Какова ситуация с арендой?
3680
29
В связи с отсутствием покупателей, вероятно (очевидно), растет спрос на аренду. С другой стороны, по той же причине растет, думаю, предложение. Кого, все-таки, больше? Легко ли найти арендатора?
Я думаю рынок аренды не зависит от того как ведят себя спрос предложение на рынке жилья, хоть оно взлетай хоть падай. Кто то купил квартиру - одним арендатором меньше, но с другой стороны одной арендуемой квартирой меньше - так что эти сделки или их отсутствие ни на что не влияет. Рынок аренды только зависит от количества жителей, количества жилья по Новосибирску и среднего уровня дохода Новосибирца. А все это мало меняется в последнее время.
зависит от количества жителей, количества жилья по Новосибирску и среднего уровня дохода Новосибирца. А все это мало меняется в последнее время.
--------------------------
1. Кол-во жителей может измениться из-за оттока рабочей силы, в связи с сокращениями.
2. Уровень доходов вполне вероятно снизится.. Особенно на фоне роста стоимости жизни.
--------------------------
1. Кол-во жителей может измениться из-за оттока рабочей силы, в связи с сокращениями.
2. Уровень доходов вполне вероятно снизится.. Особенно на фоне роста стоимости жизни.
1. Кол-во жителей может измениться из-за оттока рабочей силы, в связи с сокращениями.А куда рабочей силе оттекать-то? В Барабинск что-ли? Там с работой ещё больший рамс будет.
Про доходы согласен, могут сократиться.
У нас в городе очень много гастрабайтеров.. В том числе и на стройке..
Не на что им скоро будет жилье снимать.. Или уже не на что..
Не на что им скоро будет жилье снимать.. Или уже не на что..
Не помню, как называются такие товары (давно это было), спрос на которые возрастает в результате снижения доходов населения, но они есть. Например, картофель или крупы некоторые. То же относится и к аренде, имхо. Если купить нет возможности, приходится арендовать.
Angel_dust
veteran
вот что говорят с сибакадемстое
но по мне так это в пределах сезонного роста
но по мне так это в пределах сезонного роста
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89181
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276070
227
Дозор майский
24174
809
В связи с отсутствием покупателей, вероятно (очевидно), растет спрос на аренду. С другой стороны, по той же причине растет, думаю, предложение. Кого, все-таки, больше? Легко ли найти арендатора?Арендатора на дешевую аренду всегда было быстро и легко найти. Остальные сегменты просто колебались во времени. Например на среднюю квартиру если арендодатель копался в арендаторах, нужна семья, русские и т.п. искал чуть дольше. На дорогие квартиры спрос был, но сдавались они в среднем за 2-3- месяца.
Сейчас видимо дешевые будут сдаваться еще быстрее, средние еще дольше, дорогие намного дольше.
Я коммерческой занимаюсь - там вообще тишина.
Этот рынок более инертен.Знакомый арендодатель продал в прошлом году коммерческое помещение, которое почти год не мог сдать, купил несколько квартир, сделал ремонт и довольно быстро и дорого их сдал. Считает, что сейчас мелкий бизнес будет разоряться и коммерческая аренда встанет, жилая же особо не подвергается изменениям и с ней намного проще.
mrpiligrim
member
Не помню, как называются такие товары (давно это было), спрос на которые возрастает в результате снижения доходов населения, но они есть. Например, картофель или крупы некоторые. То же относится и к аренде, имхо. Если купить нет возможности, приходится арендовать.В тучные времена молодые люди могли себе позволить снимать квартиру, в тощие - будут ютиться с родителями.
Не помню, как называются такие товары (давно это было), спрос на которые возрастает в результате снижения доходов населения,http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80_%D0%93%D0%B8%D1%84%D1%84%D0%B5%D0%BD%D0%B0
Адекватно предсказать, что будет с арендой, жильем, акциями сейчас не может никто! Сейчас никакие обыденные закономерности не действуют.
mrpiligrim
member
Адекватно предсказать, что будет с арендой, жильем, акциями сейчас не может никто! Сейчас никакие обыденные закономерности не действуют.Неправда, все было вполне предсказуемо еще год назад.
Delfin
old hamster
Лично я думаю, что аренда вырастет.
