Ну когда же, в конце концов, цены то упадут?
81436
602
Отличный шанс ждущим купить сегодня по послезавтрашним ценам, или кто-то надеется, что ниже чем на 30% цена упадёт? Если господа Исецкие действительно хотят купить жильё, а не просто компоссируют мозг, то после этой статьи они должны уже стать счастливыми обладателями квартир от черепановского кирпича .а вы считаете что - 30% это предел и ниже не будет?
возможно и правы ....честно на фасад как то в последнию очередь обращаю вниманиие
Angel_dust
veteran
ясен пень, если есть живые деньги на квартиру, то почему же при нынешнем затишье не выбрать приглянувшийся дом...
ну и конечно же застройщик забыл упомянуть, что на фасад больше обращают внимание люди с деньгами на руках
ну и конечно же застройщик забыл упомянуть, что на фасад больше обращают внимание люди с деньгами на руках
Драйвыч
guru
куплю 1-ую квартиру. плачу наличкой 450т.р. 
Klaus
experienced
меня больше интересует соотношение цена планировка и география
Да ещё вчера по телеку юмор был от Сибири..."В связи с увеличившимся объёмом, примем на работу монтажников ЖБК, оплата своевременно "
Прикольно думаю...объёмы строительства растут, а тут какой то кризис придумали, аж государство вмешивается....
Прикольно думаю...объёмы строительства растут, а тут какой то кризис придумали, аж государство вмешивается....
У них и баннеры по всему городу расклеены такого содержания......Я эту байду как завуалированную рекламу воспринимаю...
Сейчас читают
БАРАХОЛКА (часть 49)
246660
429
25 ПТС
36405
79
Ипотека на "Дискусовскую" новостройку
86417
155
Да ещё вчера по телеку юмор был от СибириВам к ним на стройки лучше не ходить, расстроитесь сильно. Заросшие котлованы - вот милая сердцу картина
Давно были? На Горском работы идут бодро.....в конце августа заложили 6-ой дом....на сейчас 2 этажа отлито.....работают....блин.
У них и баннеры по всему городу расклеены такого содержания......Не видел, но позвонил бы раде интереса, как желающий устроиться.
Я в курсе. Это был как бы сарказм. 
. У меня в 14-м квартира, я там каждую неделю бываю, и каждый раз наблюдаю по два новых этажа. Такими темпами к концу года коробку закончат.
. У меня в 14-м квартира, я там каждую неделю бываю, и каждый раз наблюдаю по два новых этажа. Такими темпами к концу года коробку закончат.На Горском работы идут бодро.....
--------------
Что бы было чего продать Толоконскому на выделяемые им деньги.. по цене около 30 тр за квадрат ))
Шутка.. ))
--------------
Что бы было чего продать Толоконскому на выделяемые им деньги.. по цене около 30 тр за квадрат ))
Шутка.. ))
Не успели затормозить
По данным ЦБ, за июль — сентябрь 2008 г. банки выдали 149,5 млрд руб. ипотечных кредитов. Объем выдачи ипотеки в III квартале превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 34,9%. Совокупный портфель достиг 974,5 млрд руб.
(C)ВЕДОМОСТИ
По данным ЦБ, за июль — сентябрь 2008 г. банки выдали 149,5 млрд руб. ипотечных кредитов. Объем выдачи ипотеки в III квартале превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 34,9%. Совокупный портфель достиг 974,5 млрд руб.
(C)ВЕДОМОСТИ
Tri
veteran
вот еще камушек в огородСтатья - джинса или некомпетентность редакции. 80% того, что там написано, не соответствует действительности. Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно. Цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Из десятка застройщиков, квартиры которых есть у черепановцев речь идет только о ПТК-30. И т.д.
http://business.ngs.ru/article/40816/
Да ещё вчера по телеку юмор был от Сибири..."В связи с увеличившимся объёмом, примем на работу монтажников ЖБК, оплата своевременно "не преувеличивая факт, на днях частенько бываю в офисе сибири, 3-5 чела очередь в коридоре в отдел продаж стабильно.. может потому, что с утра? или "манекены"..
