Строящееся жилье подешевело
[08.10.08]
По данным компании RID Analytics, в сентябре строящееся жилье в Новосибирске подешевело в среднем на 2 %.

Независимая исследовательская и брокерская компания RID Analytics опубликовала данные сентябрьского мониторинга цен на первичном рынке жилья в Новосибирске. По данным мониторинга средняя цена на рынке строящегося жилья в сентябре составила 47 894 руб. за 1 кв. м.

Как сообщается на сайте RID Analytics, средняя цена предложения 1 кв. м за месяц (сентябрь текущего года по сравнению с августом) понизилась на 2 %. Снижение цен в сентябре произошло во всех районах города, кроме Заельцовского, Первомайского и Советского. Наибольшее изменение средних цен предложения зафиксировано в Центральном и Железнодорожном районах (-11 % и -5 % соответственно); в Ленинском, Октябрьском и Дзержинском районах произошло небольшое снижение средних цен (до 1 %).

Средняя цена предложения 1 кв. м с начала 2008 года выросла на 1,8 % (при инфляции 9,7 % на конец августа). Таким образом, в реальном выражении цены снижаются, резюмируют в RID Analytics.

НГС.НОВОСТИ


Кто что думает? Не уж то свершилось... Мне кажется что основноне падение еще впереди. А вы как думаете?

Естественно, основное падение впереди. Сейчас на рынок выбрасывается огромное количество жилья ввиду неоплаты ипотек и ухода с рынка спекулянтов.
Неужели нацпроект хоть один заработал? гыы)

Лучше вот это:
http://business.ngs.ru/article/40134/

Е. Ш.: Темпы строительства упадут как минимум в два раза, новые строительные площадки будут осваиваться только самыми сильными компаниями, которые предусмотрели ситуацию кризиса и приняли меры заранее. Проекты, которые максимально готовы к сдаче, будут доведены, но на этом темпы роста строительного рынка резко сократятся.
Е. Е.: К сожалению, кризис бьет прежде всего именно по инвестициям в будущие проекты. Те дома, которые должны были достроиться в этом году, в большинстве своем будут сданы в срок. А вот те, что должны сдаться в следующем году, могут быть приостановлены — в результате сроки затянутся. Поэтому объемы ввода жилья в многоквартирных домах в 2009–2010 годах, скорее всего, снизятся.
И. С.: В этом году была поставлена высокая планка по объемам строительства, а в следующем году показатель будет ниже. Это обосновано экономически: некому будет покупать.

Основной аргумент: "...некому будет покупать" - это именно то, что сейча спроисходит.

Ага, размечтались! Все так и побежали вторичку в убыток скидывать, они ее лучше будут в аренду сдавать (как мой товарищ поступает) до лучших времен. На первичку цены упадут, но думаю, вы не захотите рисковать и вкладываться в стройку, как и многие...

Ссылочку прочитал...
Получается что новые проекты будут заморожены для лучших времен, строители перестанут наращивать темпы строительства. А потенциальный спрос как был высоким так и остается.
Если вдруг на финансовом рынке станет лучше, банки опять начнут легко выдавать ипотечные кредиты, проценты по ипотеке упадут. А строительство естественно медлительней реагирует на рынок (купить/арендовать землю, получить разрешения и ТУ - 1 год + 1 год на строительство). То выходит что нас ожидает очередное повышение цен, причем возможно быстрое.
Вот только когда... кто бы знал. И где "дно" у финансовго кризиса...

Хватит плодить топики. Аналогичный уже есть.
Предложение модератору - закрыть.

ага
закрыть