Ну когда же, в конце концов, цены то упадут?
81466
602
сам принцип важен а порядок цен уже дело десятое.....по вашему "принципу" в японии опять тоже самое, что и 18 лет назад, сейчас начнется?
Ведь в казахстане упало, значит и в японии должносам принцип важен а порядок цен уже дело десятое.....по вашему "принципу" в японии опять тоже самое, что и 18 лет назад, сейчас начнется?
Кстати в Казахстане цены уже практически всё падение уже отыграли. Был в прошлом месяце в Алматы. люди которые не могли купить квартиры - так их и не купили. А те, кто жил в элитном жилье - так в нем и продолжают жить, не переехали в пригород.
Похоже, предстоящее падение цен вас радует немало?
С 1.11.08 сбер не нает ипотеку на стройку.... Куда идем ??? 
ннп .Комментарии от лиц в теме:
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=42859&sec=1462
В сложившейся ситуации финансового кризиса девелоперам придется смириться со снижением рентабельности и не рассчитывать на сверхприбыли, сообщил в интервью газете "Коммерсант" председатель совета директоров группы компаний СУ-155 Михаил Балакин в пятницу.
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=42859&sec=1462
В сложившейся ситуации финансового кризиса девелоперам придется смириться со снижением рентабельности и не рассчитывать на сверхприбыли, сообщил в интервью газете "Коммерсант" председатель совета директоров группы компаний СУ-155 Михаил Балакин в пятницу.
Кстати в Казахстане цены уже практически всё падение уже отыграли. Был в прошлом месяце в Алматы. люди которые не могли купить квартиры - так их и не купили. А те, кто жил в элитном жилье - так в нем и продолжают жить, не переехали в пригород.элитное жилье в эту категорию не войдет. Там свое ценообразование
япония.....просто раньше пережила.......там произошли изменения в структуре строительства.....
теперь наша очередь......
теперь наша очередь......
margarita2007
experienced
какие именно изменения в структуре строительства произошли в Японии?
элитное , средней ценовой категории , эконом класс.....
это абсолютно разные вещи покупаетли разные они по разному считают деньги....
это абсолютно разные вещи покупаетли разные они по разному считают деньги....
margarita2007
experienced
япония.....просто раньше пережила.......там произошли изменения в структуре строительства.....Klaus, поясните, пожалуйста, какие изменения в структуре строительства произошли в Японии? (что было с отраслью до и что стало после?)
теперь наша очередь......
Klaus
experienced
изменения .....ушли спекулянты ....
Klaus
experienced
а для тех кто не имеет своего жилья или по каким то причинам не может его созданы специальные компании которые строят и эксплуатирует доходные дома ( еще очень значительно был поднят налог на недвижемость).....то что наша забыла лет так на 100
margarita2007
experienced
Вы предлагаете восстановить систему общежитий. Это выход, согласна. Это решает жилищные проблемы неплатежеспособной части населения. А как это может сказаться на ценах на недвижимость?
Klaus
experienced
сейчас произойдет кооретировка цен в сторону снижения ....так как в нынештних цены достаточно большой процент спекуляций
а где государство столько денег возьмет , чтобы каждому фрезеровщику квартуру обеспечить. Оно в настоящее время не может дороги отремонтировать и много чего другого людям честным налогоплательчикам обеспечить. А вы говорите квартиры 
а где государство столько денег возьмет , чтобы каждому фрезеровщику квартуру обеспечить. Оно в настоящее время не может дороги отремонтировать и много чего другого людям честным налогоплательчикам обеспечить. А вы говорите квартирысчитаю полным бредом, что государство должно кому то жилье обеспечить. Возможно, кроме военных.
Государство должно обеспечить условия, чтобы большинство могли себе позволить жилье, в кредит или сразу, это уже дело второе.
про цены в Мскве http://www.m-2.ru/news/31/10/2008/562949953532216.shtml
про цены в Мскве http://www.m-2.ru/news/31/10/2008/562949953532216.shtmlлогично, что с экономикой, баксом будет не понятно, вкладываются....
ФР думаю умер на года...
логично, что с экономикой, баксом будет не понятно, вкладываются....Вы серьёзно?
А вы не верите статье что растут цены? А цены растут когда появляется спрос.логично, что с экономикой, баксом будет не понятно, вкладываются....Вы серьёзно?