нет, потому что: мужики, то не знаю, что цены скоро упадут, и несут деньги, и несутДа ещё вчера по телеку юмор был от Сибири..."В связи с увеличившимся объёмом, примем на работу монтажников ЖБК, оплата своевременно "не преувеличивая факт, на днях частенько бываю в офисе сибири, 3-5 чела очередь в коридоре в отдел продаж стабильно.. может потому, что с утра? или "манекены"..
Отличный шанс ждущим купить сегодня по послезавтрашним ценам, или кто-то надеется, что ниже чем на 30% цена упадёт? Если господа Исецкие действительно хотят купить жильё, а не просто компоссируют мозг, то после этой статьи они должны уже стать счастливыми обладателями квартир от черепановского кирпича .Чета Черепановский кирпич пока только какое то фуфло предлагает, хоть и со скидкой, большинство домов в начальной стадии строительства или же замороженные стройки. Кому такие скидки нужны, когда компания застройщик в любой момент может объявить себя банкротом? Подождем скидок на уже сданное жилье
Во-первых, статья не джинса! Это и ежу ясно. Финальным аккордом статьи прозвучал совет г-на Вольперта не вкладываться в новостройки. С точки зрения предполагаемого заказчика статьи(Торгового Дома Черепановский кирпич) подобный финал заказной статьи явно неуместен. Это раз! Во-вторых, в статье не сравниваются цены в Байроне с ценой в Арамисе (Кузьмы Минина1). Там сравниваются цены кирзавода и застройщика в каждом из этих объектов. Уж почему для сравнения цен были выбраны объекты ПТК-30, можно выяснить у автора статьи. Так что, уважаемый Tri, Вы или не внимательно читали статью или умышленно наводите тень на плетень. В-третьих, откуда такая осведомленность о природе возникновения, продаваемых Торговым Домом Черепановский кирпич, квартир? Вы не сотрудник этой организации и достоверной информацией располагать не можете. Значит Вы собиратель и распостранитель слухов. То что Вы пытаетесь выдать за истину, является ложью. А врать, как нам известно с детских лет, нехорошо. Завязывайте с этимвот еще камушек в огородСтатья - джинса или некомпетентность редакции. 80% того, что там написано, не соответствует действительности. Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно. Цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Из десятка застройщиков, квартиры которых есть у черепановцев речь идет только о ПТК-30. И т.д.
http://business.ngs.ru/article/40816/
Чета Черепановский кирпич пока только какое то фуфло предлагает, хоть и со скидкой, большинство домов в начальной стадии строительства или же замороженные стройки. Кому такие скидки нужны, когда компания застройщик в любой момент может объявить себя банкротом? Подождем скидок на уже сданное жильеИ где же фуфло в предложениях черепановского кирпича? О каких замороженных стройках глаголете? Из всего спектра предложений только дом на Костычева находится в начальной стадии. Строительство там ведет вполне уважаемая компания. Темп работ высокий. Слова могу подтвердить фотографиями с площадки. Остальные объекты находятся в стадиях строительства "коробок". Это вполне логично, ведь квартиры приходят за кирпич тогда, когда кирпич потребляется, т.е. во время строительства стен.
На "замороженных" стройках кирпич не потребляют, не так ли?А ждать больших скидок на сданное жилье бесперспективно. Готовое жилье кушать не просит. Зачем там демпинговать? Рынок вторичного жилья служит наглядной тому иллюстрацией. Там цены не рушатся. Что же касается рынка первичного жилья, понятно что кирзавод его не обрушит. Продаст пару-тройку десятков квартир задешево и все...Кто успеет купить -будут хлопать в ладоши. Буду рад за нихпо поводу вторички всегда были причины продавать и покупать квартиры а цены упадут в виду того что просто вырастет цена денег ....так что и там цены вопрос времени... а вообще конечная цена сейчас не афишируется но люди уже торгуются
Во-вторых, в статье не сравниваются цены в Байроне с ценой в Арамисе (Кузьмы Минина1).У вас плохо со зрением? Я же ясно написал - цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Конкретно 1,75 и 2,5 миллиона. Вот:
ТД «Черепановский кирпич» продает недвижимость на улице Залесского по цене 1,75 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра на 10-м этаже 25-этажного жилого дома. ПТК-30 торгует квартирами в том же районе по превышающим цифры своего поставщика ценам — квартира на 5-м этаже 24-этажного дома площадью 43 кв. метра обойдется в 2 547 000 рублей.
