Какие нынче цены на однокомнатные квартиры??
6213
39
Уважаемые, форумчане! С ориентируйте меня, за сколько сейчас можно снять хорошую однокомнатную квартиру не в отдаленном районе? И всязи с кризисом, как изменятся цены на сдаваемые квартиры? И изменятся ли? Заодно, если предложите варианты, то буду вам благодарна:улыб:
vedmaaaa
Хорошая 20 -25. Это хороший ремонт, мебель, вся бытовая техника. Р-н может быть любой. Но чаще всего в новых домах. Сдают ипотечники в основном.
Цены на жилую пока не снижаются.:хехе:
Спрос тоже пока есть, хотя меньше, чем, например, год назад.
Но расклад по жилой все тот же. Дорогие сдаются дольше, но сдаются. Средние чуть быстрее, но могут и стоять (особенно сейчас), дешовые сдаются быстро и очень быстро.
Также пошла тенденция кооперироваться по 3-4 человека (студенты) снимать хорошие квартиры, но хозяева не очень-то их любят, хотят семьи, а для семьи это дорого.:хехе:
Nnatta
Ого! :безум:
Да действительно, для семьи 20-25 это дорого! Сдается, что за 15 можно найти только пустую квартиру в хрущевке??
Nnatta
Хорошая 20 -25
это с евроремонтом с видом на центральный парк? не пугайте человека, однёшки "не в отдалённом районе" 10-15 тысяч стоят
vedmaaaa
Ой спасибо, успокоили!:улыб:
Только вот возникает вопрос, как найти такие квартиры без помощи агентства??
spectator
Хорошая 20 -25
это с евроремонтом с видом на центральный парк? не пугайте человека, однёшки "не в отдалённом районе" 10-15 тысяч стоят
За 10-15 хорошую? Не смешите. :безум:
Понятие хорошести у каждого свое. Я про квартиру приличной площади от 40 и с приличным ремонтом.
Откройте нгс и увидите цены. 10-15 не будет.
За 10 недавно сняли знакомые почти убитую, без мебели, хрущевку, искали почти 3 месяца.
vedmaaaa
попробуйте дедовский метод: расклейте объявления на подъездах в интересующем вас районе
лучше всего конечно через знакомых искать если они есть
Nnatta
самое дорогое что нашёл на НГСе по заельцовскому району из последних вариантов
Галущака 58/22/14 3/19к 24000 руб/мес.
к тому же на НГСе в основном цены завышены, реально люди дешевле снимают.
spectator
Блин! Вот в том то и дело, что откликов по объявлениям нету. Где уже только не размещали. И на подъездах расклеивали и на сайтах размещали. Ни одного отклика не было(( Осталось попробывать только платные объявления в газете разместить;))
spectator
самое дорогое что нашёл на НГСе по заельцовскому району из последних вариантов
Галущака 58/22/14 3/19к 24000 руб/мес.
к тому же на НГСе в основном цены завышены, реально люди дешевле снимают.
Наберите в нгс 1-комнатные от 25 до 30, увидите сколько вариантов вывалится:хехе:
vedmaaaa
В октябре я снял однешку с большой комнатой и огроооомной кухней в новом доме с пластиковыми окнами, с застекленным пластиковыми окнами балконом, со всей бытовой техникой и мебелью, с телефоном за 15 000 в Ленинском районе.
Артур нск
т.е. такие квартиры за такую цену не миф??? А как вы нашли?
vedmaaaa
Позвонил в большое количество агенств, мне перезвонили на 2 день и предложили вариант. Самому, без посредников, найти к сожалению не удалось.
Более того предлагали несколько вариантов в новостройках плюс-минус тысяча рублей везде мебель и бытовая техника. В районе от улицы Степной - до Ленинского рынка. Считаю что это не отдаленный район.
Артур нск
Конечно это не отдаленный район! Тогда у меня такой вопрос, может быть есть агентство, которое занимается арендой квартир в новостройках? Вот вам через какое агентсво предлагали такие квартиры?
vedmaaaa
когда расклеиваете обьявления в них нужно указать: ДОРОГО сниму, как говориться дорого понятие растяжимое, по цене потом можно договориться, главное заинтересовать потенциального хозяина, чтоб позвонил, дальше все зависит от вас(таким образом снял двушку возле цирка за 15т) :бебе:
med82
Не пойму что так боятся через агентства снимать.:хехе:
Любого агента можно уговорить дать хорошую скидку и заплатить ему лично.
Весь вопрос в понравившемся варианте. А договор можно самим заключить.
vedmaaaa
Честно говоря уже не помню, какое агенство. :улыб:
vedmaaaa
снимаю 1-шку на металлурга, за 8 т.р., хороший ремонт,частично мебель. тел имеется. и то это летом хозяин поднял, было 6700. а начинал снимать за 5т.р.

не снимайте за дорого, а то нам еще боше цену будут сцуко поднимать!!
