самоволка - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

вчера в земельном комитете работник к.617 сказала, что недавно проходили 2 дела по оформлению прав на участок под бывшую самоволку, признанную собственностью гражданина по решению суда на основании т.н. "приобретательной давности", т.е. ст.234 ГК РФ.

Ответить

Альфа и Омега

Анонимный пользователь

24 октября 2008

Владислав (РЦПП)

проходили 2 дела по оформлению прав на участок под бывшую самоволку, признанную собственностью гражданина по решению суда на основании т.н. "приобретательной давности", т.е. ст.234 ГК РФ.

для оформления земли по приобретательной давности все равно необходим документ на землю, подтверждающий факт вашего законного пользования ею. Если на землю нет вообще ничего (классический вариант самостроя), то оформить нереально.

Кстати, в госдуме лежит законопроект о внесении изменений в ГК. Слушания назначались на осень этого года...

Ответить

Владислав (РЦПП)

member

24 октября 2008

Альфа и Омега

для оформления земли по приобретательной давности все равно необходим документ на землю, подтверждающий факт вашего законного пользования ею

если есть какое-либо право на землю, то зачем нужно идти в суд за признанием права на объект по приобретательной давности- до 01.01.2010 г. действует дачная амнистия- сдать на гос.регистрацию можно по декларации или с техюпаспортом, удостоверяющим факт создания постройки на законно отведённом участке.

А про возможное принятие соответствующих поправок в ГК и ЗК слышу уже 2 года, а воз и поныне там.

Ответить

M

Maximych

activist

27 октября 2008

Альфа и Омега

Кстати, в госдуме лежит законопроект о внесении изменений в ГК. Слушания назначались на осень этого года...

Что за изменения?

Ответить

Альфа и Омега

Анонимный пользователь

27 октября 2008

Maximych

"Что за изменения?"

вношу поправку: рассмотрение назначалось на осень прошлого года. суть законопроекта в том, чтобы дать возможность гражданам узаконить самострой через суд при том условии, что земля будет отведена в законном порядке, а самострой возник до вступления в силу Земельного кодекса, т.е. до 25 октября 2001 года. Но пока ничего не слышно о судьбе законопроекта.

Ответить

Владислав (РЦПП)

member

02 июня 2010

Альфа и Омега

Доброе время суток!

Предлагаю продолжить дискуссию в связи с выходом в свет Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 :agree:

У кого какие мысли? (лучше - практика...) :umnik:

Ответить

A. Ruslan

guru

02 июня 2010

Владислав (РЦПП)

Особенно понравился п. 23.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Ответить

ясена

guru

02 июня 2010

Владислав (РЦПП)

... (лучше - практика...)

За месяц?... $:а\?:$

Ответить

V

VGJ

member

09 июня 2010

Жалма

Самоволку оформить возможно, но при этом необходимо знать всю, как выразились выше, "историю болезни", что же касается приобретательной давности, то самоволки это не касается.
Что же касается постановления пленума ВАС, то ничего радостного я там не вижу - для того чтобы получить права на недвижимость необходимо чтобы она была построена на предназначенном для этого земельном участке, при наличии необходимой разрешительной документации, затраты на строительство подтверждены и т.п., но если все эти документы имеются, то тут и приобретательная давность ни к чему!!!

Ответить