Вопрос знатокам: хрущевка 2к или Галущака 1к
Глупый вопрос. все на любителя.
кому что.
кому что.
лучше однешка, более ликвидный товар 
Я уже писала примерно на этот вопрос.
web-страница
И как раз в Вашем случае хрущевка далеко не плохой вариант, потому как по квадратам выходит не много, но и наценить этот квадрат будет гораздо легче, продавала две своих квартиры маленькая хрущевка, но двухкомнатная пользовалась гораздо большим спросом, чем однокомнатная на Лежена с площадью большей на 4 квадрата. Люди приезжающие смотреть объясняли довольно просто, нужна отдельная спальня, что в однокомнатной где комната хотя и 22 м.кв. сделать можно но окно одно, а следовательно это уже неполноценная комната.
web-страница
И как раз в Вашем случае хрущевка далеко не плохой вариант, потому как по квадратам выходит не много, но и наценить этот квадрат будет гораздо легче, продавала две своих квартиры маленькая хрущевка, но двухкомнатная пользовалась гораздо большим спросом, чем однокомнатная на Лежена с площадью большей на 4 квадрата. Люди приезжающие смотреть объясняли довольно просто, нужна отдельная спальня, что в однокомнатной где комната хотя и 22 м.кв. сделать можно но окно одно, а следовательно это уже неполноценная комната.
Абсолютно с Вами согласна. Тем более в Хрущевке многие стены можно снести, и вообще не вижу в Хрущевках ничего плохого. Поэтому не понимаю чем Хрущевка плоха?
Кто так высказался, может объясните?
И с ценами далеко не все так просто. Хрущевка с хорошим ремонтом стоит столько же что и улучшенной планировки, весь вопрос в том, в каком состоянии вы продаете квартиру.
И если сделана грамотная перепланировка, Вы выиграете очень большую сумму.
Сужу не с потолка , а по собственному опыту.
Кто так высказался, может объясните?
И с ценами далеко не все так просто. Хрущевка с хорошим ремонтом стоит столько же что и улучшенной планировки, весь вопрос в том, в каком состоянии вы продаете квартиру.
И если сделана грамотная перепланировка, Вы выиграете очень большую сумму.
Сужу не с потолка , а по собственному опыту.
мне кажется, что при выборе между однешкой в новом доме и двушкой в хрущевке - нужно взвесить плюсы и минусы. хрущевка - это потолок 2.50, маленькие окна, забитая канализация и, простите, соседи алкоголики, НЕ ВСЕ, ДАААЛЕКО НЕ ВСЕ, но и одного, я думаю будет за глаза, бабушки-старушки, которым по голове наши дети прыгают (это про шумоизоляцию в панельке хрущевке), и собаки наши гавкают. теперь однешка в новом доме - это те же или более квадраты, потолки повыше, сантехника, проводка, балконы и, кстати, соседи другие, да можно попасть на шумных, но далеко не факт и шприцы в подъезде валяться не будут, и подъезд будет ухоженным, а еще, может консъерж и все вытекающие блага новостроек. перепланировка под двушку вполне возможна (кому-то неактуально окно в спальне), в хруще зал, гдеспят папа с мамой, комната-вагон шириной 2.20м для ребенка и кухня 5м -даже семьей не покушать, в однешке комната 20м-делим на две по 10м, вот и спальня родителям без окна и детская 10м ребенку с большим окном (светлая) и кухня квадратов 12-14м, где с гостьями 
сиди хоть до утра-никому не помешаешь. балкон тоже от 5 до 7м можно обустроить. это мое мнение, решать вам. 
сиди хоть до утра-никому не помешаешь. балкон тоже от 5 до 7м можно обустроить. это мое мнение, решать вам. А Вы все прочитайте, тогда поймете к чему это сказано? 
Студия 29-35 и к-ра 47 кв - разные вещи
Вы спросили, я ответила.
Кто хочет, тот делает.
У меня получилось очень выгодно.
А на стереотипах далеко не укатишь.
Кто хочет, тот делает.
У меня получилось очень выгодно.
А на стереотипах далеко не укатишь.
если детей заводить, то уж точно не хрущ, зачем детенку видеть заблеванные и закаканные подъезды и соседи наркоманы? непонятно каких друзей заведет Ваш чадо, лучше новое жилье! социум другого уровня. и что такое хрущевка - 3-ка - это две комнаты по 8м и зал 17м, а кухня, опять же, 5м и где семье развернуться? пообедать тарелки в зал носить будете. Понятно, что квартиру нужно брать по деньгам, но штрабление новой эл.проводки выйдет как вся сантехника в новом доме (по деньгам я имею ввиду), да и Галащука, простите один из самых дорогих районов города...алкаши уж точно в тех домах не живут, им это не нужно 
Вы когда последний раз в хрущевках жили? 
