повышение комунальных платежей VS стоимость аренды
То, что цена не упадет на хорошие квартиры - вот не верю!!! В жизни всякое бывает и еще пол года назад никто не верил что вообще можно будет торговаться ) А дно, где оно, рассказать?
Дно оно это когда хозяин квартиры умоляет: "Ну возьмите пожалуйста в аренду, ну хоть комуналку платите, а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". Вот это дно, и я это видел. Это было в казахстане в середине 90х... Ведь если так не сдашь, то комуналку будешь платить сам, а это тогда было для всех дорого... Конечно, не дай бог у нас так будет, но как грицца от тюрьмы и от сумы не зарекайся... Так что не зарекайтесь
Дно оно это когда хозяин квартиры умоляет: "Ну возьмите пожалуйста в аренду, ну хоть комуналку платите, а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". Вот это дно, и я это видел. Это было в казахстане в середине 90х... Ведь если так не сдашь, то комуналку будешь платить сам, а это тогда было для всех дорого... Конечно, не дай бог у нас так будет, но как грицца от тюрьмы и от сумы не зарекайся... Так что не зарекайтесь
То, что цена не упадет на хорошие квартиры - вот не верю!!! В жизни всякое бывает и еще пол года назад никто не верил что вообще можно будет торговаться ) А дно, где оно, рассказать?
Дно оно это когда хозяин квартиры умоляет: "Ну возьмите пожалуйста в аренду, ну хоть комуналку платите, а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". Вот это дно, и я это видел. Это было в казахстане в середине 90х... Ведь если так не сдашь, то комуналку будешь платить сам, а это тогда было для всех дорого... Конечно, не дай бог у нас так будет, но как грицца от тюрьмы и от сумы не зарекайся... Так что не зарекайтесь
О, как! Только вот сдается мне, что комуналка обойдется дешевле, чем ремот квартиры после подобной сдачи А оно нужно? Лично мне - нет! 
Из Казахстана, помнится, много русских уехало 
Вот и у нас подобный сюжетец может быть лишь в одном случае - все приезжие разъедутся по местам своего "первичного проживания" 
Говорю же не зарекайтесь
Не думаю что по такому пути пойдет РН, но знать где дно - нужно, а оно не между 8 и 9 тыс. рублей в месяц, а я написал где
Не думаю что по такому пути пойдет РН, но знать где дно - нужно, а оно не между 8 и 9 тыс. рублей в месяц, а я написал где
Я квартиру за коммунальные платежи на условиях ", а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". сдавать не стану. Повторяю - убытков от этого больше. 
Но в одном Вы правы - дно это не тогда, когда за что-то дают низкую цену, дно это когда ни за какие деньги продать не могут (денюшков у покупателей нет) и те кому приспичило продать (или кому низя не сдавать) скидывают и скидывают цену. Только вот, я знаю не мало людей, которые на подобных условиях не станут заморачиваться с арендой.
Но в одном Вы правы - дно это не тогда, когда за что-то дают низкую цену, дно это когда ни за какие деньги продать не могут (денюшков у покупателей нет) и те кому приспичило продать (или кому низя не сдавать) скидывают и скидывают цену. Только вот, я знаю не мало людей, которые на подобных условиях не станут заморачиваться с арендой.
Коммунальные платежи возрастут значительно? насколько? Даже теперешнее небольшое повышение вызывает у людей смутную агрессию, представьте теперь повышение в три-четыре раза 
Налоги вырастут, этак раз в десять? И как это депутаты сами себе лишние налоги нарисуют?
бедненькие... Хотя., кто их знает придумают для себя, своих детей и родственников особые льготы, ну а для остальных налог покруче заготовят. Вам, стесняюсь спросить, только вторая-третья квартира в чужих руках спокойно спать мешает, или квадратура тоже беспокоит? Это я к тому, что если дело только в квартирах, я может себе просто квартирку побольше сделаю…Пусть даже ваша мечта исполнится - и государство введет ууух какой налог на вторую и следующую квартиру. Что тогда? Вряд ли кто-то возжелает заниматься благодеянием и сдавать жилье дешевле затрат на его содержание. Так что увеличеный в разы налог на имущество придется оплачивать арендаторам.
