Поиск по форумам ничего не да, поэтому решил спросить:
Есть государственный жилищный сертификат на переселение (сумма 2900 тыр) подскажите как по нему жилье приобрести, кто сталкивался с какими подводными камнями, какой банк выбрать для счета, где его лучше выбрать здесь или по месту жительства? может еще что подскажите...
Есть государственный жилищный сертификат на переселение (сумма 2900 тыр) подскажите как по нему жилье приобрести, кто сталкивался с какими подводными камнями, какой банк выбрать для счета, где его лучше выбрать здесь или по месту жительства? может еще что подскажите...
типа дали и не объяснили?
Вообщето только сбер работает по этой программе
Вообщето только сбер работает по этой программе
При выдаче сертификата получателю разъясняются условия действия и погашения сертификата.
27. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с момента его выдачи - для граждан, уволенных с военной службы, и 6 месяцев с момента регистрации в администрации субъекта Российской Федерации - для военнослужащих, увольняемых с военной службы, и граждан, подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков.
28. Полученный и при необходимости зарегистрированный в соответствии с абзацем четвертым пункта 21 настоящего Порядка сертификат сдается его владельцем в отобранный по конкурсу для участия в Программе банк. Банк открывает блокированный целевой счет на имя владельца сертификата и заключает с ним договор на открытие и обслуживание этого счета. В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата. Одновременно рассматриваются возможности предоставления банком долгосрочного ипотечного кредита на приобретение жилья, а также другие вопросы, связанные с выполнением сторонами условий настоящего Порядка.
Один экземпляр договора вручается владельцу сертификата.
29. Банк сообщает администрации субъекта Российской Федерации и территориальному органу федерального казначейства об открытии блокированного целевого счета и о размере субсидии по сертификату с указанием номера данного сертификата и фамилии, имени и отчества владельца.
30. Участник Программы в течение 3 месяцев со дня получения сертификата обязан выбрать вариант приобретения жилья.
31. Договор купли-продажи жилья должен быть зарегистрирован в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта Российской Федерации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представлен в банк.
32. Банк в течение 5 рабочих дней со дня представления владельцем сертификата договора купли-продажи жилья осуществляет проверку:
соответствия оформленного договора купли-продажи жилья личности владельца сертификата;
соответствия стоимости жилья по договору купли-продажи жилья размеру предоставленной владельцу сертификата субсидии, указанному в сертификате;
зачисления собственных средств владельца сертификата (в случае превышения стоимости жилья по договору купли-продажи жилья над суммой, указанной в сертификате) на блокированный целевой счет владельца сертификата (абзац в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581);
правильности оформления договора купли-продажи жилья (наличие нотариально заверенных подписей, печатей, реквизитов договаривающихся сторон, отметки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Банк в течение одного рабочего дня после принятия к оплате зарегистрированного договора купли-продажи жилья предъявляет в территориальный орган федерального казначейства копию этого договора и заявку на перечисление средств на блокированный целевой транзитный счет, открытый в банке для учета средств, выделенных в виде безвозмездной субсидии из федерального бюджета для реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты", с указанием необходимых банковских реквизитов (абзац в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581).
33. Территориальный орган федерального казначейства в течение 5 рабочих дней по получении заявки от банка перечисляет средства на блокированный целевой транзитный счет для последующего зачисления банком на блокированные целевые счета владельцев сертификатов (пункт в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581).
34. Банк в течение 3 рабочих дней по получении средств от территориального органа федерального казначейства на блокированный целевой транзитный счет и при наличии поручения вкладчика на оплату жилья по договору купли-продажи зачисляет средства на блокированные целевые счета владельцев сертификатов. При этом средства на оплату жилья согласно договору купли-продажи перечисляются банком не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на блокированный целевой счет владельца сертификата. Одновременно банк направляет в территориальный орган федерального казначейства копии платежных документов и выписки с блокированного целевого счета владельца сертификата и с блокированного целевого транзитного счета с указанием даты проведения операции и суммы, а также пересылает в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, его подлинник с отметкой об оплате жилья.
Перечисление средств продавцу жилья осуществляется путем безналичных расчетов.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581)
35. Федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба, и администрации субъектов Российской Федерации ежемесячно передают Министерству финансов Российской Федерации по перечню подлинники оплаченных сертификатов для погашения. Одновременно перечень сертификатов направляется государственному заказчику Программы для учета и составления единого реестра сертификатов.
