Ну когда же, в конце концов, цены то упадут?
80872
602
Отличный шанс ждущим купить сегодня по послезавтрашним ценам, или кто-то надеется, что ниже чем на 30% цена упадёт? Если господа Исецкие действительно хотят купить жильё, а не просто компоссируют мозг, то после этой статьи они должны уже стать счастливыми обладателями квартир от черепановского кирпича .а вы считаете что - 30% это предел и ниже не будет?
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
возможно и правы ....честно на фасад как то в последнию очередь обращаю вниманиие ![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
Angel_dust
veteran
ясен пень, если есть живые деньги на квартиру, то почему же при нынешнем затишье не выбрать приглянувшийся дом...
ну и конечно же застройщик забыл упомянуть, что на фасад больше обращают внимание люди с деньгами на руках
ну и конечно же застройщик забыл упомянуть, что на фасад больше обращают внимание люди с деньгами на руках
Драйвыч
guru
куплю 1-ую квартиру. плачу наличкой 450т.р. ![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Klaus
experienced
меня больше интересует соотношение цена планировка и география
Да ещё вчера по телеку юмор был от Сибири..."В связи с увеличившимся объёмом, примем на работу монтажников ЖБК, оплата своевременно "
Прикольно думаю...объёмы строительства растут, а тут какой то кризис придумали, аж государство вмешивается....![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Прикольно думаю...объёмы строительства растут, а тут какой то кризис придумали, аж государство вмешивается....
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
У них и баннеры по всему городу расклеены такого содержания......Я эту байду как завуалированную рекламу воспринимаю...
Сейчас читают
Красота и беременность (часть 31)
169415
1000
Посоветуйте фирму по изготовлению окон - 2 (часть 3)
339194
799
красота и материнство (часть 93)
180676
1000
Да ещё вчера по телеку юмор был от СибириВам к ним на стройки лучше не ходить, расстроитесь сильно. Заросшие котлованы - вот милая сердцу картина
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Давно были? На Горском работы идут бодро.....в конце августа заложили 6-ой дом....на сейчас 2 этажа отлито.....работают....блин.
У них и баннеры по всему городу расклеены такого содержания......Не видел, но позвонил бы раде интереса, как желающий устроиться.
Я в курсе. Это был как бы сарказм.
. У меня в 14-м квартира, я там каждую неделю бываю, и каждый раз наблюдаю по два новых этажа. Такими темпами к концу года коробку закончат.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
На Горском работы идут бодро.....
--------------
Что бы было чего продать Толоконскому на выделяемые им деньги.. по цене около 30 тр за квадрат ))
Шутка.. ))
--------------
Что бы было чего продать Толоконскому на выделяемые им деньги.. по цене около 30 тр за квадрат ))
Шутка.. ))
Не успели затормозить
По данным ЦБ, за июль — сентябрь 2008 г. банки выдали 149,5 млрд руб. ипотечных кредитов. Объем выдачи ипотеки в III квартале превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 34,9%. Совокупный портфель достиг 974,5 млрд руб.
(C)ВЕДОМОСТИ
По данным ЦБ, за июль — сентябрь 2008 г. банки выдали 149,5 млрд руб. ипотечных кредитов. Объем выдачи ипотеки в III квартале превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 34,9%. Совокупный портфель достиг 974,5 млрд руб.
(C)ВЕДОМОСТИ
Tri
veteran
вот еще камушек в огородСтатья - джинса или некомпетентность редакции. 80% того, что там написано, не соответствует действительности. Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно. Цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Из десятка застройщиков, квартиры которых есть у черепановцев речь идет только о ПТК-30. И т.д.
http://business.ngs.ru/article/40816/
Да ещё вчера по телеку юмор был от Сибири..."В связи с увеличившимся объёмом, примем на работу монтажников ЖБК, оплата своевременно "не преувеличивая факт, на днях частенько бываю в офисе сибири, 3-5 чела очередь в коридоре в отдел продаж стабильно.. может потому, что с утра? или "манекены"..
