Цена 2-шки на 1 этаже на Пр. Дзерж. (под ком.цели)
2574
15
Как думаете, есть ли возможность поменять с выгодой в нынешних условиях двушку на Проспекте Дзержинского (кирпичный хрущ около 40 кв.м., 1 эт., окна прямо на проспект) на типовую двушку в районе Гусинобродского шоссе? Раньше это расположение на Пр.Дзержинского было ценным для использования под ком. недвижимость, в доме почти всё занято магазинами, парикмахерскими на 1 этаже. Ломились разные предприниматели и агенства с просьбами продать... На тот момент это было нереально, а сейчас есть подозрение что будет не востребовано.
Как думаете, есть ли возможность поменять с выгодой в нынешних условиях двушку на Проспекте Дзержинского (кирпичный хрущ около 40 кв.м., 1 эт., окна прямо на проспект) на типовую двушку в районе Гусинобродского шоссе? Раньше это расположение на Пр.Дзержинского было ценным для использования под ком. недвижимость, в доме почти всё занято магазинами, парикмахерскими на 1 этаже. Ломились разные предприниматели и агенства с просьбами продать... На тот момент это было нереально, а сейчас есть подозрение что будет не востребовано.Что же Вы так оттягивали время.
Пик продаж такого жилья был в 2006-07 году, сейчас сложнее.Но в любом случае даже сейчас ваша квартира стоит дороже двушки на Гусинке. Так что поменяете без проблем.
Единственный существенный нюанс - покупатели коммерческой недвижимости обычно не любят обменные варианты и вариант покупки желательно держать наготове, чтобы быстро все оформить документально.
Кстати могу предложить бесплатно!
еще такой вариант. Если есть возможность выведите квартиру из ж/ф и на этапе вывода цена возрастет как минимум на полмиллиона. Вывод стоит порядка 200 тыщ.
В этом случае можно будет купить может даже и трешку у/п.
Оттягивали.. ну да.. Как перевезти ни на что не соглашающегося пожилого человека?.. А сейчас родня занимается процедурой вступления в наследство, чтобы можно было продать эту кв. Но хотели поменять (с выгодой) на кв. поближе к себе, чтоб за бабушкой проще ухаживать, посещать и если что оставаться у неё. Насчёт вывода из ЖФ не знаю... это ж наверное не быстро.. бабушке долго ждать не реально. А Вы как считаете, какая сейчас реальная цена на такую двушку в кирпичном хруще 40 с чем-то кв.м. с окнами на проспект, если не выводить из ЖФ?
Оттягивали.. ну да.. Как перевезти ни на что не соглашающегося пожилого человека?.. А сейчас родня занимается процедурой вступления в наследство, чтобы можно было продать эту кв. Но хотели поменять (с выгодой) на кв. поближе к себе, чтоб за бабушкой проще ухаживать, посещать и если что оставаться у неё. Насчёт вывода из ЖФ не знаю... это ж наверное не быстро.. бабушке долго ждать не реально. А Вы как считаете, какая сейчас реальная цена на такую двушку в кирпичном хруще 40 с чем-то кв.м. с окнами на проспект, если не выводить из ЖФ?В пределах 3-х, может чуть меньше. Смотря какое место, проспект большой. Если под торговлю промтоварами, то место там не очень. Хорошо подойдет под пиво.
Опять же место играет значительную роль.Место вроде приличное, Северная гостиница. Там вокруг по 1 этажу аптеки, парикмахерские, магазинчики, агенства.. тож всё приличное...
Тогда ВЫ и две квартиры сможете купить на гусинке!
Сейчас из Жилфонда ответили на майл, что цена этой кв. 2250-2300 тыр и что "практически без доплаты можно купить 2-шку в районе ГБШ или доватора"...
Сейчас читают
Марафон стройности- 17
145957
1006
Оракул Ци Мень
263888
653
Социальная транспортная карта
4944
4
Сейчас из Жилфонда ответили на майл, что цена этой кв. 2250-2300 тыр и что "практически без доплаты можно купить 2-шку в районе ГБШ или доватора"...однозначно дороже...на более-менее проходных улицах, с выходом на магистраль( все окна выходят) - около 80-90 тыс за метр под вывод, после вывода около 130 ( пример ). так было по крайней мере. сейчас - в зависимости от срочности продажи. номер дома если не секрет (можно в личку)
я так понял ваше?. если да, то сильно загнули. 3800 край. а если быстро надо слить, то уж как повезет.
Сейчас из Жилфонда ответили на майл, что цена этой кв. 2250-2300 тыр и что "практически без доплаты можно купить 2-шку в районе ГБШ или доватора"...Что так и написали - практически без доплаты?
Цены на подобные квартиры в подобном месте стоили до кризиса + 500 тыщ от цены такой же, но без вывода. Сам вывод со всеми вытекающими порядка 700-800, а чаще и дороже.
И это было оправдано, т.к. нежилые готовые объекты стоили еще на миллион как минимум дороже. Этот миллион и экономили при выводе.
Сейчас порядок цен нарушился, ком.объектов много, особенно недостроенных, продают дешево. Поэтому и необходимость покупать и выводить менее актуальна. Хотя по прежнему пользуется спросом Маркса, Студенческая, пл. Калинина.
Ваше место в этом смысле не очень. Т.к. вывести, например, под пиво нельзя, под продукты тоже. Там проблемы с мощностями, разрешениями на них и т.п. Остается парикмахерские, офисы, непродуктовые магазины. А место там для них не ахти. Поэтому конечно хватать за выставленную изучаемую цену не будут :), но уж за цену двушки на ГБШ всегда купят.
Хотя по прежнему пользуется спросом Маркса, Студенческая, пл. Калинина.Ага..13 миллионов за 43 квадрата на маркса.
Ну это выставочный экземпляр, тоже видимо спрос изучают.Хотя по прежнему пользуется спросом Маркса, Студенческая, пл. Калинина.Ага..13 миллионов за 43 квадрата на маркса.
Реально если проходимое место, то около 8, не больше.Ну да, ценник вообщем с потолка.. Просто вывел нечто среднее, между ценой жилфонда и некоторыми экземплярами с объявок (по 6-11 млн в этом районе). Слить не горит, родня вообще сомневается в продаже.. Только если будет выгода, что-то будет предприниматься. Думаю так.
Ну да, ценник вообщем с потолка.. Просто вывел нечто среднее, между ценой жилфонда и некоторыми экземплярами с объявок (по 6-11 млн в этом районе). Слить не горит, родня вообще сомневается в продаже.. Только если будет выгода, что-то будет предприниматься. Думаю так.Увы, выгоды может быть со временем все меньше и меньше, имейте ввиду.
больше 90 за метр очень вряд ли продадите. так что поставьте адекватную цену и продолжайте изучать спрос. =)
Ну это выставочный экземпляр, тоже видимо спрос изучают.Больше больше...самые проходимые места по 300 тыс за квадрат продают(продавали? ;)).
ТОП 5
1
2
3
4