Всем здравствуйте ! Прошу ответить по ситуации знающих :
Появилась необходимость подготовить документы к продаже квартиры, но из документов имеется только договор дарения и св-во о гос.регистрации от 2008 года... Я понимаю, что для продажи потребуется и техпаспорт и кадастровый, и вот тут самое интересное:
В квартире сделан хороший ремонт, дом газовый, но от газа я отказался и поставил встроенную электроплиту,
дверь между кухней и коридором убрана, холодильник переехал в нишу коридора, дверь между коридором и кухней увеличилась в ширину с 80 см до 1 метра. В принципе, вроде как никакой перепланировки и нет. Но вот на одном из сайтов АН прочел информацию о том, что даже переход с газа на электричества нужно согласовывать чуть ли не в Кадастровой палате... и много всяких мелочей: была ниша (кладовка) с дверью и деревянная, стала без двери и гипсокартонная...
Собираюсь обращаться в БТИ НСО , но у меня появились сомнения : вдруг техник БТИ при замерах меня "завернет". Кто и где может "прикопаться" к такому ?

техпаспорт и кадастровый нужны если покупатель с ипотекой,эти доки нужны для оценочной и банка...

У Вас "появилась необходимость подготовить документы к продаже" или необходимость продать? Насколько можно понять из Вами написанного -все необходимые документы у Вас "готовы". Действительно,потенциальная необходимость что то(точно сказать невозможно не видя реальности и плана "как было") узаконить вроде бы и есть,Но! Как совершенно справедливо уже заметили-в случае покупателя с наличными деньгами в этом нет вообще никакой необходимости(если перепланировка в принципе покупателя устраивает);и даже в случае покупки с привлечением ипотечных средств очень многие аффилированные с банками оценочные компании "закрывают глаза" на перепланировку средней степени нафантазирования,но при этом просто берут за подготовку оценки двойной тариф.

Понимаете, ситуация такова, что в ближайшее время я могу переехать в другой город на "постоянку... " , и терять время, продавая квартиру мне бы не хотелось. Хорошо, если найдется покупатель с наличкой, а если не найдется ? Мне бы не хотелось терять время здесь, дожидаясь "узаконивания" перепланировки и выдачу техпаспорта...

Вообще не поняла Ваш ответ. Продавец ведь может поставить простое условие:узаконивать перепланировку НЕ БУДУ;кто хочет-пусть покупает в таком состоянии. Про покупателя "без налички" я Вам тоже ответила.