Это когда тетя Маша имеет доход от сдачи в десять тысяч, дядя Вася может решить что с него и пяти достаточно и сдать квартиру за восемь, а если десять это "по нулям" то за восемь вам её никто не сдаст.
На условиях «трава не расти» я вообще никому квартиру не сдам: пришлось мне как-то приводить в порядок квартиру после подобного Больше в такую игру играть не стану
Дороже обходится.
Так что сочту для себя выгодным продамдля этого и налогов вводить не надо Мои знакомые недавно сразу от двух арендаторов жилья лишили – приобрели так сказать путем мены четырехкомнатную. Опять же квартирки можно по детям-родителям расписать. И вот уже и нет у Вас парочки квартир.
Налоги вырастут, этак раз в десять? И как это депутаты сами себе лишние налоги нарисуют?
бедненькие... Хотя., кто их знает придумают для себя, своих детей и родственников особые льготы, ну а для остальных налог покруче заготовят. Вам, стесняюсь спросить, только вторая-третья квартира в чужих руках спокойно спать мешает, или квадратура тоже беспокоит? Это я к тому, что если дело только в квартирах, я может себе просто квартирку побольше сделаю…
Пусть даже ваша мечта исполнится - и государство введет ууух какой налог на вторую и следующую квартиру. Что тогда? Вряд ли кто-то возжелает заниматься благодеянием и сдавать жилье дешевле затрат на его содержание. Так что увеличеный в разы налог на имущество придется оплачивать арендаторам. Это когда тетя Маша имеет доход от сдачи в десять тысяч, дядя Вася может решить что с него и пяти достаточно и сдать квартиру за восемь, а если десять это "по нулям" то за восемь вам её никто не сдаст.
На условиях «трава не расти» я вообще никому квартиру не сдам: пришлось мне как-то приводить в порядок квартиру после подобного Больше в такую игру играть не стану
Дороже обходится.Так что сочту для себя выгодным продам
для этого и налогов вводить не надо Мои знакомые недавно сразу от двух арендаторов жилья лишили – приобрели так сказать путем мены четырехкомнатную. Опять же квартирки можно по детям-родителям расписать. И вот уже и нет у Вас парочки квартир. Опять же квартирки можно по детям-родителям расписать. И вот уже и нет у Вас парочки квартир.
Это чревато - и нет у Вас уж парочки квартир .
Это чревато - и нет у Вас уж парочки квартир .
Насчет "шлюх и пьянок" это конечно преувеличение, но в целом Вы правы - действительно было такое время, сдавали за оплату коммуналки.
А то сравнивают, Новосибирск не понятно с кем...
В Казахстане , и в Киргизии, квартиры продавали за мешок сахара...
Люди, русские, просто бежали от туда...
Если в Вашей семье подобные отношения мне Вас искренне жаль
Ну если возвращатья к дискуссии про казахстан:
Действительно низкий спрос был обусловлен отъездом русских и бедностью приезжих в города из аулов. Но разве в россии не возможна ситуация близко похожая? У нас был пик рождаемости в 2007-2008 году, но он даже не дотянул до 83-85го годов... Причем сильно... А все 90е дети практически не рождались? Так кто будет жить в этих квартирах? Хрущевки уйдут, скажите? Ушли бы при цене за квадрат 100 тыс. При такой цене их бы заменили новыми многоэтажными домами. Сейчас - будут стоять как те деревянные бараки сороковых годов.
Никто не знает сколько сейчас реально квартир для жилья и сколько реально инвестиционных. И также никто не знает каков реальный спрос на эти квартиры. Может эти квартиры никому и не нужны? Поэтому с точки зрения спроса-предложения я не стал бы однозначно говорить, что у нас не Азия... Кстати, в казахстане нефти на душу населения раза в два больше чем в россии, и себестоимость добычи там ниже... Так что Россия - не намного дальше ушла от Казахстана.
А что касается не стал бы сдавать за комунальные услуги, то была ситуация, когда комуналка доходила до 50% семейных доходов. В этой ситуации еще одна квартира на балансе никому не нужна. А соседи - только за были, ведь если не будет квартиру со шлюхами, то в квартире никто не будет жить, со временем выбьют окна, двери и по квартире будут гулять сквозняки, а при -30 это никому из жителей подъезда не нужно.
