Есть желание за ненадобностью реализовать кап. гараж, просматриваю предложения по продажам гаражей в моем районе - разброс цены просто поражает - от 250т.р. - 800т.р. Кто во что горазд как говорится.
Кто-нибудь владеет информацией - за сколько сейчас продают/покупают кап. гаражи в районе Метродепо и магазина Альянс? Стандартный одноуровневый бокс в линейке, выезд сразу на дорогу, сухой, с нормальным ремонтом и с погребом. Интересуют "реальные" суммы сделок, а не хотелки хозяев на продаже бокса Рокфеллера обогнать....

На нарымской жемчужине расклейте объявления. Год назад так знакомый продал за 600т.р. Правда в боксе со сторожем на 3-м этаже. Ближе к Куполам.

Так что-бы расклеивать надо же все равно с запрашиваемой ценой определиться.
Я просто не понимаю - как один и тот же "стандартный" 18м*м бокс народ умудряется выставлять по цене на 100-200-300т.р. дороже или дешевле.
С аргументами "а у меня там верстачок есть и стеллажик, поэтому и хочу дороже...."

С аргументами "а у меня там верстачок есть и стеллажик, поэтому и хочу дороже...."

большим плюсом является наличие в гараже ямы.
да и погреб не помешает в случае затяжного кризисавот отсюда и разница в цене.

вот отсюда и разница в цене.

Чисто технически организовать в гараже яму, даже если ее сейчас нет - это вопрос десятков тыс. рублей, никак не сотен. Мне кажется причина в другом здесь - народ ставит заведомо завышенную цену, и в надежде "на удачу" сидит и ждет, а тот кто реально хочет продать - ставит ценник меньше и гараж уходит. Вот и хочется понять - где эта граница.....
Председатель молчит как партизан - "абсолютная сумма сделки меня не интересует, это личное дело покупателя/продавца"

Чисто технически организовать в гараже яму, даже если ее сейчас нет - это вопрос десятков тыс. рублей, никак не сотен.

ну это в твоем гараже. а если гараж находится "на втором этаже" то сделать это физически невозможно.

Вот и хочется понять - где эта граница.....

я бы посоветовал поставить заведомо высокую цену (если не торопишься) и постепенно ее снижать. как начнут звонить напропалую, значит цена реальная.

Место, место, место - этот принцип к гаражам может даже поболее чем к квартирам относится. Район метродепо слишком большой, от каких-то гаражей выезд на Владимировскую, от каких-то идти до дороги(Нарымской) минцт 15.
В многоэтажных даже от этажа зависит, причем не только 1-й (т.е. +техэтаж + погреб) и остальные, но и между 2-м и 5-м ценник может различаться на 100-200 тыр. Сужу по Автолюбитель-4(угол Советской и Железнодорожной). Там кстати по лету просили 1400 за просто бокс+овощехранилище отдельно в подваое. А в ноябре уже 900 тыр и не продавалось. Это к вопросу уже падения цен и разницы между хотелками продавца и возможностями покупателей.
Там вообще разброс по цене большой
самые дорогие в Автолюбителе-4, подешевле у Зеленых куполов, еще чуть подешевле вдоль жд путей по Линейной и от Линейной до Галущака.
Со стороны метродепо - сразу за заправкой дорогие, и вдоль насыпи поверху кажется "Вагонник" тоже дорогие, а далее в "яму" к метро уже все дешевле.

Начинайте с максимальной цены, а затем движение цены вниз...
пока не продадите.