Проблемой любых подъездов всегда было то, что любой/кто попало в него мог зайти и нагадить. Повсеместная установка железных подъездных дверей и домофонов практически решила эту проблему. Алкаши и наркоманы есть в любом социальном слое, при чем чем ниже этот слой тем проще человек и тем с ним легче найти общий язык
Поблювать и на галущака в подъзде можно при желании
Сами то в курсе, в каком месте дома строились и строятся на галущака?
Бывший частный и панельный сектор, при этом большинство панельных хрущевок расположено в ста и более метрах от новых домов, где рассадник наркоманов, алкашей и криминала
Так что соседство с этими домами, следуя вашей же логике ни чуть не лучше проживания в новом доме
Проблемой любых подъездов всегда было то, что любой/кто попало в него мог зайти и нагадить. Повсеместная установка железных подъездных дверей и домофонов практически решила эту проблему. Алкаши и наркоманы есть в любом социальном слое, при чем чем ниже этот слой тем проще человек и тем с ним легче найти общий язык Поблювать и на галущака в подъзде можно при желании
Сами то в курсе, в каком месте дома строились и строятся на галущака?
Бывший частный и панельный сектор, при этом большинство панельных хрущевок расположено в ста и более метрах от новых домов, где рассадник наркоманов, алкашей и криминала
Так что соседство с этими домами, следуя вашей же логике ни чуть не лучше проживания в новом доме
А вы сами в каком районе живете? если для вас Галащука-это один из самых дорогих мест в новосибирске? 
сама живу в ценре на Мичурина в новом доме. бог миловал, в хрущевке никогда не жила, но много знакомых и друзей или жили или живут, и что творится в тех подъездах - знаю не со слов кого-то, а видела сама. железные двери спасают мало. а про стоимость района сужу по ценам на квартиры. Шевченковский тоже на частном секторе стоит, но стоят там квартиры не дешевле, чем в центре. моя дочь выросла в ПГ и когда была помладше, то всегда выходила от бабушки (у бабушки хрущевка), то говорила, что у нее ощущение - будто потолок на голове лежит. с возрастом начала более лояльно относится к низким потолкам, но всегда подчеркивает, что хотела бы жить в квартире с высокими потолками и это не каприз для нее, а дискомфорт. я понимаю, что вы сейчас начнете нападать на ребенка, поэтому скажу сразу - девченка не избалованная, обсолютно нормальный ребенок.
Вы когда последний раз в хрущевках жили?ЛУчше. на столько лучше, насколько может быть. Никаких проблем двери не решили, ибо нарки-сранки живут не во вне, а внутри...
Поблювать и на галущака в подъзде можно при желании
Сами то в курсе, в каком месте дома строились и строятся на галущака?
Бывший частный и панельный сектор, при этом большинство панельных хрущевок расположено в ста и более метрах от новых домов, где рассадник наркоманов, алкашей и криминала
Так что соседство с этими домами, следуя вашей же логике ни чуть не лучше проживания в новом доме
Как бы ни было печально, чем состоятельные люди, тем они культурнее (в общей своей массе)-или не то, чтобы культурнее даже, а скорее социально адекватнее. В новых домах никто не гадит в лифтах, не пишет на стенах, а на подоконниках растут цветы.
Конечно, даже в хрущовских подъездах иногда так бывает неимоверными усилиями жильцов, но хрущовка она остается хрущовкой- облезлой, сколь ни крась, текущей, пованивающей подвалом
(это мы даже про сами кваритры не говорим)
Ну а про "рядом частный сектор и тот же контингент" полная чушь - новостройки имеют территорию, чаще всего охрану и видеонаблюдение, к тому же от той же галущака до частного сектора (если не считать пары хибар в овраге) весьма далеко
К недостаткам новостроек можно отнести отсутствие как правило зелени и двора, но в "+" - обычное наличие мест под парковку, а тут уж кому что ближе.
Про "качество" новостроек - поскольку жена видный архитектор, могу ссылаться на нее - строили и тогда, и сейчас фигово, но современные технологии и материалы намного лучше и их сложнее испортить, к тому же требования сейчас намного строже и следят за ними также строже.
Это да 
Все остальное в каждом конкретном случае по-разному. Где я не была в Хрущевках в большинстве своём порядок, а вот где действительно беспорядок, так это в девятиэтажках панельных, там очень трудно договориться и навести хоть какой-то порядок.
Все остальное в каждом конкретном случае по-разному. Где я не была в Хрущевках в большинстве своём порядок, а вот где действительно беспорядок, так это в девятиэтажках панельных, там очень трудно договориться и навести хоть какой-то порядок.Ничего не напутали?
+5 Сам постоянно шарахаюсь от того, что творится в 9-ках. Есть даже некая закономерность, чем меньше народу в подъезде, тем там тише, спокойнее и чище Плюс когда в подъезде мало народу, в большинстве случаев все соседи друг друга знают.
