Бывают в жизни ситуации, когда иметь две спальни в квартире поважнее, чем иметь дверь в санузел не из прихожей. Так же как и прожить, когда 1 раз в день мимо кухни, кто-то пройдет в спальню (это к критике Алиппы) тоже вполне себе можно. Зато в квартире есть две спальни и кухня-гостиная 20кв.м.
Согласна, что "грязная зона" (то есть входная) лучше чтобы была изолированная, но спать в кухне на раскладном диване в разы хуже. Автор вопроса не описал свою изначальную ситуацию, но я например легко могу предположить, исходя из задуманной автором перепланировки, что у человека может быть такой состав семьи, где иметь две спальни - необходимость, при этом денег - не то чтобы с неба сыпятся и можно было бы выбирать любую квартиру, не оглядываясь на ценник. Меж тем изначально квартира хороша для такой переделки, как задумал автор. Три окна в квартире позволяют сделать три помещения. Площади комнат тоже хорошие получились - спальни по 12кв.м. и кухня-гостиная 20кв.м. - очень даже неплохо. Может и не шикардос, как видимо кто-то привык, но иметь на 57кв.м. такой состав помещений - это очень и очень неплохо.