Как долю оформить как объект?
6638
26
Такая ситуация. Есть комната в трехкомнатной квартире. В документах прописано - 12/65. Хочу долю сделать как объект. В одном агентстве сказали, что в квартире не могут быть и доли, и объекты. Во втором сказали, что это не так.
Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для переоформления? Куда их нести - в юстицию? Нужно ли согласие соседей? :help.gif:
marfuntik
Необходимо составить соглашение со всеми собственниками квартиры и зарегистрировать его в УЮ. Документы: паспорта, договора собственности, Свидеельства о регистрации и квитанции по 500 руб. на каждую долю.
marfuntik
Такая ситуация. Есть комната в трехкомнатной квартире. В документах прописано - 12/65. Хочу долю сделать как объект. В одном агентстве сказали, что в квартире не могут быть и доли, и объекты. Во втором сказали, что это не так.
Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для переоформления? Куда их нести - в юстицию? Нужно ли согласие соседей?
Ответ: НИКАК.
В первом агентстве скорее всего имели следующее: доля может быть не в квартире, а только в праве собственности на нее. Разницу чувствуете?
Объекта в квартире также быть не может, поскольку она сама и есть объект недвижимого имущества.:yes.gif:
marfuntik
1. Нужно получить три кадастровых паспорта на каждую из комнат
2. Составляется соглашение о прекращении режима долевой собственности и выдела доли в натуре, в виде комнат.
3. Соглашение подписывается всеми участниками долевой собственности, и сдается на регистрацию в УФРС.
синди
Иногда лучше жевать :спок:, чем говорить :not_i:.
синди
Если Вы не видели объекта в квартире, то это не значит, что этого не может быть. Я составлял такие соглашения не однократно, поэтому если Вы этого не можете или не умеете, то лучше :спок:
A. Ruslan
так так так
Вот уж совсем интересно становится где это у нас так грамотно работают. :eek:
Может все-таки пришло время подучить основы юриспруденции прежде чем реплики размножать?

Видимо даже топикстартер все уже понял! Я лишь указала на ошибки в поставленном вопросе, а не в сущности какого-либо дела! :безум:
синди
Я лишь указала на ошибки в поставленном вопросе, а не в сущности какого-либо дела! :безум:
в юридическом учимся? поди скоро на второй курс уже...
A. Ruslan
1. Нужно получить три кадастровых паспорта на каждую из комнат
2. Составляется соглашение о прекращении режима долевой собственности и выдела доли в натуре, в виде комнат.
3. Соглашение подписывается всеми участниками долевой собственности, и сдается на регистрацию в УФРС.
Руслан, мне уже самой стало интересно, а что после сдачи в УФРС ? :а\?:
синди
Руслан, мне уже самой стало интересно, а что после сдачи в УФРС ? :а\?:
руслан, извени отвечу. а после регистрации в уфрс свидетельство о гос. регистраци объекта права - комната.
Девушка, процедура эта уже стандартна и не вызывает никаких вопросов ни в каких инстанциях.
зы. удачной сессии
zm
Не знаю здесь практики, ничего не скажу. Возможно спорность в этом вопросе на сегодняшний день поуменьшилась. Может к лучшему, время покажет.
А вот возможность защиты прав в судебном порядке на выдел доли в виде комнаты в квартире на сегодняшний день отсутствует, как мне известно.

PS. Надеюсь, что Вы расписываете ситуацию со знанием дела, а не как студент 6 курса. :biggrin:
синди
А вот возможность защиты прав в судебном порядке
а эту сторону вопроса даже никто и не собирался рассматривать.
зы. я уже года как отчислен. со второго профтехучища.
zm
а эту сторону вопроса даже никто и не собирался рассматривать.

Вы уж за всех-то не говорите.
Может у автора как раз та ситуация. Не зря он спрашивает про необходимость согласия соседей. :1:
зы. я уже года как отчислен. со второго профтехучища.
Теперь понятно откуда Вам так хорошо известно о знаниях после первого курса.:миг:

Думаю, между нами вопросы исчерпаны. Пора дать слово и другим высказаться. Может увидим иные мнения и результаты в этом вопросе.
marfuntik
Ваши пикировки уже всех задолбали, граждане.
Имейте мужество отвечать без подколок, в которых тонет смысл ответа.
синди
Теперь понятно откуда Вам так хорошо известно о знаниях после первого курса.:миг:
Повелась :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
синди
Да я смотрю Вы не угомонитесь! Вам дать конкретные адреса где зарегистрированы объекты в ввиде комнат в трехкомнатной квартире? Или сканы Свидетельств о госрегистрации?
синди
Получают три свидетельства. У каждого объект ввиде конкретной комнаты в трехкомнатной квартире. Извените Вы на практике работаете или только теоретик?
A. Ruslan
Получают три свидетельства. У каждого объект ввиде конкретной комнаты в трехкомнатной квартире.
А если один из собственников против такого раздела? Есть выходы?
A. Ruslan
А как Вы считаете, у 1/4 доли в 2-х комн. кв. есть перспектива положительного решения?
ChivasRigal
Со втророй 1/4 есть шансы есть, а так нет :хммм:
A. Ruslan
Только в судебном порядке
Это понятно. Ну просто одна половина категорически за раздел, вторая - категорически против. Есть опыт подобных судебных тяжб? Какой результат?
omegas
Это понятно. Ну просто одна половина категорически за раздел, вторая - категорически против. Есть опыт подобных судебных тяжб? Какой результат?
Мне тоже было бы интересно это узнать.
Jemka
Соглашение о выделении долей в натуре действительно работает, сам оформлял несколько раз, пишешь что собственники решили: комната такой то площадью с такимто номером на поэтажном плане тому принадлежит а другая другому и всё, юстчка поначалу парилась, щас на ура регистрирует, прекращается один объект - квартира и возникают (если двушка) два других объекта- комнаты. Но если вторая комната в квартире не приватизированная то это вообще проблемма, но зато в домах где при приватизации право мэрии надо получать(бывшее ведомственное или заводское жильё, которое эти организации передавали на баланс муниципалитета), можно сразу приватизировать комнату в объект.
omegas
Только в судебном порядке
=============

Это понятно. Ну просто одна половина категорически за раздел, вторая - категорически против. Есть опыт подобных судебных тяжб? Какой результат?
Я судебного опытя не знаю, но могу предположить, что это очень и очень тяжело и если сосед собственник добросовестный практически невозможно, т.к. суд врятли сможет просто так взять и заставить добросовестного собственника сменить режим собственности да и вообще изменить объект и его площадь, если и заставит, то это легко можно обжаловать, да и потом здесь есть несколько моментов, первое: сосед окажется в заведомо невыгодной для себя ситуации в плане аренды вашей комнаты -от него при долевой собственности нужно согласие на аренду вашей комнаты брать, а когда у вас объект не надо, и второе: сосед фактически уменьшит реальную площадь своих владений т.к. места общего пользования зависнут в воздухе. Суд не будет заведомо ухудшать ситуацию Вашего соседа какая бы ситуация у Вас не была.
marfuntik
Если соседи против - то никак?