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
нет, потому что: мужики, то не знаю, что цены скоро упадут, и несут деньги, и несутДа ещё вчера по телеку юмор был от Сибири..."В связи с увеличившимся объёмом, примем на работу монтажников ЖБК, оплата своевременно "не преувеличивая факт, на днях частенько бываю в офисе сибири, 3-5 чела очередь в коридоре в отдел продаж стабильно.. может потому, что с утра? или "манекены"..![]()
Отличный шанс ждущим купить сегодня по послезавтрашним ценам, или кто-то надеется, что ниже чем на 30% цена упадёт? Если господа Исецкие действительно хотят купить жильё, а не просто компоссируют мозг, то после этой статьи они должны уже стать счастливыми обладателями квартир от черепановского кирпича .Чета Черепановский кирпич пока только какое то фуфло предлагает, хоть и со скидкой, большинство домов в начальной стадии строительства или же замороженные стройки. Кому такие скидки нужны, когда компания застройщик в любой момент может объявить себя банкротом? Подождем скидок на уже сданное жилье
![:tease:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/tease.gif)
Во-первых, статья не джинса! Это и ежу ясно. Финальным аккордом статьи прозвучал совет г-на Вольперта не вкладываться в новостройки. С точки зрения предполагаемого заказчика статьи(Торгового Дома Черепановский кирпич) подобный финал заказной статьи явно неуместен. Это раз! Во-вторых, в статье не сравниваются цены в Байроне с ценой в Арамисе (Кузьмы Минина1). Там сравниваются цены кирзавода и застройщика в каждом из этих объектов. Уж почему для сравнения цен были выбраны объекты ПТК-30, можно выяснить у автора статьи. Так что, уважаемый Tri, Вы или не внимательно читали статью или умышленно наводите тень на плетень. В-третьих, откуда такая осведомленность о природе возникновения, продаваемых Торговым Домом Черепановский кирпич, квартир? Вы не сотрудник этой организации и достоверной информацией располагать не можете. Значит Вы собиратель и распостранитель слухов. То что Вы пытаетесь выдать за истину, является ложью. А врать, как нам известно с детских лет, нехорошо. Завязывайте с этимвот еще камушек в огородСтатья - джинса или некомпетентность редакции. 80% того, что там написано, не соответствует действительности. Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно. Цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Из десятка застройщиков, квартиры которых есть у черепановцев речь идет только о ПТК-30. И т.д.
http://business.ngs.ru/article/40816/
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
Чета Черепановский кирпич пока только какое то фуфло предлагает, хоть и со скидкой, большинство домов в начальной стадии строительства или же замороженные стройки. Кому такие скидки нужны, когда компания застройщик в любой момент может объявить себя банкротом? Подождем скидок на уже сданное жильеИ где же фуфло в предложениях черепановского кирпича? О каких замороженных стройках глаголете? Из всего спектра предложений только дом на Костычева находится в начальной стадии. Строительство там ведет вполне уважаемая компания. Темп работ высокий. Слова могу подтвердить фотографиями с площадки. Остальные объекты находятся в стадиях строительства "коробок". Это вполне логично, ведь квартиры приходят за кирпич тогда, когда кирпич потребляется, т.е. во время строительства стен.![]()
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
по поводу вторички всегда были причины продавать и покупать квартиры а цены упадут в виду того что просто вырастет цена денег ....так что и там цены вопрос времени... а вообще конечная цена сейчас не афишируется но люди уже торгуются
Во-вторых, в статье не сравниваются цены в Байроне с ценой в Арамисе (Кузьмы Минина1).У вас плохо со зрением? Я же ясно написал - цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Конкретно 1,75 и 2,5 миллиона. Вот:
ТД «Черепановский кирпич» продает недвижимость на улице Залесского по цене 1,75 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра на 10-м этаже 25-этажного жилого дома. ПТК-30 торгует квартирами в том же районе по превышающим цифры своего поставщика ценам — квартира на 5-м этаже 24-этажного дома площадью 43 кв. метра обойдется в 2 547 000 рублей.