В-третьих, откуда такая осведомленность о природе возникновения, продаваемых Торговым Домом Черепановский кирпич, квартир?Это в общем то не ваше дело, откуда я знаю, но все квартиры на Минина были куплены заводом за нал еще в 2007 году и только одна (в Байроне) шла зачетом. Вот многие (если не большинство) остальных квартир (не от ПТК-30) были зачетные.
Далее - поумерьте свой пыл, милейший государь. Сходите в Черепановский и попросите показать документы, на основе которых они получили квартиры от ПТК - после чего, надеюсь, последуют извинения с вашей стороны.
Дык они их и не могли в зачет ни как получить, там ведь в этих домах только монолитный каркас стоит, кирпича там не видно вроде
Ввиду того что сдача эдельвейса и без кризиса затянулась на год с лишним, то что тогда говорить о домах, которые строятся во время кризиса? Проезжаю построянно мимо этих строек. Может это особенность стройки такая, дом одноподъездный, коробка монолит, поэтому ни одного рабочего не видно. Седня ради интереса схожу туда с фотиком, зафотаю дома и на Минима и на Залесского 
Смотрите завтра на инвестграде новые фотки
Проезжаю построянно мимо этих строек. Может это особенность стройки такая, дом одноподъездный, коробка монолит, поэтому ни одного рабочего не видно. Седня ради интереса схожу туда с фотиком, зафотаю дома и на Минима и на Залесского Смотрите завтра на инвестграде новые фотки Ну да, воскресенье - самое то время, когда нужно фотать стройки и удивляться отсутствию рабочих.
Что касается кирпича - он используется для кладки наружных стен и, к тому же, у ПТК есть и были полностью кирпичные дома, например, Ступени и Союз. Правда один из них сдан, а другой достраивается.
Но фишка в том что черепановцы покупали квартиры в инвестиционных целях. И сейчас сливают их по цене чуть ли не меньше, чем купили полтора года назад. Денюшка ощень нушна, начальника.ПТК если и отдает сейчас квартиры по бартеру, то с куда меньшим дисконтом... А в статье совсем другой месседж.
Что касается кирпича - он используется для кладки наружных стен и, к тому же, у ПТК есть и были полностью кирпичные дома, например, Ступени и Союз. Правда один из них сдан, а другой достраивается.
Но фишка в том что черепановцы покупали квартиры в инвестиционных целях. И сейчас сливают их по цене чуть ли не меньше, чем купили полтора года назад. Денюшка ощень нушна, начальника.
ПТК если и отдает сейчас квартиры по бартеру, то с куда меньшим дисконтом... А в статье совсем другой месседж.Можешь не ездить с фотиком там работы уже давно не идут , и не будут....
Завтра схожу, седня холодна, насяльник Понедельник будет в самый раз для фотосессии Я папараццо За полторашку на Кузе Минина я конешна бы взял, если бы был уверен что стройка не затянется на несколько лет 
Понедельник будет в самый раз для фотосессии Я папараццо За полторашку на Кузе Минина я конешна бы взял, если бы был уверен что стройка не затянется на несколько лет Можешь не ездить с фотиком там работы уже давно не идут , и не будут....Да от меня это недалеко, хочу зафотать стройки на авиастроителей, дениса давыдова, минина и на залесского все долгострои зафотать, так для истории
ФАКТЫ. В начале сентября на Арамисе было 16 этажей, сейчас 19. На Атосе соответственно 4 и 7.
Далее - поумерьте свой пыл, милейший государь. Сходите в Черепановский и попросите показать документы, на основе которых они получили квартиры от ПТК - после чего, надеюсь, последуют извинения с вашей стороны.А чего извиняться? Вы тут пишете:
Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно.А только потом, позднее, конкретизируете, что имелись ввиду квартиры только в объектах ПТК-30...Изначально выражайте свои мысли корректно и тогда не вызовете к себе негатива.