36. Сертификаты погашаются в результате приобретения жилья, при возврате сертификата и по истечении срока его действия (пункт в редакции, введенной в действие с 24 декабря 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 9 декабря 1998 года N 1458).
37. В случае неиспользования сертификата в установленный срок при наличии открытого блокированного целевого счета банк закрывает указанный счет и пересылает сертификат органу исполнительной власти, выдавшему его, для последующего погашения.
27. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с момента его выдачи - для граждан, уволенных с военной службы, и 6 месяцев с момента регистрации в администрации субъекта Российской Федерации - для военнослужащих, увольняемых с военной службы, и граждан, подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков.
28. Полученный и при необходимости зарегистрированный в соответствии с абзацем четвертым пункта 21 настоящего Порядка сертификат сдается его владельцем в отобранный по конкурсу для участия в Программе банк. Банк открывает блокированный целевой счет на имя владельца сертификата и заключает с ним договор на открытие и обслуживание этого счета. В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата. Одновременно рассматриваются возможности предоставления банком долгосрочного ипотечного кредита на приобретение жилья, а также другие вопросы, связанные с выполнением сторонами условий настоящего Порядка.
Один экземпляр договора вручается владельцу сертификата.
29. Банк сообщает администрации субъекта Российской Федерации и территориальному органу федерального казначейства об открытии блокированного целевого счета и о размере субсидии по сертификату с указанием номера данного сертификата и фамилии, имени и отчества владельца.
30. Участник Программы в течение 3 месяцев со дня получения сертификата обязан выбрать вариант приобретения жилья.
31. Договор купли-продажи жилья должен быть зарегистрирован в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта Российской Федерации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представлен в банк.
32. Банк в течение 5 рабочих дней со дня представления владельцем сертификата договора купли-продажи жилья осуществляет проверку:
соответствия оформленного договора купли-продажи жилья личности владельца сертификата;
соответствия стоимости жилья по договору купли-продажи жилья размеру предоставленной владельцу сертификата субсидии, указанному в сертификате;
зачисления собственных средств владельца сертификата (в случае превышения стоимости жилья по договору купли-продажи жилья над суммой, указанной в сертификате) на блокированный целевой счет владельца сертификата (абзац в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581);
правильности оформления договора купли-продажи жилья (наличие нотариально заверенных подписей, печатей, реквизитов договаривающихся сторон, отметки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Банк в течение одного рабочего дня после принятия к оплате зарегистрированного договора купли-продажи жилья предъявляет в территориальный орган федерального казначейства копию этого договора и заявку на перечисление средств на блокированный целевой транзитный счет, открытый в банке для учета средств, выделенных в виде безвозмездной субсидии из федерального бюджета для реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты", с указанием необходимых банковских реквизитов (абзац в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581).
33. Территориальный орган федерального казначейства в течение 5 рабочих дней по получении заявки от банка перечисляет средства на блокированный целевой транзитный счет для последующего зачисления банком на блокированные целевые счета владельцев сертификатов (пункт в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581).
34. Банк в течение 3 рабочих дней по получении средств от территориального органа федерального казначейства на блокированный целевой транзитный счет и при наличии поручения вкладчика на оплату жилья по договору купли-продажи зачисляет средства на блокированные целевые счета владельцев сертификатов. При этом средства на оплату жилья согласно договору купли-продажи перечисляются банком не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на блокированный целевой счет владельца сертификата. Одновременно банк направляет в территориальный орган федерального казначейства копии платежных документов и выписки с блокированного целевого счета владельца сертификата и с блокированного целевого транзитного счета с указанием даты проведения операции и суммы, а также пересылает в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, его подлинник с отметкой об оплате жилья.
Перечисление средств продавцу жилья осуществляется путем безналичных расчетов.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 июля 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1998 года N 581)
35. Федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная служба, и администрации субъектов Российской Федерации ежемесячно передают Министерству финансов Российской Федерации по перечню подлинники оплаченных сертификатов для погашения. Одновременно перечень сертификатов направляется государственному заказчику Программы для учета и составления единого реестра сертификатов.
