Если коллеге нужны две спальни, то можно прекрасно оставить кухню на месте, в помещении с лоджией или балконом или эркером, ну не важно. Т.е. в моем варианте просто не убирать стенку с соседней комнатой. Вход во вторую спальню может быть и через кухню. Вот Вам две спальни и нормальная кухня

Кухня 12 метров позволяет поставить небольшой диванчик и найти место для телевизора

ничо она не позволяет... у меня кухня 14 с копейками и норм диван не помещвется... диван комфортно стоит имхо ближе к 20м, хотяб 17

Все зависит не только от площади, а от длины стен, расположения окна, дверного проема и т.д. У нас кухня 12кв., стоит кухонный гарнитур, стол и угловой диван. И места еще хватает ребенку на велосипеде кататься. А у друзей кухня 14кв.м., но вытянутая и ни чего нормально не встает, как не ставь мебель, все равно "кишка" получается.

ничо она не позволяет... у меня кухня 14 с копейками и норм диван не помещвется... диван комфортно стоит имхо ближе к 20м, хотяб 17

у меня кухня 13 метров, и там ДВА дивана в данный момент стоят. и кухонный гарнитур длиной 7,5 метров.