На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Дом в подарок - вот подфартило..помогите!!! 13%
4586
27
Ситуация такая...
Мой Тесть подарил Мне и моей Жене частный Дом, чтоб небыло никому обидно..разделил, 2/3 доли оформил дарственную на нее, и 1/3 дарственная на меня. Все хорошо...вьехали в дом..стали протихоньку ремонтировать..т.к. состояние ужасное...прошло пол года. Приходит на мое имя из Налоговой письмо..так мол и так, просим предоставить Деклорацию по налогу на доходы физ.лиц.....бла-бла...в связи с получением Вами дохода полученного внатур.форме в порядке дарения квартиры в 2008 году.
Я поехал туда..оказалось, что т.к. Тесть мне не близкий родственник, то я должен подать деклорацию и потом заплатить налог 13% за такой вот подарочек. Обратился в Агенство Недвижимости с просьбой выдать заключение о рыночной стоимости моей доли (в налоговой сказали что такаю справку нужно тоже приложить к деклорации)..вообщем состояние дома – среднее, насчитали они в агенстве за 1/3 доли 433 000 рублей. Выдали мне эт справку. Вот теперь незнаю что и делать...заплатить около 60 тыс за подарочек...дак просто физически нет таких денег. Как быть..что сделать?
А пеня то уже капает...
Мой Тесть подарил Мне и моей Жене частный Дом, чтоб небыло никому обидно..разделил, 2/3 доли оформил дарственную на нее, и 1/3 дарственная на меня. Все хорошо...вьехали в дом..стали протихоньку ремонтировать..т.к. состояние ужасное...прошло пол года. Приходит на мое имя из Налоговой письмо..так мол и так, просим предоставить Деклорацию по налогу на доходы физ.лиц.....бла-бла...в связи с получением Вами дохода полученного внатур.форме в порядке дарения квартиры в 2008 году.
Я поехал туда..оказалось, что т.к. Тесть мне не близкий родственник, то я должен подать деклорацию и потом заплатить налог 13% за такой вот подарочек. Обратился в Агенство Недвижимости с просьбой выдать заключение о рыночной стоимости моей доли (в налоговой сказали что такаю справку нужно тоже приложить к деклорации)..вообщем состояние дома – среднее, насчитали они в агенстве за 1/3 доли 433 000 рублей. Выдали мне эт справку. Вот теперь незнаю что и делать...заплатить около 60 тыс за подарочек...дак просто физически нет таких денег. Как быть..что сделать?
А пеня то уже капает...
идти в бти и там заказывать инвентаризационную оценку дома (она в разы ниже рыночной) её к декларации и прилагать, кстати вполне возможна эта стоимость есть в технических документах
Тех документы смотрел, стоимости там не обнаружил.
Про БТИ верно подмечено...собираюсь навестить их.
Есть ешо варианты?
Про БТИ верно подмечено...собираюсь навестить их.
Есть ешо варианты?
да вроде не особо, ежели в АН оценили дом в 1,3 млн, то бти думаю больше 60 т.р. не будет, а 13 % от 20 т.р., думаю выдюжешь.
ЗЫ если есть техпаспорт на дом, то обычно пишут там.
ЗЫ если есть техпаспорт на дом, то обычно пишут там.
Вобщем немного извиняюсь...но последний Тех паспор я нашел. Там указана стоимость 252 710 на дату (30.01.2008) его составления .
Вот только как приобщить эту стоимость к декларации. Все равно думаю что нужна какая то Справка...а где ее получить?
Зы. был в БТИ...оценка Частного!!! дома с приездом оценщика 3тр
Вот только как приобщить эту стоимость к декларации. Все равно думаю что нужна какая то Справка...а где ее получить?
Зы. был в БТИ...оценка Частного!!! дома с приездом оценщика 3тр
такие справки от агентства недвижимости - не более чем аналитическая записка и не имеет юр.силы. И налоговая ее врядли вообще будет рассматривать. Правильный вариант это БТИ и оценочная контора с лицензией. БТИ будет дешевле и оценочная рыночной.
Сейчас читают
Обсуждение выборов
86437
556
Меня моя фигура... (опрос)
39440
270
На БЗ возрастает сейсмическая активность!
7974
99
Ситуация такая...
Т.е.
если я, к примеру, подарю любовнице квартиру, ей придется платить налог?
Грамотные люди. объясните пожалуйста, с каких пор за дарственную стали требушить налоговики?
если я, к примеру, подарю любовнице квартиру, ей придется платить налог?Да это не новость про налог с подарков. Только на подарки между близкими родственниками отменили.
То есть, в Вашей непростой ситуации надо пожениться, подарить и развестись. Пошлины на брак и развод незначительны.