Сам постоянно шарахаюсь от того, что творится в 9-ках. Есть даже некая закономерность, чем меньше народу в подъезде, тем там тише, спокойнее и чище Плюс когда в подъезде мало народу, в большинстве случаев все соседи друг друга знают.Да? Первый раз про такую взаимосвязь слышу
Я тебе так скажу, кончилось время, когда алкаши и нарки дебоширили и гадили в подъездах. Если такие в подъездах живут, то это местные и их быстро стрят. Чужие в подъезд практически не попадают. И чистота подъезда зависит прежде всего не от того кто там живет, а от УК и от техничек, которые там убирают
Прежде чем нести всякую ерунду про хрущевки и нарков сходил бы и прогулялся по ним, хотя навряд ли ты попадешь в какой-нибудь из подъездов, кого попало в большинстве своем туда не пускают, потому что дверь стоит на замке
Первый раз про такую взаимосвязь слышу Я тебе так скажу, кончилось время, когда алкаши и нарки дебоширили и гадили в подъездах. Если такие в подъездах живут, то это местные и их быстро стрят. Чужие в подъезд практически не попадают. И чистота подъезда зависит прежде всего не от того кто там живет, а от УК и от техничек, которые там убирают
Прежде чем нести всякую ерунду про хрущевки и нарков сходил бы и прогулялся по ним, хотя навряд ли ты попадешь в какой-нибудь из подъездов, кого попало в большинстве своем туда не пускают, потому что дверь стоит на замке
брэк, мужчины! никто не говорил, что в хруще жить нельзя, был вопрос "что лучше - хрущевка или новостройка", человек сам себе ответил, а мы привели немного аргументов - где лучше. только все наши аргументы меркнут перед фразой "как новая машина", респект, "никто не ....." - просто убийственно 
. Ну невозможно читать бред про то, что пойди..войди и т.д. нормальный человек не будет ломиться в закрытую дверь - ему есть КУДА ПОЙТИ! Подруга живет в хрущевке, хорошие соседи, но есть один сосед, живущий на пятом этаже, так он, идя с работы до пятого этажа пописать не доносит, поэтому делает это на первом под лестницей, и хоть стреляйся... 
. Ну невозможно читать бред про то, что пойди..войди и т.д. нормальный человек не будет ломиться в закрытую дверь - ему есть КУДА ПОЙТИ! Подруга живет в хрущевке, хорошие соседи, но есть один сосед, живущий на пятом этаже, так он, идя с работы до пятого этажа пописать не доносит, поэтому делает это на первом под лестницей, и хоть стреляйся... Ага. все при своих Кстати про 9-этажки согласен со всеми - вообще супергетто.
Единственное, что про пример с машиной думаю здесь не свосем удачен- "новизна" машины она по большей части в голове и на потребительские качества (если не рыдван древний) не влияет.
А в квартире "новизна" она такая, жива. осязаемая, юзабельная. Кстати в этом контексте "вторичка" (типа дому 2-3года) из нового фонда по мне так не отличается от "первички" из этого же фонда, и если и отличается, то только в "+" (лифты запущены, срач убран, соседи ремонт сделали, трубы, которые должн были порваться и затопить всех - уже порвались и затопили и т.д.)
Единственное, что про пример с машиной думаю здесь не свосем удачен
- "новизна" машины она по большей части в голове и на потребительские качества (если не рыдван древний) не влияет. А в квартире "новизна" она такая, жива. осязаемая, юзабельная. Кстати в этом контексте "вторичка" (типа дому 2-3года) из нового фонда по мне так не отличается от "первички" из этого же фонда, и если и отличается, то только в "+" (лифты запущены, срач убран, соседи ремонт сделали, трубы, которые должн были порваться и затопить всех - уже порвались и затопили и т.д.)
Только в таких домах стоимость квартир поднебесная незря же про новостройку речь! все и всегда упирается в деньги
незря же про новостройку речь! все и всегда упирается в деньги Я бы тоже на Галущака 1 к взяла :). Мне нравится это место от Красного до Нарымской, кстати, хрущевки, которые расположены неподалеку неплохо выглядят, да и воздух, как мне показалось там чище, дороги далеко, машин во дворах (хрущевок) мало
5 лет для нового дома не предел. моему дому как раз столько, но ремонты периодически происходят, хотя основная волна приходится на год - полтора, да и вы при этом тоже пол года на ремонт потратите, все друг другу создают дискомфорт. но перфоратор в новом доме - это неделя для гипса и два дня на проводку, так что не пугайте потоянным ремонтом и отбойным молотком. в новом доме - это в основном сантехника, кафель, обои, покраска, отопление (если захотите поменять) 
Ну конечно, а как же постоянные сверления всяких креплений, шума не мало и тем же перфоратором 
шумно..шумно.. не спорю, но в пятилетнем доме квартира дороже в раз. и где она - золотая середина? 
писали об этом, но один товарищ на форуме рьяно доказывал, что социальный уровень везде одинаковый 
самое противное, что с топором на таких соседей не пойдешь и управу не найдешь
и не говорите