Покупка капитального гаража...документы?
3854
6
Каикие нужны документы при заключении сделки? Гараж ведь это форма собственности, но если он не приватизированый... У кого есть опыт приобретения данного сооружения?
rmihailtarakan
Если гараж неприватизирован и состоит в кооперативе - то единственный документ - это членвкая книжка. Оформлять все нужно у председателя кооператива, ну и договор купли-продажи (а может, он и иначе должен называться ввиду того, тчо шараж не в собственности, соответственно, тепершний "владелец" не может его продать) обязательно оформить (как основание для перехода права распоряжения имуществом), расписку в получение денег взять с продавца (как подтверждение исполнения вами своих обязательств по договору).
БИВ
Уважаемый БИВ
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В связи с тем, что последующие распоряжение с вышеуказанным недвижимым имуществом требует государственной регистрации прав, то возможно ли заключить договор о намерениях и насколько он будет легитимным?
2earth
На счет имущества - то тут нет вопросов. Но вот земля... Каколе тут может быть право собственности, если она у кооператива-то в аренде наверняка? А то, что земля в данном вопросе очень важна - факт. Завтра попросят кооператив оттуда - и выплатят только стоимось гаража с учетом износа. Была б земля в собственности - еще можно было бы что-то стрясти.
БИВ
Всем огромное спасибо! Гараж не приватизированный. Если его купить и приватизировать, кооператив вроде как позволяет это делать. Как происходит приватизация? Какие документы при этом нужны? Через кого оформляется? Сколько и кому платить за приватизацию?
rmihailtarakan
кооператив вроде как позволяет это делать.
раз позволяет, то председатель должен быть в теме всех задаваемых Вами вопросов, встречайтесь с ним