Как узаконить перепланировку?
Не обязательно. Если дом еще не введен в эксплуатацию (новостройка), то все вопросы решаются с застройщиком...
Можете уточнить какой это дом: уже построенный или еще "новостройка"? Это имеет принципиальное значение, так как пути будут совершенно разные. Но принципиально это возможно (имел личный опыт такой ситуации)...
Возможно. Но есть очень много нюансов, серьезно влияющих на путь реализации...