В-третьих, откуда такая осведомленность о природе возникновения, продаваемых Торговым Домом Черепановский кирпич, квартир?Это в общем то не ваше дело, откуда я знаю, но все квартиры на Минина были куплены заводом за нал еще в 2007 году и только одна (в Байроне) шла зачетом. Вот многие (если не большинство) остальных квартир (не от ПТК-30) были зачетные.
Далее - поумерьте свой пыл, милейший государь. Сходите в Черепановский и попросите показать документы, на основе которых они получили квартиры от ПТК - после чего, надеюсь, последуют извинения с вашей стороны.
Дык они их и не могли в зачет ни как получить, там ведь в этих домах только монолитный каркас стоит, кирпича там не видно вроде ![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Ввиду того что сдача эдельвейса и без кризиса затянулась на год с лишним, то что тогда говорить о домах, которые строятся во время кризиса?
Проезжаю построянно мимо этих строек. Может это особенность стройки такая, дом одноподъездный, коробка монолит, поэтому ни одного рабочего не видно. Седня ради интереса схожу туда с фотиком, зафотаю дома и на Минима и на Залесского
Смотрите завтра на инвестграде новые фотки ![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Ну да, воскресенье - самое то время, когда нужно фотать стройки и удивляться отсутствию рабочих. ![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Что касается кирпича - он используется для кладки наружных стен и, к тому же, у ПТК есть и были полностью кирпичные дома, например, Ступени и Союз. Правда один из них сдан, а другой достраивается.
Но фишка в том что черепановцы покупали квартиры в инвестиционных целях. И сейчас сливают их по цене чуть ли не меньше, чем купили полтора года назад. Денюшка ощень нушна, начальника.
ПТК если и отдает сейчас квартиры по бартеру, то с куда меньшим дисконтом... А в статье совсем другой месседж.
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Что касается кирпича - он используется для кладки наружных стен и, к тому же, у ПТК есть и были полностью кирпичные дома, например, Ступени и Союз. Правда один из них сдан, а другой достраивается.
Но фишка в том что черепановцы покупали квартиры в инвестиционных целях. И сейчас сливают их по цене чуть ли не меньше, чем купили полтора года назад. Денюшка ощень нушна, начальника.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Можешь не ездить с фотиком там работы уже давно не идут , и не будут....
Завтра схожу, седня холодна, насяльник
Понедельник будет в самый раз для фотосессии
Я папараццо
За полторашку на Кузе Минина я конешна бы взял, если бы был уверен что стройка не затянется на несколько лет ![:шок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/shocked.gif)
![:tease:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/tease.gif)
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
![:tease:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/tease.gif)
![:шок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/shocked.gif)
Можешь не ездить с фотиком там работы уже давно не идут , и не будут....Да от меня это недалеко, хочу зафотать стройки на авиастроителей, дениса давыдова, минина и на залесского все долгострои зафотать, так для истории
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
ФАКТЫ. В начале сентября на Арамисе было 16 этажей, сейчас 19. На Атосе соответственно 4 и 7.
Далее - поумерьте свой пыл, милейший государь. Сходите в Черепановский и попросите показать документы, на основе которых они получили квартиры от ПТК - после чего, надеюсь, последуют извинения с вашей стороны.А чего извиняться? Вы тут пишете:
Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно.А только потом, позднее, конкретизируете, что имелись ввиду квартиры только в объектах ПТК-30...Изначально выражайте свои мысли корректно и тогда не вызовете к себе негатива.
Что до меня, то про каждую квартиру "черепановцев" я знаю как про свою собственную. Скажу больше: я ими торгую
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Иван Гайгеров? Мне говорили, что он раньше работал в Мегаполисе.
Вы же первый начали "защищать" статью. Между тем в статье весьма вольно тасуются факты и есть откровенные искажения правды:
Формально, это все дело рук редакции, только я не понимаю ее мотивов.
