Солярис, можно чуточку уточнения по фразе "Нужно будет написать исковое заявление от всех собственников жилья с той же просьбой...", все собственники жилья - это собственники квартиры или собственники МКД?
Если от собственников МКД, то это же получается, что почти не реально получить такое согласие от всех.....
Если от собственников МКД, то это же получается, что почти не реально получить такое согласие от всех.....
Для перепланировки внутри квартиры -только от собственников квартиры. Пы.Сы. Принимая во внимание что для узаконивания реконструкции или вывода квартир из жилого фонда действительно требуется согласие собственников всего дома -и эта задача часто успешно бывает решена.)
Вот на сегодняшний день максимальный перечень чего можно, чего нельзя и на каком основании:.
ЗАПРЕЩЕНО:
Размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (постановление Правительства РФ № 47, п. 24, 2006 год).
Размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней (постановление Правительства РФ № 47, п. 24).
Размещать кухни под туалетом или ванной комнатой (постановление Правительства РФ № 47, п. 24).
Замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления.
Устраивать "теплые полы" на балконах, лоджиях и других летних помещениях.
Устраивать "теплые полы" от систем центрального отопления и водоснабжения.
Прокладывать трубки и шланги кондиционера по наружной стороне стены фасада и штробить (делать канавки для кабеля) под эти цели железобетонные панели (стены).
Устанавливать запорную арматуру (краны) на стояки водоснабжения и отопления.
Присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования.
Объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также "выносить" на них батареи центрального отопления.
Менять конфигурацию и цвет оконных рам.
Устраивать кухни без естественного освещения.
Объединять кухню с жилой комнатой и (или) коридором, если кухня оборудована газовыми бытовыми приборами.
Устраивать туалет со входом из кухни или жилого помещения.
Увеличивать площадь сан.узлов и кухонь за счет жилой площади.
Устраивать жилые комнаты без окон площадью менее 9 квадратных метров и шириной менее 2,25 метров.
Устройство санузлов и кухонь вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования.
Устройство проходных санузлов.
Установку входной двери с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей.
Что разрешено делать?
Демонтаж подоконной части с устройством витражных дверей, без переноса батареи центрального отопления на лоджию или балкон.
Устраивать сауны в квартире с объемом парильной — не более 24 кубических метра, смонтированной в виде цельной кабины, имеющей сертификат фирмы-производителя, с обустройством дополнительной вентиляции и паро-гидроизоляции.
Устройство каминов на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства.
Устраивать санузел с входом из спальни, только если квартира оборудована вторым санузлом.
Устройство проемов в железобетонных стенах и перекрытиях, размер и месторасположение которых определяет только конструктивный проект.
Что не нужно согласовывать:
Работы, выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов.
Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учёту.
Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
ЗАПРЕЩЕНО:
Размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (постановление Правительства РФ № 47, п. 24, 2006 год).
Размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней (постановление Правительства РФ № 47, п. 24).
Размещать кухни под туалетом или ванной комнатой (постановление Правительства РФ № 47, п. 24).
Замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления.
Устраивать "теплые полы" на балконах, лоджиях и других летних помещениях.
Устраивать "теплые полы" от систем центрального отопления и водоснабжения.
Прокладывать трубки и шланги кондиционера по наружной стороне стены фасада и штробить (делать канавки для кабеля) под эти цели железобетонные панели (стены).
Устанавливать запорную арматуру (краны) на стояки водоснабжения и отопления.
Присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования.
Объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также "выносить" на них батареи центрального отопления.
Менять конфигурацию и цвет оконных рам.
Устраивать кухни без естественного освещения.
Объединять кухню с жилой комнатой и (или) коридором, если кухня оборудована газовыми бытовыми приборами.
Устраивать туалет со входом из кухни или жилого помещения.
Увеличивать площадь сан.узлов и кухонь за счет жилой площади.
Устраивать жилые комнаты без окон площадью менее 9 квадратных метров и шириной менее 2,25 метров.
Устройство санузлов и кухонь вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования.
Устройство проходных санузлов.
Установку входной двери с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей.
Что разрешено делать?
Демонтаж подоконной части с устройством витражных дверей, без переноса батареи центрального отопления на лоджию или балкон.
Устраивать сауны в квартире с объемом парильной — не более 24 кубических метра, смонтированной в виде цельной кабины, имеющей сертификат фирмы-производителя, с обустройством дополнительной вентиляции и паро-гидроизоляции.
Устройство каминов на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства.
Устраивать санузел с входом из спальни, только если квартира оборудована вторым санузлом.
Устройство проемов в железобетонных стенах и перекрытиях, размер и месторасположение которых определяет только конструктивный проект.
Что не нужно согласовывать:
Работы, выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов.
Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учёту.
Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Спасибо за внимание к вопросу. На самом деле проект перепланировки своевременно подавался в администрацию, они дали добро, потом был выполнен ремонт, получен новый техпаспорт в БТИ с отметкой "без ввода в эксплуатацию", администрация на базе нового техпаспорта подготовила акт о вводе в эксплуатацию и вот на этом этапе УК заявила, что не будет подписывать, несите сертификаты на материалы и тп.
Соответственно, вопрос был, что делать в такой ситуации, какой закон регламентирует компетенцию УК запрашивать дополнительные документы и так далее.
Соответственно, вопрос был, что делать в такой ситуации, какой закон регламентирует компетенцию УК запрашивать дополнительные документы и так далее.
ТОП 5
1
2
3
4