так как многие желающие купить квартиру сейчас, просто не смогут этого сделать, из-за фин. кризиса, и народ будет вынужден снимать.
так как многие желающие купить квартиру сейчас, просто не смогут этого сделать, из-за фин. кризиса, и народ будет вынужден снимать.
Согласна с вами. Мое мнение, что аренда будет дорожать именно из-за трудностей с покупкой квартир. Люди постоянно женятся, разводятся, приезжают учится, работать, ругаются с родителями и т.д. Даже в советское время бабульки сдавали комнаты студенткам и прочим 
mrpiligrim
member
Лично я думаю, что аренда вырастет.Ужас, блин. Для таких, как Вы. Есть деньги и есть не-деньги (нефть, металлы, зерно, дома, аренда и т.д.). Между ними некоторое равновесие, которое смещается в зависимости от того, в каком экономическом цикле мы находимся. Во время экономического бума деньги дешевы, процентные ставки низкие, происходит инфляция (все дорожает). Во время дефляционной депрессии, кризиса все ровно наоборот, деньги дорожают, ставки высокие, все, что не-деньги дешевеет. ВСЕ ДЕШЕВЕЕТ, БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ. Черт возьми, неужели трудно оперировать общими понятиями?!
так как многие желающие купить квартиру сейчас, просто не смогут этого сделать, из-за фин. кризиса, и народ будет вынужден снимать.
Плевать, у кого какие обстоятельства, кто там разводится, сходится, умирает. ЭТО НЕВАЖНО. Важны базовые условия. Аренда - это не-деньги? Значит, в сад.
boris777
veteran
Оверквотинг удалён
Конечно хорошо если аренда уменьшится, многим людям станет полегче. Но все предпосылки что как-раз наоборот.
Конечно хорошо если аренда уменьшится, многим людям станет полегче. Но все предпосылки что как-раз наоборот.
Ясное дело упадет. Но судя по пробкам, говорить об этом еще ой как рано. Успевайте ухватить.
Delfin
old hamster
Ужас, блин. Для таких, как Вы. Есть деньги и есть не-деньги.
Аренда - это не-деньги? Значит, в сад.
Эмоций, поменьше!!!
я высказал свое личное мнение!!!
и еще, когда ипотека только начиналась, арендная плата равнялась ежемесячному платеже по ипотеке. пишу конкретоно про себя!!! а сейчас платеж по ипотеке в два раза больше!!!
и еще, мой приятель весной сдавал однешку за 16.000. а с ноября, новым жильцам, уже за 20.000.
хотя состояние после студентов у "хаты" только ухудшилось...
вот иделайте выводы, господа....
для особо одаренных! - никаго не хочу обидеть, и высказываю личное мнение.
Аренда - это не-деньги? Значит, в сад.
Эмоций, поменьше!!!
я высказал свое личное мнение!!!
и еще, когда ипотека только начиналась, арендная плата равнялась ежемесячному платеже по ипотеке. пишу конкретоно про себя!!! а сейчас платеж по ипотеке в два раза больше!!!
и еще, мой приятель весной сдавал однешку за 16.000. а с ноября, новым жильцам, уже за 20.000.
хотя состояние после студентов у "хаты" только ухудшилось...
вот иделайте выводы, господа....
для особо одаренных! - никаго не хочу обидеть, и высказываю личное мнение.
предпосылки пока идут от инерции мышления......
ситуевина уже меняется
ситуевина уже меняется
truman
Бес флуда
ВСЕ ДЕШЕВЕЕТ, БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ.Хм.....прям хочется в кризис жить....бабла в карманах не мерянно....и все практически даром..... Второй раз спрошу....на математике плиз....без общих фраз поясните....В моем понимании...дефляция равна уменьшению доходов...причем доходы в разы быстрее будут уменьшаться....в чем радость?
mrpiligrim
member
Второй раз спрошу....на математике плиз....без общих фраз поясните....В моем понимании...дефляция равна уменьшению доходов...причем доходы в разы быстрее будут уменьшаться....в чем радость?При чем тут радость или не радость? Доходы и зарплаты во время кризиса падают соразмерно ценам. Отсюда понятно, что тот, кто жил не в кредит и откладывал на депозит излишки - во время кризиса будет чувствовать себя лучше того, кто вошел в кризис без жирка, и уж гораздо лучше того, кто вошел с кредитом на шее. Это же давно уже практиковалось - управляя предложением денег на рынке, финансисты во время спадов скупали резко подешевевшие активы.