Вы же первый начали "защищать" статью. Между тем в статье весьма вольно тасуются факты и есть откровенные искажения правды:
Но уже сейчас квартирами в удачно расположенном районе неподалеку от городской больницы и стадиона «Сибирь» торгуют как застройщик, так и кирпичный завод, которому недвижимость досталась по взаимозачетной схеме.Далее опять:
Ценой поставок кирпича для ПТК-30 стали квартиры — чтобы не рассчитываться с заводом наличными деньгами, застройщик передал права на собственность некоторого числа квартир своему поставщику.Про сравнение Эдельвейса с Байроном я уже писал.
Формально, это все дело рук редакции, только я не понимаю ее мотивов.
Исходя из этого я и написал:
И вот эту свою фразу никак не прокомментируете?:
Статья - джинса или некомпетентность редакции. 80% того, что там написано, не соответствует действительности. Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно. Цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Из десятка застройщиков, квартиры которых есть у черепановцев речь идет только о ПТК-30. И т.д.Единственная фраза за которую вам удалось зацепиться "Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно.". Мне казалось, что из контекста было понятно, что речь идет о квартирах ПТК-30, но правильнее было бы так "Почти все квартиры в домах ПТК-30 у завода не зачетные, а купленные за нал и давно." То, что квартиры других застройщиков в основном зачетные, я знаю, но почему то статья не о них.
И вот эту свою фразу никак не прокомментируете?:
Во-вторых, в статье не сравниваются цены в Байроне с ценой в Арамисе (Кузьмы Минина1). Там сравниваются цены кирзавода и застройщика в каждом из этих объектов.Где это в Байроне квартиры площадью 43 м за 2,5 миллиона? Может в Эдельвейсе? Да еще и не у застройщика, а переуступка?
ведь в этих домах только монолитный каркас стоит, кирпича там не видно вродеНасколько я увидел, кирпич там только для выкладки балконного проема, все остальное - монолит - но реклама идет - "кирпично-монолитные здания"...
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Еще внутренние перегородки.
А где вы видели такую рекламу?
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
ннп
http://www.inform24.ru/
Изменение за неделю в Красноярске: -1 065.83 руб. (-2.00%) прирост примерно -0,4% от предыдущей недели.
irn.ru снова зафиксировал падение на 0.5% за неделю в Москве.
http://www.irn.ru/gd/
http://www.inform24.ru/
Изменение за неделю в Красноярске: -1 065.83 руб. (-2.00%) прирост примерно -0,4% от предыдущей недели.
irn.ru снова зафиксировал падение на 0.5% за неделю в Москве.
http://www.irn.ru/gd/
Можешь не ездить с фотиком там работы уже давно не идут , и не будут....Не знаю как "верхний город", а на "мушкетерах" работы идут постоянно, начиная с 8 утра кран работает. Даже в выходные работа не прекращается, проходил мимо недели две назад утром в субботу (выходной, а не 1 ноября) - работали во всю.
Traveler_N
activist
...Так вот от кого зависит упадение цен (см. название топика)!
Что до меня, то про каждую квартиру "черепановцев" я знаю как про свою собственную. Скажу больше: я ими торгую![]()
И что(кто) Вас заставляет сливать квартирки? небось, в кредитах сидите?
AndyK
experienced
ннп
Питер , цены идут вниз.
10.11.2008 106088.4 -0.37% 89000.7 -0.15%
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Питер , цены идут вниз.
10.11.2008 106088.4 -0.37% 89000.7 -0.15%
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
зато ЦБ пообещал "опустить" рубль на 15-17%.
Недвижка была не досягаемой - там и останется![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Недвижка была не досягаемой - там и останется
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
ннпВот это обвал, так обвал...
Питер , цены идут вниз.
10.11.2008 106088.4 -0.37% 89000.7 -0.15%
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Вот уж про Питер понаписали фигню.
Там нет такого падения спроса как у нас. Квартиры у них и сдаются и продаются быстрее и легче.