Конечно это самый мрачный из всех вариантов развития событий, и даже в Казахстане так было не везде, но лично я его не исключаю. Я видел собственными глазами, как семья из 4-5 человек кормилась исключительно на бабушкину пенсию, и кстати, не исключаю такой вариант и в России в ближайший год-два... Конечно, это маловероятно, но знать где дно - нужно, и сейчас на опыте последних пяти-шести лет говорить "такого у нас точно не будет" - я бы не стал. Еще раз говорю, тот же казахстан, продавая нефть по 15 $ - будет щаслив, добыча ведь проще, а россия загнется совсем уже при цене 25$. К тому же у них нефти - больше... Ожидайте лучшего, готовьтесь к худшему...
Действительно низкий спрос был обусловлен отъездом русских и бедностью приезжих в города из аулов. Но разве в россии не возможна ситуация близко похожая? У нас был пик рождаемости в 2007-2008 году, но он даже не дотянул до 83-85го годов... Причем сильно... А все 90е дети практически не рождались? Так кто будет жить в этих квартирах? Хрущевки уйдут, скажите? Ушли бы при цене за квадрат 100 тыс. При такой цене их бы заменили новыми многоэтажными домами. Сейчас - будут стоять как те деревянные бараки сороковых годов.
Никто не знает сколько сейчас реально квартир для жилья и сколько реально инвестиционных. И также никто не знает каков реальный спрос на эти квартиры. Может эти квартиры никому и не нужны? Поэтому с точки зрения спроса-предложения я не стал бы однозначно говорить, что у нас не Азия... Кстати, в казахстане нефти на душу населения раза в два больше чем в россии, и себестоимость добычи там ниже... Так что Россия - не намного дальше ушла от Казахстана.
А что касается не стал бы сдавать за комунальные услуги, то была ситуация, когда комуналка доходила до 50% семейных доходов. В этой ситуации еще одна квартира на балансе никому не нужна. А соседи - только за были, ведь если не будет квартиру со шлюхами, то в квартире никто не будет жить, со временем выбьют окна, двери и по квартире будут гулять сквозняки, а при -30 это никому из жителей подъезда не нужно.
Конечно это самый мрачный из всех вариантов развития событий, и даже в Казахстане так было не везде, но лично я его не исключаю. Я видел собственными глазами, как семья из 4-5 человек кормилась исключительно на бабушкину пенсию, и кстати, не исключаю такой вариант и в России в ближайший год-два... Конечно, это маловероятно, но знать где дно - нужно, и сейчас на опыте последних пяти-шести лет говорить "такого у нас точно не будет" - я бы не стал. Еще раз говорю, тот же казахстан, продавая нефть по 15 $ - будет щаслив, добыча ведь проще, а россия загнется совсем уже при цене 25$. К тому же у них нефти - больше...
Ожидайте лучшего, готовьтесь к худшему...Кстати, еще один интересный момент - когда квартиры стоили по 700-800$ за квартиру практически никто не мог поверить, что эти квартиры будут стоить по 700-800 долларов за квадрат уже через 3-4 года. Это тоже небольшое отличие... Это мы сейчас верим, что даже если сейчас спад, то потом будет ОГОГО.... Было время, когда мало того что сейчас все плохо, так и ожидания были, что будет только хуже
А щас - работаем, вкалываем и не опускаем рук... Надеемся на лучшее
А щас - работаем, вкалываем и не опускаем рук... Надеемся на лучшее
abit, в принципе правильно пишет. Просто это тяжело представить людям, которые этого никогда не видели.
Новосибирск - типа не Азия?
А что тогда простите?
Хотя я думаю что в Новосибирске до такого конечно не дойдет, а в более мелких городах - запросто.
Новосибирск - типа не Азия?
А что тогда простите?Хотя я думаю что в Новосибирске до такого конечно не дойдет, а в более мелких городах - запросто.
Абсолютно правильное мнение!
Его, кстати, придерживается большинство новосибиряков и новосибирячек. За исключением молодых ребят из небольших городков, которым трудно закрепиться и купить свою первую квартиру.
Но когда они встают на ноги, они перестают хаять всех все на свете!
Его, кстати, придерживается большинство новосибиряков и новосибирячек. За исключением молодых ребят из небольших городков, которым трудно закрепиться и купить свою первую квартиру.
Но когда они встают на ноги, они перестают хаять всех все на свете!