36. Сертификаты погашаются в результате приобретения жилья, при возврате сертификата и по истечении срока его действия (пункт в редакции, введенной в действие с 24 декабря 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 9 декабря 1998 года N 1458).
37. В случае неиспользования сертификата в установленный срок при наличии открытого блокированного целевого счета банк закрывает указанный счет и пересылает сертификат органу исполнительной власти, выдавшему его, для последующего погашения.
Как правило, с момента подписания договора с продавцом, когда все документы на квартиру готовы и проверены, до сдачи акта приема/передачи жилья в учреждение юстиции для регистрации права собственности, проходит не более месяца. Тому способствует и отношение Учреждения Юстиции к регистрации сделок, оплачиваемых посредством госжилсертификата. Срок регистрации обычной сделки купли-продажи - 30 календарных дней. Сделка с сертификатом обязана регистрироваться в течении 10 дней. Такое особое отношение со стороны федерального учреждения уже заслуживает внимания и доверия. Это касается и продавцов квартир, которых также интересует - сколько времени им придется ждать расчета за квартиру. После открытия расчетных счетов покупателя и продавца в Сбербанке РФ и предоставления заверенного учреждением юстиции договора купли-продажи, на перечисление денежных средств из казначейства на счета уходит примерно 10 банковских дней.
дали и памятку, и объяснили. Но Вы же знаете как у нас в памятках витиевато пишут, да и объясняют не лучше. Кстати в памятке сказано что кроме сбера еще и газпромбанк, зенит, уралсиб...
просто хочется услышать о подводных камнях, с которыми уже кто то сталкивался.
просто хочется услышать о подводных камнях, с которыми уже кто то сталкивался.
подниму тему с двумя вопросами.
1) как понимаю, при "оплате по жилищному сертификату" вместе с регистрацией договора купли-продажи регистрируется и залог квартиры (п.5 ст.488 ГК РФ). на практике оно так будет?
2) если оплата по договору купли-продажи не только за счет субсидии по жил сертификату, но и за счет заемных средств, то как банк реагирует на возникновение первоначального залога в пользу продавца?
кто-нибудь сталкивался с подобным?
1) как понимаю, при "оплате по жилищному сертификату" вместе с регистрацией договора купли-продажи регистрируется и залог квартиры (п.5 ст.488 ГК РФ). на практике оно так будет?
2) если оплата по договору купли-продажи не только за счет субсидии по жил сертификату, но и за счет заемных средств, то как банк реагирует на возникновение первоначального залога в пользу продавца?
кто-нибудь сталкивался с подобным?
Есть банки в которых механизм отработан, например, по военным сертификатам работает Облмосбанк, Жилфинас
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87782
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271594
227
Болтушка-8 (все о наших питомцах)
112308
1003
Так какие агентства работают с сертификатами?Не смог найти.
...да ВСЕ нормальные большие АН работают в том числе и с сертификатами.
Не большие то же работают, зависит от того какой сертификат, и согласен ли продавец на сертификат.
1."небольшие" в данном случае пишется слитно, как и "тоже"
2.БОЛЬШИЕ работают со любыми сертификатами, независимо от их "ведомственной"принадлежности.
3.Отказ продавца квартиры работать с покупателем -сертификатчиком - объективный признак непрофессионализма риэлтора.
2.БОЛЬШИЕ работают со любыми сертификатами, независимо от их "ведомственной"принадлежности.
3.Отказ продавца квартиры работать с покупателем -сертификатчиком - объективный признак непрофессионализма риэлтора.
Мы на форуме, освещающем проблемы русского языка? Извините не заметила.
НЕБОЛЬШИЕ АН так же работают с сертификатами, независимо от их ведомственной принадлежности. Просто, продавцу бывает разница, получит он деньги через неделю после сделки, либо через месяц. Особенно, если продавец - участник "цепочки".
НЕБОЛЬШИЕ АН так же работают с сертификатами, независимо от их ведомственной принадлежности. Просто, продавцу бывает разница, получит он деньги через неделю после сделки, либо через месяц. Особенно, если продавец - участник "цепочки".
По сертификату вроде деньги можно получить через пол месяца.Месяц с учётом праздников.