Драйвыч
+ знакомая на ватутина сняла не давно 1-ую с отличным ремонтом, даже кухня типа евро. за 14 тык.
bamper
А это, извиняюсь, не отдаленный район? :dnknow:
For Rent
Кому как.. Для меня это очень нормальный район.. Не в часы пик до центра можно за 20-25 мин. на машине добраться. Вот интересно, когда тут сдадутся и отремонтируются новые планировки однёшек 54 кв.м., за скока их будут толкать?
Драйвыч
снимаю 1-шку на металлурга, за 8 т.р., хороший ремонт,частично мебель. тел имеется.
Сглазить не боитесь?
vedmaaaa
Однокомнатную сами сдаем за 13 тысяч без мебели в районе универмага Октябрьский. Состояние-чисто но без наворотов.
А сдали так смешно - привел человек из агентства потенциальных арендаторов. Мы посмотрели - приличные люди. Но в день встречи сдать не получилось, они хотели подумать и еще посмотреть, а нам было без разницы. Что Вы думаете. Мы задержались - ну там сантехнику проверить и все такое, а они дождались пока мы выйдем и уже без посредника стали с нами договариваться. Договорились, сами составили договор и через несколько дней подписали. И все отлично. Они свои деньги сэкономили, а мы нашли арендаторов. Платят исправно. Конечно, есть люди, которые боятся сдавать без посредников, но мы к таким не относимся :спок: . Так что людям в чем-то повезло, а посреднику в чем-то нет. Вот так бывает. Можете взять на заметку :улыб:
vedmaaaa
Знакомый с работы снимает за 10 т. на Мичурина, свежий ремонт.
Драйвыч
Дураков на свете всегда хватало, которые за копейки квартиры сдавали. Это жизнь.
ArtemkaRu
Рынок формируется из спроса и предложения. что Вас так зацепило?
Geody
Это называется кидалово!!! Думаю таким такое же и возвращается, слышали да про бумеранг... Читать противно, если они такие умные, зачем в агентства обращаться. А Вы типо учите как кидать . Помоему это бессовестно.
Geody
А сдали так смешно - привел человек из агентства потенциальных арендаторов.
Квартиры через агентство не снимал, а вот когда покупал, прежде чем пойти смотреть, подписывал бумажку, и в договоре было написано, что если сам воспользуюсь информацией в течении оговоренного срока или передам ее третьим лицам, должен буду заплатить штраф и услуги оплатить.
13floor
эта бумага юр. силы не имеет...
serega
Рынок формируется из спроса и предложения. что Вас так зацепило?
не факт, просто из огромного выбора предложений по нормальным ценам всегда при желании можно найти какие-нибудь дешёвые варианты, который предлагает какая-нибудь баба клуша или деда ваня или просто человек, который выставляет цену аренды практически наугад или выставляет её и забывает поднимать год от года :миг:
ф1уч
Еще как имеет, если грамотно составлена, читайте, что подписываете. А для такого заявления нужны обоснования, желательно с ссылками.
ArtemkaRu
забывает поднимать год от года :миг:
Как бы арендаторы снижать не стали. Представляете фантастическую картину: пик кризиса ликвидности. Арендаторы звонят владельцу квартиры и заявляют что со след. месяца цена снижается на пару тыс рублев. А если что то не нравится, то сейчас типа съеду. Владелец поматерился про себя, но куда деваться то... тяжело новых арендаторов искать то
Дима553
А потом садиться в маршрутку и так же говорит, что из-за кризиса ликвидности поедет на пару рублей дешевле. Как Вы думаете, какой у него шанс быть посланным много дальше пункта назначения? :улыб:
13floor
В таком случае картина следующая. Маршрутка подъезжает, собирает пасажиров и водитель объявляет "подайте сколько сможете на бензин...."
ArtemkaRu
ну ты себе заведи десяток квартир и сдавай в аренду по "нормальным ценам"... или по ценам в два раза ниже "нормальных" или в два раза выше. как хочешь так и делай - это "рынок", так что не тупи тут со своими "нормальными ценами" - все цены нормальные, если это продавца и покупателя устроило и сделка произошла.
Дима553
Как бы арендаторы снижать не стали. Представляете фантастическую картину: пик кризиса ликвидности. Арендаторы звонят владельцу квартиры и заявляют что со след. месяца цена снижается на пару тыс рублев. А если что то не нравится, то сейчас типа съеду. Владелец поматерился про себя, но куда деваться то... тяжело новых арендаторов искать то
существует прямая закономерность: при уменьшении темпов роста цен на жилую недвижимость или вих остановке, то бишь когда рынок находится в стадии рецессии, рост арендной платы за квартиры сразу увеличивается, компенсирую арендосдателю недополученную прибыль. Пускай попробоют, поживут потом там как раз до момента, пока не найдется новый квартирант :спок:
ArtemkaRu
а то что людей увольняют и понижают з/п во время кризиса, как то не учитывается...