А вы не верите статье что растут цены? А цены растут когда появляется спрос.А спрос появляется когда растут доходы, снижаются %-е ставки....
Да Бог с ним, пусть растут, это ж отличный индикатор что кризис закончился...
про цены в Мскве http://www.m-2.ru/news/31/10/2008/562949953532216.shtmlзаказная статейка - цены либо падают либо стоят :))
http://www.irn.ru/index/
странная статья ...Почему же? Обычная "джинса", и кто её печатает...агентство "Квадратный метр" , у них падало когда?
заказуха однозначно робкая попытка завлеч народ
Angel_dust
veteran
Аргументируйте.. (про пузырь)тут уже много раз говорилось о том, что рост цен должен быть соизмерим с ростом ВВП... а недвижка обгоняла его всегда, причем прилично
Обычная "джинса", и кто её печатает..Всё, что не укладывается в вашу теорию - джинса, и к бабке не ходи.
это не наша теория а реальная ситуация
Tri
veteran
тут уже много раз говорилось о том, что рост цен должен быть соизмерим с ростом ВВП...Да ну. Может и рост цен на молоко или сыр, должны быть сопоставимы с ростом ВВП. Или рост зарплат? Откуда такая теория про квартиры?
Всё, что не укладывается в вашу теорию - джинса, и к бабке не ходи.То что приведено выше, не то что теорией, а элементарным анализом назвать невозможно! Ну а издание естественно не является заинтересованной стороной.
И прошу вас, перестаньте передёргивать и навешивать ярлыки, вы же модератор! Не так давно вы сами называлт джинсой и бредом статьи с обратными прогнозами.
Не надо пытаться выключить меня из дискуссии доводом "ты ж модератор". Имею мнение и имею право его высказывать. То, что делаю это нечасто - так давно никакого желания никому ничего в форуме разжёвывать и разъяснять.
Ярлык "джинса" вы навесили, а не я. Свои ярлыки к участниками дискашна я при себе держу. Взяли бы и на методику их наехали - там хоть конкретно есть что обсудить. Однако, вместо конкретных претензий вы выдвинули "идеологические".
Когда я бредом назвал статьи о грядущем росте цен, я нашёл откуда ноги росли у тех прогнозов, и лично ручками посчитал реальные цены и тенденции. Публично, кроме меня, никто не разбирал тех прогнозов и альтернативных сценариев не озвучивал (есть люди, но они это делали это за хорошие деньги и не публично, и, судя по всему, вы их отчётов и докладов не читали). Привет участникам олимпиады, крепко целую.
P.S. Представляю, как вы будете кипятиться через неделю-две насчёт «джинсы от УФРС» о росте ипотечных сделок в третьем квартале, если это в журнале "Недвижимость" опубликуют...Засим оставляю вас обсуждать здесь сферического коня.
Ярлык "джинса" вы навесили, а не я. Свои ярлыки к участниками дискашна я при себе держу. Взяли бы и на методику их наехали - там хоть конкретно есть что обсудить. Однако, вместо конкретных претензий вы выдвинули "идеологические".
Когда я бредом назвал статьи о грядущем росте цен, я нашёл откуда ноги росли у тех прогнозов, и лично ручками посчитал реальные цены и тенденции. Публично, кроме меня, никто не разбирал тех прогнозов и альтернативных сценариев не озвучивал (есть люди, но они это делали это за хорошие деньги и не публично, и, судя по всему, вы их отчётов и докладов не читали). Привет участникам олимпиады, крепко целую.
P.S. Представляю, как вы будете кипятиться через неделю-две насчёт «джинсы от УФРС» о росте ипотечных сделок в третьем квартале, если это в журнале "Недвижимость" опубликуют...
Засим оставляю вас обсуждать здесь сферического коня.это не наша теория а реальная ситуацияИзвините, Владимир Владимирович, не признал вас сразу.
.S. Представляю, как вы будете кипятиться через неделю-две насчёт «джинсы от УФРС» о росте ипотечных сделок в третьем квартале, если это в журнале "Недвижимость" опубликуют...
Засим оставляю вас обсуждать здесь сферического коня.
сранивать третий квартал не много не корректно вот четвертый уже как интересней будет
Засим оставляю вас обсуждать здесь сферического коня.