Что до меня, то про каждую квартиру "черепановцев" я знаю как про свою собственную. Скажу больше: я ими торгую
Иван Гайгеров? Мне говорили, что он раньше работал в Мегаполисе.
Вы же первый начали "защищать" статью. Между тем в статье весьма вольно тасуются факты и есть откровенные искажения правды:
Формально, это все дело рук редакции, только я не понимаю ее мотивов.
Вы же первый начали "защищать" статью. Между тем в статье весьма вольно тасуются факты и есть откровенные искажения правды:
Но уже сейчас квартирами в удачно расположенном районе неподалеку от городской больницы и стадиона «Сибирь» торгуют как застройщик, так и кирпичный завод, которому недвижимость досталась по взаимозачетной схеме.Далее опять:
Ценой поставок кирпича для ПТК-30 стали квартиры — чтобы не рассчитываться с заводом наличными деньгами, застройщик передал права на собственность некоторого числа квартир своему поставщику.Про сравнение Эдельвейса с Байроном я уже писал.
Формально, это все дело рук редакции, только я не понимаю ее мотивов.
Исходя из этого я и написал:
И вот эту свою фразу никак не прокомментируете?:
Статья - джинса или некомпетентность редакции. 80% того, что там написано, не соответствует действительности. Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно. Цена в Байроне сравнивается с ценой в Эдельвейсе. Из десятка застройщиков, квартиры которых есть у черепановцев речь идет только о ПТК-30. И т.д.Единственная фраза за которую вам удалось зацепиться "Почти все квартиры у завода не зачетные, а купленные за нал и давно.". Мне казалось, что из контекста было понятно, что речь идет о квартирах ПТК-30, но правильнее было бы так "Почти все квартиры в домах ПТК-30 у завода не зачетные, а купленные за нал и давно." То, что квартиры других застройщиков в основном зачетные, я знаю, но почему то статья не о них.
И вот эту свою фразу никак не прокомментируете?:
Во-вторых, в статье не сравниваются цены в Байроне с ценой в Арамисе (Кузьмы Минина1). Там сравниваются цены кирзавода и застройщика в каждом из этих объектов.Где это в Байроне квартиры площадью 43 м за 2,5 миллиона? Может в Эдельвейсе? Да еще и не у застройщика, а переуступка?
ведь в этих домах только монолитный каркас стоит, кирпича там не видно вродеНасколько я увидел, кирпич там только для выкладки балконного проема, все остальное - монолит - но реклама идет - "кирпично-монолитные здания"...
Еще внутренние перегородки.А где вы видели такую рекламу?
А где вы видели такую рекламу?ннп
http://www.inform24.ru/
Изменение за неделю в Красноярске: -1 065.83 руб. (-2.00%) прирост примерно -0,4% от предыдущей недели.
irn.ru снова зафиксировал падение на 0.5% за неделю в Москве.
http://www.irn.ru/gd/
http://www.inform24.ru/
Изменение за неделю в Красноярске: -1 065.83 руб. (-2.00%) прирост примерно -0,4% от предыдущей недели.
irn.ru снова зафиксировал падение на 0.5% за неделю в Москве.
http://www.irn.ru/gd/
Можешь не ездить с фотиком там работы уже давно не идут , и не будут....Не знаю как "верхний город", а на "мушкетерах" работы идут постоянно, начиная с 8 утра кран работает. Даже в выходные работа не прекращается, проходил мимо недели две назад утром в субботу (выходной, а не 1 ноября) - работали во всю.
Traveler_N
activist
...Так вот от кого зависит упадение цен (см. название топика)!
Что до меня, то про каждую квартиру "черепановцев" я знаю как про свою собственную. Скажу больше: я ими торгую
И что(кто) Вас заставляет сливать квартирки? небось, в кредитах сидите?
AndyK
experienced
ннп
Питер , цены идут вниз.
10.11.2008 106088.4 -0.37% 89000.7 -0.15%
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Питер , цены идут вниз.
10.11.2008 106088.4 -0.37% 89000.7 -0.15%
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
зато ЦБ пообещал "опустить" рубль на 15-17%.
Недвижка была не досягаемой - там и останется
Недвижка была не досягаемой - там и останется
ннпВот это обвал, так обвал...