Сертификаты бывают разные. И сроки выплаты по ним предусмотрены от недели до месяца (без учета праздников).
И? 
По сертификату вроде деньги можно получить через пол месяца.Месяц с учётом праздников.Если других покупателей нет, то срок не такой уж и большой.
Г-да военные не берите сертификат на Новосибирск-он тут не котируется.
1.Дают за 34т.руб кв.м-а цены 53 т.руб.
2.Купить можно только вторичку=требование банка.
3.Продавать по нему не хотят,хотя деньги перечисляются в течении 5 дней и при этом квартира остаётся за продавцом.
4.АН не компетентны по сертификатам.
Так в Чите сертификат стоит дороже и по нему можно купить хорошую квартиру.
1.Дают за 34т.руб кв.м-а цены 53 т.руб.
2.Купить можно только вторичку=требование банка.
3.Продавать по нему не хотят,хотя деньги перечисляются в течении 5 дней и при этом квартира остаётся за продавцом.
4.АН не компетентны по сертификатам.
Так в Чите сертификат стоит дороже и по нему можно купить хорошую квартиру.
при этом квартира остаётся за продавцом.Точнее - квартира остается в залоге у продавца.
Пока квартира не перейдет в собственность покупателя, продавец "сертификатных" денег не получит.
У меня другие данные.После поступления денег на счёт продавца,он идёт в регистрационку снимать обременение.
Да по сертификату крутиться надо . Новостройку не купишь т.к. застройщик в большинстве случаев с ним не связывается . Хотя в постановлении правительства говорится что обладатель гжс имеет право приобрести по нему жилье на первичном и вторичном рынке а внутренние инструкции банков принимают только вторичку. Только покупка и одновременная продажа вторички высвобождает эти деньги из этой кабалы и тогда приобретай что хочешь.
У меня другие данные.После поступления денег на счёт продавца,он идёт в регистрационку снимать обременение.Ну да. Только когда продавец идет снимать обременение (кстати, вместе с покупателем) покупатель уже является собственником. В чем конкретно Вы со мной несогласны?
А обременение - его может и не быть, если это указать в договоре. Это хотя и редко, но случается (при фидуциарных сделках).
В своем предыдущем посте я хотел обратить Ваше внимание на неудачное выражение "остается за покупателем", которое допускает неоднозначное толкование.
Г-да военные не берите сертификат на Новосибирск-он тут не котируется.Ничего себе, какой бардак в голове развели-то!
1.Дают за 34т.руб кв.м-а цены 53 т.руб.
2.Купить можно только вторичку=требование банка.
3.Продавать по нему не хотят,хотя деньги перечисляются в течении 5 дней и при этом квартира остаётся за продавцом.
4.АН не компетентны по сертификатам.
Так в Чите сертификат стоит дороже и по нему можно купить хорошую квартиру.
"Не котируются в Новосибирске сертификаты"??? Это откуда такой вывод? Зато Новосибирск сам по себе котируется не в пример той же самой Чите.
Да, приобрести можно только вторичку. Министерство просто хочет( и имеет на это полное право) полностью избавить себя от головной боли по вопросу "сдадут-не сдадут"дом в эксплуатацию, у них задача - обеспечить жильем - и забыть.
"Продавать по нему не хотят"- фантазия далекого от темы человека. Есть факты - плз, в студию.
"АН некомпетентны" - из той же серии.
Но ведь постановления правительства по своей юридической силе выше министерских и ведомственных инструкций . Мало ли что они хотят избавиться от головной боли. Нарушаются права держателя ГЖС в части выбора жилья. К примеру я нашел застройщика готового принять ГЖС стройка аккредитована дома сдают в срок а Банк непропускает по своим инструкциям . Только вторичка. .....и какое такое банки имеют право ограничивать владельца ГЖС выбора.
а если дом не примут
вы у государства второй ГЖС потребуете?
вас же по контракту жильем должны обеспечить а не проблемами дольщика
вы у государства второй ГЖС потребуете?
вас же по контракту жильем должны обеспечить а не проблемами дольщика
Это каким таким жильем Государство на сумму выданного ГЖС должно обеспечить. На эти деньги без доплаты ничего не купишь . Только на задворках лачугу. Парадокс в том что в том же Сбере есть аккредитованные у них стройки под которые они почему то ипотеки раздают не боясь при этом рисков долгостроя а владельцам ГЖС отказ по ихнем внутренним инструкциям.
