Адекватная цена капитального гаража
2671
8
Tarz
v.i.p.
Есть желание за ненадобностью реализовать кап. гараж, просматриваю предложения по продажам гаражей в моем районе - разброс цены просто поражает - от 250т.р. - 800т.р. Кто во что горазд как говорится.
Кто-нибудь владеет информацией - за сколько сейчас продают/покупают кап. гаражи в районе Метродепо и магазина Альянс? Стандартный одноуровневый бокс в линейке, выезд сразу на дорогу, сухой, с нормальным ремонтом и с погребом. Интересуют "реальные" суммы сделок, а не хотелки хозяев на продаже бокса Рокфеллера обогнать....
Кто-нибудь владеет информацией - за сколько сейчас продают/покупают кап. гаражи в районе Метродепо и магазина Альянс? Стандартный одноуровневый бокс в линейке, выезд сразу на дорогу, сухой, с нормальным ремонтом и с погребом. Интересуют "реальные" суммы сделок, а не хотелки хозяев на продаже бокса Рокфеллера обогнать....
На нарымской жемчужине расклейте объявления. Год назад так знакомый продал за 600т.р. Правда в боксе со сторожем на 3-м этаже. Ближе к Куполам.
Так что-бы расклеивать надо же все равно с запрашиваемой ценой определиться.
Я просто не понимаю - как один и тот же "стандартный" 18м*м бокс народ умудряется выставлять по цене на 100-200-300т.р. дороже или дешевле.
С аргументами "а у меня там верстачок есть и стеллажик, поэтому и хочу дороже...."
Я просто не понимаю - как один и тот же "стандартный" 18м*м бокс народ умудряется выставлять по цене на 100-200-300т.р. дороже или дешевле.
С аргументами "а у меня там верстачок есть и стеллажик, поэтому и хочу дороже...."
С аргументами "а у меня там верстачок есть и стеллажик, поэтому и хочу дороже...."большим плюсом является наличие в гараже ямы.
да и погреб не помешает в случае затяжного кризисавот отсюда и разница в цене.
вот отсюда и разница в цене.Чисто технически организовать в гараже яму, даже если ее сейчас нет - это вопрос десятков тыс. рублей, никак не сотен. Мне кажется причина в другом здесь - народ ставит заведомо завышенную цену, и в надежде "на удачу" сидит и ждет, а тот кто реально хочет продать - ставит ценник меньше и гараж уходит. Вот и хочется понять - где эта граница.....
Председатель молчит как партизан - "абсолютная сумма сделки меня не интересует, это личное дело покупателя/продавца"
Чисто технически организовать в гараже яму, даже если ее сейчас нет - это вопрос десятков тыс. рублей, никак не сотен.ну это в твоем гараже. а если гараж находится "на втором этаже" то сделать это физически невозможно.
Вот и хочется понять - где эта граница.....я бы посоветовал поставить заведомо высокую цену (если не торопишься) и постепенно ее снижать. как начнут звонить напропалую, значит цена реальная.
Место, место, место - этот принцип к гаражам может даже поболее чем к квартирам относится. Район метродепо слишком большой, от каких-то гаражей выезд на Владимировскую, от каких-то идти до дороги(Нарымской) минцт 15.
В многоэтажных даже от этажа зависит, причем не только 1-й (т.е. +техэтаж + погреб) и остальные, но и между 2-м и 5-м ценник может различаться на 100-200 тыр. Сужу по Автолюбитель-4(угол Советской и Железнодорожной). Там кстати по лету просили 1400 за просто бокс+овощехранилище отдельно в подваое. А в ноябре уже 900 тыр и не продавалось. Это к вопросу уже падения цен и разницы между хотелками продавца и возможностями покупателей.
Там вообще разброс по цене большой
самые дорогие в Автолюбителе-4, подешевле у Зеленых куполов, еще чуть подешевле вдоль жд путей по Линейной и от Линейной до Галущака.
Со стороны метродепо - сразу за заправкой дорогие, и вдоль насыпи поверху кажется "Вагонник" тоже дорогие, а далее в "яму" к метро уже все дешевле.
В многоэтажных даже от этажа зависит, причем не только 1-й (т.е. +техэтаж + погреб) и остальные, но и между 2-м и 5-м ценник может различаться на 100-200 тыр. Сужу по Автолюбитель-4(угол Советской и Железнодорожной). Там кстати по лету просили 1400 за просто бокс+овощехранилище отдельно в подваое. А в ноябре уже 900 тыр и не продавалось. Это к вопросу уже падения цен и разницы между хотелками продавца и возможностями покупателей.
Там вообще разброс по цене большой
самые дорогие в Автолюбителе-4, подешевле у Зеленых куполов, еще чуть подешевле вдоль жд путей по Линейной и от Линейной до Галущака.
Со стороны метродепо - сразу за заправкой дорогие, и вдоль насыпи поверху кажется "Вагонник" тоже дорогие, а далее в "яму" к метро уже все дешевле.
Сейчас читают
Все про рассаду!
680566
1000
Дачные цветы, декоративные растения (часть 3)
519306
731
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
906179
1000
как начнут звонить напропалую, значит цена реальная.Нет. Это уже цена заниженная.Когда будет среднее кол-во звонков и желающих просмотра, тогда цена считается нормальной.
Начинайте с максимальной цены, а затем движение цены вниз...
пока не продадите.
пока не продадите.
ТОП 5
1
2
3