Питер , цены идут вниз.
10.11.2008 106088.4 -0.37% 89000.7 -0.15%
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Вот уж про Питер понаписали фигню.
Там нет такого падения спроса как у нас. Квартиры у них и сдаются и продаются быстрее и легче.
Единственное сейчас снизился спрос на дорогое жилье, но и год назад оно продавалось не быстро.
Сестра там занимается недвижимостью, у нее более точная инфа.
Для примера - у нее за 3 недели аж 5 заявок на аренду квартир по цене от 50 в месяц. Такое у нас если бывает, то редко.
Так что сравнивать их и наш рынок бессмысленно.
Там нет такого падения спроса как у нас. Квартиры у них и сдаются и продаются быстрее и легче.
Единственное сейчас снизился спрос на дорогое жилье, но и год назад оно продавалось не быстро.
Сестра там занимается недвижимостью, у нее более точная инфа.
Для примера - у нее за 3 недели аж 5 заявок на аренду квартир по цене от 50 в месяц. Такое у нас если бывает, то редко.
Так что сравнивать их и наш рынок бессмысленно.
ннп
http://news.ngs.ru/more/40893.php
По данным мониторинга, проведенного исследовательской компанией RID Analytics, средняя цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья в Новосибирске в октябре понизилась на 1,6 %.
http://news.ngs.ru/more/40893.php
По данным мониторинга, проведенного исследовательской компанией RID Analytics, средняя цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья в Новосибирске в октябре понизилась на 1,6 %.
А в августе выросла на 2%. По их же данным.
RID Analytics всё пишут и пишут анализируют и анализируют, а кто это? они что на рынке работают? или просто берут сведения из журналов? знакомые в недвижимости говорят квартир на продажу становится все меньше, цены перестают падать, и скоро люди по таким ценам вообще не захотят расставаться со своими квартирами, так что стагнация и как не крути скорый медленный рост
Погуглите и обрящете. А то мне не хочется давать оценку прогнозам ваших знакомых.
знакомые в недвижимости говорят квартир на продажу становится все меньше, цены перестают падать, и скоро люди по таким ценам вообще не захотят расставаться со своими квартирами, так что стагнация и как не крути скорый медленный ростнефть наша Urals по полтиннику USD , рубль вниз шагает, предприятия по 3 му кварталу отчитались о снижении прибыли, ипотеку прикрыли....всё к росту, у нас же при двузначой инфляции все сберегали, имея возможность по рисованной справке получить кредит, а теперь у них резко вырости доходы, компенсирующие отсутсвие кредитных средств...
Особенно у сотрудников НОмос Банка, ММК, ВТБ, всего сектора девелопмента, автомобилестроения, HoReCa, авиаперевозок....
Да, к стати ваши знакомые что то путают, что значит перестали падать? У нас цены только вверх вообще то.
скоро люди по таким ценам вообще не захотят расставаться со своими квартирамиА другие люди будут охотней покупать по вновь поднявшемся
А вы своим знакомым ни чего плохого не делали?
Да, к стати ваши знакомые что то путают, что значит перестали падать? У нас цены только вверх вообще то.Иронизуруете?
А вот за 2008 год, как прогнозируете цена упадет или вырастет за весь год? Как выяснить в конце года? да по любому аналитическому агенству за год у них думаю боле-менее будут +/- соизмеримые результаты, это по месяцам у них у кого вверх, у кого в вниз.
Ну или приведите пару годов в которых цены упали, а так да действительно в какойто год +50%, в какойто +20%....
Совершенно серьёзно: интересует когда было падение, которое заканчивается по мнению "знакомых" Bbulleta. По моему у нас падения ещё не было.
РН отличается от обычных рынков, в первую очередь тем, его ликвидность крайне низка и эта ликвидность сейчас минимальная.
Как пример:
Вчера в Пакистане - на ФР вчера не было ни одного покупателя. Ни по какой цене.
РН отличается от обычных рынков, в первую очередь тем, его ликвидность крайне низка и эта ликвидность сейчас минимальная.
Как пример:
Вчера в Пакистане - на ФР вчера не было ни одного покупателя. Ни по какой цене.
ТОП 5
1
3