Вы путаете))) Банк в любом случае возьмет с Вас свои деньги, не зависимо от того что будет с домом, хоть туда метеорит на этапе стройки упадет.
А ГСЖ должны обеспечить жильем, по сути государству всё равно, потеряете Вы в итоге эти деньги или нет, но плакать Вы куда пойдете? Вот этого они и стараются избежать.
Есть кстати сертификаты которых и без доплаты хватит.
А ГСЖ должны обеспечить жильем, по сути государству всё равно, потеряете Вы в итоге эти деньги или нет, но плакать Вы куда пойдете? Вот этого они и стараются избежать.
Есть кстати сертификаты которых и без доплаты хватит.
На эти деньги без доплаты ничего не купишь . Только на задворках лачугу.откажитесь тогда от этой лачуги по сертификату
возьмите полноценную ипотеку или скопите лаве как мы, те кто не удостоен таким "геморроем" от государства
А что Вам мешает стать участником программы ГЖС . Посмотрите в Законе кому они выдаются и вперед зарабатывать это право . Может поймете потом что лучше . Скопить в теплом месте и спокойненько выплачивать ипотеку или быть счастливым обладателем сертификата .
А что Вам мешает стать участником программы ГЖС .наверное то, что я давно решил свои вопросы по недвижимости
еще в эпоху до ГЖС
Тогда и не намекайте что все получившие гжс халявщики . А по поводу банков . Приведите примеры получение ипотеки на долгострой типа .... Автогенной . На не аккредитованную стройку банк никогда не даст на нее ипотеку. А с человека получившего сие благо бывает и взять то нечего если ему нечем платить. Только обременение на купленную в ипотеку квартиру является для банков залогом возврата получения денег. А накладывать обременение на долгострой это сомнительная гарантия . Да и аккредитованный застройщик сам берет кредиты на строительство дома в этом банке т.к. денег дольщиков не всегда хватает на завершение строительства.
А что мешает аккредитованой стройке стать долгостроем?
На вскидку - Титова 200, новостройки "Ситеха" - вполне себе аккредитованные долгострои, и еще много повспоминать можно.
На вскидку - Титова 200, новостройки "Ситеха" - вполне себе аккредитованные долгострои, и еще много повспоминать можно.
Возможно. т.к. банк в котором аккредитована стройка сами кредитуют застройщика. Но вопрос не в этом . Меня допустим как владельца гжс бы устроило без доплат вложиться в стройку Сибири или КПД Газстрой и через пару лет получить жилье но банки не пропускают . Вгоняют во вторичку. О том то и спорим кто по закону прав .
Тогда и не намекайте что все получившие гжс халявщики .а кто?)))))) ударники кап.труда))))?
конечно халявщики в хорошем смысле этого слова
да мне не жалко, впрочем меня никто и не спрашивает, понятное дело
если определенный чел сам не в состоянии себе метры заработать мозгами и талантом в нашем государстве - надо помогать всем миром
Обналичь сертификат, и бери ипотеку в стройке, в чем проблема?
alladin, изжитки социализма, люди еще не привыкли к тому что им никто ничего не должен.
alladin, изжитки социализма, люди еще не привыкли к тому что им никто ничего не должен.
Возможно. т.к. банк в котором аккредитована стройка сами кредитуют застройщика.Речь шла несколько не о том... - не все стройки, на которую дают ипотеку, стоит в-принципе покупать (рассчитывая на более/менее идеальные сроки заселения).
О том то и спорим кто по закону прав .А смысл здесь копья-то ломать?
Если поспорить - лежит Вам дорога в официальные инстанции...
Либо решать задачу по обеспечению жильём в сложившихся реалиях.
Такие талантливые гос.служащие зарабатывающие своими мозгами на 13 комнатные квартиры и находятся сейчас под следствием.
alladin, изжитки социализма, люди еще не привыкли к тому что им никто ничего не должен.да при социализме ровно так же были МарьИванны при месткоме с вечно протянутой рукой за путевками,квартирками, открытками на дЫфцЫт и те кто не ждал и элементарно покупал кооператив на заработанное Северах, кормился с рынка и не ждал от государства ничего кроме неприятностей.