P.S. Правда, если уже женаты - то расходы на пошлины вырастут в два раза.
с каких пор за дарственную стали требушить налоговики?п.1 ст.210НК
При определении налоговой базы (по НДФЛ) учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло
Ст.217НК
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
п.18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев , если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(подпункт внесен в НК Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ в связи с отменой налога с им-ва, переходящего в порядке наследования или дарения, действует с 01.01.2006г)
Как вариант, прописка и через три года презент.
Боюсь, что инвентаризационная стоимость БТИ не устроит Вашего налогового инспектора.
Если не устроит, то чем он должен это мотивировать?
Если не устроит, то чем он должен это мотивировать?Тыс. 10 на руки,и я думаю всё устроит!!!
Если не устроит, то чем он должен это мотивировать?да, конечно. например статьей 40 НК РФ.
Соня !
спасибо. за корректный ответ.
остальным шутникам советую в Комеди Клаб.
спасибо. за корректный ответ.
остальным шутникам советую в Комеди Клаб.
Как вариант, прописка и через три года презент.Постоянная или временная?
поподробнее можно?
Соня !
а если у меня, например, гражданская жена?
тогда как?
а если у меня, например, гражданская жена?
тогда как?
Гражданская жена - это официально сожительница.
Никаких юридических прав она не имеет, близкой родственницей не является - соответственно налог платить надо.
А чтобы не платить, дарить надо не квартиру, а деньги на квартиру
Никаких юридических прав она не имеет, близкой родственницей не является - соответственно налог платить надо.
А чтобы не платить, дарить надо не квартиру, а деньги на квартиру
Женщинам дарить деньги черевато...
очень часто бывает, что потом ни денег, ни того, на что дарилось...
очень часто бывает, что потом ни денег, ни того, на что дарилось...
Как вариант, прописка и через три года презент.Это по ЖК иные граждане (не родственники) м.б. признаны членами семьи собственника жилья, да и то в исключительных случаях.
Согласно ст.11НК (и ст.217НК тоже) понятие "члены семьи" используемые в НК, применяются в том значении, в каком оно используется в семейном законодательстве (см.ст.2 СК РФ), а не в жилищном.
Письмо Минфина России от 27.11.2007 № 03-04-05-01/381:
Для лиц, не поименованных в подпункте 18.1 ст. 217 НК, освобождение от уплаты НДФЛ не предусмотрено.
если я, к примеру, подарю любовнице квартиру, ей придется платить налог?Ну вместо дарения можно продать квартиру ей (им?) по цене в пределах 1млн.
а если у меня, например, гражданская жена?
тогда как?
по цене в пределах 1млн.хотя не обязательно, если квартира в вашей собственности >3лет, то за любую цену.
Соня !
хотел Вам написать личное сообщение, но оно не отправляется...
не могли бы ВЫ мне в личку написать, как с Вами связаться. нужна квалифицированная помощь. не безвозмездно естественно.
хотел Вам написать личное сообщение, но оно не отправляется...
не могли бы ВЫ мне в личку написать, как с Вами связаться. нужна квалифицированная помощь. не безвозмездно естественно.
Ну деньги совсем необязательно дарить пачкой 
.
Например такая схема - любовница выступает стороной по договору купли-продажи, а Вы оплачиваете сделку со своего банковского счета.
Это в том случае, когда дарите новую квартиру (вернее ту, которой на данный момент у Вас нет в наличии). Если речь идет о том, чтобы подарить ту квартиру, которая уже находится у Вас в собственности, то тут нужны другие варианты.
Например - уже озвученный вариант купли-продажи.
.Например такая схема - любовница выступает стороной по договору купли-продажи, а Вы оплачиваете сделку со своего банковского счета.
Это в том случае, когда дарите новую квартиру (вернее ту, которой на данный момент у Вас нет в наличии). Если речь идет о том, чтобы подарить ту квартиру, которая уже находится у Вас в собственности, то тут нужны другие варианты.
Например - уже озвученный вариант купли-продажи.
Всем спасибо. вроде разобрался.
отдельное спасибо Соне!
отдельное спасибо Соне!
Зы. был в БТИ...оценка Частного!!! дома с приездом оценщика 3трВообщем подал я документы в БТИ, причем решил обратится не к бабульке..которая сидела в идном из окошек, а к молодой и симпатичной. У молодых как я понимаю мозги лучше работают. Вообщем отдал я за оценку 1200 и вызывать, оказывается, никого не нужно.
Сегодня получилОценку..227тр....эт всяко лучше чем 400тр.
Спасиб всем за советы.
ТОП 5
3
4