Ситуация: родственнику некоего человека отдают за долги (одно юрлицо другому) новую квартиру. На себя ее родственник оформить по каким-то причинам не может или не хочет, и просит этого человека стать фиктивным владельцем, чтобы потом, видимо, продать и деньги забрать.

Вопрос: какие для человека могут быть подводные камни и потенциальный геморрой в этой ситуации? Морально-этические нюансы, в принципе, понятны, их пока рассматривать не будемА вот чисто технические? Я пока вижу один - при продаже менее чем через 3 года придется платить налог. Но это всего лишь вопрос денег. Желание помочь, в общем-то, имеется и договориться об условиях люди, я думаю, смогут.

Может, есть какие аргументы против посерьезнее? Постращайте чем-нибудь

Налоги:
1. продажа более чем через 3 года - налогов не возникнет, при покупке сможет получить налоговый вычет в размере до 2 млн.руб. (или стоимости квартиры, если квартира будет стоить менее 2 млн.). То есть начиная с этого года будет получать не 87% от белой зарплаты, а 100%.
2. продажа менее чем через 3 года. Тут варианта 2 (на выбор налогоплательщика). Либо платит налог с суммы продажи за минусом вычета (вроде 1 млн.), либо налог с суммы продажи за минусом суммы покупки.

Грубо говоря, если сейчас квартира оформляется по договору купли-продажи по той же цене, что и будет продана позднее, то никаких налогов с продажи платить не придется.

Еще будет налог на имущество со стоимости квартиры ежегодно , ее стоимость плюсуется к имеющейся и увеличивается величина ежегодного налога .

А так же расходы на её содержание.

у "фиктивного" хозяина есть мощнейший способ давления на хозяина "реального" - он в любой момент может квартиру продать с крупной скидкой. Потому что даже в случае отсутствия документов, они легко делаются через юстицию.

На себя ее родственник оформить по каким-то причинам не может или не хочет

Так пусть объяснит, почему не хочет или не может, простой такой.
Возможно аффилированный собственник станет участником цепочки по передаче от недобросовестного приобретателя добросовестному, легализовать чтоб короче и продать потом, а филки себе. Реальный собственник, может находится под незаконным осуждением или похищен. Освободится - виндицирует, всем мало не покажется. Вариантов тыща возможна, надо смотреть документы и ситуацию, чтоб что-то сказать внятное. Как вариантов, так и последствий много разных может быть...

Некоторые люди знают как пользоваться всякими льготными кредитами, гос. программами и прочими благами. Но для этого надо числиться "малоимущим", т.е. не иметь в собственности ни квартир ни машин. Может и ваш хозяин такой. А может он с женой своей хочет разводиться вскоре и поэтому не хочет в браке приобретать квартиру , т.к. она станет считаться общей совместной собственностью супругов. Короче, варианты разные бывают.