Ровно ничего не изменилось с человеками.
В Советское время на Северах можно было заработать и без помощи государства . Сейчас кроме проблем там ничего не заработаешь . Все заработанное вылетает на поддержание своего существования. А люди отработавшие там не один десяток лет так и брошены государством в своих совковых лачугах на выживание поэтому гжс на отселение для них не халява а долг государства . Поезжайте сейчас за полярный круг поработайте хотя бы 15 лет в современных условиях и поймете почему основная масса населения заработавшая пенсию уезжает оттуда . Даже на высокооплачиваемых предприятиях типа Газпрома там работают вахтой наемные рабочие с материка т.к. им по прописке не надо платить северный коэффициент как местным .
Поезжайте сейчас за полярный кругЯ уже был там, спасибо.
Не сильно долго довелось поработать, но мне понравилось.
Правда тоже, в основном наездами
Может кто знает,сколько минимальной площади можно купить по сертификату?
Он выдается за 34м.кв,а квартиры уже стоят 60т.м.кв.
Сегодня видели как одно квартиру осматривали 4 покупателя.Жесть.
На январские ещё ребята с северов подьедут.
Он выдается за 34м.кв,а квартиры уже стоят 60т.м.кв.
Сегодня видели как одно квартиру осматривали 4 покупателя.Жесть.
На январские ещё ребята с северов подьедут.
ну так новогоднее ралли
к весне народ поутихнет
к весне народ поутихнет
Может кто знает,сколько минимальной площади можно купить по сертификату?Меньше можно больше нельзя. Вот и покупайте комнату во вторичке если не скопили на доплату. новостройку ведь банк не пропускает.
Он выдается за 34м.кв,а квартиры уже стоят 60т.м.кв.
Сегодня видели как одно квартиру осматривали 4 покупателя.Жесть.
На январские ещё ребята с северов подьедут.
> Меньше можно больше нельзя. Вот и покупайте комнату во вторичке если не скопили на доплату.
Если что, по сертификату можно купить НЕ МЕНЕЕ тех кв. метров, что указаны в сертификате. Как-то так.
Вы уж глупости очевидные не пишите, если не в теме.
Если что, по сертификату можно купить НЕ МЕНЕЕ тех кв. метров, что указаны в сертификате. Как-то так.
Вы уж глупости очевидные не пишите, если не в теме.
Да уж глупости. Вот и подстраиваемся к сложившийся системе придуманной чиновниками в обход заранее зная что придется делать обналичку с откатом агенству если хочешь купить новостройку. Сама система такая уродливая. Все так делают. А по суду пока никто не пробовал. Время нет да и застройщик может от вас отказаться. ..........но мне думается если бы суд обязал банк проплачивать новостройки по гжс то поток желающих таким образом получить нормальную квартиру несомненно увеличился. От этого в плюсе были бы все . Кроме АН конечно.
У меня гжс был на 33 м . Брал вторичку студию на 30м .Причем у ипотечников. Сбербанк пропустил . Месяц эта кухня оформлялась. АН на мне нагрелась 50тыс. После оформления выставил на продажу. Отдавал за сколько брал . ДВА месяца была в продаже только потом нашелся покупатель и появились деньги на покупку нужного мне варианта. Вот зачем такая круговерть если я у этого же застройщика впоследствии купил полноценную однешку в строящемся доме. Мне бы и тех денег по гжс на нее хватило и по кв. м. соответствовало и никаким АН не платил .
ну а теперь представьте что у вас никакого ГЖС никогда не было....
в народе говорят, что даренному коню - обычно в зубы не сильно заглядывают, берут и бегут пока не отобрали
в народе говорят, что даренному коню - обычно в зубы не сильно заглядывают, берут и бегут пока не отобрали
Меньше можно больше нельзя.Почему нельзя больше?
Да и не во всех сертификатах пропускают меньше.
Как вариант - есть ещё пригород.
Если что, по сертификату можно купить НЕ МЕНЕЕ тех кв. метров, что указаны в сертификате.По некоторым видам есть послабления и насчёт метража.
Не то что ранее...
.. .реально достало уже твое нытье. Спасибо бы сказал, государству в том числе.
ТОП 5
1
2
3
4