Единственное сейчас снизился спрос на дорогое жилье, но и год назад оно продавалось не быстро.
Сестра там занимается недвижимостью, у нее более точная инфа.![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Для примера - у нее за 3 недели аж 5 заявок на аренду квартир по цене от 50 в месяц. Такое у нас если бывает, то редко.
Так что сравнивать их и наш рынок бессмысленно.![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Там нет такого падения спроса как у нас. Квартиры у них и сдаются и продаются быстрее и легче.
Единственное сейчас снизился спрос на дорогое жилье, но и год назад оно продавалось не быстро.
Сестра там занимается недвижимостью, у нее более точная инфа.
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Для примера - у нее за 3 недели аж 5 заявок на аренду квартир по цене от 50 в месяц. Такое у нас если бывает, то редко.
Так что сравнивать их и наш рынок бессмысленно.
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
ннп
http://news.ngs.ru/more/40893.php
По данным мониторинга, проведенного исследовательской компанией RID Analytics, средняя цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья в Новосибирске в октябре понизилась на 1,6 %.
http://news.ngs.ru/more/40893.php
По данным мониторинга, проведенного исследовательской компанией RID Analytics, средняя цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья в Новосибирске в октябре понизилась на 1,6 %.
А в августе выросла на 2%. По их же данным.
RID Analytics всё пишут и пишут анализируют и анализируют, а кто это? они что на рынке работают? или просто берут сведения из журналов? знакомые в недвижимости говорят квартир на продажу становится все меньше, цены перестают падать, и скоро люди по таким ценам вообще не захотят расставаться со своими квартирами, так что стагнация и как не крути скорый медленный рост
Погуглите и обрящете. А то мне не хочется давать оценку прогнозам ваших знакомых.
знакомые в недвижимости говорят квартир на продажу становится все меньше, цены перестают падать, и скоро люди по таким ценам вообще не захотят расставаться со своими квартирами, так что стагнация и как не крути скорый медленный ростнефть наша Urals по полтиннику USD , рубль вниз шагает, предприятия по 3 му кварталу отчитались о снижении прибыли, ипотеку прикрыли....всё к росту, у нас же при двузначой инфляции все сберегали, имея возможность по рисованной справке получить кредит, а теперь у них резко вырости доходы, компенсирующие отсутсвие кредитных средств...
Особенно у сотрудников НОмос Банка, ММК, ВТБ, всего сектора девелопмента, автомобилестроения, HoReCa, авиаперевозок....
Да, к стати ваши знакомые что то путают, что значит перестали падать? У нас цены только вверх вообще то.
скоро люди по таким ценам вообще не захотят расставаться со своими квартирамиА другие люди будут охотней покупать по вновь поднявшемся
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
А вы своим знакомым ни чего плохого не делали?
Да, к стати ваши знакомые что то путают, что значит перестали падать? У нас цены только вверх вообще то.Иронизуруете?
А вот за 2008 год, как прогнозируете цена упадет или вырастет за весь год? Как выяснить в конце года? да по любому аналитическому агенству за год у них думаю боле-менее будут +/- соизмеримые результаты, это по месяцам у них у кого вверх, у кого в вниз.
Ну или приведите пару годов в которых цены упали, а так да действительно в какойто год +50%, в какойто +20%....
Совершенно серьёзно: интересует когда было падение, которое заканчивается по мнению "знакомых" Bbulleta. По моему у нас падения ещё не было.
РН отличается от обычных рынков, в первую очередь тем, его ликвидность крайне низка и эта ликвидность сейчас минимальная.
Как пример:
Вчера в Пакистане - на ФР вчера не было ни одного покупателя. Ни по какой цене.
РН отличается от обычных рынков, в первую очередь тем, его ликвидность крайне низка и эта ликвидность сейчас минимальная.
Как пример:
Вчера в Пакистане - на ФР вчера не было ни одного покупателя. Ни по какой цене.
ТОП 5
2
4