truman
Бес флуда
Оки. Что-то в этом есть. А как эту ситуевину переложить на ситуацию в Зимбабве...или на 98-ой год? Что-то мне подсказывает, что все не так просто. И кризиса в чистом виде не будет....Из последних новостей....бюджетникам ЗП на 30% подымают....ну и про выкуп квартир гос-вом новость не свежая....Т.е. меры явно подстегивающие инфляцию....не грустно в такой ситуации остаться с "бумагой" на руках.....обесценивающейся на глазах....Уж лучше кредит
Когда есть государственные долги, но есть немало денег-накоплений у населения, государству выгодно творить инфляцию. Она уменьшит госдолг при этом честно отняв часть стоимости денег у населения.
Когда госдолга нет и государство иммет немало накоплений, а население наоборот в долгах-кредитах - то государству выгоднее творить дефляцию. Она увеличит стоимость государственного фонда и повысит долг населения.
Когда госдолга нет и государство иммет немало накоплений, а население наоборот в долгах-кредитах - то государству выгоднее творить дефляцию. Она увеличит стоимость государственного фонда и повысит долг населения.
всё верно, но есть ещё один фактор, на мой взгляд более весомый
государство платит зарплату нефтяникам и бюджетникам в рублях, доходы же получает в долларах
когда доходы в долларах резко сокращаются нужно уменьшать зарплаты, но номинальное уменьшение зарплат непопулярная мера, поэтому государству выгодна девальвация рубля, из которой следует инфляция
госнакопления кстати тоже в долларах в основном
государство платит зарплату нефтяникам и бюджетникам в рублях, доходы же получает в долларах
когда доходы в долларах резко сокращаются нужно уменьшать зарплаты, но номинальное уменьшение зарплат непопулярная мера, поэтому государству выгодна девальвация рубля, из которой следует инфляция
госнакопления кстати тоже в долларах в основном
Как будут себя чувтвовать банки и другие организации, имеющие долларовые кредиты, в случае девальвации? Не уверен, что государству это выгодно. Банкам просто пипец придется, причем не только из-за девальвации, но и из-за оттока вкладов.
Каково будет доверие населения, только восстановившееся после 98-го, к государству и финансовой системе? Опять все бабосы попрячут под матрац.
2 mrpiligrim
Я думал, что с кредитами можно больше подешевевших активов купить...
Каково будет доверие населения, только восстановившееся после 98-го, к государству и финансовой системе? Опять все бабосы попрячут под матрац.
2 mrpiligrim
Я думал, что с кредитами можно больше подешевевших активов купить...
Как будут себя чувтвовать банки и другие организации, имеющие долларовые кредиты, в случае девальвации?Банки будут себя чувствовать точно также как в 91-м и 98-м - х..во, но они это уже проходили, пора привыкнуть.
А вообще да, основная интрига как поведёт себя государство. Может и изменит традиции. Поэтому прогнозы сейчас давать, если нет инсайдерской информации - бессмысленно.
Кудрин сейчас чуть ли не мантру каждый день по ящику повторяет "Рублю не будет писец, рублю не будет писец", Ельцин в 98-м тоже помнится мантры читал что кризиса не будет, кризиса не будет. Посмотрим что дальше, интересное кино
Кудрин сейчас чуть ли не мантру каждый день по ящику повторяет "Рублю не будет писец, рублю не будет писец", Ельцин в 98-м тоже помнится мантры читал что кризиса не будет, кризиса не будет.+1
Angel_dust
veteran
по крайней мере в 98 девольвация была более очивидна, нежели сейчас, все таки стоит учитывать, что экономика нанешняя сильно отличиается от тамошней
spectator
activist
это до неконтролируемой девальвации шагать( да и то уже более 10% отшагали за последние месяцы, такими шажищами через 2 года всё отшагаем), а до контролируемой вообще раз-два и готово
согласен, если на верху решат можем так рвануть в перед , даже на украине позавидуют прыти нашей
ТОП 5
2
3
4