сранивать третий квартал не много не корректно вот четвертый уже как интересней будет
есть люди, но они это делали это за хорошие деньги и не публично, и, судя по всему, вы их отчётов и докладов не читалиВы по Стерника что ли? Bloomberg и прочие для вас видимо матерное слово. Те раковые процессы которые происходят сейчас на РН, не очевидны только тем, у кого ипотечная пелена на глаза натянута.
За сим, кланяюсь, обсуждать не какого то там сферического коня, а " рост цен 3Q2008-4Q2008" оставляю вас и прочих верующих. TravelerN к стати так больше и не появляется, проспорил пари на цену октября - и в кусты.
PS По поводу роста ипотечных сделок за 3Q2008 - здесь смотеть надо на производную величину - темп роста. Ну вам судя по всему это так же не очевидно.
appraiser -
я успел прочитать удалённый пост.Вы по Стерника что ли?Вы-то Деда не трогайте, вы же с некими "верующими" спорите - видимо, выдумали себе противника и успешно его забарываете.
margarita2007
experienced
значит, правы были Дима553 и Sinus про цену выкупа по цене Минрегиона.
Klaus
experienced
и сколько по такой цене купят?
Максим Сергеевич
activist
вот еще камушек в огород
http://business.ngs.ru/article/40816/
http://business.ngs.ru/article/40816/
Всё таки официальные лица компаний на мой взгляд должны быть корректнее....
Пока мы не чувствуем спада интереса со стороны покупателей — все равно в конечном итоге придут к нам, поскольку вряд ли люди будут сидеть и производить расчеты, у кого выгоднее купить.
Начальник инвестиционного отдела ПТК-30 Анна Фирстова
Конечно, зачем чё выкруживать.....
Пока мы не чувствуем спада интереса со стороны покупателей — все равно в конечном итоге придут к нам, поскольку вряд ли люди будут сидеть и производить расчеты, у кого выгоднее купить.
Начальник инвестиционного отдела ПТК-30 Анна Фирстова
Конечно, зачем чё выкруживать.....
скажите спасибо что не сказала " я одна здесь такая а вас много" 
vyv3
activist
вот еще камушек в огородЭто надобыло в новостройках пропостить, тут не рискованные инвестиции обсуждаются : "Высотные дома на улицах Залесского и Кузьмы Минина ПТК-30 ПЛАНИРУЕТ достроить к концу 2009 года.", а падение цен на готовое жилье
http://business.ngs.ru/article/40816/
Прошлый раз менеджер по маркетингу Уникона, говорила что скидки - это завуалированное повышение цен, и то что для клиентов всё больше важен цвет фасада дома, чем цена.....
spectator
activist
Отличный шанс ждущим купить сегодня по послезавтрашним ценам, или кто-то надеется, что ниже чем на 30% цена упадёт? Если господа Исецкие действительно хотят купить жильё, а не просто компоссируют мозг, то после этой статьи они должны уже стать счастливыми обладателями квартир от черепановского кирпича .
__________________________________________
юмористы млин.....
__________________________________________
Самое забавное что это в какой-то мере правда.....в соседней ветке рубятся по Уникону...по цвету фасада и остеклению.....
По-поводу продаж квартир от поставщиков, пордрядчиков итд......Ничего нового в этом нет...всегда так было. Я свою предыдущую 2-ку покупал от субподрядчика.....со скидкой от цены застройщика....лень считать...в общем вместо 350 тыр..отдал 300.....полтинник экономии по тем временам жуткий дисконт был :)...2001-ый год.....Начало бурного роста цен... По весне, когда искал новую квартиру, тоже такие варианты рассматривал...не понравился цвет фасада у дома
юмористы млин.....
__________________________________________
Самое забавное что это в какой-то мере правда.....в соседней ветке рубятся по Уникону...по цвету фасада и остеклению.....
По-поводу продаж квартир от поставщиков, пордрядчиков итд......Ничего нового в этом нет...всегда так было. Я свою предыдущую 2-ку покупал от субподрядчика.....со скидкой от цены застройщика....лень считать...в общем вместо 350 тыр..отдал 300.....полтинник экономии по тем временам жуткий дисконт был :)...2001-ый год.....Начало бурного роста цен... По весне, когда искал новую квартиру, тоже такие варианты рассматривал...не понравился цвет фасада у дома
ТОП 5
1
3