашивал, что це таке?
5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией. если принимать во внимание п.4., то эти документы уже есть в деле и повторного предоставления их не требуется (да, да, даже если прошло более пяти лет с момента последней инвентаризации. а вот если свидетельства нет, то потребуется еще и кадастровый паспорт.
1. Паспорта (верно)
2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей) не верно 500 + 500 (рег. сделки+ рег права)
3. Договор дарения в 3 экземплярах. (не верно, из поста автора нельзя сделать вывод что собственников только двое и сответственно количество договоров по количеству участников + УФРС, что и оказалось впоследствии)
4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли. Может и не быть, а в данном случае и не было, поскольку приватизация 93 года, а человек бы мучился, спрашивал, что це таке?
5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией. если принимать во внимание п.4., то эти документы уже есть в деле и повторного предоставления их не требуется (да, да, даже если прошло более пяти лет с момента последней инвентаризации. а вот если свидетельства нет, то потребуется еще и кадастровый паспорт.
MJ
experienced
Последний раз (в августе) 500 была пошлина.500 и сейчас.
500 за право и 500 за договор = 1000.
500 за договор = 1000.а договор дарения доли подлежит госрегистрации ?
Да, если договор дарения всего имущества подлежит госрегистрации.
Да, если договор дарения всего имущества подлежит госрегистрации.а можно ссылочку на норму ?
и, кстати, а договор дарения недвижки подлежит госрегистрации ?
По поводу доли нормы не нашел, её (нормы) нет и для договора купли-продажи, но думаю, что без оплаченной госпошлины за регистрацию договора не обойтись.
По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.
Интересная особенность - подлежит гос. регистрации договор дарения любого недвижимого имущества (при купле-продаже - только жилого).
По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.
Интересная особенность - подлежит гос. регистрации договор дарения любого недвижимого имущества (при купле-продаже - только жилого).
По поводу доли нормы не нашел, её (нормы) нет и для договора купли-продажии я не нашел ...
По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.опа ...
тут Вы правы
ТОП 5
1
2
3
4